2024年土地使用權(quán)出讓合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用年限2.3土地使用條件3.土地使用權(quán)出讓金的支付3.1出讓金總額及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)的登記與交付4.1土地使用權(quán)登記手續(xù)4.2土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)4.3土地交付的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更的條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.3變更與轉(zhuǎn)讓的審批程序6.土地使用權(quán)的終止與收回6.1土地使用權(quán)終止的條件6.2土地使用權(quán)收回的條件6.3土地收回的程序及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.土地使用權(quán)出讓合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為的表現(xiàn)形式8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的附件10.1附件一：土地測繪資料10.2附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的條件12.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.合同的保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)14.合同的其他約定14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效日期14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出讓方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置、面積、用途（1）土地位置：____________________（2）土地面積：____________________平方米（3）土地用途：____________________2.2土地使用年限（1）土地使用年限：____________________年2.3土地使用條件（1）土地規(guī)劃用途：____________________（2）建筑密度：____________________%（3）容積率：____________________（4）綠化率：____________________%3.土地使用權(quán)出讓金的支付3.1出讓金總額及支付方式（1）出讓金總額：____________________元（2）支付方式：____________________3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）余款支付時(shí)間：____________________3.3逾期付款的違約責(zé)任（1）逾期付款違約金比例：____________________%（2）逾期付款的違約責(zé)任：____________________4.土地使用權(quán)的登記與交付4.1土地使用權(quán)登記手續(xù)（1）登記機(jī)關(guān)：____________________（2）登記手續(xù)辦理時(shí)間：____________________4.2土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)（1）土地交付時(shí)間：____________________（2）土地交付地點(diǎn)：____________________4.3土地交付的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）土地交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）土地交付質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更的條件（1）變更條件：____________________（2）變更程序：____________________5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓條件：____________________（2）轉(zhuǎn)讓程序：____________________5.3變更與轉(zhuǎn)讓的審批程序（1）審批機(jī)關(guān)：____________________（2）審批程序：____________________6.土地使用權(quán)的終止與收回6.1土地使用權(quán)終止的條件（1）終止條件：____________________（2）終止程序：____________________6.2土地使用權(quán)收回的條件（1）收回條件：____________________（2）收回程序：____________________6.3土地收回的程序及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）收回程序：____________________（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約行為的表現(xiàn)形式（1）逾期支付出讓金；（2）未按約定使用土地；（3）違反土地使用條件；（4）未按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）逾期支付出讓金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于逾期付款金額的萬分之五的違約金；（2）未按約定使用土地或違反土地使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失；（3）未按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失；（4）其他違約行為，按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失或約定金額計(jì)算；（2）違約金的支付方式：按照合同約定的支付方式執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；（3）未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決不予執(zhí)行的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會；（2）法院：____________________人民法院。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁或訴訟程序；（3）裁決或判決的執(zhí)行。10.合同的附件10.1附件一：土地測繪資料（1）土地測繪資料名稱：____________________（2）測繪資料內(nèi)容：____________________10.2附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證（1）支付憑證名稱：____________________（2）支付憑證內(nèi)容：____________________10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）文件名稱：____________________（2）文件內(nèi)容：____________________11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止的條件（1）合同約定的使用年限屆滿；（2）土地使用權(quán)被依法收回；（3）合同解除；11.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的通知；（2）按照法定或約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；12.2合同補(bǔ)充的條件（1）合同內(nèi)容不明確；（2）雙方協(xié)商一致補(bǔ)充合同；12.3合同變更與補(bǔ)充的程序（1）提出變更或補(bǔ)充合同的建議；（2）雙方達(dá)成一致意見；（3）簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議。13.合同的保密13.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；13.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止之日止；13.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）賠償因此給對方造成的損失。14.