2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目裝修工程與設(shè)施管理合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目裝修工程與設(shè)施管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同雙方當(dāng)事人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目業(yè)主3.工程內(nèi)容與范圍3.1工程內(nèi)容3.2工程范圍3.3工程進(jìn)度安排3.4工程質(zhì)量要求4.設(shè)施管理內(nèi)容4.1設(shè)施種類4.2設(shè)施管理范圍4.3設(shè)施管理期限4.4設(shè)施管理費(fèi)用5.工程造價與支付方式5.1工程造價組成5.2工程造價確定5.3工程款支付方式5.4預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款及竣工結(jié)算6.工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計劃6.2工程進(jìn)度控制6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4工程驗(yàn)收程序7.工程變更與索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3工程變更價格確定7.4索賠處理程序8.質(zhì)量責(zé)任與保修8.1質(zhì)量責(zé)任主體8.2質(zhì)量保證期8.3質(zhì)量保修范圍8.4質(zhì)量保修責(zé)任9.保險與安全9.1保險種類及范圍9.2保險費(fèi)用承擔(dān)9.3安全生產(chǎn)責(zé)任9.4事故處理程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同文本14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。1.3合同雙方當(dāng)事人：（1）甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]（2）乙方（施工單位）：[乙方全稱]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)等]2.5項(xiàng)目業(yè)主：[甲方全稱]第三條工程內(nèi)容與范圍3.1工程內(nèi)容：包括但不限于：室內(nèi)裝修、室外景觀、配套設(shè)施等。3.2工程范圍：[具體工程范圍描述，如：包含但不限于墻面、地面、門窗、水電改造等]3.3工程進(jìn)度安排：[具體進(jìn)度計劃，如：開工日期、竣工日期等]3.4工程質(zhì)量要求：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]第四條設(shè)施管理內(nèi)容4.1設(shè)施種類：包括但不限于：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。4.2設(shè)施管理范圍：[具體設(shè)施管理范圍描述，如：日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障處理等]4.3設(shè)施管理期限：[管理期限，如：自合同生效之日起至[管理期限年月日]止]4.4設(shè)施管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用金額及支付方式]第五條工程造價與支付方式5.1工程造價組成：包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工費(fèi)等。5.2工程造價確定：[造價確定方式，如：根據(jù)工程量清單、市場價格等]5.3工程款支付方式：[支付方式，如：分階段支付、按月支付等]5.4預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款及竣工結(jié)算：[具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)]第六條工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計劃：[詳細(xì)進(jìn)度計劃，如：分階段、分節(jié)點(diǎn)等]6.2工程進(jìn)度控制：[進(jìn)度控制措施，如：定期檢查、匯報等]6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]6.4工程驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如：自檢、互檢、專檢等]第七條工程變更與索賠7.1工程變更范圍：[變更范圍，如：設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等]7.2工程變更程序：[變更程序，如：提出變更申請、審批、實(shí)施等]7.3工程變更價格確定：[價格確定方式，如：協(xié)商、市場詢價等]7.4索賠處理程序：[索賠處理程序，如：提出索賠申請、調(diào)查、協(xié)商等]第八條質(zhì)量責(zé)任與保修8.1質(zhì)量責(zé)任主體：乙方為工程質(zhì)量責(zé)任主體，對工程的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。8.2質(zhì)量保證期：本合同工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。8.3質(zhì)量保修范圍：包括但不限于：裝修工程、設(shè)備安裝工程等。8.4質(zhì)量保修責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對保修范圍內(nèi)的問題進(jìn)行及時修復(fù)。第九條保險與安全9.1保險種類及范圍：乙方應(yīng)購買施工人員意外傷害保險和工程一切險，保險范圍應(yīng)涵蓋施工過程中可能發(fā)生的意外事故和損失。9.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在必要時提供必要的協(xié)助。9.3安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。9.4事故處理程序：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告甲方和相關(guān)部門。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：包括但不限于：工程完成、合同約定的期限屆滿等。11.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：包括但不限于：工程量清單、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同文本：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同共[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌С值膫€人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍：包括但不限于工程設(shè)計、工程監(jiān)理、工程造價咨詢、工程質(zhì)量檢測、工程保險、融資服務(wù)、法律咨詢等。第二條第三方介入的引入與程序2.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。任何一方的引入需書面通知對方。2.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額等信息。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的專業(yè)意見，甲方有權(quán)根據(jù)第三方意見作出決策。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.3第三方與其他第三方：若存在多個第三方，各第三方應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作，避免相互沖突。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的[百分比]。6.2責(zé)任限額的計算方式：責(zé)任限額的計算方式應(yīng)包括直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。7.2變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方的退出8.1第三方退出條件：第三方在完成其服務(wù)職責(zé)后，或因甲乙雙方協(xié)商一致、合同約定等原因，可退出本合同。