2024版二手房購(gòu)房合同范本-房產(chǎn)增值潛力評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)增值潛力評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)提示本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.購(gòu)房條件3.1購(gòu)房人資格3.2購(gòu)房資金來(lái)源3.3購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)增值潛力評(píng)估4.1增值潛力評(píng)估方法4.2增值潛力評(píng)估結(jié)果4.3增值潛力評(píng)估有效期5.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示5.1法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)5.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.4其他潛在風(fēng)險(xiǎn)6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1購(gòu)房人違約責(zé)任10.2出售方違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方名稱：_______1.3.2買方地址：_______1.3.3買方聯(lián)系方式：_______1.3.4賣方名稱：_______1.3.5賣方地址：_______1.3.6賣方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），所屬區(qū)域?yàn)開(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)______，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑年代為_(kāi)______年。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第三條購(gòu)房條件3.1購(gòu)房人資格買方保證具備購(gòu)房資格，并已取得購(gòu)房所需的相關(guān)證明文件。3.2購(gòu)房資金來(lái)源買方承諾購(gòu)房資金來(lái)源合法，并已提供相關(guān)證明材料。3.3購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由買方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)增值潛力評(píng)估4.1增值潛力評(píng)估方法賣方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行增值潛力評(píng)估。4.2增值潛力評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估方法，對(duì)房產(chǎn)的增值潛力進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為_(kāi)______。4.3增值潛力評(píng)估有效期本合同中房產(chǎn)增值潛力評(píng)估結(jié)果的有效期為_(kāi)______年。第五條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示5.1法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)賣方已向買方提示房產(chǎn)可能存在的法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于土地使用年限、城市規(guī)劃變動(dòng)等。5.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)賣方已向買方提示房產(chǎn)可能存在的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)賣方已向買方提示房產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于交易稅費(fèi)、交易時(shí)間等。5.4其他潛在風(fēng)險(xiǎn)賣方已向買方提示房產(chǎn)可能存在的其他潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、鄰里糾紛等。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第七條付款方式與期限7.1付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)______萬(wàn)元；（2）尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款，金額為_(kāi)______萬(wàn)元。7.2付款期限（1）首付款支付期限：合同簽訂后_______日內(nèi)；（2）尾款支付期限：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前_______日內(nèi)。7.3逾期付款責(zé)任若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他責(zé)任。第八條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付日期賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日期前_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。8.1.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)已取得合法的權(quán)屬證書，且房產(chǎn)本身無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2房產(chǎn)交付程序8.2.1交付通知賣方應(yīng)提前_______日向買方發(fā)出書面交付通知，約定具體的交付時(shí)間和地點(diǎn)。8.2.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到交付通知后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1實(shí)際狀況與合同約定相符房產(chǎn)的實(shí)際狀況應(yīng)與合同約定相符，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等。8.3.2房產(chǎn)質(zhì)量合格房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第九條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件。9.2.2買方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房人違約責(zé)任10.1.1逾期付款買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.1.2未按期驗(yàn)收買方未按期驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.2出售方違約責(zé)任10.2.1未按期交付賣方未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.2.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1賣方單方解除（1）買方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）買方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.1.2買方單方解除（1）賣方未按約定交付房產(chǎn)的；（2）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍無(wú)法達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法提起訴訟或仲裁。12.3合同解除后的責(zé)任12.3.1房產(chǎn)返還合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給賣方，買方已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以返還。12.3.2違約責(zé)任雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的。13.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更，并重新簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除后的責(zé)任同第十二條第12.3款的規(guī)定。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同執(zhí)行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行職責(zé)。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方在合同中不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和合同約定，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。18.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受上述比例限制。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間和方式。19.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。19.3第三方介入費(fèi)用19.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.3.2若合同未約定分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)三方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的終止若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。21.2第三方介入的后續(xù)處理第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的面積和位置。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的必要文件，確保房產(chǎn)的合法性。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購(gòu)房款的支付情況。說(shuō)明：付款憑證是證明購(gòu)房款已支付的重要證據(jù)，用于后續(xù)的房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。4.房產(chǎn)驗(yàn)收記錄要求：由買方和賣方共同簽署，記錄房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)的狀況。