2024版二手房買賣合同糾紛預防與處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同糾紛預防與處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.合同標的物4.1房產(chǎn)權(quán)屬4.2房產(chǎn)用途4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.糾紛預防措施7.1產(chǎn)權(quán)糾紛預防7.2交易糾紛預防7.3其他糾紛預防8.糾紛處理方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2免責條款11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項退還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）出賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。（2）買受方：指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。（3）房產(chǎn)：指出賣方所擁有的，位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。（4）交易價格：指買賣雙方約定，買受方支付給出賣方的房產(chǎn)購買價款。（5）過戶手續(xù)：指買受方按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（6）糾紛：指在合同履行過程中，買賣雙方因合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生的爭議。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指《2024版二手房買賣合同糾紛預防與處理協(xié)議》。（2）本合同中的“合同”指《2024版二手房買賣合同糾紛預防與處理協(xié)議》及其附件。（3）本合同中的“附件”指與合同具有同等法律效力的相關(guān)文件。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[出賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息（1）姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[買受方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置[具體地址]3.2房產(chǎn)面積[建筑面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.合同標的物4.1房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]（2）房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]4.2房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]（2）房產(chǎn)維修情況：[房產(chǎn)維修情況]5.交易價格及支付方式5.1交易價格[交易價格]元人民幣5.2付款方式（1）首付比例：[首付比例]（2）首付金額：[首付金額]（3）尾款支付方式：[尾款支付方式]5.3付款時間（1）首付支付時間：[首付支付時間]（2）尾款支付時間：[尾款支付時間]6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)（1）買受方需按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用（1）過戶稅費：[過戶稅費]（2）其他相關(guān)費用：[其他相關(guān)費用]7.糾紛預防措施7.1產(chǎn)權(quán)糾紛預防（1）買賣雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整。（2）出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2交易糾紛預防（1）買賣雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如發(fā)生交易糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.3其他糾紛預防（1）雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，維護合同雙方的合法權(quán)益。（2）如發(fā)生其他糾紛，雙方應(yīng)積極尋求法律途徑解決。8.糾紛處理方式8.1協(xié)商解決（1）如買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求共同利益。8.2仲裁解決（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3訴訟解決（1）如雙方均同意，糾紛可通過訴訟途徑解決。（2）訴訟案件應(yīng)向[法院名稱]提起。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除責任。10.2免責條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除或延期履行。11.合同生效及期限11.1合同生效條件（1）買賣雙方簽署本合同。（2）買受方支付首付款。11.2合同期限（1）合同期限自雙方簽署之日起計算。（2）合同有效期為[具體期限]。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意。（2）合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議。12.2合同解除（1）合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的條件。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還（1）合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣方。（2）房產(chǎn)返還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2交易款項退還（1）合同解除后，出賣方應(yīng)將已收款項退還買受方。（2）退還金額應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費用。13.3其他處理事項（1）合同解除后，雙方應(yīng)處理剩余的過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。（2）如對本合同有爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。（2）中介方：指在本合同中提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的第三方。（3）評估機構(gòu)：指在本合同中對房產(chǎn)價值進行評估的第三方。（4）代理方：指在本合同中代表一方進行交易談判或簽訂合同的第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方介入：買賣雙方可自愿選擇中介方提供交易服務(wù)。（2）評估機構(gòu)介入：買賣雙方可委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。（3）代理方介入：買賣雙方可委托代理方代表其進行交易談判或簽訂合同。16.第三方責任與權(quán)利16.1中介方責任與權(quán)利（1）責任：中介方應(yīng)如實提供交易信息，協(xié)助買賣雙方達成交易，并對提供的信息承擔相應(yīng)的法律責任。（2）權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求買賣雙方提供真實、完整的交易信息。16.2評估機構(gòu)責任與權(quán)利（1）責任：評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估標準和程序，客觀、公正地評估房產(chǎn)價值，并對評估結(jié)果承擔法律責任。（2）權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)收取評估服務(wù)費用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的評估資料。16.3代理方責任與權(quán)利（1）責任：代理方應(yīng)按照委托人的指示行事，維護委托人的合法權(quán)益，并對代理行為承擔法律責任。（2）權(quán)利：代理方有權(quán)收取代理服務(wù)費用，并有權(quán)要求委托人提供必要的授權(quán)文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣方（1）第三方應(yīng)尊重出賣方的合法權(quán)益，不得損害出賣方利益。（2）第三方應(yīng)協(xié)助出賣方完成交易，并在交易過程中提供必要的服務(wù)。17.2第三方與買受方（1）第三方應(yīng)尊重買受方的合法權(quán)益，不得損害買受方利益。（2）第三方應(yīng)協(xié)助買受方完成交易，并在交易過程中提供必要的服務(wù)。17.3第三方與買賣雙方（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)確保交易過程透明，維護買賣雙方的合法權(quán)益。18.第三方責任限額18.1中介方責任限額（1）中介方因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的一定比例。（2）中介方因一般過失導致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的一定比例。18.2評估機構(gòu)責任限額（1）評估機構(gòu)因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的一定比例。（2）評估機構(gòu)因一般過失導致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的一定比例。18.3代理方責任限額（1）代理方因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過代理服務(wù)費用的一定比例。（2）代理方因一般過失導致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過代理服務(wù)費用的一定比例。19.第三方介入時的額外條款19.1介入方同意買賣雙方同意在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方責任承擔（1）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）第三方責任承擔的具體方式及賠償金額，應(yīng)根據(jù)第三方責任限額和實際情況確定。