2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本財務(wù)分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本財務(wù)分析本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)租雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)租商鋪基本信息1.3轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同信息1.4轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.5轉(zhuǎn)租商鋪押金及退還方式1.6轉(zhuǎn)租商鋪經(jīng)營期間費(fèi)用承擔(dān)1.7轉(zhuǎn)租商鋪合同期限及續(xù)約1.8轉(zhuǎn)租商鋪經(jīng)營區(qū)域及經(jīng)營范圍1.9轉(zhuǎn)租商鋪經(jīng)營權(quán)利及義務(wù)1.10轉(zhuǎn)租商鋪品牌使用及授權(quán)1.11轉(zhuǎn)租商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)1.12轉(zhuǎn)租商鋪合同解除及違約責(zé)任1.13轉(zhuǎn)租商鋪合同爭議解決方式1.14轉(zhuǎn)租商鋪合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)租雙方基本信息1.1.2轉(zhuǎn)租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3轉(zhuǎn)租方住所地：1.1.5承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.6承租方住所地：1.2轉(zhuǎn)租商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：1.2.2商鋪地址：1.2.3商鋪面積：1.2.4商鋪用途：1.2.5商鋪?zhàn)赓U期限：1.2.6商鋪?zhàn)赓U起始日期：1.2.7商鋪?zhàn)赓U終止日期：1.3轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同信息1.3.1原租賃合同編號：1.3.2原租賃合同簽訂日期：1.3.3原租賃合同甲方名稱：1.3.4原租賃合同乙方名稱：1.3.5原租賃合同商鋪面積：1.3.6原租賃合同租金：1.3.7原租賃合同押金：1.4轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.4.1轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)饨穑?.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付時間：1.4.4租金支付賬戶：1.5轉(zhuǎn)租商鋪押金及退還方式1.5.1轉(zhuǎn)租商鋪押金金額：1.5.2押金退還條件：1.5.3押金退還時間：1.5.4押金退還賬戶：1.6轉(zhuǎn)租商鋪經(jīng)營期間費(fèi)用承擔(dān)1.6.1水電費(fèi)：1.6.2物業(yè)管理費(fèi)：1.6.3公共設(shè)施維修費(fèi)：1.6.4其他相關(guān)費(fèi)用：1.7轉(zhuǎn)租商鋪合同期限及續(xù)約1.7.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。1.8轉(zhuǎn)租商鋪經(jīng)營區(qū)域及經(jīng)營范圍1.8.1乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍：1.8.2乙方不得超出原租賃合同約定的經(jīng)營范圍：1.9轉(zhuǎn)租商鋪經(jīng)營權(quán)利及義務(wù)1.9.1乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；1.9.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；1.9.3乙方應(yīng)維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞公共設(shè)施。8.轉(zhuǎn)租商鋪品牌使用及授權(quán)8.1甲方同意乙方在轉(zhuǎn)租商鋪內(nèi)使用甲方品牌；8.2乙方在使用甲方品牌時，需遵守甲方品牌使用規(guī)定；8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將品牌授權(quán)給第三方使用。9.轉(zhuǎn)租商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)9.1乙方對商鋪進(jìn)行裝修時，需事先征得甲方同意；9.2乙方裝修后的商鋪需符合甲方要求；9.3裝修完成后，乙方需向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)；9.4乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.轉(zhuǎn)租商鋪合同解除及違約責(zé)任10.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；10.2乙方違約需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；10.3合同期滿，雙方無續(xù)約意向，合同自動解除。11.轉(zhuǎn)租商鋪合同爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.轉(zhuǎn)租商鋪合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；12.1.2商鋪裝修方案；12.1.3其他雙方約定的文件；12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同簽訂日期：____年__月__日；14.2本合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.3如雙方對第三方介入的事項(xiàng)無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)申請仲裁或訴訟解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2第三方因提供錯誤信息、評估失誤或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。17.3甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方或乙方干預(yù)。18.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和內(nèi)容履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)。19.2第三方不得以甲方或乙方的名義對外作出任何承諾或保證。19.3甲方或乙方不得要求第三方超出其職責(zé)范圍提供服務(wù)。20.第三方變更與解除20.1如第三方因故無法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)商更換第三方。20.2任何一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，有權(quán)要求解除與第三方的合作。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、見證費(fèi)等，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。21.2除非合同另有約定，否則第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整地復(fù)制原租賃合同的所有頁碼，包括封面、合同、附件等。說明：作為本合同附件之一，用于證明轉(zhuǎn)租商鋪的原租賃關(guān)系。2.商鋪裝修方案要求：提供詳細(xì)的裝修圖紙、材料清單、施工計劃等。說明：用于明確乙方裝修商鋪的具體方案，確保裝修符合甲方要求。3.第三方中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：如引入第三方中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對商鋪價值進(jìn)行評估。說明：用于確定轉(zhuǎn)租商鋪的合理租金。5.第三方見證合同要求：明確見證方的見證內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：如引入第三方見證，需簽訂見證合同，確保見證過程的合法有效性。6.第三方調(diào)解協(xié)議要求：明確調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、調(diào)解期限等。說明：如發(fā)生爭議，第三方調(diào)解協(xié)議可作為解決爭議的依據(jù)。