說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收記錄是確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)狀況的重要文件，用于后續(xù)的房產(chǎn)質(zhì)量糾紛處理。5.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，記錄合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于稅務(wù)證明、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方或賣方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)。示例說(shuō)明：買方未按約定支付首付款，逾期_______天，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.未按期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：賣方未按約定交付房產(chǎn)，逾期_______天，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。示例說(shuō)明：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在_______天內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及_______%的違約金。4.未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方或買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：買方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期_______天，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：賣方提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)增值潛力評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)提示1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4本合同1.5合同簽訂2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付責(zé)任5.房產(chǎn)增值潛力評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果5.4評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)6.2房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)6.4房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題6.5房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶稅費(fèi)7.4過(guò)戶期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.4本合同：指本《2024版二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)增值潛力評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)提示》。1.5合同簽訂：指買方和賣方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，包括但不限于街道、門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方保證房產(chǎn)具有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]，如多層住宅、別墅等。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施描述]，如停車位、綠化、供暖等。3.房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣[金額]元整，大寫[金額大寫]。3.2付款方式：[付款方式描述]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款期限：[付款期限描述]，如首付[金額]元整，余款[金額]元整在[日期]前付清。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]，或自本合同生效之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件：賣方須確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且具備法律規(guī)定的交付條件。4.3房產(chǎn)交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方，買方在驗(yàn)收無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。5.房產(chǎn)增值潛力評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。5.2評(píng)估方法：采用[評(píng)估方法描述]，如市場(chǎng)比較法、收益法等。5.3評(píng)估結(jié)果：[評(píng)估結(jié)果描述]，如房產(chǎn)增值潛力指數(shù)。5.4評(píng)估報(bào)告：賣方應(yīng)在[日期]前提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)：買方應(yīng)關(guān)注國(guó)家及地方出臺(tái)的相關(guān)房產(chǎn)政策，自行承擔(dān)政策變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。6.2房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：買方應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，自行承擔(dān)市場(chǎng)變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：買方應(yīng)確保交易過(guò)程中信息真實(shí)、完整，自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.4房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款。8.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的[百分比]%。8.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的[百分比]%。8.2.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件均已滿足。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。11.3.2合同因解除而終止。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)之日。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起[具體日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.3合同簽署人13.3.1買方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。15.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和意見(jiàn)，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。15.3.3第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無(wú)關(guān)。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議范圍內(nèi)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并明確其介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為[金額]元。17.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方違約導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.4第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方更換18.1如第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.2第三方更換后，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂合作協(xié)議，并繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。18.3第三方更換不影響合同本身的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等敏感信息。19.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方終止20.1如第三方因自身原因終止合同履行，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲乙雙方。20.2第三方終止合同履行后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方或繼續(xù)履行合同等。20.3第三方終止合同履行不影響合同本身的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)增值潛力評(píng)估的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為購(gòu)房款已支付的證明。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣的主要文件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：作為稅費(fèi)已繳納的證明。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)的補(bǔ)充文件。8.其他相關(guān)文件要求：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如抵押權(quán)人同意函、共有權(quán)人同意書等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的[百分比]%。示例：買方逾期支付購(gòu)房款，逾期天數(shù)為10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的[百分比]%。