2024年商鋪租賃返租合同（含裝修保證金及使用年限規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃返租合同（含裝修保證金及使用年限規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置與面積3.2商鋪用途3.3商鋪裝修情況4.租賃期限及使用年限4.1租賃期限4.2使用年限規(guī)定5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.返租條款6.1返租方式6.2返租金額6.3返租時間7.裝修保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍8.2商鋪維護責(zé)任8.3商鋪禁止事項9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1特別約定事項13.2合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則合同雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法履行合同義務(wù)。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置與面積商鋪位于____________________，總面積為____________________平方米。3.2商鋪用途商鋪用途為____________________，不得用于____________________。3.3商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)有裝修狀況如下：____________________。4.租賃期限及使用年限4.1租賃期限本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。4.2使用年限規(guī)定商鋪使用年限自____________________起至____________________止，共計____________________年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣____________________元。5.2租金支付方式租金支付方式為____________________，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時間租金支付時間為____________________。6.返租條款6.1返租方式本合同采用____________________方式返租。6.2返租金額返租金額為每月人民幣____________________元。6.3返租時間返租時間為每月____________________。7.裝修保證金7.1保證金金額本合同裝修保證金為人民幣____________________元。7.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方繳納裝修保證金。7.3保證金用途裝修保證金用于____________________。8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍1.乙方只能將商鋪用于合同約定的用途。2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。3.乙方應(yīng)保證商鋪的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。8.2商鋪維護責(zé)任1.乙方應(yīng)對商鋪進行日常維護，保持商鋪整潔、干凈。2.乙方應(yīng)定期檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時維修或更換。3.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。8.3商鋪禁止事項1.乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。2.乙方不得在商鋪外擺放廣告、招牌等設(shè)施，影響市容市貌。3.乙方不得擅自占用商鋪外的公共區(qū)域。9.合同變更與解除9.1合同變更條件1.任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方。2.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件1.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。2.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正。3.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同。9.3合同變更與解除程序1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進行協(xié)商。3.協(xié)商達成一致后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按時支付租金。2.乙方違反商鋪使用規(guī)定。3.甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為____________________。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為____________________。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定事項13.1特別約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件商鋪租賃合同附件；商鋪裝修圖紙；其他雙方約定的文件。14.合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。14.2第三方責(zé)任14.2.1中介機構(gòu)責(zé)任若中介機構(gòu)參與本合同簽訂，其應(yīng)在本合同簽訂前向甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并按照約定收取中介服務(wù)費。14.2.2擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任若擔(dān)保機構(gòu)參與本合同簽訂，其應(yīng)在本合同簽訂前對乙方的信用狀況進行審查，并提供相應(yīng)的擔(dān)保。擔(dān)保機構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。14.2.3物業(yè)管理公司責(zé)任若物業(yè)管理公司參與本合同簽訂，其應(yīng)在本合同簽訂前向甲方、乙方提供商鋪的物業(yè)管理情況，并按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。物業(yè)管理公司在本合同履行過程中，應(yīng)確保商鋪的正常運營，并對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督管理。14.3第三方權(quán)利14.3.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費。14.3.2擔(dān)保機構(gòu)權(quán)利擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)按照本合同約定，收取擔(dān)保費，并在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。14.3.3物業(yè)管理公司權(quán)利物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費，并對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督管理。14.4第三方與其他方的關(guān)系14.4.1甲方與乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系，甲方與乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.4.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與本合同其他方之間無直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。14.5第三方變更若第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)予配合，并按照變更后的第三方要求履行相應(yīng)的合同義務(wù)。