8.2退出程序：第三方退出應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決：第三方介入后發(fā)生的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。要求：清單應(yīng)與設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范相符，并由甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)。2.設(shè)計圖紙包含工程項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖等。要求：圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范，并由專業(yè)設(shè)計師簽字確認(rèn)。3.技術(shù)規(guī)范列出工程項(xiàng)目的施工技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。要求：規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)。4.工程進(jìn)度計劃列出工程項(xiàng)目的開工日期、竣工日期、分階段進(jìn)度等。要求：計劃應(yīng)與實(shí)際情況相符，并由甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)。5.工程驗(yàn)收報告詳細(xì)記錄工程項(xiàng)目的驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。要求：報告應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)，并由甲方、乙方及第三方共同審核。6.保險單包含保險種類、保險金額、保險期限等。要求：保險單應(yīng)由保險公司出具，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。7.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)記錄工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢測過程、檢測結(jié)果、存在問題及整改措施等。要求：報告應(yīng)由質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具，并由甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)。8.費(fèi)用結(jié)算單列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。要求：結(jié)算單應(yīng)與實(shí)際發(fā)生費(fèi)用相符，并由甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)記錄爭議解決的過程、結(jié)果、執(zhí)行情況等。要求：協(xié)議應(yīng)由爭議雙方及第三方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，逾期未支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方逾期支付工程款1個月，應(yīng)向乙方支付[金額]違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，逾期或質(zhì)量不合格應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方逾期完成工程3個月，應(yīng)向甲方支付[金額]違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求提供服務(wù)，未達(dá)到要求應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按時提供質(zhì)量檢測報告，應(yīng)向甲方支付[金額]違約金。4.違約行為：發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：事故原因查明為乙方施工不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付[金額]違約金。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目裝修工程與設(shè)施管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.工程項(xiàng)目2.1工程概況2.2工程范圍2.3工程進(jìn)度3.裝修工程3.1裝修內(nèi)容3.2裝修材料3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修施工4.設(shè)施管理4.1設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)4.3設(shè)施更新5.工程款項(xiàng)5.1工程款項(xiàng)支付方式5.2工程款項(xiàng)支付時間5.3工程款項(xiàng)支付條件6.合同履行6.1合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行過程中變更6.3合同履行過程中爭議解決7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同履行過程中的變更記錄14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目裝修工程與設(shè)施管理合同1.2合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[具體日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]第二條工程項(xiàng)目2.1工程概況：[詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的整體情況，包括項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、位置等]2.2工程范圍：[詳細(xì)列舉工程項(xiàng)目的具體范圍，包括裝修區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等]2.3工程進(jìn)度：[明確工程項(xiàng)目的進(jìn)度安排，包括各個階段的開始和結(jié)束時間]第三條裝修工程3.1裝修內(nèi)容：[詳細(xì)列出裝修工程的具體內(nèi)容，如墻面處理、地面鋪設(shè)、室內(nèi)裝飾等]3.2裝修材料：[列出裝修工程所使用的各類材料名稱、規(guī)格、品牌等]3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：[明確裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)保要求、施工規(guī)范等]3.4裝修施工：[規(guī)定裝修工程的施工方法、工藝流程、施工隊伍等]第四條設(shè)施管理4.1設(shè)施清單：[詳細(xì)列出項(xiàng)目內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]4.2設(shè)施維護(hù)：[規(guī)定設(shè)施維護(hù)的責(zé)任主體、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期等]4.3設(shè)施更新：[明確設(shè)施更新的條件、程序、費(fèi)用承擔(dān)等]第五條工程款項(xiàng)5.1工程款項(xiàng)支付方式：[確定工程款項(xiàng)的支付方式，如分期支付、按進(jìn)度支付等]5.2工程款項(xiàng)支付時間：[具體規(guī)定每個支付節(jié)點(diǎn)的時間，如工程開工前、中期、竣工后等]5.3工程款項(xiàng)支付條件：[明確支付款項(xiàng)的前提條件，如工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等]第六條合同履行6.1合同雙方權(quán)利與義務(wù)：[詳細(xì)列舉甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，如施工質(zhì)量保證、工程進(jìn)度控制等]6.2合同履行過程中變更：[規(guī)定合同履行過程中發(fā)生變更的處理程序和責(zé)任承擔(dān)]6.3合同履行過程中爭議解決：[明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]第七條合同終止7.1合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件，如甲方違約、乙方無法繼續(xù)履行等]7.2合同終止程序：[規(guī)定合同終止的程序，包括通知、確認(rèn)、解除等步驟]7.3合同終止后果：[明確合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如退還預(yù)付款、賠償損失等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形：[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時付款、未按約定完成工程等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)：[規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]8.3違約賠償：[詳細(xì)說明違約賠償?shù)挠嬎惴椒?