2024年商鋪物業(yè)管理及安全保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)管理及安全保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全防范措施3.安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡邏與監(jiān)控3.2應(yīng)急預(yù)案與處置3.3入住與退住管理3.4消防安全管理4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任及滯納金5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2不可抗力10.3通知送達(dá)11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容詳述12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽字及蓋章14.1雙方簽字14.2雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方電子郵箱：[電子郵箱]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪共用區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、照明等維護(hù)工作。2.1.2乙方應(yīng)保持商鋪共用區(qū)域整潔，不得隨意堆放雜物。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修和更換。2.2.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知甲方。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共區(qū)域的日常環(huán)境衛(wèi)生工作。2.3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。2.4安全防范措施2.4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪共用區(qū)域的安保工作，包括門衛(wèi)、監(jiān)控等。2.4.2乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)安全設(shè)施。3.安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡邏與監(jiān)控3.1.1甲方安排專職安保人員進(jìn)行安全巡邏，確保商鋪安全。3.1.2乙方提供必要的安全設(shè)備，配合甲方巡邏工作。3.2應(yīng)急預(yù)案與處置3.2.1甲方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。3.3入住與退住管理3.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪入住和退住手續(xù)的辦理。3.3.2乙方應(yīng)在入住前與甲方確認(rèn)相關(guān)手續(xù)。3.4消防安全管理3.4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪消防設(shè)施的維護(hù)和檢查。3.4.2乙方應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，確保消防安全。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間及方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月繳納，具體繳納時(shí)間及方式由雙方另行約定。4.3違約責(zé)任及滯納金若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取催交措施，并按約定的滯納金比例收取滯納金。5.合同期限及終止5.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿，雙方無異議續(xù)簽的；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；5.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。5.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；6.1.2乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的；6.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣⒆鞒龉牟脹Q。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.1.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3通知送達(dá)10.3.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。10.3.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件1：商鋪詳細(xì)資料附件2：物業(yè)管理細(xì)則附件3：安全保障措施11.2附件內(nèi)容詳述11.2.1附件1詳細(xì)列明了商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。11.2.2附件2詳細(xì)說明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2.3附件3詳細(xì)描述了安全保障服務(wù)的措施和應(yīng)急預(yù)案。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同的完整性和有效性。14.合同簽字及蓋章14.1雙方簽字甲方代表：________________乙方代表：________________14.2雙方蓋章甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他必要協(xié)助而介入合同關(guān)系的第三方單位或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方委托，履行其職責(zé)，包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、專業(yè)咨詢、安全保障等。15.2.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方，其權(quán)利義務(wù)由甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其合同義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外權(quán)利16.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明及相關(guān)信息。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方遵守合同約定，不得損害乙方利益。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲方與第三方在委托協(xié)議中約定。17.2賠償責(zé)任承擔(dān)17.2.1甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議中應(yīng)明確，第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.2.2甲方與乙方在合同中應(yīng)明確，甲方對(duì)第三方超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，更換第三方。18.1.2甲方更換第三方前應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。18.2第三方替換18.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)尋找合適的第三方進(jìn)行替換。18.2.2甲方替換第三方前應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方和乙方。19.1.2第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)將已完成的合同工作移交甲方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出合同關(guān)系前，應(yīng)與甲方和乙方共同確認(rèn)已完成的合同工作。19.2.2第三方退出合同關(guān)系后，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確定后續(xù)工作的安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪詳細(xì)資料要求：包括商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、權(quán)屬證明等。說明：詳細(xì)列明商鋪的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件2：物業(yè)管理細(xì)則要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。3.附件3：安全保障措施要求：包括安全防范制度、應(yīng)急預(yù)案、安全設(shè)備清單等。說明：明確安全保障服務(wù)的具體措施和應(yīng)急預(yù)案，保障商鋪安全。4.附件4：第三方委托協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。5.