2024年醫(yī)院物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目本合同目錄一覽1.招標(biāo)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.招標(biāo)人及投標(biāo)人的資格要求2.1招標(biāo)人資格2.2投標(biāo)人資格2.3資格證明文件3.招標(biāo)文件的獲取3.1獲取方式3.2獲取時(shí)間3.3獲取費(fèi)用4.招標(biāo)文件的組成4.1投標(biāo)須知4.2投標(biāo)書(shū)格式4.3投標(biāo)報(bào)價(jià)4.4投標(biāo)保證金5.投標(biāo)文件的編制5.1投標(biāo)文件內(nèi)容5.2投標(biāo)文件格式5.3投標(biāo)文件提交6.投標(biāo)文件的評(píng)審6.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)審程序6.3評(píng)審委員會(huì)7.中標(biāo)人的確定7.1中標(biāo)條件7.2中標(biāo)公告7.3中標(biāo)通知書(shū)8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同條款9.項(xiàng)目實(shí)施9.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃9.2工程進(jìn)度要求9.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.服務(wù)期限及費(fèi)用11.1服務(wù)期限11.2服務(wù)費(fèi)用11.3費(fèi)用支付方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.招標(biāo)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目由醫(yī)院發(fā)起，旨在提高醫(yī)院物業(yè)管理水平，提升患者就醫(yī)體驗(yàn)。1.2項(xiàng)目目標(biāo)提高醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生、安全防護(hù)、服務(wù)質(zhì)量。1.3項(xiàng)目范圍包括醫(yī)院公共區(qū)域、病房、門(mén)診、行政辦公區(qū)等物業(yè)管理服務(wù)。2.招標(biāo)人及投標(biāo)人的資格要求2.1招標(biāo)人資格醫(yī)院具備獨(dú)立法人資格，持有有效的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。2.2投標(biāo)人資格投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。投標(biāo)人須具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。2.3資格證明文件招標(biāo)人需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于：醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、招標(biāo)公告。投標(biāo)人需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。3.招標(biāo)文件的獲取3.1獲取方式投標(biāo)人可通過(guò)醫(yī)院官方網(wǎng)站或現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。3.2獲取時(shí)間招標(biāo)文件獲取時(shí)間為2024年X月X日至2024年X月X日。3.3獲取費(fèi)用招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣X元，售后不退。4.招標(biāo)文件的組成4.1投標(biāo)須知包含招標(biāo)文件的解釋、投標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.2投標(biāo)書(shū)格式提供投標(biāo)書(shū)的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括但不限于：投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、企業(yè)簡(jiǎn)介等。4.3投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人需按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)應(yīng)包含服務(wù)期限內(nèi)的所有費(fèi)用。4.4投標(biāo)保證金投標(biāo)人需在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，向招標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金人民幣X元。5.投標(biāo)文件的編制5.1投標(biāo)文件內(nèi)容投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于：投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、企業(yè)簡(jiǎn)介、服務(wù)方案等。5.2投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行編制，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。5.3投標(biāo)文件提交投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為2024年X月X日17:00，逾期遞交的投標(biāo)文件不予受理。6.投標(biāo)文件的評(píng)審6.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：投標(biāo)報(bào)價(jià)、企業(yè)實(shí)力、服務(wù)方案、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等方面。6.2評(píng)審程序評(píng)審程序包括初步審查、詳細(xì)審查、綜合評(píng)分、公示等環(huán)節(jié)。6.3評(píng)審委員會(huì)評(píng)審委員會(huì)由招標(biāo)人代表、專(zhuān)家等組成，負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。7.中標(biāo)人的確定7.1中標(biāo)條件中標(biāo)人需滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)條件，且綜合評(píng)分最高。7.2中標(biāo)公告招標(biāo)人將在確定中標(biāo)人后，在官方網(wǎng)站上發(fā)布中標(biāo)公告。7.3中標(biāo)通知書(shū)招標(biāo)人將在中標(biāo)公告發(fā)布后，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，簽訂時(shí)間為2024年X月X日至2024年X月X日。8.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為醫(yī)院行政辦公區(qū)。8.3合同條款服務(wù)期限及內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用及支付方式違約責(zé)任爭(zhēng)議解決合同解除條件其他約定事項(xiàng)9.項(xiàng)目實(shí)施9.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求及醫(yī)院實(shí)際情況，編制詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并在合同簽訂后X日內(nèi)提交招標(biāo)人審核。9.2工程進(jìn)度要求項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，具體進(jìn)度要求詳見(jiàn)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。9.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及醫(yī)院內(nèi)部規(guī)定的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及醫(yī)院內(nèi)部規(guī)定。10.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)等環(huán)節(jié)，具體驗(yàn)收流程詳見(jiàn)合同附件。10.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收完成后，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果。