、賠償金額等]第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：[明確雙方需保密的信息內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)資料等]9.2保密義務(wù)：[規(guī)定雙方在保密期間的義務(wù)，如不得泄露、不得擅自使用等]9.3保密期限：[確定保密期限，如合同有效期內(nèi)及合同終止后的一定期限]第十條合同解除10.1合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如甲方要求解除、乙方無法繼續(xù)履行等]10.2合同解除程序：[規(guī)定合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、解除等步驟]10.3合同解除后果：[明確合同解除后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如退還預(yù)付款、賠償損失等]第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：[確定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]11.3爭議解決費(fèi)用：[規(guī)定爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)或如何分擔(dān)]第十二條合同生效12.1合同生效條件：[明確合同生效的前提條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法等]12.2合同生效日期：[確定合同生效的具體日期，如雙方簽字蓋章之日]12.3合同生效法律效力：[說明合同生效后具有的法律效力，如具有約束力、可執(zhí)行性等]第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同履行過程中的變更記錄第十四條其他14.1合同未盡事宜：[規(guī)定合同中未涉及的事項(xiàng)，如雙方協(xié)商解決或按照相關(guān)法律法規(guī)處理]14.2合同解釋：[說明合同用語的含義，如有爭議按雙方協(xié)商一致的原則解釋]14.3合同修改：[規(guī)定合同修改的程序，如需修改需雙方書面同意并簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的全面履行，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險，保障各方合法權(quán)益。第十六條第三方介入方式16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方協(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議及合同約定進(jìn)行計算，通常以合同金額的一定比例或具體數(shù)額確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。第十八條第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任劃分：18.2.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1收取合理報酬：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取合理報酬。19.1.2獲得合同履行信息：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。19.1.3依法行使權(quán)利：第三方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.2第三方義務(wù)：19.2.1履行專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2.2保守秘密：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.2.3履行監(jiān)督職責(zé)：第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第二十條第三方介入后的合同履行20.1.1依法履行：各方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。20.1.2協(xié)同合作：甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)同合作，共同推進(jìn)合同履行。20.1.3及時溝通：各方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第十一條“合同爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十二條本修正條款的生效與解釋22.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細(xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等，要求圖紙清晰、標(biāo)注準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價，要求清單內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，便于計算和結(jié)算。3.附件三：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求和說明：變更記錄應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等，要求記錄真實(shí)、完整，便于雙方查閱和核對。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，要求協(xié)議內(nèi)容合法、明確。5.附件五：工程款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方式、收款人信息等，要求憑證真實(shí)、有效，便于核對。6.附件六：工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度報告應(yīng)包括工程進(jìn)展情況、存在問題、下一步計劃等，要求報告內(nèi)容真實(shí)、詳細(xì)，便于雙方了解工程進(jìn)展。7.附件七：工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收報告應(yīng)包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等，要求報告內(nèi)容完整、客觀，便于雙方確認(rèn)工程完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定每延遲一天支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，則甲方未按時支付10萬元工程款項(xiàng)，應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)工程等。示例說明：若乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期一個月，則乙方應(yīng)支付合同總價1%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)工程所需的費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在工程監(jiān)理過程中未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，則第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價1%的違約金。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目裝修工程與設(shè)施管理合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1項(xiàng)目業(yè)主2.2裝修工程承包商2.3設(shè)施管理者3.