7.第三方仲裁裁決書要求：由具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力。說明：如發(fā)生爭議，仲裁裁決書可作為解決爭議的最終依據(jù)。8.第三方訴訟判決書要求：由人民法院出具，具有法律效力。說明：如發(fā)生爭議，訴訟判決書可作為解決爭議的最終依據(jù)。9.第三方咨詢服務(wù)合同要求：明確咨詢內(nèi)容、咨詢服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：如引入第三方咨詢服務(wù)，需簽訂咨詢服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定的租金支付日支付租金，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金萬分之五的滯納金。2.乙方違反商鋪經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營非法商品，應(yīng)立即停止經(jīng)營，并賠償甲方因商品被查封、沒收等遭受的損失。3.乙方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因空調(diào)損壞造成的經(jīng)營損失。4.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因商鋪未及時提供造成的損失。5.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假商鋪評估報告，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本財務(wù)分析1本合同目錄一覽1.1.1轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息1.1.2轉(zhuǎn)租商鋪的面積1.1.3轉(zhuǎn)租商鋪的用途1.1.4轉(zhuǎn)租商鋪的地理位置1.1.5轉(zhuǎn)租商鋪的租金及支付方式1.2轉(zhuǎn)租商鋪的租賃期限1.2.1租賃期限的起始日期1.2.2租賃期限的終止日期1.2.3租賃期限的延長1.3轉(zhuǎn)租商鋪的租金調(diào)整1.3.1租金調(diào)整的依據(jù)1.3.2租金調(diào)整的頻率1.3.3租金調(diào)整的計算方法1.4轉(zhuǎn)租商鋪的押金1.4.1押金的數(shù)額1.4.2押金的支付方式1.4.3押金的退還條件1.5轉(zhuǎn)租商鋪的物業(yè)費(fèi)1.5.1物業(yè)費(fèi)的支付方式1.5.2物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.5.3物業(yè)費(fèi)的計算方法1.6轉(zhuǎn)租商鋪的稅費(fèi)1.6.1稅費(fèi)的種類1.6.2稅費(fèi)的支付責(zé)任1.6.3稅費(fèi)的計算方法1.7轉(zhuǎn)租商鋪的裝修1.7.1裝修費(fèi)用的承擔(dān)1.7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定1.7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8轉(zhuǎn)租商鋪的維護(hù)保養(yǎng)1.8.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任1.8.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)1.8.3維護(hù)保養(yǎng)的經(jīng)費(fèi)1.9轉(zhuǎn)租商鋪的經(jīng)營狀況1.9.1經(jīng)營狀況的評估方法1.9.2經(jīng)營狀況的披露要求1.9.3經(jīng)營狀況的違約責(zé)任1.10轉(zhuǎn)租商鋪的違約責(zé)任1.10.1違約責(zé)任的認(rèn)定1.10.2違約責(zé)任的處理方式1.10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)1.11轉(zhuǎn)租商鋪的合同解除1.11.1合同解除的條件1.11.2合同解除的程序1.11.3合同解除的后果1.12轉(zhuǎn)租商鋪的爭議解決1.12.1爭議解決的方式1.12.2爭議解決的組織1.12.3爭議解決的期限1.13轉(zhuǎn)租商鋪的合同附件1.13.1合同附件的種類1.13.2合同附件的內(nèi)容1.13.3合同附件的效力1.14轉(zhuǎn)租商鋪的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息1.1.1商鋪名稱：_________________________1.1.2商鋪地址：_________________________1.1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.1.4商鋪面積：_________________________平方米1.2轉(zhuǎn)租商鋪的面積1.2.1商鋪實(shí)際使用面積：_________________平方米1.2.2商鋪?zhàn)赓U面積：____________________平方米1.3轉(zhuǎn)租商鋪的用途1.3.1商鋪用途：_________________________1.3.2商鋪使用范圍：____________________1.4轉(zhuǎn)租商鋪的地理位置1.4.1商鋪所在區(qū)域：____________________1.4.2商鋪周邊環(huán)境：____________________1.5轉(zhuǎn)租商鋪的租金及支付方式1.5.1轉(zhuǎn)租商鋪月租金：____________________元1.5.2租金支付方式：____________________1.5.3租金支付時間：____________________1.6轉(zhuǎn)租商鋪的租賃期限1.6.1租賃期限：_________________________年1.6.2租賃期限起始日期：_________________1.6.3租賃期限終止日期：_________________1.7轉(zhuǎn)租商鋪的租金調(diào)整1.7.1租金調(diào)整依據(jù)：____________________1.7.2租金調(diào)整頻率：____________________1.7.3租金調(diào)整計算方法：_________________第二部分：合同如下：1.7.3租金調(diào)整計算方法：根據(jù)市場行情及商鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)規(guī)定，租金每_________年調(diào)整一次，調(diào)整比例為上一年度同區(qū)域同類型商鋪?zhàn)饨鸬钠骄鶟q幅。1.8轉(zhuǎn)租商鋪的押金1.8.1押金數(shù)額：_________________________元1.8.2押金支付方式：____________________1.8.3押金退還條件：在租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金應(yīng)無息退還。1.9轉(zhuǎn)租商鋪的物業(yè)費(fèi)1.9.1物業(yè)費(fèi)支付方式：____________________1.9.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.9.3物業(yè)費(fèi)計算方法：根據(jù)商鋪實(shí)際使用面積及物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。1.10轉(zhuǎn)租商鋪的稅費(fèi)1.10.1稅費(fèi)種類：_________________________1.10.2稅費(fèi)支付責(zé)任：____________________1.10.3稅費(fèi)計算方法：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)規(guī)定計算。1.11轉(zhuǎn)租商鋪的裝修1.11.1裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________________1.11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)約定：____________________1.11.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.12轉(zhuǎn)租商鋪的維護(hù)保養(yǎng)1.12.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：____________________1.12.