附件5：物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證要求：包括費(fèi)用繳納時(shí)間、金額、付款方式等。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)用繳納的憑證，便于雙方核對(duì)。6.附件6：第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明文件等。說明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按時(shí)提供商鋪共用區(qū)域維護(hù)資金；未按約定提供安全保障服務(wù)；違反合同約定，擅自改動(dòng)商鋪共用區(qū)域。1.2乙方違約行為未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；未按約定使用商鋪共用區(qū)域；違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；損壞商鋪共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備。1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)；未按約定履行安全保障義務(wù)；因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：按約定滯納金比例支付滯納金；未按時(shí)提供商鋪共用區(qū)域維護(hù)資金：賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；未按約定提供安全保障服務(wù)：賠償因安全保障不足造成的損失；違反合同約定，擅自改動(dòng)商鋪共用區(qū)域：恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用：按約定滯納金比例支付滯納金；未按約定使用商鋪共用區(qū)域：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；違反安全管理規(guī)定，造成安全事故：承擔(dān)事故責(zé)任，賠償損失；損壞商鋪共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備：恢復(fù)原狀并賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失；未按約定履行安全保障義務(wù)：賠償因安全保障不足造成的損失；因自身原因造成甲方或乙方損失：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2.乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償火災(zāi)造成的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理及安全保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用繳納3.3費(fèi)用調(diào)整4.安全保障服務(wù)4.1安全保障范圍4.2安全保障措施4.3安全責(zé)任5.人員管理5.1人員配置5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核6.維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)流程7.清潔衛(wèi)生7.1清潔衛(wèi)生范圍7.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3清潔衛(wèi)生流程8.停車管理8.1停車區(qū)域8.2停車收費(fèi)8.3停車管理措施9.裝修管理9.1裝修申請(qǐng)9.2裝修審批9.3裝修施工10.業(yè)主權(quán)益10.1業(yè)主權(quán)益保障10.2業(yè)主委員會(huì)10.3業(yè)主糾紛處理11.合同期限11.1合同起止時(shí)間11.2合同續(xù)簽11.3合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（商鋪業(yè)主）已就商鋪物業(yè)管理及安全保障服務(wù)事項(xiàng)與乙方（物業(yè)管理公司）進(jìn)行友好協(xié)商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就商鋪物業(yè)管理及安全保障服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方商鋪的物業(yè)管理及安全保障服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)，確保甲方商鋪的正常運(yùn)營和居住環(huán)境的安全、舒適。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方商鋪所在建筑及其附屬設(shè)施，包括但不限于：商鋪樓本體、公共區(qū)域、配套設(shè)施、停車場(chǎng)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1日常巡查：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.2.3清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域、樓道、停車場(chǎng)等區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。2.2.4綠化管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的綠化工作，包括但不限于植物的澆水、修剪、施肥等。2.2.5停車管理：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的秩序維護(hù)，包括但不限于車輛停放、收費(fèi)管理等。2.3物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障甲方商鋪的正常運(yùn)營。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：日常巡查費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化費(fèi)、停車管理費(fèi)等。3.2費(fèi)用繳納甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.安全保障服務(wù)4.1安全保障范圍4.1.1甲方商鋪內(nèi)部的安全保障。4.1.2物業(yè)管理區(qū)域的安全保障。4.1.3停車場(chǎng)的安全保障。4.2安全保障措施4.2.1建立健全安全管理制度。4.2.2配備必要的安全設(shè)施設(shè)備。4.2.3定期開展安全檢查和演練。4.3安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行安全保障責(zé)任，確保甲方商鋪及物業(yè)管理區(qū)域的安全。5.人員管理5.1人員配置乙方應(yīng)按照物業(yè)管理及安全保障服務(wù)的需要，合理配置管理人員。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。5.3人員考核乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員進(jìn)行考核，確保其工作質(zhì)量。6.維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。6.1.2甲方商鋪的設(shè)施設(shè)備。6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2維修保養(yǎng)工作應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3維修保養(yǎng)流程6.3.1發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.3.2維修保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方反饋情況。8.清潔衛(wèi)生8.1清潔衛(wèi)生范圍8.1.1商鋪內(nèi)部公共區(qū)域的清潔，包括但不限于衛(wèi)生間、洗手間、廚房等。8.1.2商鋪外部的公共區(qū)域，如入口大廳、樓梯、電梯間等。8.1.3停車場(chǎng)的清潔工作，包括地面、車位、垃圾桶等。8.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2.1商鋪內(nèi)部公共區(qū)域每日至少清潔一次，保持無污垢、無異味。8.2.2外部公共區(qū)域每周至少清潔兩次，確保環(huán)境整潔。8.2.3停車場(chǎng)每日清潔，保持車位清潔、地面無積水。8.3清潔衛(wèi)生流程8.3.1乙方指派專人負(fù)責(zé)清潔工作，制定詳細(xì)的清潔計(jì)劃。8.3.2清潔工作完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自查，確保達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)。8.3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)清潔工作進(jìn)行檢查，并對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行整改。9.停車管理9.1停車區(qū)域9.1.1停車場(chǎng)為甲方商鋪業(yè)主及訪客提供免費(fèi)停車服務(wù)。9.1.2停車區(qū)域應(yīng)設(shè)有明確的標(biāo)識(shí)，指示車輛停放位置。9.2停車收費(fèi)9.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)停車收費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。