項(xiàng)目范圍和目標(biāo)3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目進(jìn)度4.裝修工程4.1設(shè)計要求4.2材料和設(shè)備4.3施工規(guī)范4.4施工進(jìn)度4.5施工質(zhì)量5.設(shè)施管理5.1設(shè)施維護(hù)5.2設(shè)施保養(yǎng)5.3設(shè)施運(yùn)營5.4設(shè)施更新6.項(xiàng)目預(yù)算和付款6.1預(yù)算編制6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件7.合同期限和終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.法律和爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決8.3仲裁9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.通知10.1通知形式10.2通知地址10.3通知送達(dá)11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2材料清單12.3施工進(jìn)度表12.4設(shè)施管理計劃13.其他條款13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同轉(zhuǎn)讓14.合同簽署和生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指項(xiàng)目為位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于寫字樓、商場、酒店等設(shè)施。1.2合同定義本合同指雙方就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目裝修工程與設(shè)施管理達(dá)成的本合同。1.3術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照一般商業(yè)慣例或行業(yè)規(guī)范解釋。2.合同雙方2.1項(xiàng)目業(yè)主2.2裝修工程承包商2.3設(shè)施管理者3.項(xiàng)目范圍和目標(biāo)3.1項(xiàng)目范圍乙方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的裝修工程，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的設(shè)施管理。3.2項(xiàng)目目標(biāo)確保項(xiàng)目在規(guī)定時間內(nèi)按照設(shè)計要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并實(shí)現(xiàn)設(shè)施的高效運(yùn)營和管理。3.3項(xiàng)目進(jìn)度裝修工程應(yīng)于[具體日期]前完成，設(shè)施管理應(yīng)自[具體日期]起開始。4.裝修工程4.1設(shè)計要求裝修工程應(yīng)遵循甲方提供的設(shè)計圖紙及規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量。4.2材料和設(shè)備乙方應(yīng)使用甲方指定的材料和設(shè)備，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3施工規(guī)范乙方應(yīng)按照國家施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.4施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，每月向甲方提供施工進(jìn)度報告。4.5施工質(zhì)量乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.設(shè)施管理5.1設(shè)施維護(hù)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2設(shè)施保養(yǎng)丙方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。5.3設(shè)施運(yùn)營丙方應(yīng)確保設(shè)施運(yùn)營安全、高效，滿足甲方和用戶需求。5.4設(shè)施更新設(shè)施更新計劃應(yīng)經(jīng)甲方同意，由丙方負(fù)責(zé)實(shí)施。6.項(xiàng)目預(yù)算和付款6.1預(yù)算編制項(xiàng)目預(yù)算由乙方根據(jù)工程量和材料價格編制，經(jīng)甲方審核后生效。6.2付款方式（1）工程進(jìn)度款：工程完成一定比例后，甲方支付相應(yīng)比例的工程款；（2）竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款。6.3付款時間乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點(diǎn)前提交付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)完成付款。6.4付款條件乙方提交的付款申請應(yīng)符合合同約定，并附上相關(guān)證明材料。7.合同期限和終止7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目交付使用之日起[具體年數(shù)]年止。7.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.法律和爭議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。8.2爭議解決任何因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行訴訟。9.保密條款9.1保密信息雙方對本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)和其他非公開信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年止。10.通知10.1通知形式（1）通過掛號信郵寄至對方注冊地址；（2）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；（3）通過快遞服務(wù)送達(dá)至對方注冊地址。10.2通知地址甲方通知地址：[甲方地址]乙方通知地址：[乙方地址]丙方通知地址：[丙方地址]10.3通知送達(dá)通知在送達(dá)指定地址后的[具體天數(shù)]個工作日視為送達(dá)。11.合同變更11.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2變更內(nèi)容合同變更應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并作為合同附件。11.3變更生效經(jīng)雙方簽字的合同變更文件自雙方簽字之日起生效。12.合同附件12.1設(shè)計圖紙所有設(shè)計圖紙作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2材料清單詳細(xì)列明項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的清單作為合同附件。12.3施工進(jìn)度表施工進(jìn)度表作為合同附件，用于記錄和跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度。12.4設(shè)施管理計劃設(shè)施管理計劃作為合同附件，詳細(xì)說明設(shè)施管理的各項(xiàng)措施。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解除（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.合同簽署和生效14.1簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲方、乙方或項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）因第三方過失導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格；（2）因第三方違約導(dǎo)致合同解除或終止；（3）因第三方泄露保密信息導(dǎo)致的損失；（4）第三方違反合作協(xié)議約定的其他責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取與其職責(zé)相關(guān)的項(xiàng)目信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作符合相關(guān)規(guī)定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和合作協(xié)議；（3）甲方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.2第三方與乙方（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和合作協(xié)議；（3）乙方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.3第三方與丙方（1）丙方應(yīng)與第三方合作，共同確保設(shè)施管理工作的順利進(jìn)行；（2）丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和合作協(xié)議；（3）丙方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險，并按照合作協(xié)議約定分擔(dān)責(zé)任。