2024年度商品房退房重新規(guī)劃補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房退房重新規(guī)劃補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房退房原因3.1退房原因概述3.2退房原因詳細(xì)說(shuō)明4.重新規(guī)劃方案4.1重新規(guī)劃原則4.2重新規(guī)劃方案內(nèi)容5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償形式5.4補(bǔ)償支付方式6.補(bǔ)償期限6.1補(bǔ)償期限起止時(shí)間6.2補(bǔ)償期限延長(zhǎng)條件7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商品房退房申請(qǐng)表11.2附件二：重新規(guī)劃方案詳細(xì)內(nèi)容11.3附件三：補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“商品房”指乙方購(gòu)買(mǎi)的位于_________的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件一。（2）“退房原因”指導(dǎo)致乙方要求退房的具體原因，詳見(jiàn)第三條。（3）“重新規(guī)劃”指甲方根據(jù)乙方退房原因，對(duì)商品房進(jìn)行重新規(guī)劃調(diào)整。（4）“補(bǔ)償”指甲方按照本合同約定向乙方支付的款項(xiàng)。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.商品房退房原因3.1退房原因概述乙方因_________原因（具體原因詳見(jiàn)附件一）要求退房。3.2退房原因詳細(xì)說(shuō)明詳見(jiàn)附件一《商品房退房申請(qǐng)表》。4.重新規(guī)劃方案4.1重新規(guī)劃原則（1）確保乙方合法權(quán)益；（2）滿足房屋使用需求；（3）提高土地利用效率。4.2重新規(guī)劃方案內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《重新規(guī)劃方案詳細(xì)內(nèi)容》。5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償原則（1）公平合理；（2）充分考慮到乙方的損失；（3）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____________________）。5.3補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式為人民幣現(xiàn)金支付。5.4補(bǔ)償支付方式甲方在本合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部補(bǔ)償金額。6.補(bǔ)償期限6.1補(bǔ)償期限起止時(shí)間補(bǔ)償期限自本合同生效之日起計(jì)算，至_________年_________月_________日止。6.2補(bǔ)償期限延長(zhǎng)條件如因不可抗力等原因?qū)е卵a(bǔ)償期限無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)補(bǔ)償期限。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成重新規(guī)劃方案，并向乙方提供相應(yīng)的資料。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償方式、金額和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)保證重新規(guī)劃后的商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方完成重新規(guī)劃方案的制定和實(shí)施。（2）乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受甲方的補(bǔ)償款項(xiàng)，并簽署收據(jù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間完成重新規(guī)劃方案或未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間接受補(bǔ)償款項(xiàng)或未配合甲方完成重新規(guī)劃方案。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_________%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)受理案件；（3）法院應(yīng)在受理后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審理并作出判決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）本合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：商品房退房申請(qǐng)表12.2附件二：重新規(guī)劃方案詳細(xì)內(nèi)容12.3附件三：補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.2.1專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問(wèn)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲方或乙方在必要時(shí)，可以授權(quán)第三方介入本合同的履行，但需書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲乙雙方審查同意后，方可介入。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1.1依法行事，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；3.1.3獨(dú)立客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)；3.2.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定。5.2.1第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2第三方因違反本合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的補(bǔ)償金額。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保第三方的介入不影響合同履行的順利進(jìn)行。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。6.3第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。6.4第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.5第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并書(shū)面確認(rèn)第三方的服務(wù)成果。6.6第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房退房申請(qǐng)表要求：表格應(yīng)包含乙方的基本信息、退房原因、退房日期、房屋詳細(xì)信息等。說(shuō)明：該表格用于乙方申請(qǐng)退房時(shí)提交，甲方應(yīng)核實(shí)表格內(nèi)容的真實(shí)性。2.附件二：重新規(guī)劃方案詳細(xì)內(nèi)容要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述重新規(guī)劃的目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：該方案由甲方制定，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。3.附件三：補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明補(bǔ)償金額的構(gòu)成、計(jì)算方法、具體數(shù)額等。說(shuō)明：該明細(xì)由甲方根據(jù)本合同約定的補(bǔ)償原則和方式計(jì)算得出。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)務(wù)許可等。說(shuō)明：乙方介入本合同時(shí)，需提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：甲方與乙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致時(shí)，簽訂該協(xié)議。7.附件七：收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明收款人、收款日期、收款金額等。說(shuō)明：甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)出具收據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間完成重新規(guī)劃方案；1.2甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)；1.3乙方未按約定時(shí)間接受補(bǔ)償款項(xiàng)；1.4乙方未配合甲方完成重新規(guī)劃方案；1.5第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_________%；2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_________%；2.3第三方違約的，應(yīng)根據(jù)其違約行為和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間完成重新規(guī)劃方案，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；3.2乙方未按約定時(shí)間接受補(bǔ)償款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；3.