19.3第三方介入費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照約定分擔。如未約定，由責任方承擔。20.第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，買賣雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行適當變更。（2）合同變更需經(jīng)買賣雙方和第三方同意，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證（1）詳細要求：房產(chǎn)證須為原件，且證載房產(chǎn)與合同中描述的房產(chǎn)信息一致。（2）說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.付款憑證（1）詳細要求：付款憑證須為原件，并顯示付款金額、日期、收款人等信息。（2）說明：付款憑證是買賣雙方履行付款義務(wù)的證明，是確認交易完成的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告（1）詳細要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并包含房產(chǎn)價值評估的具體方法、依據(jù)和結(jié)論。4.交易合同（1）詳細要求：交易合同須為原件，包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等條款。（2）說明：交易合同是買賣雙方履行交易義務(wù)的協(xié)議，是解決糾紛的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（1）詳細要求：申請書須為原件，填寫買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。（2）說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理過戶手續(xù)的必備文件。6.交易稅費繳納證明（1）詳細要求：證明須為原件，顯示交易過程中所繳納的稅費種類、金額、繳納時間等信息。（2）說明：交易稅費繳納證明是買賣雙方履行納稅義務(wù)的證明。7.合同變更協(xié)議（1）詳細要求：協(xié)議須為原件，載明合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。（2）說明：合同變更協(xié)議是買賣雙方對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。8.合同解除協(xié)議（1）詳細要求：協(xié)議須為原件，載明合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。（2）說明：合同解除協(xié)議是買賣雙方對合同進行解除的書面文件。9.不可抗力證明（1）詳細要求：證明須為原件，載明不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等信息。（2）說明：不可抗力證明是買賣雙方在不可抗力事件發(fā)生時，證明不可抗力存在的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出賣方未按時交付房產(chǎn)。（2）買受方未按時支付購房款。（3）出賣方提供虛假房產(chǎn)信息。（4）買受方提供虛假購房資格。（5）第三方未履行中介職責。2.違約責任認定標準（1）出賣方未按時交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買受方因延期交付房產(chǎn)造成的損失。（2）買受方未按時支付購房款：買受方應(yīng)承擔違約責任，賠償出賣方因延期收款造成的損失。（3）出賣方提供虛假房產(chǎn)信息：出賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。（4）買受方提供虛假購房資格：買受方應(yīng)承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。（5）第三方未履行中介職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例（1）出賣方未按時交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價格的[具體比例]。（2）買受方未按時支付購房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為購房款總額的[具體比例]。（3）出賣方提供虛假房產(chǎn)信息：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的實際損失，最高不超過交易價格。（4）買受方提供虛假購房資格：買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的實際損失，最高不超過交易價格。（5）第三方未履行中介職責：第三方應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的實際損失，最高不超過中介服務(wù)費用。全文完。2024版二手房買賣合同糾紛預防與處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.合同標的與價格4.1合同標的4.2房屋價格4.3付款方式與時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準與程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記與費用7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2房屋買賣合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買方與賣方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣活動，包括房屋的轉(zhuǎn)讓、交付、過戶登記等。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________4.合同標的與價格4.1合同標的本合同標的為位于____________________的房屋，房屋基本情況詳見第三條。4.2房屋價格房屋總價為人民幣____________________元整。4.3付款方式與時間買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為定金，余款在房屋交付前付清。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施符合本合同約定和房屋現(xiàn)狀。5.3房屋驗收標準與程序買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出書面異議。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記與費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由____________________方承擔。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由敗訴方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔相應(yīng)的違約責任。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件9.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；9.2.2政府行為，如政策調(diào)整、征收等；9.2.3社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件見第十條。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本合同的條款、價格、談判過程等信息負有保密義務(wù)。12.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3違約責任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件。13.2房屋買賣合同附件附件二：房屋買賣合同附件，包括房屋買賣合同附件一至附件五。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1房屋產(chǎn)權(quán)核實；15.2.2房屋交易價格評估；15.2.3房屋交易過程中的咨詢服務(wù)；15.2.4房屋交易合同的起草與審核；15.2.5房屋交易資金的監(jiān)管與支付；15.2.6房屋過戶登記手續(xù)的辦理。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；16.1.2第三方接受委托，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責；16.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行確認。16.2第三方的責任16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方在服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.2.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入時的甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；17.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。17.2第三方介入時的乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；17.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定18.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責任限額；18.2.3第三方責任限額不得低于人民幣____________________元。18.3責任限額的承擔18.3.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；18.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務(wù)合同約定的責任；19.1.2第三方不對甲方以外的第三方承擔任何責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務(wù)合同約定的責任；19.2.2第三方不對乙方以外的第三方承擔任何責任。