合同的其他約定14.1合同簽訂時(shí)間（1）____________________年____________________月____________________日；14.2合同生效日期（1）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同附件的效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在土地使用權(quán)出讓過程中，由甲方或乙方引入的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：a.土地使用權(quán)出讓金支付過程中的中介服務(wù)；b.土地使用權(quán)出讓合同簽訂前的盡職調(diào)查；c.土地使用權(quán)出讓合同履行過程中的監(jiān)督、咨詢、評估等服務(wù)；d.土地使用權(quán)出讓合同履行過程中的爭議解決。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）甲方或乙方將第三方介入的情況通知對方；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的界定（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為合作協(xié)議金額的5%；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同出讓金總額的5%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行協(xié)議；（2）甲方承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成的損失；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行協(xié)議；（2）乙方承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成的損失；（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過程中因不可抗力或雙方原因造成的損失；（2）甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合作協(xié)議到期或完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方違約；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）終止合作協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲乙雙方通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；（3）未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決不予執(zhí)行的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會；（2）法院：____________________人民法院。20.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁或訴訟程序；（3）裁決或判決的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地測繪資料（1）詳細(xì)要求：a.必須包含土地的位置、面積、邊界線等基本信息；b.必須符合國家測繪標(biāo)準(zhǔn)；c.由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位提供。（2）說明：該附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于確定土地的具體位置、面積和邊界線。2.附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證（1）詳細(xì)要求：a.必須包含支付金額、支付日期、收款人信息等；b.由收款單位或銀行出具；c.確保支付憑證的真實(shí)性。（2）說明：該附件作為支付出讓金的憑證，用于證明出讓金的實(shí)際支付情況。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同（1）詳細(xì)要求：a.必須包含合同雙方的基本信息、土地出讓的基本情況、出讓金的支付方式等；b.由具有法律效力的合同文本；c.確保合同內(nèi)容的完整性。（2）說明：該附件是土地使用權(quán)出讓的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議（1）詳細(xì)要求：a.必須包含第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任劃分等；b.由甲乙雙方與第三方共同簽訂；c.確保合作協(xié)議的真實(shí)性和有效性。（2）說明：該附件是第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：爭議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：a.必須包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等；b.由甲乙雙方共同簽訂；c.確保爭議解決協(xié)議的真實(shí)性和有效性。（2）說明：該附件是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，明確了爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付出讓金（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期天數(shù)超過約定的支付時(shí)間；b.按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；c.逾期支付出讓金超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。（2）示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，逾期支付超過30日，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的萬分之五的違約金。2.違約行為：未按約定使用土地（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違反土地使用條件；b.未按約定用途使用土地；c.甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。（2）示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將土地用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期辦理土地使用權(quán)登記；b.按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；c.逾期辦理土地使用權(quán)登記超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。（2）示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記，逾期辦理超過60日，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于逾期辦理登記金額的萬分之五的違約金。全文完。2024年土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5出讓年限2.6出讓方式3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)出讓金的繳納4.1繳納時(shí)間4.2繳納方式4.3繳納地點(diǎn)4.4繳納標(biāo)準(zhǔn)4.5繳納憑證5.土地使用權(quán)的登記5.1登記時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記材料6.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押和出租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押條件6.3出租條件6.4轉(zhuǎn)讓、抵押和出租的審批程序7.土地使用權(quán)的收回7.1收回條件7.2收回程序7.3收回補(bǔ)償8.土地使用權(quán)的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止補(bǔ)償9.土地使用權(quán)的保護(hù)和利用9.1土地利用規(guī)劃9.2土地保護(hù)措施9.3土地使用權(quán)的監(jiān)管10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同的附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的其他約定14.1合同的簽署14.2合同的生效日期14.3合同的份數(shù)和保管14.4合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方地址：市區(qū)街道號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02856781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)街道號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：028876543212.