5.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.6第三方介入期間，如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.7第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，對第三方的工作進(jìn)行評估，確保第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目各區(qū)域的平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備配置圖等，應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說明：設(shè)計圖紙是項(xiàng)目裝修和設(shè)施管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.材料清單詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目所需的各類材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商及單價等信息。說明：材料清單用于確保項(xiàng)目使用的材料和設(shè)備符合合同約定和質(zhì)量要求。3.施工進(jìn)度表詳細(xì)要求：按照項(xiàng)目進(jìn)度計劃，詳細(xì)列出各階段的工作內(nèi)容、開始時間、結(jié)束時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工進(jìn)度表用于跟蹤和監(jiān)督項(xiàng)目的施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時完成。4.設(shè)施管理計劃詳細(xì)要求：包括設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)營、更新等方面的計劃，以及應(yīng)急預(yù)案。說明：設(shè)施管理計劃是確保設(shè)施正常運(yùn)行和延長使用壽命的重要文件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等，雙方簽字蓋章后生效。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，對各方具有約束力。6.付款申請及憑證詳細(xì)要求：包括付款申請表、發(fā)票、收據(jù)等相關(guān)憑證，用于記錄和證明付款情況。說明：付款申請及憑證是雙方確認(rèn)付款和記錄財務(wù)的重要文件。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等，用于解決合同履行過程中的爭議。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付工程款或設(shè)施管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，如違約，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成裝修工程或未按約定質(zhì)量完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定完成工程，如違約，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若乙方未按合同約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行設(shè)施管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或運(yùn)營不善。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行設(shè)施管理，如違約，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若丙方未按約定進(jìn)行設(shè)施管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合作協(xié)議履行職責(zé)，如違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目裝修工程與設(shè)施管理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度安排4.設(shè)施管理內(nèi)容4.1設(shè)施管理范圍4.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.工程費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時間7.工程變更及索賠7.1變更程序7.2索賠程序7.3索賠標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目面積：________平方米2.4項(xiàng)目用途：________3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的粉刷、鋪設(shè)，門窗安裝，水電改造，室內(nèi)外照明及插座安裝，室內(nèi)外消防設(shè)施安裝等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙及乙方提供的施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程進(jìn)度安排：具體施工進(jìn)度按照甲方提供的工程進(jìn)度計劃執(zhí)行，包括但不限于進(jìn)場施工時間、施工階段劃分、竣工時間等。4.設(shè)施管理內(nèi)容4.1設(shè)施管理范圍：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。4.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。4.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.工程費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用：________元，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。5.2付款方式：甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，具體付款比例和節(jié)點(diǎn)如下：1.進(jìn)場施工前，支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；2.完成主體結(jié)構(gòu)施工后，支付合同總價款的30%；3.完成裝修工程后，支付合同總價款的30%；4.竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的10%；5.工程保修期滿后，支付合同總價款的10%。5.3付款時間節(jié)點(diǎn)：按照上述付款比例和節(jié)點(diǎn)，甲方在約定的時間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序：甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收資料，包括但不限于施工圖紙、材料合格證、檢驗(yàn)報告等。6.3驗(yàn)收時間：工程完工后，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.工程變更及索賠7.1變更程序：任何工程變更需經(jīng)甲方書面同意，并由乙方提出變更申請，經(jīng)雙方確認(rèn)后，方可進(jìn)行變更。7.2索賠程序：因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3索賠標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，賠償金額可包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、誤工費(fèi)、違約金等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算，直至實(shí)際付款為止。