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)，逾期天數(shù)為15天，應(yīng)支付違約金1500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方損失金額。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定提交證據(jù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)增值潛力評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)提示2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3購(gòu)房1.4評(píng)估1.5風(fēng)險(xiǎn)提示2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購(gòu)房條件3.1購(gòu)房資格3.2購(gòu)房資金3.3購(gòu)房意愿3.4購(gòu)房流程4.房產(chǎn)增值潛力評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告4.4評(píng)估結(jié)果4.5評(píng)估費(fèi)用5.風(fēng)險(xiǎn)提示5.1政策風(fēng)險(xiǎn)5.2法律風(fēng)險(xiǎn)5.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.4房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.5交易風(fēng)險(xiǎn)6.合同簽訂與履行6.1合同簽訂6.2合同履行6.3合同變更6.4合同解除7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款金額7.3付款方式7.4付款憑證8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付時(shí)間8.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.4房產(chǎn)交付質(zhì)量9.房產(chǎn)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶時(shí)間9.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)過(guò)戶證明13.3合同附件一13.4合同附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋14.6合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：指將房產(chǎn)出售的一方，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)人、共有人或其他合法處分人。1.1.2買受方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.3合同：指本合同書，包括所有附件、補(bǔ)充協(xié)議及雙方書面確認(rèn)的文件。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)地址：具體到市、區(qū)、街道、門牌號(hào)。1.2.2房產(chǎn)面積：以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)，如有異議，以測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.2.3房產(chǎn)用途：根據(jù)房產(chǎn)證載明的用途，不得改變用途。1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證上載明的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)，無(wú)重大維修需求。1.3購(gòu)房1.3.1購(gòu)房資格：買受方須具備購(gòu)房資格，并承擔(dān)因購(gòu)房資格問(wèn)題導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。1.3.2購(gòu)房資金：買受方已準(zhǔn)備好購(gòu)房資金，包括但不限于首付款及貸款。1.3.3購(gòu)房意愿：買受方已充分了解房產(chǎn)情況，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)。1.3.4購(gòu)房流程：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理購(gòu)房手續(xù)。2.房產(chǎn)增值潛力評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具書面評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.5評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)確定。3.風(fēng)險(xiǎn)提示3.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)、限購(gòu)政策等風(fēng)險(xiǎn)。3.2法律風(fēng)險(xiǎn)：因房產(chǎn)權(quán)屬、交易過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛等風(fēng)險(xiǎn)。3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)供需關(guān)系、房?jī)r(jià)波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。3.4房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、賠償?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)。3.5交易風(fēng)險(xiǎn)：因交易過(guò)程中產(chǎn)生的誠(chéng)信、資金安全等風(fēng)險(xiǎn)。4.合同簽訂與履行4.1合同簽訂：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。4.2合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。4.4合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同。5.付款方式5.1付款時(shí)間：根據(jù)合同約定，買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。5.2付款金額：購(gòu)房款總額為雙方約定的金額，包括但不限于首付款及貸款。5.3付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.4付款憑證：買受方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的證據(jù)。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，買受方有權(quán)接收房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間，出賣方將房產(chǎn)交付給買受方。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.4房產(chǎn)交付質(zhì)量：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1出賣方提供必要的房產(chǎn)過(guò)戶文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。8.1.2買受方提供必要的購(gòu)房文件，包括但不限于購(gòu)房合同、身份證等。8.1.3雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方規(guī)定，買受方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。8.2.2其他費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、印花稅等，由買受方承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付后30日內(nèi)完成。8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面通知對(duì)方。8.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)8.4.1出賣方保證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)不全或存在問(wèn)題而產(chǎn)生的責(zé)任。8.4.2買受方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。9.1.3一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。9.4違約解除9.4.1違約方連續(xù)兩次未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和房產(chǎn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律和司法解釋執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行完畢。11.3.2合同因法定原因終止。11.4合同終止程序11.4.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)過(guò)戶證明12.3合同附件一12.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.2購(gòu)房款支付憑證12.4合同附件二12.4.1雙方身份證復(fù)印件12.4.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和房產(chǎn)。13.5合同解釋13.5.1合同解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。13.6合同爭(zhēng)議解決13.6.1合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定，并以書面形式通知對(duì)方。2.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易擔(dān)保等。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求。4.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，保障合同的順利履行。第三方在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，有權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的決策。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由