土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為北緯度分，東經(jīng)度分2.2土地面積：共計(jì)10000平方米2.3土地用途：商住綜合用地2.4土地等級：一類2.5出讓年限：70年2.6出讓方式：招標(biāo)出讓3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分批付款，首期付款比例為合同總價(jià)款的30%，余款在一年內(nèi)付清3.3付款期限：首期付款應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)付清，余款應(yīng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)付清3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的0.05%向受讓方支付違約金4.土地使用權(quán)出讓金的繳納4.1繳納時(shí)間：首期付款應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)付清，余款應(yīng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)付清4.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3繳納地點(diǎn)：市區(qū)街道銀行4.4繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.5繳納憑證：付款憑證及銀行回單5.土地使用權(quán)的登記5.1登記時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起180日內(nèi)完成土地使用權(quán)登記手續(xù)5.2登記手續(xù)：受讓方應(yīng)向土地登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，包括但不限于合同、付款憑證等5.3登記費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.4登記材料：合同、付款憑證、土地權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照等6.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押和出租6.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在滿足合同約定的條件后，可依法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2抵押條件：受讓方在滿足合同約定的條件后，可依法進(jìn)行土地使用權(quán)抵押6.3出租條件：受讓方在滿足合同約定的條件后，可依法進(jìn)行土地使用權(quán)出租6.4轉(zhuǎn)讓、抵押和出租的審批程序：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行8.土地使用權(quán)的收回8.1收回條件8.1.1出讓方有權(quán)在受讓方未按合同約定履行土地使用權(quán)出讓金繳納義務(wù)的情況下，收回土地使用權(quán)8.1.2出讓方有權(quán)在受讓方未按土地利用規(guī)劃使用土地或造成土地嚴(yán)重破壞的情況下，收回土地使用權(quán)8.2收回程序8.2.1出讓方應(yīng)在收回土地使用權(quán)前30日書面通知受讓方8.2.2收回土地使用權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于土地評估、補(bǔ)償?shù)瘸绦?.3收回補(bǔ)償8.3.1出讓方應(yīng)按受讓方已支付的土地使用權(quán)出讓金和土地實(shí)際使用年限給予合理補(bǔ)償9.土地使用權(quán)的終止9.1終止條件9.1.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿9.1.2出讓方依法收回土地使用權(quán)9.1.3合同約定的其他終止條件9.2終止程序9.2.1出讓方應(yīng)提前30日通知受讓方9.2.2雙方應(yīng)就終止后的土地使用情況達(dá)成一致9.3終止補(bǔ)償9.3.1土地使用權(quán)終止時(shí)，受讓方有權(quán)取得土地使用權(quán)終止后的土地使用權(quán)益10.土地使用權(quán)的保護(hù)和利用10.1土地利用規(guī)劃10.1.1受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)和使用10.1.2受讓方應(yīng)按規(guī)劃要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)10.2土地保護(hù)措施10.2.1受讓方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失10.2.2受讓方應(yīng)合理利用水資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境10.3土地使用權(quán)的監(jiān)管10.3.1出讓方有權(quán)對受讓方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查10.3.2受讓方應(yīng)接受出讓方的監(jiān)督檢查，并提供相關(guān)資料11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外12.合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出讓方批準(zhǔn)12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就12.3.2合同雙方一致同意終止合同13.合同的附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地利用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的其他約定14.1合同的簽署14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同的份數(shù)和保管14.3.1本合同一式肆份，由出讓方和受讓方各保管壹份14.4合同的解釋和適用法律14.4.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4.2本合同解釋權(quán)歸出讓方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和介入方式15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.2.2第三方介入應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入前的通知16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)至少提前30日書面通知對方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項(xiàng)、預(yù)計(jì)介入時(shí)間和費(fèi)用等。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并具有完成相關(guān)工作的能力。16.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評估確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式確認(rèn)。18.2超額責(zé)任18.2.1若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任獨(dú)立于第三方對甲乙雙方的責(zé)任。19.2信息保密19.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的信息保密。19.2.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于任何非合同目的。20.第三方的變更和解除20.1變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入事項(xiàng)、范圍和服務(wù)內(nèi)容。20.1.2變更應(yīng)簽署書面協(xié)議，并明確新的責(zé)任和權(quán)利。20.2解除20.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方的介入。20.2.2解除應(yīng)簽署書面協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。21.第三方的法律適用和爭議解決21.1法律適用21.1.1第三方介入事項(xiàng)應(yīng)適用中華人民共和國法律。