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.12.3維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)：____________________1.13轉(zhuǎn)租商鋪的經(jīng)營狀況1.13.1經(jīng)營狀況評估方法：_________________1.13.2經(jīng)營狀況披露要求：_________________1.13.3經(jīng)營狀況違約責(zé)任：_________________8.1轉(zhuǎn)租商鋪的違約責(zé)任8.1.1違約責(zé)任的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。8.1.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。8.2轉(zhuǎn)租商鋪的合同解除1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；2）商鋪因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除的程序：解除合同需提前_________天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。8.3轉(zhuǎn)租商鋪的爭議解決8.3.1爭議解決的方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.3.2爭議解決的組織：仲裁委員會或人民法院。8.3.3爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起_________天內(nèi)解決。8.4轉(zhuǎn)租商鋪的合同附件8.4.1合同附件的種類：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、裝修協(xié)議等。8.4.2合同附件的內(nèi)容：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力，具體內(nèi)容詳見附件。8.4.3合同附件的效力：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.5轉(zhuǎn)租商鋪的其他約定事項(xiàng)8.5.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.5.2通知條款：雙方通訊地址、聯(lián)系方式等如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。8.5.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.5.4合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1轉(zhuǎn)租商鋪的租賃期滿后續(xù)事宜9.1.1租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________天書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。9.1.2租賃期滿后，如一方不同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________天書面通知對方。9.1.3租賃期滿后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。9.2轉(zhuǎn)租商鋪的終止條款1）商鋪因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。9.3轉(zhuǎn)租商鋪的爭議解決9.3.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.3.2爭議解決的組織：仲裁委員會或人民法院。9.3.3爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起_________天內(nèi)解決。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念及類型10.1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。10.1.2第三方介入類型：1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行等相關(guān)事宜；2）評估機(jī)構(gòu)：對商鋪的資產(chǎn)價值、租賃價值等進(jìn)行評估；3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對商鋪的施工、裝修、維護(hù)等過程進(jìn)行監(jiān)督；4）仲裁機(jī)構(gòu)：在爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。10.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系10.2.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。10.3第三方的責(zé)權(quán)利10.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行過程中的合法性、合規(guī)性。10.3.2權(quán)利：1）中介方：有權(quán)獲取中介費(fèi)用；2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用；3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用；4）仲裁機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取仲裁費(fèi)用。10.3.3義務(wù)：1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行；2）評估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告；3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對施工、裝修、維護(hù)過程進(jìn)行有效監(jiān)督；4）仲裁機(jī)構(gòu)：公平、公正地處理爭議。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。10.5第三方介入的具體條款10.5.1中介方：1）中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，并簽署中介協(xié)議；2）中介方應(yīng)按照中介協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行；3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.5.2評估機(jī)構(gòu)：1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，并簽署評估協(xié)議；2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估協(xié)議約定，對商鋪的資產(chǎn)價值、租賃價值等進(jìn)行評估；3）評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。10.5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，并簽署監(jiān)理協(xié)議；2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理協(xié)議約定，對施工、裝修、維護(hù)過程進(jìn)行有效監(jiān)督；3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.5.4仲裁機(jī)構(gòu)：1）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，并簽署仲裁協(xié)議；2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁協(xié)議約定，公平、公正地處理爭議；3）仲裁機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.6第三方與其他各方的劃分說明10.6.1第三方與甲乙雙方：1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.6.2第三方與商鋪：1）第三方在履行職責(zé)過程中，對商鋪的使用、維護(hù)等不負(fù)直接責(zé)任；2）第三方應(yīng)確保其職責(zé)范圍內(nèi)的活動不損害商鋪的使用功能和價值。10.6.3第三方與合同：1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地證等證明文件。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃合法有效。3.附件三：裝修協(xié)議詳細(xì)要求：約定裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確裝修的相關(guān)事宜，保障裝修質(zhì)量。4.附件四：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的相關(guān)憑證。