2024版二手房出售與原業(yè)主裝修遺留問題處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售與原業(yè)主裝修遺留問題處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.出售價格及付款方式3.1出售價格3.2付款方式4.裝修遺留問題概述4.1簡述裝修遺留問題4.2遺留問題清單5.遺留問題處理方式5.1處理原則5.2處理流程5.3處理時限6.費用承擔(dān)6.1遺留問題維修費用6.2其他相關(guān)費用7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：遺留問題清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________，產(chǎn)權(quán)證號：________）3.出售價格及付款方式3.1出售價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1買受方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣________元；3.2.2買受方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元；3.2.3買受方于房屋交付前支付尾款人民幣________元。4.裝修遺留問題概述4.1.1問題一：________4.1.2問題二：________4.1.3問題三：________4.2遺留問題清單：4.2.1遺留問題一：________4.2.2遺留問題二：________4.2.3遺留問題三：________5.遺留問題處理方式5.1處理原則：雙方本著公平、合理、自愿的原則，共同協(xié)商解決遺留問題。5.2處理流程：5.2.1買受方于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將遺留問題清單提交給出售方；5.2.2出售方于收到遺留問題清單之日起________日內(nèi)，提出處理意見；5.2.3雙方協(xié)商達成一致后，簽訂遺留問題處理協(xié)議；5.2.4出售方按照協(xié)議約定，在________日內(nèi)完成遺留問題的處理。6.費用承擔(dān)6.1遺留問題維修費用：由________方承擔(dān)；6.2其他相關(guān)費用：如因遺留問題處理產(chǎn)生其他相關(guān)費用，由________方承擔(dān)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方違約：7.2.1.1若出售方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價的________%；7.2.1.2若出售方提供的房屋存在重大隱瞞，導(dǎo)致買受方利益受損，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2買受方違約：7.2.2.1若買受方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的________%；7.2.2.2若買受方在房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房價的________%。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑：8.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)，共同協(xié)商解決爭議；8.2.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；8.2.3法院訴訟：若仲裁不成或一方未在規(guī)定時間內(nèi)申請仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1出售方未按約定履行房屋交付義務(wù)，且在買受方書面通知后________日內(nèi)仍未履行的；9.1.2買受方未按約定支付房款，且在出售方書面通知后________日內(nèi)仍未支付的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方；9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因終止。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：遺留問題清單12.合同簽署日期：________年________月________日13.合同簽署地點：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、裝修監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：合同雙方在必要時，可共同決定引入第三方參與合同的履行或爭議解決。16.2引入程序：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及費用承擔(dān)，并在合同中明確。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2保證服務(wù)的質(zhì)量與效率；17.1.3對合同雙方提供的信息保密；17.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定履行職責(zé)；17.2.2及時向合同雙方報告工作進展；17.2.3對工作中的疏忽或失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由合同雙方按比例分擔(dān)。18.2費用支付：第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2賠償限額：第三方賠償限額不得超過合同總金額的________%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，非合同當(dāng)事人。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.2.1第三方對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍；20.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)；20.2.4合同雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價具有權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照第八條爭議解決方式處理。22.第三方介入合同的修改與補充22.1修改與補充：若因第三方介入需要對合同進行修改或補充，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商，并在合同中明確修改或補充的內(nèi)容。23.第三方介入合同的生效23.1生效：本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.第三方介入合同的終止24.1終止：若第三方介入合同因任何原因終止，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方介入合同的附件25.1附件：第三方介入合同中涉及的附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費用明細(xì)等。26.第三方介入合同的其他約定26.1其他約定：本合同中關(guān)于第三方介入的其他約定，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況，為雙方提供依據(jù)。2.附件二：遺留問題清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋存在的裝修遺留問題，包括問題描述、影響范圍、修復(fù)難度等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對房屋遺留問題的認(rèn)知和責(zé)任劃分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方責(zé)任。4.附件四：費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于第三方費用、維修費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確費用承擔(dān)和支付情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和費用承擔(dān)。6.附件六：合同修改補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改或補充的內(nèi)容、修改或補充的原因、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同修改或補充的情況。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、終止日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定履行房屋交付義務(wù)；1.2買受方未按約定支付房款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任：若出售方未按約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價的________%；若出售方提供的房屋存在重大隱瞞，導(dǎo)致買受方利益受損，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任：若買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的________%；若買受方在房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房價的________%。