11.服務(wù)期限及費(fèi)用11.1服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至202X年X月X日止，共計(jì)年。11.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元整，分年度支付，具體支付方式詳見(jiàn)合同附件。11.3費(fèi)用支付方式支付方式為按年度支付，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的X月X日。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、違反國(guó)家法律法規(guī)等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同終止及解除14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和效果，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由招標(biāo)文件規(guī)定。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的任務(wù)。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)合理確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與其在合同中約定的職責(zé)相對(duì)應(yīng)。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與其在合同中約定的職責(zé)相對(duì)應(yīng)。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分如第三方之間發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)按照各自合同約定或協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合合同約定，且經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意。19.2第三方介入的程序1.甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入；2.第三方在接到通知后X日內(nèi)確認(rèn)介入；3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。19.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的任務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方介入結(jié)束之日起X年內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、投標(biāo)書(shū)格式、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：招標(biāo)文件是招標(biāo)過(guò)程的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了投標(biāo)人的資格要求、投標(biāo)文件的編制要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、企業(yè)簡(jiǎn)介、服務(wù)方案、相關(guān)資質(zhì)證明文件等。說(shuō)明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人參與投標(biāo)的依據(jù)，反映了投標(biāo)人的實(shí)力和承諾。3.合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，具有法律約束力。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃是指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的重要文件，有助于確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量地完成。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，反映了項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量和效果。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證是證明費(fèi)用支付合法性的重要證據(jù)。7.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、處理建議等。說(shuō)明：違約通知是甲方或乙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約后發(fā)出的書(shū)面通知，要求對(duì)方采取措施糾正違約行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的方式和程序的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、違反國(guó)家法律法規(guī)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。示例三：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.招標(biāo)文件接收與審核1.1招標(biāo)文件提交1.2招標(biāo)文件審核1.3招標(biāo)文件澄清2.招標(biāo)保證金2.1保證金金額2.2保證金繳納2.3保證金退還3.招標(biāo)程序與時(shí)間安排3.1招標(biāo)公告3.2投標(biāo)文件遞交3.3開(kāi)標(biāo)時(shí)間3.4評(píng)標(biāo)時(shí)間3.5中標(biāo)通知書(shū)發(fā)布4.投標(biāo)人資格要求4.1企業(yè)資質(zhì)4.2業(yè)績(jī)要求4.3財(cái)務(wù)狀況4.4法定代表人身份證明5.投標(biāo)文件編制要求5.1投標(biāo)文件內(nèi)容5.2投標(biāo)文件格式5.3投標(biāo)文件簽署5.4投標(biāo)文件密封6.開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)6.1開(kāi)標(biāo)程序6.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成6.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法6.4評(píng)標(biāo)結(jié)果公示7.中標(biāo)與合同簽訂7.1中標(biāo)通知書(shū)7.2合同簽訂時(shí)間7.3合同簽訂地點(diǎn)7.4合同條款8.物業(yè)管理服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)期限8.4服務(wù)費(fèi)用9.質(zhì)量管理與監(jiān)督9.1質(zhì)量保證體系9.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收9.3質(zhì)量事故處理9.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.安全管理與應(yīng)急處理10.1安全管理制度10.2安全培訓(xùn)10.3應(yīng)急預(yù)案10.4事故報(bào)告與處理11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3爭(zhēng)議解決方式11.4仲裁或訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款14.3附件與補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.招標(biāo)文件接收與審核1.1招標(biāo)文件提交投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將密封的投標(biāo)文件遞交至招標(biāo)人指定的地點(diǎn)。1.2招標(biāo)文件審核招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，確認(rèn)投標(biāo)文件的完整性、符合性。1.3招標(biāo)文件澄清若招標(biāo)文件存在歧義或遺漏，招標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清。2.招標(biāo)保證金2.1保證金金額投標(biāo)保證金為人民幣萬(wàn)元。2.2保證金繳納投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，將保證金匯入招標(biāo)人指定的賬戶(hù)。