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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃調(diào)價(jià)補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4租賃期限2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整方式3.租金調(diào)整依據(jù)3.1國家相關(guān)政策3.2地方政府規(guī)定4.租金調(diào)整頻率4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整時(shí)間5.租金調(diào)整計(jì)算方法5.1基礎(chǔ)租金5.2調(diào)整系數(shù)5.3調(diào)整后的租金6.租金支付6.1支付日期6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還流程8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3違規(guī)使用責(zé)任9.不可抗力9.1定義9.2處理原則9.3責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名稱:本合同名稱為“2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃調(diào)價(jià)補(bǔ)充合同”。1.2合同編號(hào):本合同編號(hào)為______。1.3雙方當(dāng)事人信息:1.3.1出租方:姓名/名稱:______,住所:______,聯(lián)系方式:______。1.3.2承租方:姓名/名稱:______,住所:______,聯(lián)系方式:______。1.4合同簽訂日期:本合同簽訂日期為______年______月______日。1.5合同簽訂地點(diǎn):本合同簽訂地點(diǎn)為______。2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置:本租賃房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元。2.2房地產(chǎn)面積:本租賃房屋總面積為______平方米。2.3房地產(chǎn)用途:本租賃房屋用途為______。2.4租賃期限:本租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5租金支付方式:本合同租金采取______方式支付。2.6租金調(diào)整方式:本合同租金調(diào)整方式為______。3.租金調(diào)整依據(jù)3.1國家相關(guān)政策:本合同租金調(diào)整將參照國家關(guān)于房地產(chǎn)租賃的相關(guān)政策。3.2地方政府規(guī)定:本合同租金調(diào)整將遵循地方政府關(guān)于房地產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定。4.租金調(diào)整頻率4.1調(diào)整周期:本合同租金調(diào)整周期為______。4.2調(diào)整時(shí)間:本合同租金調(diào)整時(shí)間為______。5.租金調(diào)整計(jì)算方法5.1基礎(chǔ)租金:本合同基礎(chǔ)租金為______元/平方米/月。5.2調(diào)整系數(shù):本合同租金調(diào)整系數(shù)為______。5.3調(diào)整后的租金:本合同調(diào)整后的租金為______元/平方米/月。6.租金支付6.1支付日期:本合同租金支付日期為______。6.2支付方式:本合同租金支付方式為______。6.3違約責(zé)任:若承租方未按約定支付租金,應(yīng)向出租方支付______作為違約金。7.租賃保證金7.1保證金金額:本合同租賃保證金為______元。7.2退還條件:在租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后,租賃保證金應(yīng)全額退還。7.3退還流程:租賃期滿后,承租方應(yīng)在______日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請,出租方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金退還給承租方。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定:承租方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2維護(hù)責(zé)任:租賃期間,租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé),包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備的正常使用。8.3違規(guī)使用責(zé)任:若承租方違規(guī)使用租賃房屋,導(dǎo)致房屋損壞或安全事故,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1定義:不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的客觀情況。9.2處理原則:在不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商解決合同履行中的問題,盡量減少損失。9.3責(zé)任承擔(dān):因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形:包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算:違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算,最高不超過______。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu):若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件:包括但不限于出租方違約、承租方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2解除程序:解除合同需提前______日書面通知對(duì)方,并說明解除原因。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān):解除合同后,雙方應(yīng)按合同約定處理租賃房屋和租金等問題。13.合同終止13.1終止條件:包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算等。13.3終止后的責(zé)任承擔(dān):合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定處理遺留問題。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù):本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件:本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付計(jì)劃等。14.3合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形:15.2.1中介方介入:在租賃過程中,如甲乙雙方需要第三方提供租賃信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入:在租金調(diào)整、房屋價(jià)值評(píng)估等情況下,需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所介入:在合同糾紛或法律咨詢時(shí),需要第三方提供法律服務(wù)。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入:在爭議解決時(shí),需要第三方進(jìn)行仲裁。15.3第三方責(zé)任限額:15.3.1第三方責(zé)任:第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2限額說明:第三方責(zé)任限額為本合同總租金的______%,或根據(jù)具體情況另行約定。15.4第三方選擇與指定:15.4.1第三方選擇:甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方,并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方指定:如甲乙雙方未能在合理期限內(nèi)指定第三方,任何一方均有權(quán)指定,并通知另一方。15.5第三方保密義務(wù):15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中,對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分:15.6.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或信息有疑問或爭議時(shí),應(yīng)與第三方協(xié)商解決。15.6.2若協(xié)商不成,甲乙雙方可依據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)向第三方追究責(zé)任。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入程序:15.7.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見,并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.7.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。15.7.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)反饋相關(guān)信息。15.8第三方介入終止:15.8.1第三方介入完成后,甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)第三方履行職責(zé)情況。15.8.2如第三方未履行職責(zé)或存在重大過失,甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入,并追究其責(zé)任。15.9第三方介入費(fèi)用:15.9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確,并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由甲乙雙方承擔(dān)。