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商品房退房重新規(guī)劃補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同背景與目的3.1合同背景3.2合同目的4.商品房退房事宜4.1退房原因4.2退房流程4.3退房時(shí)間5.重新規(guī)劃補(bǔ)償事宜5.1重新規(guī)劃原則5.2補(bǔ)償方案5.3補(bǔ)償方式6.補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.1補(bǔ)償金額構(gòu)成6.2計(jì)算公式6.3計(jì)算依據(jù)7.支付方式與時(shí)間7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付憑證8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2負(fù)債處理13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3不可抗力條款14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購(gòu)買(mǎi)并退房的商品房業(yè)主；（2）“乙方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；（3）“商品房”指甲方已購(gòu)買(mǎi)的房屋；（4）“退房”指甲方因特定原因向乙方提出退房；（5）“重新規(guī)劃補(bǔ)償”指乙方因甲方退房而進(jìn)行的重新規(guī)劃及相應(yīng)的補(bǔ)償；1.2解釋本合同中如有未盡事宜或?qū)ο嚓P(guān)術(shù)語(yǔ)含義有爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊(cè)地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________3.合同背景與目的3.1合同背景甲方于____年____月____日購(gòu)買(mǎi)了乙方開(kāi)發(fā)的位于______的商品房，房屋編號(hào)為_(kāi)_____。3.2合同目的為明確雙方在商品房退房及重新規(guī)劃補(bǔ)償事宜中的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。4.商品房退房事宜4.1退房原因甲方因______原因（具體原因詳見(jiàn)附件一），向乙方提出退房申請(qǐng)。4.2退房流程（1）甲方書(shū)面提出退房申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料；（2）乙方收到退房申請(qǐng)后，進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，雙方簽訂本協(xié)議；（4）甲方將商品房交還乙方，乙方辦理退房手續(xù)；4.3退房時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。5.重新規(guī)劃補(bǔ)償事宜5.1重新規(guī)劃原則乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和規(guī)劃條件，對(duì)退房后的商品房進(jìn)行重新規(guī)劃，確保土地資源合理利用。5.2補(bǔ)償方案a.退還已支付的全部房款；b.退還相應(yīng)的利息；c.退還已支付的其他費(fèi)用；（2）甲方退房后，乙方將給予甲方一定的補(bǔ)償，具體金額為：人民幣_(tái)___元。5.3補(bǔ)償方式乙方將以人民幣現(xiàn)金方式向甲方支付補(bǔ)償款。6.補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.1補(bǔ)償金額構(gòu)成（1）已支付房款；（2）已支付利息；（3）已支付其他費(fèi)用；（4）重新規(guī)劃補(bǔ)償金額。6.2計(jì)算公式補(bǔ)償金額=已支付房款+已支付利息+已支付其他費(fèi)用+重新規(guī)劃補(bǔ)償金額6.3計(jì)算依據(jù)補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)為雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。7.支付方式與時(shí)間7.1支付方式乙方將以人民幣現(xiàn)金方式向甲方支付補(bǔ)償款。7.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至甲方指定的賬戶(hù)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付補(bǔ)償款。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。（2）若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同終止條件（1）本合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)已終止。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，處理剩余事宜。13.2負(fù)債處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理各自的債務(wù)。13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)，處理其他未了事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）本合同涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方介入需得到甲方和乙方的書(shū)面同意。15.3第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（2）提供法律咨詢(xún)或代理訴訟；（3）進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（4）其他雙方同意的事項(xiàng)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出其介入范圍的任何責(zé)任，第三方不承擔(dān)。15.4.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇（1）甲方和乙方有權(quán)共同決定第三方的選擇；（2）如雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?；?）第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式及時(shí)間內(nèi)支付。16.3第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償；（2）第三方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償；（2）第三方違反本合同約定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲方、乙方的共同責(zé)任（1）如第三方違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方和乙方在追償?shù)谌截?zé)任時(shí)，應(yīng)互相配合，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）如第三方需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方繼承。18.2第三方退出（1）如第三方退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入情況；19.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同副本詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同副本，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明甲方與乙方之間的購(gòu)房關(guān)系及合同內(nèi)容。2.退房申請(qǐng)及退房原因說(shuō)明詳細(xì)要求：甲方需提交書(shū)面退房申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明退房原因。說(shuō)明：用于證明甲方退房的真實(shí)原因。3.退房手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列明退房過(guò)程中需辦理的手續(xù)及文件。說(shuō)明：用于確保退房手續(xù)的完整性。4.重新規(guī)劃方案及補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：提供乙方重新規(guī)劃方案及補(bǔ)償方案，需加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于明確重新規(guī)劃及補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。5.補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償金額的構(gòu)成及計(jì)算過(guò)程。說(shuō)明：用于證明補(bǔ)償金額的合理性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋雙方及第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方費(fèi)用支付憑證，需加蓋銀行或第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方費(fèi)用已支付。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。9.