21.1.2第三方與其他各方的合同爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決21.2.1第三方與其他各方的合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件（如土地利用規(guī)劃圖、相關(guān)文件等）。說明：本附件為合同的主體文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地利用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、用途、等級等信息。說明：本附件作為土地出讓合同的組成部分，用于明確土地的具體情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評估報(bào)告、規(guī)劃許可證等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充材料，用于證明項(xiàng)目合法性和可行性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入事項(xiàng)、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證書復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備完成相關(guān)工作的能力。6.附件六：付款憑證及銀行回單要求：付款憑證和銀行回單，證明已繳納土地出讓金。說明：本附件作為土地出讓金繳納的證明材料。7.附件七：土地使用權(quán)登記材料要求：土地使用權(quán)登記申請書、相關(guān)證明文件等。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)登記手續(xù)的完成。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決的具體方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方違約行為：1.1未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金；1.2未按約定提供土地使用權(quán)；1.3未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。受讓方違約行為：2.1未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金；2.2未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；2.3違反土地利用規(guī)劃。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方違約責(zé)任：2.1未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金：按每日違約金0.05%支付；2.2未按約定提供土地使用權(quán)：按受讓方實(shí)際損失賠償；2.3未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用：按受讓方實(shí)際損失賠償。受讓方違約責(zé)任：2.1未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金：按每日違約金0.05%支付；2.2未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用：按受讓方實(shí)際損失賠償；2.3違反土地利用規(guī)劃：按受讓方實(shí)際損失賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：出讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金：出讓方應(yīng)向受讓方支付逾期付款違約金，每日按未付款金額的0.05%計(jì)算。受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金數(shù)額按受讓方實(shí)際損失計(jì)算。受讓方違反土地利用規(guī)劃：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、繳納罰款等。全文完。2024年土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.出讓土地的基本情況1.1土地位置及范圍1.2土地面積及形狀1.3土地用途及規(guī)劃2.出讓方與受讓方的基本情況2.1出讓方名稱及資質(zhì)2.2受讓方名稱及資質(zhì)2.3雙方聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)出讓的價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.2出讓價(jià)款支付方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)出讓的期限4.1出讓期限4.2土地使用權(quán)續(xù)期條件4.3土地使用權(quán)終止條件5.土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)人的權(quán)利5.2土地使用權(quán)人的義務(wù)5.3土地使用權(quán)人的限制6.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更的條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)7.土地使用權(quán)的規(guī)劃與建設(shè)7.1土地規(guī)劃要求7.2建設(shè)項(xiàng)目的要求7.3建設(shè)項(xiàng)目的審批手續(xù)8.土地使用權(quán)的登記與交付8.1土地使用權(quán)登記手續(xù)8.2土地使用權(quán)交付方式8.3土地使用權(quán)交付時(shí)間9.土地使用權(quán)的違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解除與終止13.合同的解釋13.1合同用語的解釋13.2合同條款的解釋13.3合同解釋的適用范圍14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同的備案與登記第一部分：合同如下：1.出讓土地的基本情況1.1土地位置及范圍：出讓土地位于本市區(qū)街道，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路，總面積為平方米。1.2土地面積及形狀：出讓土地總面積為平方米，形狀為不規(guī)則矩形。1.3土地用途及規(guī)劃：出讓土地用途為住宅用地，具體規(guī)劃詳見附圖《出讓土地規(guī)劃圖》。2.出讓方與受讓方的基本情況2.1出讓方名稱及資質(zhì)：出讓方為市區(qū)人民政府，具備國有土地使用權(quán)出讓資質(zhì)。2.2受讓方名稱及資質(zhì)：受讓方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.3雙方聯(lián)系方式：出讓方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138；受讓方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1395678。3.土地使用權(quán)出讓的價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額：出讓土地價(jià)款總額為人民幣萬元整。3.2出讓價(jià)款支付方式及期限：受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部出讓價(jià)款。3.3逾期付款的違約責(zé)任：如受讓方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付逾期付款金額的1%作為違約金。4.土地使用權(quán)出讓的期限4.1出讓期限：出讓土地的使用年限為年，自出讓合同簽訂之日起計(jì)算。4.2土地使用權(quán)續(xù)期條件：在出讓期滿前個(gè)月，受讓方可向出讓方提出續(xù)期申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，續(xù)期年限為年。4.3土地使用權(quán)終止條件：在出讓期滿后，受讓方未申請續(xù)期或續(xù)期未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)自行終止。5.土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)人的權(quán)利：受讓方享有出讓土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.2土地使用權(quán)人的義務(wù)：受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和出讓合同約定，合理利用土地，依法進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)。