2.3保證金退還中標(biāo)人簽訂合同后，招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)退還其投標(biāo)保證金（不計(jì)利息）。3.招標(biāo)程序與時(shí)間安排3.1招標(biāo)公告招標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)布招標(biāo)公告，明確招標(biāo)項(xiàng)目、投標(biāo)要求等信息。3.2投標(biāo)文件遞交投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遞交投標(biāo)文件。3.3開(kāi)標(biāo)時(shí)間開(kāi)標(biāo)時(shí)間定于年月日時(shí)分。3.4評(píng)標(biāo)時(shí)間評(píng)標(biāo)時(shí)間定于開(kāi)標(biāo)后個(gè)工作日內(nèi)。3.5中標(biāo)通知書(shū)發(fā)布中標(biāo)通知書(shū)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布。4.投標(biāo)人資格要求4.1企業(yè)資質(zhì)投標(biāo)人須具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。4.2業(yè)績(jī)要求投標(biāo)人近三年內(nèi)須有至少個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。4.3財(cái)務(wù)狀況投標(biāo)人須提供近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)%。4.4法定代表人身份證明投標(biāo)人須提供法定代表人身份證明文件。5.投標(biāo)文件編制要求5.1投標(biāo)文件內(nèi)容5.2投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式編制。5.3投標(biāo)文件簽署投標(biāo)文件須由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。5.4投標(biāo)文件密封投標(biāo)文件應(yīng)密封完好，并在封口處加蓋公章。6.開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)6.1開(kāi)標(biāo)程序開(kāi)標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人當(dāng)眾拆封投標(biāo)文件，宣讀投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容。6.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表、技術(shù)專(zhuān)家、經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家等組成。6.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：投標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理方案、服務(wù)承諾等。6.4評(píng)標(biāo)結(jié)果公示評(píng)標(biāo)結(jié)果在評(píng)標(biāo)結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公示。8.物業(yè)管理服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、公共設(shè)施維護(hù)等工作。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和招標(biāo)文件要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：8.2.1清潔：保持公共區(qū)域整潔，垃圾每日清運(yùn)，公共衛(wèi)生間每日清潔。8.2.2綠化：定期修剪綠化帶，保持綠化植被健康，每月至少進(jìn)行一次澆水。8.2.3安保：24小時(shí)安保巡邏，確保區(qū)域內(nèi)安全，遇緊急情況及時(shí)響應(yīng)。8.2.4維修：及時(shí)響應(yīng)報(bào)修，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，維修響應(yīng)時(shí)間為小時(shí)內(nèi)。8.2.5公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施，確保設(shè)施完好。8.3服務(wù)期限服務(wù)期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按照招標(biāo)文件約定的價(jià)格執(zhí)行，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.質(zhì)量管理與監(jiān)督9.1質(zhì)量保證體系建立完善的質(zhì)量保證體系，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收定期進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量檢查，接受業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督驗(yàn)收。9.3質(zhì)量事故處理發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)查原因，采取有效措施進(jìn)行處理，并向相關(guān)方報(bào)告。9.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。10.安全管理與應(yīng)急處理10.1安全管理制度制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度，確保區(qū)域內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。10.2安全培訓(xùn)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。10.3應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。10.4事故報(bào)告與處理發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為包括但不限于未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、違反合同規(guī)定等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.4仲裁或訴訟仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。如一方不履行裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同的一部分。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件清單包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充條款的效力本合同附件和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，以協(xié)助合同履行的任何環(huán)節(jié)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。3.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，提出合理的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未明確，則默認(rèn)為萬(wàn)元人民幣。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3.2因第三方服務(wù)導(dǎo)致的其他損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分5.3.1第三方對(duì)合同其他相關(guān)方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3.2合同其他相關(guān)方應(yīng)直接向甲乙雙方提出服務(wù)問(wèn)題和投訴。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的審批程序6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方的介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.1.2第三方介入的審批程序應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議分擔(dān)。6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。