14.6第三方介入的終止若第三方介入的合同目的已經(jīng)實現(xiàn)，或因其他原因需要終止第三方介入，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。14.7本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件要求：詳細描述商鋪的具體信息，包括位置、面積、用途等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確商鋪的基本情況。2.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注裝修材料及規(guī)格。說明：此附件用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：此附件用于核實乙方經(jīng)營資格，確保租賃行為合法。4.乙方法定代表人身份證明要求：乙方法定代表人提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：此附件用于核實乙方法定代表人身份，確保合同簽字人的合法性。5.乙方信用報告要求：提供乙方信用報告，以評估其信用狀況。說明：此附件用于了解乙方信用狀況，降低租賃風(fēng)險。6.裝修保證金收據(jù)要求：提供裝修保證金收據(jù)，證明已繳納裝修保證金。說明：此附件用于證明乙方已繳納裝修保證金，保障甲方權(quán)益。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時支付租金。說明：此附件用于證明乙方履行合同義務(wù)，確保合同有效履行。8.返租合同要求：如合同涉及返租條款，提供返租合同，明確返租方式、金額及時間。說明：此附件用于明確返租條款，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付自違約之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則乙方應(yīng)支付2日的滯納金。2.乙方違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪價值受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。示例：若甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金。4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)商鋪原狀、賠償損失。示例：若乙方擅自拆除商鋪部分設(shè)施，導(dǎo)致商鋪受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。5.乙方未按約定進行商鋪維護責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失。示例：若乙方未對商鋪進行日常維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償損失。全文完。2024年商鋪租賃返租合同（含裝修保證金及使用年限規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同租賃期限1.4合同終止條件2.商鋪租賃條件2.1商鋪位置與面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修要求2.4商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金調(diào)整方式3.4支付方式4.返租政策4.1返租方式4.2返租金額4.3返租期限4.4返租條件5.裝修保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.使用年限規(guī)定6.1使用年限6.2使用年限計算方式6.3使用年限變更條件6.4使用年限終止條件7.商鋪維護與管理7.1商鋪設(shè)施維護責(zé)任7.2商鋪環(huán)境維護責(zé)任7.3商鋪安全管理責(zé)任7.4商鋪公共區(qū)域管理責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同生效前事項12.2合同終止后事項12.3合同解釋12.4合同執(zhí)行13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年[日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；c.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.商鋪租賃條件2.1商鋪位置與面積商鋪位于[具體位置]，面積為[具體面積]平方米。2.2商鋪用途商鋪僅限于[具體用途]，不得從事違法活動。2.3商鋪裝修要求乙方需按照甲方要求進行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可施工。2.4商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時需符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常營業(yè)條件。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月[金額]元，共計[年數(shù)]個月，租金總額為[總金額]元。3.2租金支付時間租金每月[具體日期]前支付，逾期支付需按日支付[金額]元滯納金。3.3租金調(diào)整方式租金在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。3.4支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，支付賬戶為甲方指定賬戶。4.返租政策4.1返租方式乙方同意將商鋪返租給甲方，返租期限與租賃期限相同。4.2返租金額返租金額為每月[金額]元，共計[年數(shù)]個月，返租總額為[總金額]元。4.3返租期限返租期限自租賃期限屆滿之日起計算，至甲方收回商鋪止。4.4返租條件乙方需保證商鋪在租賃期間內(nèi)符合甲方要求，不得擅自改變用途。5.裝修保證金5.1保證金金額本合同裝修保證金為[金額]元。5.2保證金繳納時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)繳納裝修保證金。5.3保證金退還條件乙方在租賃期滿且商鋪符合約定條件時，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.4保證金退還方式保證金退還至乙方指定賬戶。6.使用年限規(guī)定6.1使用年限商鋪自交付之日起，使用年限為[年數(shù)]年。6.2使用年限計算方式使用年限自商鋪交付之日起計算，至使用年限屆滿之日止。6.3使用年限變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對使用年限進行變更。6.4使用年限終止條件使用年限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用時，使用年限終止。8.合同變更與解除8.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；c.出現(xiàn)不可抗力情況，影響合同履行。8.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。8.4合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為合同約定的違約行為包括但不限于：a.逾期支付租金；b.未按約定使用商鋪；c.損壞商鋪設(shè)施；d.違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算，或按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：a.友好協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商一致的方式分擔(dān)。10.4爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)解決。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：a.商鋪租賃合同；b.裝修方案；c.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；d.其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同生效前事項本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保具備簽訂合同的主體資格和權(quán)利能力。