5.3土地使用權(quán)人的限制：受讓方不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更的條件：受讓方因法定原因需要變更土地使用權(quán)，應(yīng)向出讓方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可變更。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：受讓方需符合國家有關(guān)法律法規(guī)和出讓合同約定，方可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)：受讓方變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并取得出讓方的書面同意。7.土地使用權(quán)的規(guī)劃與建設(shè)7.1土地規(guī)劃要求：受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照《出讓土地規(guī)劃圖》進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)，確保符合土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃。7.2建設(shè)項(xiàng)目的要求：受讓方建設(shè)的住宅項(xiàng)目應(yīng)滿足相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。7.3建設(shè)項(xiàng)目的審批手續(xù)：受讓方在建設(shè)項(xiàng)目開工前，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)手續(xù)。8.土地使用權(quán)的登記與交付8.1土地使用權(quán)登記手續(xù)：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.2土地使用權(quán)交付方式：出讓方應(yīng)在土地使用權(quán)登記手續(xù)完成后，將土地交付給受讓方，交付方式為實(shí)際占有。8.3土地使用權(quán)交付時(shí)間：出讓方應(yīng)在土地使用權(quán)登記手續(xù)完成后日內(nèi)完成土地交付。9.土地使用權(quán)的違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任：如出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供土地使用權(quán)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還出讓價(jià)款、支付違約金等。9.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按合同約定支付出讓價(jià)款或未按約定進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的比例和逾期天數(shù)確定，受讓方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的回收、財(cái)產(chǎn)的移交等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于《出讓土地規(guī)劃圖》、《土地使用權(quán)登記申請書》等。12.2合同的修改與補(bǔ)充：對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同的解除與終止：除合同約定的解除和終止條件外，任何一方不得擅自解除或終止合同。13.合同的解釋13.1合同用語的解釋：合同中使用的專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。13.2合同條款的解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于受讓方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同解釋的適用范圍：本合同解釋適用于合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等全過程。14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的備案與登記：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除出讓方（甲方）和受讓方（乙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、勘察方、施工方、監(jiān)理方等。2.第三方的介入條件2.1介入條件：第三方的介入需符合本合同的約定，且經(jīng)甲方和乙方同意。2.2.1第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明材料。2.2.2甲方和乙方共同審查第三方的資質(zhì)和申請材料。2.2.3雙方同意后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。3.1.2咨詢方：為雙方提供專業(yè)咨詢和建議。3.1.3監(jiān)理方：對土地開發(fā)、建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.1.4評估方：對土地價(jià)值進(jìn)行評估。3.1.5勘察方：對土地進(jìn)行勘察。3.1.6施工方：負(fù)責(zé)土地開發(fā)、建設(shè)工作。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取合理的報(bào)酬。3.2.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1在簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2.3責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1甲方對土地出讓行為的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。5.1.2乙方對土地開發(fā)、建設(shè)行為的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)等承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利。5.2.2第三方享有《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的權(quán)利。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序：在第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。6.2合同修改內(nèi)容：合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。7.2爭議解決費(fèi)用：第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《出讓土地規(guī)劃圖》：詳細(xì)展示出讓土地的位置、范圍、形狀、用途等規(guī)劃信息。2.《土地使用權(quán)登記申請書》：受讓方申請辦理土地使用權(quán)登記的正式文件。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。4.《土地勘察報(bào)告》：勘察方對出讓土地進(jìn)行的勘察結(jié)果報(bào)告。5.《土地評估報(bào)告》：評估方對出讓土地價(jià)值的評估結(jié)果報(bào)告。6.《施工圖紙》：施工方根據(jù)設(shè)計(jì)要求編制的施工圖紙。7.《工程進(jìn)度表》：施工方編制的工程進(jìn)度計(jì)劃表。8.《工程驗(yàn)收報(bào)告》：工程完工后，由監(jiān)理方或相關(guān)部門出具的驗(yàn)收報(bào)告。9.《工程結(jié)算報(bào)告》：工程完工后，施工方編制的工程結(jié)算報(bào)告。10.《違約金支付證明》：證明違約方已支付違約金的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)提供土地使用權(quán)；提供的土地使用權(quán)不符合合同約定；未按時(shí)完成土地交付；未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付出讓價(jià)款；未按時(shí)進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)；未按合同約定進(jìn)行土地使用；未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延期造成的損失。3.2乙方未按時(shí)支付出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)出讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權(quán)出讓年限2.3土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容3.1土地使用權(quán)出讓金的支付時(shí)間、金額及違約責(zé)任3.2土地使用權(quán)出讓期限屆滿后的處理3.3土地使用權(quán)出讓金的退還及利息4.