8.1.2甲方未按時組織驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于工程總價款千分之二的違約金。8.1.3甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總價款千分之二的違約金。8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無條件進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，且甲方支付完畢工程款后，合同終止。11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任，并按約定支付已完成的工程款。14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)計審核、工程質(zhì)量檢測、財務(wù)審計、風(fēng)險評估、保險理賠等。16.第三方介入程序16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的基本信息及介入理由。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入并要求賠償。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1甲方或乙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送交對方，并共同遵守。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.2.2第三方介入的具體范圍和職責(zé)。19.2.3第三方責(zé)任限額和賠償方式。19.2.4第三方介入的時間和期限。19.2.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.6爭議解決方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同執(zhí)行過程中，其職責(zé)與甲乙雙方及項(xiàng)目其他參與方的職責(zé)應(yīng)明確劃分。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得代替甲乙雙方作出決策。20.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新明確各方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包含所有工程項(xiàng)目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。附件說明：作為工程款支付和工程驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：工程圖紙詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明、材料清單等。附件說明：作為工程實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)文件。3.附件三：工程合同詳細(xì)要求：合同文本、雙方簽字蓋章頁。附件說明：作為合同正式文本和雙方權(quán)利義務(wù)的憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁。附件說明：作為第三方介入合同執(zhí)行的具體協(xié)議。5.附件五：工程變更單詳細(xì)要求：變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量清單、變更費(fèi)用等。附件說明：作為工程變更的正式記錄和調(diào)整依據(jù)。6.附件六：工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：作為工程驗(yàn)收的正式記錄和結(jié)論。7.附件七：工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：結(jié)算時間、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、付款時間等。附件說明：作為工程款結(jié)算的正式文件。8.附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求：違約行為描述、發(fā)生時間、責(zé)任方、處理結(jié)果等。附件說明：作為違約行為記錄和處理的憑證。9.附件九：爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決過程、爭議解決結(jié)果、雙方簽字蓋章頁。附件說明：作為爭議解決的正式記錄和結(jié)論。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付工程款；未按時組織驗(yàn)收；未按時提供相關(guān)資料；違反保密協(xié)議；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時完成工程；施工質(zhì)量不符合約定；違反保密協(xié)議；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假信息；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際損失為依據(jù)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等責(zé)任。2.3若雙方對違約責(zé)任認(rèn)定有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付工程款，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方因此產(chǎn)生誤工損失5000元，甲方應(yīng)賠償乙方誤工損失。3.2乙方施工過程中，由于施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程返工，甲方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用10000元，乙方應(yīng)賠償甲方額外費(fèi)用。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程驗(yàn)收延遲，甲方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用5000元，第三方應(yīng)賠償甲方額外費(fèi)用。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目裝修工程與設(shè)施管理合同范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目裝修風(fēng)格2.5項(xiàng)目設(shè)施要求3.裝修工程范圍3.1裝修工程內(nèi)容3.2裝修工程量3.3裝修工程進(jìn)度計劃3.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)施管理內(nèi)容4.1設(shè)施管理范圍4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施運(yùn)行維護(hù)4.4設(shè)施更新改造5.工程款項(xiàng)5.1工程款項(xiàng)支付方式5.2工程款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)5.3工程款項(xiàng)支付比例5.4工程款項(xiàng)支付期限6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進(jìn)度計劃13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3合同編號：[合同編號]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目面積]2.4項(xiàng)目裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格]2.5項(xiàng)目設(shè)施要求：[設(shè)施要求]3.裝修工程范圍3.1裝修工程內(nèi)容：[裝修工程具體內(nèi)容]3.2裝修工程量：[裝修工程具體工程量]3.3裝修工程進(jìn)度計劃：[裝修工程進(jìn)度計劃安排]3.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[裝修工程驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)]4.