說明：證明物業(yè)費(fèi)的繳納情況，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的相關(guān)憑證。說明：證明稅費(fèi)的繳納情況，確保稅務(wù)合規(guī)。6.附件六：第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。說明：規(guī)范中介方的行為，保障雙方權(quán)益。7.附件七：第三方評估報告詳細(xì)要求：提供商鋪的評估價值、租賃價值等。8.附件八：第三方監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。說明：規(guī)范監(jiān)理方的行為，確保裝修質(zhì)量。9.附件九：第三方仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。說明：規(guī)范仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁行為，保障爭議解決。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明：對合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1）甲方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用；2）乙方未按約定支付裝修費(fèi)用；3）甲方未按約定提供商鋪；4）乙方未按約定進(jìn)行裝修；5）任何一方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；6）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；7）任何一方違反保密條款；8）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2）違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定；3）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付租金，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。示例二：乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本財務(wù)分析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理人3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限與條件4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.租金與支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4支付憑證6.費(fèi)用與承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3公共設(shè)施使用費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪外觀7.2商鋪內(nèi)部7.3設(shè)備設(shè)施7.4維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件14.4其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號]號商鋪。1.1.2本合同中，“出租方”指[出租方全稱]。1.1.3本合同中，“承租方”指[承租方全稱]。1.1.4本合同中，“轉(zhuǎn)租”指承租方將上述商鋪出租給第三方使用的行為。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義均應(yīng)按照通常的理解和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有特殊含義，應(yīng)在本合同中明確說明。2.合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[電話號碼]2.1.4住所地：[地址]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[電話號碼]2.2.4住所地：[地址]2.3代理人2.3.1出租方代理人：[姓名]2.3.2承租方代理人：[姓名]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]3.1.3街道：[街道名稱]3.2商鋪面積3.2.1總面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)類型]3.3.2層數(shù)：[層數(shù)]3.4商鋪設(shè)施3.4.1水電設(shè)施3.4.2衛(wèi)生間3.4.3照明設(shè)施3.4.4空調(diào)設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限與條件4.1轉(zhuǎn)租期限4.1.1轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2轉(zhuǎn)租條件4.2.1承租方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)。4.2.2承租方不得改變商鋪的用途。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.3.1承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為[金額]元。5.租金與支付5.1租金金額5.1.1租金金額為每月[金額]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的[百分比]%作為違約金。5.4支付憑證5.4.1承租方應(yīng)保留租金支付憑證，并按要求提供給出租方。6.費(fèi)用與承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計算。6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3公共設(shè)施使用費(fèi)6.3.1公共設(shè)施使用費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計算。6.4其他費(fèi)用6.4.1其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按合同約定支付租金。8.1.2承租方未按合同約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響商鋪正常經(jīng)營。8.1.3承租方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。8.2.3違約金金額為未支付租金的[百分比]%。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2解除條件9.2.1出租方或承租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。9.2.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更程序9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4解除程序9.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提交書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]11.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)收到通知。12.法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3生效日期13.3.1合同自[日期]起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他條款14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)事先取得合同雙方的書面同意。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)范圍，履行其職責(zé)。15.2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.2.1.3第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或解決方案。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供工作計劃和服務(wù)內(nèi)容。15.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向合同雙方報告工作進(jìn)展。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)