合同解除或終止通知書(shū)詳細(xì)要求：提供合同解除或終止通知書(shū)，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明合同已解除或終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金____元。示例：若甲方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)，逾期三天，則應(yīng)支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金____元。示例：若乙方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，逾期五天，則應(yīng)支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，第三方應(yīng)支付違約金____元。示例：若第三方未在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，逾期兩天，則應(yīng)支付違約金____元。4.不可抗力導(dǎo)致違約（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商品房退房重新規(guī)劃補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房退房原因及背景2.1退房原因2.2退房背景3.商品房退房重新規(guī)劃方案3.1重新規(guī)劃原則3.2重新規(guī)劃方案3.3重新規(guī)劃方案的實(shí)施4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償金的支付5.退房手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1退房手續(xù)5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.商品房退房重新規(guī)劃的相關(guān)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.協(xié)議附件10.1相關(guān)證明材料10.2其他附件11.協(xié)議解釋及適用11.1協(xié)議解釋原則11.2協(xié)議適用范圍12.協(xié)議簽署及日期12.1簽署主體12.2簽署日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________第二條商品房退房原因及背景2.1退房原因甲方因________原因，決定退房。2.2退房背景甲方在購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商品房后，由于________情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同。第三條商品房退房重新規(guī)劃方案3.1重新規(guī)劃原則本次重新規(guī)劃遵循公平、合理、自愿的原則。3.2重新規(guī)劃方案方案一：________方案二：________方案三：________3.3重新規(guī)劃方案的實(shí)施乙方將在甲方確認(rèn)方案后，________內(nèi)完成重新規(guī)劃的實(shí)施。第四條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償金：________其他補(bǔ)償：________4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償金計(jì)算依據(jù)：________補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：________4.3補(bǔ)償金的支付補(bǔ)償金將在甲方完成退房手續(xù)后________內(nèi)支付。第五條退房手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1退房手續(xù)提交退房申請(qǐng)；提供相關(guān)證明材料；簽訂退房協(xié)議。5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)退房申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：________；退房手續(xù)辦理完成時(shí)間：________；補(bǔ)償金支付時(shí)間：________。第六條商品房退房重新規(guī)劃的相關(guān)責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方需按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成退房手續(xù)，并確保提供的相關(guān)證明材料真實(shí)有效。6.2乙方責(zé)任乙方需按照協(xié)議約定，提供重新規(guī)劃方案，并確保補(bǔ)償金的及時(shí)支付。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決。7.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商確定。第八條協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；本協(xié)議約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行協(xié)議終止后的清算義務(wù)，包括但不限于：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付甲方全部補(bǔ)償款項(xiàng)；雙方應(yīng)將協(xié)議約定的標(biāo)的物及有關(guān)文件資料交還給對(duì)方；雙方應(yīng)協(xié)商解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何未了事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定金額的________倍；恢復(fù)守約方因此遭受的全部損失；支付因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用；雙方另有約定的，按約定承擔(dān)。第十條協(xié)議附件10.1相關(guān)證明材料甲方退房申請(qǐng)；退房原因證明；重新規(guī)劃方案及相關(guān)圖紙；補(bǔ)償金支付憑證。10.2其他附件其他與本協(xié)議相關(guān)的附件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十一項(xiàng)協(xié)議解釋及適用11.1協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)協(xié)議的文義、上下文及協(xié)議目的進(jìn)行。11.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在本協(xié)議簽訂之日起至終止之日止的所有交易行為。第十二項(xiàng)協(xié)議簽署及日期12.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定處理。13.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四項(xiàng)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息2.商品房退房原因及背景3.商品房退房重新規(guī)劃方案4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.退房手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.商品房退房重新規(guī)劃的相關(guān)責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.協(xié)議生效及終止9.違約責(zé)任10.協(xié)議附件11.協(xié)議解釋及適用12.協(xié)議簽署及日期13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方定義中介機(jī)構(gòu)；評(píng)估機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；金融機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性在履行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情況，如評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通等，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，確定是否需要第三方介入。2.2第三方介入的程序乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；甲方同意后，乙方與第三方簽訂合作協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何法律責(zé)任。3.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定為甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定為乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三方與協(xié)議其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不介入甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲方損失的，其賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍；第三方因自身原因造成乙方損失的，其賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1甲方額外條款及說(shuō)明甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2乙方額外