9.2.2停車費(fèi)用應(yīng)于每日收費(fèi)結(jié)束后，由乙方向甲方提供收費(fèi)明細(xì)。9.3停車管理措施9.3.1乙方應(yīng)制定停車管理規(guī)定，確保停車秩序。9.3.2乙方應(yīng)設(shè)立安保人員，負(fù)責(zé)監(jiān)控停車區(qū)域，防止車輛被盜。10.裝修管理10.1裝修申請(qǐng)10.1.1甲方進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向乙方提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、施工時(shí)間等。10.1.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。10.2裝修審批10.2.1乙方對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保裝修方案符合相關(guān)規(guī)定。10.2.2審批通過的裝修方案，甲方方可進(jìn)行施工。10.3裝修施工10.3.1甲方在進(jìn)行裝修施工期間，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。10.3.2乙方應(yīng)對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。11.業(yè)主權(quán)益11.1業(yè)主權(quán)益保障11.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及安全保障服務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。11.2業(yè)主委員會(huì)11.2.1甲方有權(quán)參與業(yè)主委員會(huì)的組建和活動(dòng)，共同維護(hù)業(yè)主權(quán)益。11.3業(yè)主糾紛處理11.3.1業(yè)主之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。12.合同期限12.1合同起止時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。12.2合同續(xù)簽本合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可解除本合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按約定履行物業(yè)管理及安全保障服務(wù)職責(zé)。13.1.2甲方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。13.1.3雙方違反本合同其他約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.3違約賠償13.3.1違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)方式，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。13.3.2賠償金的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)理賠方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議或完成特定任務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的必要配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的敏感信息。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間存在合作協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)主或使用者：第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重其他業(yè)主或使用者的合法權(quán)益，不得影響其正常生活和工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議和本合同的要求履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果及時(shí)通報(bào)甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議金額的[具體數(shù)額]。17.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方可依法向第三方追究超出部分的責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理及安全保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含協(xié)議雙方基本信息、物業(yè)管理范圍、安全保障服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、合同期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為雙方簽訂的物業(yè)管理及安全保障服務(wù)協(xié)議的正式文本。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本附件用于記錄和管理物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況。3.安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括安全管理制度、設(shè)施設(shè)備、人員配置、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范和指導(dǎo)安全保障工作的實(shí)施。4.裝修申請(qǐng)及審批表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含裝修方案、施工時(shí)間、施工內(nèi)容、預(yù)期效果等信息。說明：本附件用于甲方提交裝修申請(qǐng)，乙方進(jìn)行審批。5.清潔衛(wèi)生工作計(jì)劃及檢查記錄詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括清潔衛(wèi)生的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、周期、責(zé)任人等信息。說明：本附件用于記錄和管理清潔衛(wèi)生工作的執(zhí)行情況。6.停車管理規(guī)定及收費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括停車區(qū)域、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理措施等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范和指導(dǎo)停車管理工作的實(shí)施。7.業(yè)主委員會(huì)組建及活動(dòng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括業(yè)主委員會(huì)的組建過程、活動(dòng)內(nèi)容、參與人員等信息。說明：本附件用于記錄和管理業(yè)主委員會(huì)的工作情況。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程、結(jié)果等信息。說明：本附件用于記錄和管理爭(zhēng)議解決的過程。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范和指導(dǎo)第三方介入的工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按約定履行物業(yè)管理及安全保障服務(wù)職責(zé)。甲方進(jìn)行裝修未經(jīng)乙方審批或未按約定執(zhí)行。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并按日計(jì)算違約金。乙方未按約定履行物業(yè)管理及安全保障服務(wù)職責(zé)，造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方進(jìn)行裝修未經(jīng)乙方審批，造成公共區(qū)域損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方損失的，第三方應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理及安全保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.3安全保障服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1普通物業(yè)管理2.2水電維修與保養(yǎng)2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.5消防安全與巡查3.安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡查與監(jiān)控3.2緊急事件處理3.3安全防范措施3.4安全培訓(xùn)與教育4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.2附件二：安全保障服務(wù)明細(xì)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)商鋪的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的活動(dòng)。1.1.2“安全保障服務(wù)”指為保障商鋪安全，提供安全巡查、監(jiān)控、緊急事件處理等安全防范措施的服務(wù)。1.1.3“本合同”指《2024年商鋪物業(yè)管理及安全保障服務(wù)協(xié)議》。