設(shè)施管理內(nèi)容4.1設(shè)施管理范圍：[設(shè)施管理具體范圍]4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：[設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)具體內(nèi)容]4.3設(shè)施運(yùn)行維護(hù)：[設(shè)施運(yùn)行維護(hù)具體內(nèi)容]4.4設(shè)施更新改造：[設(shè)施更新改造具體內(nèi)容]5.工程款項(xiàng)5.1工程款項(xiàng)支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2工程款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：[支付節(jié)點(diǎn)，如工程進(jìn)度、驗(yàn)收等]5.3工程款項(xiàng)支付比例：[支付比例，如預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等]5.4工程款項(xiàng)支付期限：[支付期限，如30天、60天等]6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：a.對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督；b.對施工質(zhì)量提出意見；c.在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整工程量；d.在合同約定的條件下解除合同。6.2甲方義務(wù)：a.按時支付工程款項(xiàng)；b.提供施工場地和必要的施工條件；c.指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；d.配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：a.依據(jù)合同約定進(jìn)行施工；b.請求甲方按時支付工程款項(xiàng)；c.對施工過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案；d.在甲方同意的情況下進(jìn)行施工調(diào)整。7.2乙方義務(wù)：a.按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程；b.按時提交施工進(jìn)度報告；c.配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；d.對施工過程中造成的損失負(fù)責(zé)賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.乙方未按合同約定的時間完成裝修工程；b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方未按合同約定的時間支付工程款項(xiàng)；d.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方未按時完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；b.乙方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付[違約金比例]的違約金；c.甲方未按時支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；d.雙方違反合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況由雙方協(xié)商確定；b.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序a.雙方在爭議發(fā)生后[時間限制]內(nèi)提交爭議解決申請；b.爭議解決機(jī)構(gòu)在收到申請后[時間限制]內(nèi)啟動仲裁程序；c.雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；c.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；b.合同約定的解除條件成就；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前[時間限制]通知對方；b.收到通知的一方應(yīng)在[時間限制]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；c.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同約定的解除條件成就；c.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序a.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；b.雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)；c.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.雙方均同意合同生效。12.2合同生效日期[合同簽訂日期]13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進(jìn)度計劃13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的情形a.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；b.本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入?yún)f(xié)調(diào)；c.爭議解決過程中，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的[百分比]；b.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價值等因素協(xié)商確定；c.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，具體包括：a.提供的專業(yè)咨詢意見；b.提供的技術(shù)服務(wù)；c.協(xié)調(diào)工作；d.調(diào)解或仲裁。4.2第三方在提供上述服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：a.獲取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：a.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.在提供服務(wù)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方提供的服務(wù)提供商，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等均需符合甲方的要求；b.甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或更換第三方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方提供的服務(wù)提供商，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等均需符合乙方的要求；b.乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整或更換第三方。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：a.第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益；b.第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商或依法解決。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入請求；7.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；7.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；7.4第三方介入工作開始。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三方介入后，本合同中與第三方介入相關(guān)的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整；8.2雙方應(yīng)確保調(diào)整后的合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；8.3雙方應(yīng)確保調(diào)整后的合同對其他各方不造成不利影響。