土地使用權(quán)出讓合同的履行4.1土地使用權(quán)出讓金的支付義務(wù)4.2土地使用權(quán)出讓金的繳納方式4.3土地使用權(quán)出讓金的繳納時(shí)間5.土地使用權(quán)出讓合同的變更5.1土地使用權(quán)出讓合同變更的條件5.2土地使用權(quán)出讓合同變更的程序5.3土地使用權(quán)出讓合同變更的生效6.土地使用權(quán)出讓合同的解除6.1土地使用權(quán)出讓合同解除的條件6.2土地使用權(quán)出讓合同解除的程序6.3土地使用權(quán)出讓合同解除的效力7.土地使用權(quán)出讓合同的終止7.1土地使用權(quán)出讓合同終止的條件7.2土地使用權(quán)出讓合同終止的程序7.3土地使用權(quán)出讓合同終止的效力8.土地使用權(quán)出讓合同的法律適用及爭議解決8.1土地使用權(quán)出讓合同的法律適用8.2土地使用權(quán)出讓合同的爭議解決方式9.土地使用權(quán)出讓合同的其他約定9.1土地使用權(quán)出讓合同的其他約定事項(xiàng)9.2土地使用權(quán)出讓合同的其他約定效力10.土地使用權(quán)出讓合同附件10.1土地使用權(quán)出讓合同附件清單10.2土地使用權(quán)出讓合同附件內(nèi)容11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任的具體情形12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3賠償金額及計(jì)算方法13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署及日期14.1合同簽署人信息14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.2出讓方地址：市區(qū)路號1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5受讓方地址：市區(qū)路號1.6受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用權(quán)出讓年限：70年2.5土地使用權(quán)出讓金：人民幣伍仟萬元整3.土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容3.1土地使用權(quán)出讓金的支付時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)3.2土地使用權(quán)出讓金金額：人民幣伍仟萬元整3.3土地使用權(quán)出讓金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4土地使用權(quán)出讓期限屆滿后的處理：土地使用權(quán)無償收回，地上建筑物、其他附著物由受讓方自行處理3.5土地使用權(quán)出讓金的退還及利息：如受讓方提前終止合同，出讓方應(yīng)退還土地使用權(quán)出讓金及按銀行同期存款利率計(jì)算的利息4.土地使用權(quán)出讓合同的履行4.1土地使用權(quán)出讓金的支付義務(wù)：受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金4.2土地使用權(quán)出讓金的繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3土地使用權(quán)出讓金的繳納時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)5.土地使用權(quán)出讓合同的變更5.1土地使用權(quán)出讓合同變更的條件：因國家政策調(diào)整、土地利用總體規(guī)劃變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更5.2土地使用權(quán)出讓合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案5.3土地使用權(quán)出讓合同變更的生效：變更協(xié)議簽訂并備案后，變更內(nèi)容對雙方具有約束力6.土地使用權(quán)出讓合同的解除6.1土地使用權(quán)出讓合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同6.2土地使用權(quán)出讓合同解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案6.3土地使用權(quán)出讓合同解除的效力：合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.土地使用權(quán)出讓合同的法律適用及爭議解決8.1土地使用權(quán)出讓合同的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策8.2土地使用權(quán)出讓合同的爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁8.3土地使用權(quán)出讓合同的爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會9.土地使用權(quán)出讓合同的其他約定9.1土地使用權(quán)出讓合同的其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定9.2土地使用權(quán)出讓合同的其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款不一致的，以其他約定事項(xiàng)為準(zhǔn)10.土地使用權(quán)出讓合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件3.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證4.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告10.2土地使用權(quán)出讓合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且土地使用權(quán)出讓金已全部繳納后生效11.2合同生效日期：合同生效日期為土地使用權(quán)出讓金繳納完畢之日起11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.4合同終止條件：合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況12.違約責(zé)任及賠償1.受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金2.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)3.雙方違反合同約定的其他違約行為12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3賠償金額及計(jì)算方法：賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，參照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行計(jì)算13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式13.2爭議解決程序：根據(jù)所選爭議解決途徑，按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)所選爭議解決途徑，確定相應(yīng)的爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署及日期14.1合同簽署人信息：雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明聯(lián)系方式14.2合同簽署日期：合同簽署日期為雙方代表簽字或蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：指在土地使用權(quán)出讓合同中，除甲乙雙方以外的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入的流程：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作；4.第三方將工作成果提交甲乙雙方審核；5.甲乙雙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2第三方介入的條件：1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法、有效；3.第三方介入的事項(xiàng)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：1.按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對因自身原因造成的工作失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：1.