12.2合同終止后事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.3合同解釋合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于合同目的實現(xiàn)的原則為準(zhǔn)。12.4合同執(zhí)行雙方應(yīng)全面、嚴格履行合同約定的義務(wù)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序合同簽訂程序如下：a.雙方協(xié)商達成一致；b.雙方簽字蓋章；c.合同正式生效。13.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。14.合同附件清單合同附件清單如下：a.商鋪租賃合同；b.裝修方案；c.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；d.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、違約處理等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件a.合同履行需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)；b.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方協(xié)助解決；c.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。2.2介入程序a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b.雙方共同邀請第三方介入；c.第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任a.嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；b.對介入事項的保密義務(wù)；c.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利a.獲取必要的信息資料；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.對甲乙雙方違約行為提出異議。3.3利益a.合同約定的工作報酬；b.由甲乙雙方承擔(dān)的額外費用；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他利益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方專業(yè)能力、介入事項的性質(zhì)等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額條款“本合同第三方責(zé)任限額為[金額]元，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)?！?.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分a.第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負責(zé)合同履行；b.第三方對甲乙雙方違約行為提出異議，甲乙雙方負責(zé)處理；c.第三方對介入事項的保密，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.2信息共享a.第三方需向甲乙雙方提供必要的信息；b.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的信息；c.信息共享應(yīng)在保密的前提下進行。5.3爭議解決第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決方式”執(zhí)行。6.第三方變更與退出6.1變更第三方在介入合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.2退出第三方在介入合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2監(jiān)督與管理第三方對合同履行進行監(jiān)督與管理，確保合同各方履行合同義務(wù)。7.3爭議解決第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：a.包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等。b.雙方簽字蓋章。c.合同附件清單。2.裝修方案詳細要求和說明：a.包含商鋪裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工期限等。b.甲方簽字同意。c.作為商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)的一部分。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求和說明：a.包含租金、保證金等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。b.作為租金、保證金支付的證據(jù)。4.其他雙方約定的文件詳細要求和說明：a.包括但不限于：補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。b.雙方簽字蓋章。c.作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[金額]元滯納金。b.甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。示例說明：a.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金，若逾期支付，則每日需支付[金額]元滯納金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方違反商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。b.乙方造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：a.乙方不得將商鋪用于[具體用途]，若違反，甲方有權(quán)解除合同。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。b.甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費用。示例說明：a.乙方在使用過程中損壞了商鋪的空調(diào)，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：a.乙方擅自改變商鋪裝修方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年商鋪租賃返租合同（含裝修保證金及使用年限規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本信息1.3合同簽訂時間及生效時間2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租金支付及滯納金3.1支付時間及方式3.2滯納金計算及處理4.返租條款4.1返租方式及比例4.2返租期限4.3返租金額及支付方式5.裝修保證金5.1保證金金額及支付時間5.2保證金退還條件及流程5.3保證金利息計算及支付6.使用年限規(guī)定6.1使用年限范圍6.2使用年限延長及縮短6.3使用年限變更手續(xù)7.商鋪使用及維護7.1商鋪用途及限制7.2商鋪裝修要求及審批7.3商鋪維護及維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更及補充10.3合同生效前備案11.合同附件11.1商鋪租賃合同11.2裝修設(shè)計方案11.3合同簽訂證明12.合同解釋及爭議解決12.1合同解釋原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行責(zé)任13.3合同履行地點14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除及終止后的債務(wù)處理14.3合同解除及終止后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]1.2商鋪基本信息商鋪編號：[商鋪編號]商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]1.3合同簽訂時間及生效時間本合同簽訂時間為：[簽訂合同日期]本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限為：[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租金金額及支付方式本合同租金總額為：[租金總額]元。