2.3第三方違約責(zé)任：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額不得超過合同總金額的________%。2.4合同雙方違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1出售方未按約定交付房屋：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，若逾期交付，應(yīng)向買受方支付違約金。3.2買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若逾期支付，應(yīng)向出售方支付違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)：如合同雙方未按約定履行合同中的某項義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房出售與原業(yè)主裝修遺留問題處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.裝修遺留問題概述3.1裝修遺留問題清單3.2裝修遺留問題責(zé)任歸屬4.裝修遺留問題處理方式4.1裝修遺留問題整改方案4.2裝修遺留問題整改時間4.3裝修遺留問題整改費用5.裝修遺留問題整改驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間5.3驗收流程6.房屋交付及交接6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交接流程7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款方式變更8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋基本信息13.2附件二：裝修遺留問題清單13.3附件三：付款計劃14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋樓層數(shù)：_______層2.4房屋裝修情況房屋裝修年份：_______年房屋裝修風(fēng)格：_______第三條裝修遺留問題概述3.1裝修遺留問題清單問題1：_______問題2：_______問題3：_______（以此類推，列出所有裝修遺留問題）3.2裝修遺留問題責(zé)任歸屬裝修遺留問題責(zé)任由_______方承擔(dān)。第四條裝修遺留問題處理方式4.1裝修遺留問題整改方案整改方案1：_______整改方案2：_______整改方案3：_______（以此類推，列出所有整改方案）4.2裝修遺留問題整改時間裝修遺留問題整改完成時間為_______年_______月_______日。4.3裝修遺留問題整改費用裝修遺留問題整改費用總計_______元。第五條裝修遺留問題整改驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)1：_______標(biāo)準(zhǔn)2：_______標(biāo)準(zhǔn)3：_______（以此類推，列出所有驗收標(biāo)準(zhǔn)）5.2驗收時間裝修遺留問題整改驗收時間為_______年_______月_______日。5.3驗收流程驗收流程如下：流程1：_______流程2：_______流程3：_______（以此類推，列出所有驗收流程）第六條房屋交付及交接6.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2房屋交付條件條件1：_______條件2：_______條件3：_______（以此類推，列出所有交付條件）6.3房屋交接流程房屋交接流程如下：流程1：_______流程2：_______流程3：_______（以此類推，列出所有交接流程）第七條付款方式及時間7.1付款方式付款方式1：_______付款方式2：_______付款方式3：_______（以此類推，列出所有付款方式）7.2付款時間時間1：_______時間2：_______時間3：_______（以此類推，列出所有付款時間）7.3付款方式變更如遇特殊情況，需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任若出售方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方無法正常使用房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方返還已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款一定比例的違約金。8.2買受方違約責(zé)任若買受方未按合同約定履行付款義務(wù)，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相當(dāng)于已付房款一定比例的違約金。若買受方拒絕支付，出售方有權(quán)采取法律手段追討。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：條件1：房屋交付并完成交接；條件2：買受方按約定支付全部房款；條件3：雙方協(xié)商一致解除合同；條件4：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非因雙方原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2合同附件附件一：房屋買賣合同；附件二：裝修遺留問題清單；附件三：付款計劃；附件四：其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同所有。第十二條合同簽署及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本信息13.2附件二：裝修遺留問題清單13.3附件三：付款計劃第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介服務(wù)、鑒定評估、法律咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）甲乙雙方的親屬、朋友；（2）甲乙雙方在簽訂合同時已經(jīng)明確排除的第三方；（3）與甲乙雙方有利益沖突的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；（3）不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)、鑒定評估、法律咨詢等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費的一定比例；（2）鑒定評估：評估金額的一定比例；（3）法律咨詢：咨詢費的一定比例。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的交易行為。5.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不得替代甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入程序。6.2第三方介入程序包括：（1）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行服務(wù)職責(zé)。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。（1）中介服務(wù)費；（2）鑒定評估費；（3）法律咨詢費；（4）其他相關(guān)費用。第八條第三方介入爭議處理8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定，向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的解除9.1如第三方在提供服務(wù)過程中，存在重大過失或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2如第三方存在故意欺詐、泄露商業(yè)秘密等違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第十條第三方介入合同的變更10.1如第三方介入合同在履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交付及交接條款、付款方式及時間、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：裝修遺留問題清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修中存在的所有遺留問題，包括問題描述、責(zé)任歸屬、整改方案、整改時間、整改費用等。說明：本附件作為合同附件，明確了裝修遺留問題的具體內(nèi)容和處理方式。3.附件三：付款計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出買受方支付房款的計劃，包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件作為合同附件，明確了付款的具體安排，便于雙方履行合同。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交付時，詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的清單，包括房屋、家具、電器等。說明：本附件作為合同附件，確保房屋交接的順利進行，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，規(guī)定了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，規(guī)定了爭議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付房款一定比例的違約金。