6.3第三方介入的合同終止條件6.3.1第三方介入服務(wù)不符合合同要求或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.3.2第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行處理。6.4第三方介入的保密義務(wù)6.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.4.2保密義務(wù)應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：招標(biāo)文件應(yīng)包含招標(biāo)項(xiàng)目的詳細(xì)信息、投標(biāo)人資格要求、投標(biāo)文件編制要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法等，作為合同附件，具有同等法律效力。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理方案、服務(wù)承諾等，格式應(yīng)符合招標(biāo)文件要求，并加蓋公章。3.合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體要求，如清潔、綠化、安保等，作為合同附件，具有同等法律效力。5.質(zhì)量保證體系文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證體系文件應(yīng)包含質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量事故處理流程等，作為合同附件，具有同等法律效力。6.安全管理制度文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全管理制度文件應(yīng)包含安全管理規(guī)章制度、安全培訓(xùn)內(nèi)容、應(yīng)急預(yù)案等，作為合同附件，具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等，作為合同附件，具有同等法律效力。8.業(yè)主委員會(huì)決議詳細(xì)要求和說(shuō)明：業(yè)主委員會(huì)決議應(yīng)包含業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見(jiàn)和決定，作為合同附件，具有同等法律效力。9.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款對(duì)象等，作為合同附件，具有同等法律效力。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、許可證、資質(zhì)證書(shū)等，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成清潔工作，應(yīng)支付違約金元。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重做費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方提供的綠化服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)修復(fù)綠化帶并賠償業(yè)主元。1.3違反合同規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方未按規(guī)定進(jìn)行安保巡邏，應(yīng)支付違約金元。1.4未能妥善處理質(zhì)量事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)事故處理費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未能妥善處理一起火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)事故處理費(fèi)用元。1.5未能妥善處理安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)事故處理費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未能妥善處理一起盜竊事故，應(yīng)承擔(dān)事故處理費(fèi)用元。1.6未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.招標(biāo)條件2.1招標(biāo)方式2.2招標(biāo)文件獲取2.3投標(biāo)資格要求2.4投標(biāo)文件遞交2.5開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理3.2安全管理3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4公共設(shè)施維護(hù)3.5客戶(hù)服務(wù)3.6綠化養(yǎng)護(hù)3.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.8節(jié)能管理4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2安全管理規(guī)范4.3環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范4.4公共設(shè)施維護(hù)規(guī)范4.5客戶(hù)服務(wù)規(guī)范4.6綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范4.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范4.8節(jié)能管理規(guī)范5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約賠償9.1違約賠償范圍9.2賠償計(jì)算方法9.3賠償支付方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同變更12.3合同解除12.4合同附件12.5合同解除后的責(zé)任13.合同附件13.1投標(biāo)書(shū)13.2服務(wù)方案13.3投標(biāo)保證金收據(jù)13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4簽署代表第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本合同所指的醫(yī)院物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目，系針對(duì)某市某醫(yī)院現(xiàn)有物業(yè)管理服務(wù)的公開(kāi)招標(biāo)。該醫(yī)院為公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)，占地面積約10000平方米，建筑面積約30000平方米，現(xiàn)有員工約500人，住院床位約200張。1.2項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式，選擇具備資質(zhì)和實(shí)力的物業(yè)管理企業(yè)，為醫(yī)院提供全面、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保醫(yī)院正常運(yùn)行和良好環(huán)境，提升患者就醫(yī)體驗(yàn)。1.3項(xiàng)目范圍（1）醫(yī)院公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）醫(yī)院公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（3）醫(yī)院安全保衛(wèi)與消防監(jiān)控；（4）醫(yī)院?jiǎn)T工及患者的生活服務(wù)；（5）醫(yī)院能源消耗的管理與監(jiān)控。2.招標(biāo)條件2.1招標(biāo)方式本次招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)方式，邀請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理企業(yè)參與投標(biāo)。2.2招標(biāo)文件獲取有意參與投標(biāo)的企業(yè)，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，并按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行投標(biāo)。2.3投標(biāo)資格要求（1）具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；（2）具備有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（3）近三年內(nèi)有至少一項(xiàng)類(lèi)似項(xiàng)目的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；2.4投標(biāo)文件遞交（1）投標(biāo)函；（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)；（3）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（4）近年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；（5）類(lèi)似項(xiàng)目物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)證明；（6）服務(wù)方案及報(bào)價(jià)。