15.10第三方介入的補(bǔ)充條款:15.10.1本條款未盡事宜,甲乙雙方可根據(jù)具體情況另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.10.2本條款與本合同其他條款不一致的,以本條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)租賃合同正本要求:合同正本需為雙方簽字(或蓋章)的原始文件,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。說明:本附件作為合同的主要組成部分,詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃房屋平面圖要求:平面圖需清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:本附件用于明確租賃房屋的具體位置和面積。3.租金支付計(jì)劃表要求:支付計(jì)劃表需列明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明:本附件用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)。4.租賃保證金收據(jù)要求:收據(jù)需為出租方出具的正式收據(jù),一式兩份,雙方各執(zhí)一份。說明:本附件作為保證金收取的憑證。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求:記錄需詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明:本附件用于證明房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。6.不可抗力證明文件要求:證明文件需為官方出具的證明,如自然災(zāi)害、政府行為等。說明:本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議需為甲乙雙方與第三方簽訂的正式協(xié)議,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。說明:本附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議需為甲乙雙方與第三方(如仲裁機(jī)構(gòu))簽訂的正式協(xié)議,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。說明:本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未在約定的支付日期前支付租金,視為違約。示例:承租方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金,若逾期未支付,應(yīng)向出租方支付______作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,視為違約。示例:承租方未經(jīng)出租方同意,將租賃房屋用于______,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方在租賃期間損壞房屋設(shè)施設(shè)備,視為違約。示例:承租方損壞租賃房屋內(nèi)的______,應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未按約定使用房屋,視為違約。示例:承租方未按約定用途使用租賃房屋,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.逾期交還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):租賃期滿后,承租方未在約定時(shí)間內(nèi)交還房屋,視為違約。示例:租賃期滿后,承租方應(yīng)在______日內(nèi)交還房屋,逾期交還的,應(yīng)向出租方支付______作為違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃調(diào)價(jià)補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方注冊資本2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金調(diào)整依據(jù)4.1國家政策4.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3市場行情4.4租賃雙方協(xié)商5.租金調(diào)整程序5.1調(diào)整通知5.2調(diào)整確認(rèn)5.3調(diào)整生效6.其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3稅費(fèi)6.4保證金7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二:租金調(diào)整計(jì)算公式11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1租賃物品返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的其他事宜13.合同終止后的處理13.1租賃物品返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止后的其他事宜14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:____________________乙方:____________________1.2合同雙方地址甲方地址:____________________乙方地址:____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:____________________乙方聯(lián)系方式:____________________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人:____________________乙方法定代表人:____________________1.5合同雙方注冊資本甲方注冊資本:____________________乙方注冊資本:____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址:____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積:____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途:____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào):____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________)。3.3租金支付方式租金按月支付,每月__日為支付日。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起,每__年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和甲方成本變化確定。第四條租金調(diào)整依據(jù)4.1國家政策租金調(diào)整將遵循國家相關(guān)政策和法規(guī)。4.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3市場行情租金調(diào)整將依據(jù)市場租金行情的變動(dòng)情況。4.4租賃雙方協(xié)商如國家政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場行情發(fā)生重大變化,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條租金調(diào)整程序5.1調(diào)整通知任何一方擬調(diào)整租金,應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。5.2調(diào)整確認(rèn)收到調(diào)整通知后,雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整事宜。5.3調(diào)整生效經(jīng)雙方確認(rèn)后,租金調(diào)整自下一租賃年度開始生效。第六條其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取,由乙方支付。6.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取,由乙方支付。6.3稅費(fèi)稅費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取,由乙方支付。6.4保證金甲方要求乙方支付保證金,保證金金額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________)。第七條合同解除與終止7.1解除條件下列情況下,任何一方有權(quán)解除合同:(1)一方違反合同約定,嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序解除合同應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.3合同終止合同解除后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止手續(xù),包括物品返還、費(fèi)用結(jié)算等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形(1)未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用;(2)違反租賃用途使用房地產(chǎn);(3)損壞或擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu);(4)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù);(5)未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)支付違約金,違約金金額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________);(2)賠償對(duì)方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁,仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。