示例說明：若出售方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付房款10%的違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付房款一定比例的違約金。示例說明：若買受方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付房款10%的違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，存在重大過失或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在鑒定評估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方故意欺詐、泄露商業(yè)秘密等違法行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，故意欺詐或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房出售與原業(yè)主裝修遺留問題處理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出售房屋1.2原業(yè)主裝修遺留問題1.3合同雙方2.出售房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.原業(yè)主裝修遺留問題的處理3.1問題清單3.2處理方式3.3費用承擔(dān)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同履行期限5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.稅費承擔(dān)7.1所得稅7.2房產(chǎn)交易稅費7.3其他稅費8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2購買方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1出售房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2原業(yè)主裝修遺留問題清單11.3其他附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定14.1通知送達14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1出售房屋：指本合同中出賣方出售的位于（具體地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2原業(yè)主裝修遺留問題：指在出賣方將房屋出售給買受方之前，由原業(yè)主進行的裝修工程所留下的問題，包括但不限于裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能、房屋結(jié)構(gòu)安全等。1.3合同雙方：出賣方指（出賣方全稱），買受方指（買受方全稱）。第二條出售房屋的基本情況2.1房屋坐落：本合同所指房屋位于（具體地址），房屋座落具體位置詳見附件一。2.2房屋面積：本合同所指房屋建筑面積為（具體面積）平方米，使用面積為（具體面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本合同所指房屋為（具體結(jié)構(gòu)類型），如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋權(quán)屬：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。第三條原業(yè)主裝修遺留問題的處理3.1問題清單：出賣方應(yīng)在本合同簽訂前向買受方提供一份詳細(xì)的裝修遺留問題清單，清單中應(yīng)包括問題描述、問題程度、處理建議等內(nèi)容。3.2處理方式：出賣方應(yīng)在收到買受方確認(rèn)的問題清單后（具體時間），對原業(yè)主裝修遺留問題進行整改，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3費用承擔(dān)：因原業(yè)主裝修遺留問題產(chǎn)生的整改費用由出賣方承擔(dān)，買受方無需支付任何費用。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：本合同于（具體日期）簽訂。4.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同履行期限：本合同履行期限為自合同生效之日起至（具體日期）止。第五條付款方式與期限5.1付款方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向出賣方支付購房款。5.2付款期限：買受方應(yīng)在（具體日期）前將全部購房款支付給出賣方。5.3逾期付款責(zé)任：買受方如未按約定時間付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（具體比例）計算。第六條房屋交付6.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給買受方。第七條稅費承擔(dān)7.1所得稅：本合同中涉及的房屋交易所得稅由買受方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)交易稅費：本合同中涉及的房產(chǎn)交易稅費，包括契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。7.3其他稅費：本合同中未提及的其他稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；8.1.2買受方未按合同約定支付購房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐；8.1.4買受方有嚴(yán)重違約行為；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2合同約定的履行期限屆滿；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。8.3解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的費用；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)物品。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金；9.1.2出賣方提供的房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2購買方違約責(zé)任：9.2.1買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；9.2.2買受方有嚴(yán)重違約行為的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約賠償；9.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十十一條合同附件10.1出售房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.2原業(yè)主裝修遺留問題清單；10.3房屋交接確認(rèn)書；10.4其他附件。第十十二條合同變更12.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：同第八條8.1。13.2合同終止條件：同第八條8.2。13.3解除或終止后的處理：同第八條8.3。第十十四條其他約定14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定解釋。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)與簽署：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供符合合同要求的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過（具體金額）元。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分：4.1.1第三方對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)責(zé)任；4.1.2甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)發(fā)生的爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е路?wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分：4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1.1房屋評估服務(wù)；6.1.2裝修監(jiān)理服務(wù)；6.1.3法律咨詢與代理服務(wù)；6.1.4金融服務(wù)；6.1.5其他相關(guān)服務(wù)。第七條第三方費用承擔(dān)7.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在第三方協(xié)議中約定；7.2第三方費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的方式和時間支付費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的爭議處理9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)