2.5開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年3月15日9:00開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：某市某招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)會(huì)議室3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理（1）負(fù)責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）負(fù)責(zé)醫(yī)院公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（3）負(fù)責(zé)醫(yī)院安全保衛(wèi)與消防監(jiān)控；（4）負(fù)責(zé)醫(yī)院?jiǎn)T工及患者的生活服務(wù)。3.2安全管理（1）制定并實(shí)施醫(yī)院安全管理制度；（2）負(fù)責(zé)醫(yī)院安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、應(yīng)急救援等工作；（3）定期開(kāi)展安全教育培訓(xùn)。3.3環(huán)境衛(wèi)生（1）負(fù)責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域的日常保潔；（2）負(fù)責(zé)醫(yī)院綠化養(yǎng)護(hù)；（3）負(fù)責(zé)醫(yī)院垃圾收集、處理。3.4公共設(shè)施維護(hù)（1）負(fù)責(zé)醫(yī)院公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）負(fù)責(zé)醫(yī)院設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；（3）確保醫(yī)院設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。3.5客戶(hù)服務(wù)（1）設(shè)立客戶(hù)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)需求；（2）定期收集、分析客戶(hù)意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（3）為員工及患者提供便捷、舒適的生活環(huán)境。3.6綠化養(yǎng)護(hù)（1）負(fù)責(zé)醫(yī)院綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)；（2）確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀；（3）定期修剪、施肥、澆水。3.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）負(fù)責(zé)醫(yī)院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（2）定期檢查、維修、保養(yǎng)；（3）確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全管理達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；4.2安全管理規(guī)范（1）制定并實(shí)施醫(yī)院安全管理制度；（2）定期開(kāi)展安全教育培訓(xùn)；（3）加強(qiáng)安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。4.3環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范（1）醫(yī)院公共區(qū)域保持整潔、衛(wèi)生；（2）綠化區(qū)域保持美觀、綠化率達(dá)標(biāo)；（3）垃圾收集、處理及時(shí)、規(guī)范。4.4公共設(shè)施維護(hù)規(guī)范（1）設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)及時(shí)、到位；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)周期合理；（3）確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。4.5客戶(hù)服務(wù)規(guī)范（1）設(shè)立客戶(hù)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)需求；（2）定期收集、分析客戶(hù)意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（3）為員工及患者提供便捷、舒適的生活環(huán)境。4.6綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范（1）綠化區(qū)域保持美觀、綠化率達(dá)標(biāo)；（2）定期修剪、施肥、澆水；（3）綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。4.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范（1）設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)及時(shí)、到位；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)周期合理；（3）確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限本次招標(biāo)項(xiàng)目的服務(wù)期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式（1）按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）泄露醫(yī)院商業(yè)秘密；（4）損害醫(yī)院利益。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約行為嚴(yán)重者，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約處理（1）違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)整改；（2）招標(biāo)人有權(quán)要求違約方支付違約金、賠償損失；（3）違約行為嚴(yán)重者，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并追究違約方法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為某市某人民法院。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.違約賠償9.1違約賠償范圍（1）因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。9.2賠償計(jì)算方法（1）直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失按雙方約定的計(jì)算方式計(jì)算；（3）信譽(yù)損失按雙方約定的計(jì)算方式計(jì)算。9.3賠償支付方式（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付賠償金；（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）醫(yī)院的商業(yè)秘密；（2）本合同的簽訂、履行情況；（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.2合同變更（1）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；（2）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。12.4合同附件本合同的附件為本合同。12.5合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）合同解除后，因違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)。13.合同附件13.1投標(biāo)書(shū)13.2服務(wù)方案13.3投標(biāo)保證金收據(jù)13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某市某地。14.3簽署主體甲方：某醫(yī)院乙方：某物業(yè)管理有限公司14.4簽署代表甲方代表：（