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2.1普通物業(yè)管理：包括商鋪公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.2.2水電維修與保養(yǎng)：負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的水電設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作。1.2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化：負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔，綠化植物養(yǎng)護(hù)。1.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2.5消防安全與巡查：負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的消防安全巡查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1普通物業(yè)管理2.1.1每日進(jìn)行商鋪公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、門窗等。2.1.2定期進(jìn)行綠化植物養(yǎng)護(hù)，保持商鋪公共區(qū)域綠化美觀。2.1.3對(duì)商鋪公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2水電維修與保養(yǎng)2.2.1及時(shí)處理商鋪公共區(qū)域的水電故障，確保水電供應(yīng)正常。2.2.2定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，預(yù)防故障發(fā)生。2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.3.1保持商鋪公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔工作。2.3.2定期修剪綠化植物，保持綠化美觀。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.4.1對(duì)商鋪公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時(shí)上報(bào)并安排維修。2.5消防安全與巡查2.5.1定期進(jìn)行消防安全巡查，檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好。2.5.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)整改，確保消防安全。3.安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡查與監(jiān)控3.1.1定期進(jìn)行商鋪公共區(qū)域的安全巡查，確保安全。3.1.2設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。3.2緊急事件處理3.2.1制定緊急事件處理預(yù)案，確保在緊急情況下能迅速響應(yīng)。3.2.2發(fā)現(xiàn)緊急事件，及時(shí)上報(bào)并采取相應(yīng)措施處理。3.3安全防范措施3.3.1制定安全防范措施，包括人員出入管理、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.3.2定期對(duì)安全防范措施進(jìn)行檢查和改進(jìn)，提高安全保障水平。3.4安全培訓(xùn)與教育3.4.1定期對(duì)商鋪公共區(qū)域內(nèi)的員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。3.4.2組織安全教育活動(dòng)，普及安全知識(shí)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括普通物業(yè)管理、水電維修與保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生與綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理等。4.1.2安全保障服務(wù)費(fèi)用：包括安全巡查與監(jiān)控、緊急事件處理、安全防范措施、安全培訓(xùn)與教育等。4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1每月支付一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2每季度支付一次安全保障服務(wù)費(fèi)用。4.3付款方式4.3.1采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3.2付款賬戶信息詳見附件。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付千分之二的滯納金。4.4.2逾期支付安全保障服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付千分之二的滯納金。5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.1.1商鋪業(yè)主應(yīng)遵守本合同約定，合理使用商鋪公共區(qū)域。5.1.2不得擅自改變商鋪公共區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)。5.1.3不得在商鋪公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常維護(hù)工作。5.2.2商鋪業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)工作。5.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償5.3.1由于商鋪業(yè)主使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，商鋪業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2物業(yè)管理方有權(quán)要求商鋪業(yè)主賠償損壞的物業(yè)設(shè)施。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2續(xù)約條件6.2.1在合同期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。6.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合雙方協(xié)商一致的原則。6.3續(xù)約流程6.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。6.3.2續(xù)約協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)書面通知另一方，并附上爭(zhēng)議的具體情況和要求。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[具體地址]。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.3.2合同解除不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.1.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2包括但不限于清潔、綠化、維修、安全巡查等項(xiàng)目的具體要求。11.2附件二：安全保障服務(wù)明細(xì)11.2.1詳細(xì)列明安全保障服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2包括但不限于監(jiān)控、巡查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等項(xiàng)目的具體要求。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3.1列明物業(yè)管理服務(wù)和安全保障服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于月度費(fèi)用、年度費(fèi)用、突發(fā)事件費(fèi)用等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，視為已送達(dá)。13.2合同變更與補(bǔ)充13.2.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.2.2.1物業(yè)管理服務(wù)；15.2.2.2安全保障服務(wù)；15.2.2.3法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)咨詢服務(wù)；15.2.2.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系。15.4.2第三方與商鋪業(yè)主的關(guān)系為服務(wù)提供者與使用者之間的關(guān)系。15.4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同，應(yīng)在本合同中明確約定。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.2.1間接損失；16.2.2.2誤工損失；16.2.2.3其他因第三方原因造成的損失。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方未能履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：16.3.2.1約定違約金；16.3.2.2損害賠償；16.3.2.3其他補(bǔ)救措施。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。17.2第三