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，本合同中與第三方介入相關(guān)的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整；10.2雙方應(yīng)確保調(diào)整后的合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；10.3雙方應(yīng)確保調(diào)整后的合同對其他各方不造成不利影響。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同調(diào)整經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同調(diào)整后的生效日期為[調(diào)整后的合同生效日期]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單要求：詳細(xì)列出裝修工程的具體項(xiàng)目、工程量、單位、價格等信息。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程量及價格，便于雙方結(jié)算。2.附件二：工程進(jìn)度計劃要求：明確列出裝修工程的各個階段、起止時間、預(yù)期完成時間等信息。說明：工程進(jìn)度計劃是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方監(jiān)督工程進(jìn)度。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方確保設(shè)施設(shè)備的完整性。4.附件四：設(shè)計圖紙要求：提供項(xiàng)目裝修設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：設(shè)計圖紙是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方明確裝修風(fēng)格和施工要求。5.附件五：施工方案要求：詳細(xì)列出施工過程中采取的安全措施、環(huán)保措施、質(zhì)量保證措施等信息。說明：施工方案是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方確保施工過程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量。6.附件六：合同履行過程中的往來函件要求：收集并整理合同履行過程中的往來函件、會議紀(jì)要等。說明：往來函件是合同履行的重要記錄，有助于雙方了解合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時間完成裝修工程；b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方未按合同約定的時間支付工程款項(xiàng)；d.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；b.乙方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付[違約金比例]的違約金；c.甲方未按時支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；d.雙方違反合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.乙方未按時完成工程，延誤工期5天，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]×5=人民幣[違約金數(shù)額]的違約金；b.乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣[修復(fù)費(fèi)用數(shù)額]；c.甲方未按時支付工程款項(xiàng)，逾期30天，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]×30=人民幣[違約金數(shù)額]的違約金。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目裝修工程與設(shè)施管理合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程進(jìn)度安排4.工程報價及付款方式4.1工程總報價4.2分階段報價4.3付款方式及時間節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款比例4.5結(jié)算及最終付款條件5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保證期6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.人員配備與管理7.1乙方施工人員7.2甲方管理人員7.3人員培訓(xùn)及資質(zhì)要求8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備品牌及規(guī)格8.2供應(yīng)方式及時間8.3材料設(shè)備質(zhì)量保證9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形及責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2特殊約定事項(xiàng)13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)街道號乙方：裝飾工程有限公司地址：省市區(qū)街道號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139678901.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：聯(lián)系方式：13723456乙方授權(quán)代表：趙六聯(lián)系方式：136456782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目裝修工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)占地面積：5000平方米建筑面積：20000平方米建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修裝修要求：符合甲方要求的裝修風(fēng)格及功能需求3.工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍包括但不限于：室內(nèi)裝修、室外景觀、設(shè)施設(shè)備安裝等3.2工程內(nèi)容室內(nèi)裝修：墻面、地面、頂面、門窗、水電改造等室外景觀：綠化、硬化、照明等設(shè)施設(shè)備安裝：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等3.3工程進(jìn)度安排第一階段：基礎(chǔ)裝修（3個月）第二階段：精裝修（4個月）第三階段：設(shè)施設(shè)備安裝及調(diào)試（2個月）4.工程報價及付款方式4.1工程總報價人民幣伍佰萬元整（￥500,000,000.00）4.2分階段報價第一階段：基礎(chǔ)裝修報價人民幣壹佰萬元整（￥100,000,000.00）第二階段：精裝修報價人民幣貳佰萬元整（￥200,000,000.00）第三階段：設(shè)施設(shè)備安裝及調(diào)試報價人民幣捌拾萬元整（￥80,000,000.00）4.3付款方式及時間節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000,000.00）進(jìn)度款：每階段完成后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段款項(xiàng)尾款：工程驗(yàn)收合格后30個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)4.4預(yù)付款比例預(yù)付款比例為合同總價的10%4.5結(jié)算及最終付款條件結(jié)算依據(jù)：工程量清單及甲方驗(yàn)收報告最終付款條件：工程驗(yàn)收合格，乙方提交完整結(jié)算資料5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到甲方要求的使用功能和使用壽命5.2驗(yàn)收程序乙方完成工程后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收內(nèi)容包括：工程量、質(zhì)量、功能、安全等5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方要求5.4質(zhì)量保證期自工程驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為一年6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工人員安全6.2環(huán)境保護(hù)措施乙方采取有效措施，降低施工對周邊環(huán)境的影響，確保環(huán)境保護(hù)要求6.3應(yīng)急