按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在工作過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.對甲乙雙方違反協(xié)議的行為，有權(quán)要求賠償損失。17.3第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行工作職責(zé)；2.對工作過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并采取必要的安全措施；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，其責(zé)任和義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及合同其他條款的履行。18.2第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在履行工作職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入土地使用權(quán)出讓合同過程中，與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)）的關(guān)系應(yīng)基于各自的業(yè)務(wù)范圍和合作協(xié)議，相互尊重、公平競爭。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方因自身原因造成的工作失誤，其賠償金額不超過協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額；2.第三方在履行工作職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌墓ぷ餮诱`或損失，甲乙雙方不追究其責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：1.合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。20.2第三方介入的終止程序：1.雙方書面通知終止第三方介入；2.第三方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；3.甲乙雙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同需載明甲乙雙方的基本信息、土地情況、出讓金金額及支付方式、合同履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同是土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件需證明土地出讓的合法性和有效性。附件說明：此文件是甲乙雙方辦理土地使用權(quán)登記的必備文件。3.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需證明甲乙雙方已按照約定繳納了土地使用權(quán)出讓金。附件說明：此憑證是甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。4.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀、用途、面積等信息。附件說明：此報(bào)告是評估土地價(jià)值及確定出讓金的基礎(chǔ)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.第三方工作成果報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需詳細(xì)描述第三方完成的工作內(nèi)容、成果及存在的問題。附件說明：此報(bào)告是甲乙雙方驗(yàn)收第三方工作成果的依據(jù)。7.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明需證明甲乙雙方已完成土地使用權(quán)登記。附件說明：此證明是甲乙雙方取得土地使用權(quán)的重要文件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需證明違約方已按照約定支付了違約金。附件說明：此憑證是違約方履行違約責(zé)任的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金；1.2甲乙雙方未按約定提供土地使用權(quán)；1.3第三方未按約定完成相關(guān)工作；1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金；2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失；2.3繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失；3.2第三方未按約定完成相關(guān)工作，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失；3.3雙方違反合同約定的其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)出讓合同5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地位置及面積1.3土地用途及使用年限1.4土地出讓價(jià)款及支付方式1.5土地使用權(quán)取得及登記手續(xù)1.6土地開發(fā)建設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及變更1.8土地使用權(quán)終止及收回1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方住所：___________1.1.4受讓方名稱：___________1.1.5受讓方法定代表人：___________1.1.6受讓方住所：___________第二條土地位置及面積2.1土地出讓地塊位于：___________2.2土地面積：___________平方米，具體四至范圍見附件一。第三條土地用途及使用年限3.1土地用途：___________3.2土地使用年限：___________年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。第四條土地出讓價(jià)款及支付方式4.1土地出讓價(jià)款總額為：___________元。4.2支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將全部出讓價(jià)款一次性支付給出讓方。第五條土地使用權(quán)取得及登記手續(xù)5.1受讓方在支付全部出讓價(jià)款后，出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第六條土地開發(fā)建設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1受讓方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。6.2土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及變更7.1土地使用權(quán)在未達(dá)到國家及地方規(guī)定的開發(fā)建設(shè)要求前，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及變更。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及變更，應(yīng)經(jīng)出讓方書面同意，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及變更后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。第八條土地使用權(quán)終止及收回8.1土地使用權(quán)期滿，受讓方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。8.2如受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。8.3出讓方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前___________日通知受讓方，并按照受讓方已支付的土地出讓價(jià)款予以退還。8.4因國家重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要收回土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)服從國家需要，并按照國家規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同因下列原因終止：10.1.1土地使用權(quán)期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第十二項(xiàng)合同附件12.1附件一：土地出讓地塊四至范圍圖12.2附件二：土地出讓價(jià)款支付憑證12.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十三項(xiàng)合同簽