如選擇訴訟,訴訟管轄法院為____________________。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除需按照第七條的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同附件11.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件,由甲方提供。11.2附件二:租金調(diào)整計(jì)算公式附件二詳細(xì)列明租金調(diào)整的計(jì)算公式,由雙方共同確定。11.3附件三:其他相關(guān)文件附件三包括合同簽訂前雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件,如租賃物品清單、裝修合同等。第十二條合同解除后的處理12.1租賃物品返還合同解除后,乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地返還甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算,包括未支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜,包括保證金退還、剩余期限的租金調(diào)整等。第十三條合同終止后的處理13.1租賃物品返還合同終止后,乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地返還甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算,包括未支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。13.3合同終止后的其他事宜合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜,包括保證金退還、剩余期限的租金調(diào)整等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____________________簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方,是指除合同雙方以外的,為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入(1)在租賃雙方簽訂本合同時(shí),中介方作為促成雙方交易的第三方介入。(2)在合同履行過程中,因租賃雙方協(xié)商一致,需中介方提供專業(yè)服務(wù)的情形。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入(1)租賃雙方在簽訂合同時(shí),需對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。(2)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí),需對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3鑒定機(jī)構(gòu)介入(1)在租賃過程中,因租賃物品損壞或爭議,需第三方進(jìn)行鑒定。(2)合同解除后,需對(duì)租賃物品的損壞情況進(jìn)行鑒定。2.4咨詢機(jī)構(gòu)介入(1)租賃雙方在簽訂合同時(shí),需第三方提供專業(yè)咨詢意見。(2)在合同履行過程中,因政策變化、市場行情等,需第三方提供咨詢服務(wù)。2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入(1)在租賃雙方簽訂合同時(shí),擔(dān)保機(jī)構(gòu)為乙方提供擔(dān)保。(2)在合同履行過程中,如乙方違約,擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額,是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其賠償金額不得超過合同約定的金額。3.2責(zé)任限額約定(1)中介方責(zé)任限額:人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________)。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額:人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________)。(3)鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額:人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________)。(4)咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額:人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________)。(5)擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額:人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。(2)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3利益(1)第三方在履行合同過程中,應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益。(2)第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1中介方中介方在合同履行過程中,應(yīng)保持中立,不得損害合同雙方利益。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值,不得泄露評(píng)估信息。5.3鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定,保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.4咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù),幫助合同雙方解決實(shí)際問題。5.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi),為乙方提供擔(dān)保,保障甲方權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序(1)中介方應(yīng)在合同簽訂前,向合同雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。(2)中介方應(yīng)在合同簽訂后,協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序(1)合同雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作,并向合同雙方提交評(píng)估報(bào)告。6.3鑒定機(jī)構(gòu)介入程序(1)合同雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí),共同委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。(2)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作,并向合同雙方提交鑒定報(bào)告。6.4咨詢機(jī)構(gòu)介入程序(1)合同雙方可在合同履行過程中,共同委托咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。(2)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成咨詢服務(wù),并向合同雙方提交咨詢報(bào)告。6.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入程序(1)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后,按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。(2)如乙方違約,擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1中介方終止中介方在合同履行完畢或合同解除后,終止介入。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)終止評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)在完成各自職責(zé)后,終止介入。7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)終止擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或合同解除后,終止介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1中介方費(fèi)用中介方費(fèi)用由合同雙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)費(fèi)用由合同雙方按照各自服務(wù)協(xié)議約定支付。8.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用由乙方按照擔(dān)保協(xié)議約定支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議,按照本合同第九條的規(guī)定解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議,由合同雙方共同協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的信息保密第三方在介入過程中,應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的信息,不得泄露。10.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同,如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行,合同解除時(shí),第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方介入的合同終止第三方介入的合同,如因合同履行完畢或合同解除而
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