租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。2.3租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條租金支付及滯納金3.1支付時間及方式租金支付時間：[支付時間，如每月的某日]。租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.2滯納金計算及處理如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)支付租金的[滯納金比例]計算。第四條返租條款4.1返租方式及比例乙方同意在租賃期滿后，將商鋪返租給甲方，返租比例為商鋪面積的[返租比例]。4.2返租期限返租期限為：[返租期限]，自租賃期滿之日起計算。4.3返租金額及支付方式返租金額為：[返租金額]元。返租金額支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。第五條裝修保證金5.1保證金金額及支付時間本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付裝修保證金，保證金金額為：[保證金金額]元。保證金支付時間：[支付時間，如簽訂合同當(dāng)日]。5.2保證金退還條件及流程在租賃期滿且乙方按照合同約定完成商鋪退還時，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還保證金。5.3保證金利息計算及支付甲方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率計算保證金利息，并定期支付給乙方。第六條使用年限規(guī)定6.1使用年限范圍本商鋪的使用年限為：[使用年限]年。6.2使用年限延長及縮短在租賃期限內(nèi)，如需延長或縮短使用年限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3使用年限變更手續(xù)使用年限的變更需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請登記備案。第七條商鋪使用及維護7.1商鋪用途及限制商鋪僅用于[商鋪用途]，不得用于其他非法活動。7.2商鋪裝修要求及審批乙方進行商鋪裝修需符合甲方要求，并事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。7.3商鋪維護及維修責(zé)任商鋪的日常維護及小修由乙方負責(zé)，大修及設(shè)施更新由甲方負責(zé)。第八條返租條款8.1返租方式及比例8.1.1乙方同意在租賃期滿后，將商鋪無償返租給甲方，返租比例為商鋪面積的100%。8.1.2返租期限為：自租賃期滿之日起計算，返租期限為[返租期限]年。8.2返租金額及支付方式8.2.1返租金額為：[返租金額]元。8.2.2返租金額支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。652578第九條裝修保證金9.1保證金金額及支付時間9.1.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付裝修保證金，保證金金額為：[保證金金額]元。9.1.2保證金支付時間：[支付時間，如簽訂合同當(dāng)日]。9.2保證金退還條件及流程9.2.1乙方在租賃期滿且商鋪按照合同約定保持良好狀態(tài)的情況下，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還保證金。9.2.2乙方需提供相關(guān)驗收證明文件，甲方在收到文件后[退還期限]內(nèi)退還保證金。652579第十條使用年限規(guī)定10.1使用年限范圍10.1.1本商鋪的使用年限為：[使用年限]年。10.1.2使用年限自商鋪交付之日起計算。10.2使用年限延長及縮短10.2.1在租賃期限內(nèi)，如需延長或縮短使用年限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2.2使用年限的延長或縮短不得影響租賃期限的履行。652580第十一條商鋪使用及維護11.1商鋪用途及限制11.1.1商鋪僅用于[商鋪用途]，不得用于其他非法活動。11.1.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。11.2商鋪裝修要求及審批11.2.1乙方進行商鋪裝修需符合甲方要求，并事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。11.2.2乙方提交的裝修設(shè)計方案應(yīng)包括裝修范圍、材料、費用等內(nèi)容。11.3商鋪維護及維修責(zé)任11.3.1商鋪的日常維護由乙方負責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施保養(yǎng)等。11.3.2.1屬于正常磨損的維修費用由乙方承擔(dān)。11.3.2.2屬于重大維修或設(shè)施更新，在雙方協(xié)商一致的情況下，由甲方承擔(dān)。652581第十二條違約責(zé)任12.1違約情形及處理12.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)支付租金的[滯納金比例]計算。12.1.2乙方違反商鋪用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。12.2違約金計算及支付12.2.1違約金按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算。12.2.2乙方應(yīng)在收到甲方違約金通知后[支付期限]內(nèi)支付違約金。652582第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、裝修保證金等事項。13.3.2乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并清理場地。652583第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、裝修設(shè)計方案、合同簽訂證明等。14.2合同變更及補充14.2.1合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同生效前備案14.3.1本合同在生效前需按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。14.3.2合同備案手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，降低合同履行過程中的風(fēng)險。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第三條第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)3.1.1如需第三方提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和費用。3.1.2中介方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成商鋪租賃事宜。3.2咨詢服務(wù)3.2.1如需第三方提供咨詢服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的權(quán)利、義務(wù)和費用。3.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見。3.3監(jiān)理服務(wù)3.3.1如需第三方提供監(jiān)理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)和費用。3.3.2監(jiān)理方應(yīng)對商鋪裝修、使用情況進行監(jiān)督，確保符合合同約定。3.4評估服務(wù)3.4.1如需第三方提供評估服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂評估服務(wù)協(xié)議，明確評估方的權(quán)利、義務(wù)和費用。3.4.2評估方應(yīng)按照合同約定，對商鋪進行評估，提供評估報告。3.5保險服務(wù)3.5.1如需第三方提供保險服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂保險服務(wù)協(xié)議，明確保險方的權(quán)利、義務(wù)和費用。3.5.2保險方應(yīng)按照保險協(xié)議，為甲乙雙方提供相