2024年度房地產(chǎn)建筑安裝工程承包細(xì)則合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)建筑安裝工程承包細(xì)則合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3合同主體權(quán)利和義務(wù)第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：工程內(nèi)容3.1建筑安裝工程范圍3.2工程進(jìn)度安排3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條：合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式及進(jìn)度第五條：合同履行5.1承包方的義務(wù)5.2發(fā)包方的義務(wù)5.3工程變更及調(diào)整第六條：工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理第七條：違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)8.3訴訟或仲裁適用法律第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決方式第十二條：合同的簽署和修改12.1合同簽署程序12.2合同修改程序第十三條：附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3其他重要文件第十四條：其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的送達(dá)14.3合同的副本數(shù)量及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號。1.2承包方名稱及地址承包方全稱為X建筑工程有限公司，地址為市區(qū)路號。1.3合同主體權(quán)利和義務(wù)（1）發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)：a.按照合同約定提供施工場地和施工條件；b.按照合同約定支付工程款項(xiàng)；c.協(xié)調(diào)處理好與施工相關(guān)的各項(xiàng)事宜，確保工程順利進(jìn)行。（2）承包方權(quán)利和義務(wù)：a.按照合同約定完成工程施工，并保證工程質(zhì)量；b.按照合同約定提交相關(guān)施工資料；c.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。第二條：工程概況2.1工程名稱工程名稱為X住宅小區(qū)建筑安裝工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模工程總建筑面積為平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為萬元。第三條：工程內(nèi)容3.1建筑安裝工程范圍建筑安裝工程包括土建、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防、智能化等。3.2工程進(jìn)度安排工程計(jì)劃開工日期為年月日，計(jì)劃竣工日期為年月日。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，達(dá)到優(yōu)良等級。第四條：合同價(jià)格4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為萬元，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格如需調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。4.3付款方式及進(jìn)度付款方式為按工程進(jìn)度分階段支付。具體支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條：合同履行5.1承包方的義務(wù)（1）按照合同約定完成工程施工；（2）按照合同約定提交相關(guān)施工資料；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。5.2發(fā)包方的義務(wù)（1）按照合同約定提供施工場地和施工條件；（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（3）協(xié)調(diào)處理好與施工相關(guān)的各項(xiàng)事宜，確保工程順利進(jìn)行。5.3工程變更及調(diào)整如遇工程變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用。第六條：工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由發(fā)包方組織，最終驗(yàn)收由雙方共同組織。6.3驗(yàn)收不合格的處理如工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見整改，并承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用。整改后仍不合格的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任（1）未按照合同約定完成工程施工的，應(yīng)支付逾期違約金；（2）未按照合同約定提交相關(guān)施工資料的，應(yīng)支付違約金；（3）違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2發(fā)包方的違約責(zé)任（1）未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期違約金；（2）未按照合同約定提供施工場地和施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟或仲裁適用法律訴訟或仲裁適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付完畢全部工程款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽署和修改12.1合同簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十三條：附件13.1工程圖紙附件中包含工程圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電安裝圖紙等。13.2技術(shù)規(guī)范附件中包含技術(shù)規(guī)范，包括但不限于建筑規(guī)范、施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。13.3其他重要文件附件中包含其他重要文件，包括但不限于工程預(yù)算、工程量清單、施工計(jì)劃等。第十四條：其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的送達(dá)本合同任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.3合同的副本數(shù)量及保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方補(bǔ)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙工程圖紙包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電安裝圖紙等，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范包括但不限于建筑規(guī)范、施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程的施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等信息。附件三：工程預(yù)算工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出工程的總價(jià)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等信息，并附上預(yù)算的編制依據(jù)。附件四：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)材料、工程量的數(shù)量和規(guī)格。附件五：施工計(jì)劃施工計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程的施工進(jìn)度、施工方法、施工人員等信息。附件六：材料供應(yīng)合同材料供應(yīng)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定材料的供應(yīng)方、供應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量要求等信息。附件七：施工設(shè)備租賃合同施工設(shè)備租賃合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定設(shè)備的租賃方、租賃時(shí)間、設(shè)備規(guī)格等信息。附件八：工程驗(yàn)收報(bào)告工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程的驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果以及驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題和改進(jìn)措施。附件九：工程變更協(xié)議工程變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的工程變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等信息。附件十：付款憑證付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件十一：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同執(zhí)行過程中各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。附件十二：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同爭議的解決方式、訴訟或仲裁地點(diǎn)、適用法律等信息。附件十三：合同修改協(xié)議合同修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、修改原因、修改日期等信息。附件十四：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、違反保密條款的后果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定完成工程施工的，應(yīng)支付逾期違約金。例如，承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金。（2）未按照合同約定提交相關(guān)施工資料的，應(yīng)支付違約金。例如，承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)施工資料，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，承包方違反了合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。例如，根據(jù)合同約定，逾期違約金的計(jì)算方式為每逾期一天，支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：是指由國家相關(guān)部門制定的，用于規(guī)范建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)