19.3第三方與合同外第三方的劃分19.3.1第三方不參與合同以外的第三方之間的任何交易或糾紛；19.3.2第三方不對合同以外的第三方承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方了解房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同附件要求：2.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同詳細說明房屋買賣的具體條款，包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式等。2.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議用于補充房屋買賣合同中未詳細說明的事項，如房屋裝修、家具電器清單等。2.3房屋買賣合同附件三：房屋交接清單詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.4房屋買賣合同附件四：房屋交易稅費清單列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。2.5房屋買賣合同附件五：房屋貸款合同（如有）如買方需貸款購房，提供房屋貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。違約行為：提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：賣方應(yīng)承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。違約行為：拒絕接收房屋責任認定：買方應(yīng)承擔房屋的保管責任，并支付相應(yīng)的保管費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按時完成服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付約定的違約金，并賠償由此造成的損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方可協(xié)商確定違約責任，或由法院依法判決。全文完。2024版二手房買賣合同糾紛預防與處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3預付款及尾款5.合同履行時間5.1簽署合同時間5.2交付房產(chǎn)時間5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶稅費6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風險承擔7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2風險承擔8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件9.糾紛預防與處理9.1糾紛預防措施9.2糾紛處理機制9.3糾紛解決途徑10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響及處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）“本合同”指2024版二手房買賣合同糾紛預防與處理協(xié)議。（2）“買賣雙方”指本合同中約定的甲方（賣方）和乙方（買方）。（3）“房產(chǎn)”指本合同中約定的甲方所擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。（4）“合同價格”指本合同中約定的買賣雙方一致同意的房產(chǎn)成交價格。（5）“合同履行時間”指本合同中約定的合同簽訂、房產(chǎn)交付等時間節(jié)點。1.2合同解釋（1）本合同條款的未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式進行解釋，以雙方最終書面確認為準。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]（2）乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.2代理人信息（如有）（1）甲方代理人：姓名：[代理人姓名]身份證號碼：[代理人身份證號碼]聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]（2）乙方代理人：姓名：[代理人姓名]身份證號碼：[代理人身份證號碼]聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。（2）房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述（1）房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型]，建筑面積[建筑面積]平方米。（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格（1）本合同約定的房產(chǎn)成交價格為人民幣[合同價格]元整。（2）買賣雙方同意按上述價格成交。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后[預付款期限]內(nèi)向甲方支付人民幣[預付款金額]元作為預付款。（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[尾款支付期限]內(nèi)收取乙方支付的剩余款項，即人民幣[尾款金額]元。5.合同履行時間5.1簽署合同時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2交付房產(chǎn)時間（1）甲方應(yīng)在本合同生效后[交房期限]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。（2）交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀描述。5.3交房手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程（1）買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方提供必要的過戶文件。6.2過戶稅費（1）過戶稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。（2）稅費繳納期限及方式按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3過戶時間（1）過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)完成。（2）逾期辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔相應(yīng)的違約責任。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風險承擔7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）本合同簽訂后，房產(chǎn)所有權(quán)自甲方轉(zhuǎn)移至乙方。（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方不再承擔房產(chǎn)相關(guān)風險。7.2風險承擔（1）房產(chǎn)交付前，甲方承擔房產(chǎn)相關(guān)風險。（2）房產(chǎn)交付后，乙方承擔房產(chǎn)相關(guān)風險。8.履約保證8.1履約保證金（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后[保證金繳納期限]內(nèi)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。（2）履約保證金用于擔保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。8.2保證金退還條件（1）如乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后7個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。（2）如乙方違約，履約保證金不予退還。9.糾紛預防與處理9.1糾紛預防措施（1）買賣雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，以預防糾紛的發(fā)生。9.2糾紛處理機制（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決途徑（1）雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]，按其規(guī)定進行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.違約責任10.1違約行為（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，構(gòu)成違約。（2）任何一方未按合同約定交付或接收房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同價格的一定比例。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）不可抗力事件指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2不可抗力影響及處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。（2）如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同解除12.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)交付事宜。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）合同因不可抗力事件終止。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)交付事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.合同生效及附件14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的概念（1）“第三方”指本合同中未直接參與簽訂合同，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、爭議調(diào)解等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式（1）甲方或乙方在必要時可引入第三方介入。（2）引入第三方介入應(yīng)經(jīng)對方同意。2.2引入程序（1）甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的理由、目的和預期效果。（2）對方應(yīng)在接到通知后[同意期限]