2024版房地產(chǎn)估價(jià)師參與房地產(chǎn)項(xiàng)目清算與評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)估價(jià)師參與房地產(chǎn)項(xiàng)目清算與評估合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1估價(jià)師基本信息2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1估價(jià)師服務(wù)內(nèi)容3.2項(xiàng)目清算與評估具體要求4.服務(wù)期限和進(jìn)度4.1服務(wù)期限4.2進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.知識產(chǎn)權(quán)6.1估價(jià)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2信息保密7.保密義務(wù)7.1信息保密原則7.2保密信息的范圍7.3保密期限8.保密信息的處理8.1信息處理方式8.2信息處理權(quán)限9.合作方責(zé)任和義務(wù)9.1估價(jià)師責(zé)任9.2項(xiàng)目方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)估價(jià)師：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在特定區(qū)域內(nèi)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于居住、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3清算：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行核算、匯總和結(jié)算。1.1.4評估：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行測算和評估。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的適用應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1估價(jià)師基本信息2.1.1姓名：_________2.1.2身份證號碼：_________2.1.3資質(zhì)證書編號：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方基本信息2.2.1公司名稱：_________2.2.2法定代表人：_________2.2.3注冊地址：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1估價(jià)師服務(wù)內(nèi)容3.1.1對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場勘查，收集相關(guān)資料。3.1.2根據(jù)收集的資料，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的清算和評估。3.1.3提供清算和評估報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目成本、銷售收入、利潤等。3.2項(xiàng)目清算與評估具體要求3.2.1估價(jià)師應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行清算和評估。3.2.2估價(jià)師應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成清算和評估工作，并向項(xiàng)目方提交報(bào)告。4.服務(wù)期限和進(jìn)度4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至估價(jià)師完成清算和評估工作并提交報(bào)告之日止。4.2進(jìn)度安排4.2.1估價(jià)師應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查和資料收集。4.2.2估價(jià)師應(yīng)在現(xiàn)場勘查和資料收集完成后10個(gè)工作日內(nèi)完成清算和評估工作。4.2.3估價(jià)師應(yīng)在完成清算和評估工作后5個(gè)工作日內(nèi)提交報(bào)告。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元整。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于現(xiàn)場勘查費(fèi)、資料收集費(fèi)、評估費(fèi)等。5.3付款方式5.3.1付款方式為分期付款，具體如下：5.3.1.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%；5.3.1.2估價(jià)師完成現(xiàn)場勘查和資料收集后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的40%；5.3.1.3估價(jià)師完成清算和評估工作并提交報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%。5.4付款時(shí)間5.4.1付款時(shí)間為每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)對應(yīng)的5個(gè)工作日內(nèi)。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1估價(jià)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1估價(jià)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目方所有。6.2信息保密6.2.1估價(jià)師在履行本合同過程中，對項(xiàng)目方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2保密信息包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。7.保密義務(wù)7.1信息保密原則7.1.1估價(jià)師和項(xiàng)目方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2保密義務(wù)不因合同終止或解除而終止。7.2保密信息的范圍7.2.1保密信息包括但不限于項(xiàng)目方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。7.3保密期限7.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.4保密信息的處理7.4.1估價(jià)師未經(jīng)項(xiàng)目方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。7.4.2保密信息的處理應(yīng)采取合理的措施，防止信息泄露。8.合作方責(zé)任和義務(wù)8.1估價(jià)師責(zé)任8.1.1估價(jià)師應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地完成估價(jià)工作。8.1.2估價(jià)師應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.2項(xiàng)目方責(zé)任8.2.1項(xiàng)目方應(yīng)配合估價(jià)師的工作，及時(shí)提供必要的信息和資料。8.2.2項(xiàng)目方應(yīng)對其提供的資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。9.3違約賠償9.3.1違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成工作的費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。11.2.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂13.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.4合同簽署13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同或單方邀請的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的外部實(shí)體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律顧問、審計(jì)師、評估師、監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意邀請第三方介入。2.1.2第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.1.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，或解決合同履行中的問題。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2.3第三方在協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，提出意見和建議。3.2.3第三方有權(quán)拒絕合同雙方不合理的要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定來確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行自己的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1如合同雙方邀請多個(gè)第三方介入，第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。5.3.2各第三方之間應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，協(xié)調(diào)配合，共同完成合同履行。6.第三方介入后的合同修改6.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進(jìn)行必要的修改，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同修改應(yīng)采取書面形式，并由合同雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成其職責(zé)。7.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1合同雙方與第三方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜。7.3第三方介入終止后的責(zé)任7.3.1第三方應(yīng)在終止介入后，根據(jù)合同約定和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)估價(jià)師資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供有效期內(nèi)估價(jià)師資質(zhì)證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明估價(jià)師具備相應(yīng)的專業(yè)資格和能力。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說明要求：詳細(xì)說明房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、規(guī)模、用途、開發(fā)進(jìn)度等基本情況。說明：為估價(jià)師提供項(xiàng)目背景信息，便于進(jìn)行估價(jià)工作。3.附件三：現(xiàn)場勘查記錄要求：記錄現(xiàn)場勘查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見等。說明：作為估價(jià)師進(jìn)行現(xiàn)場勘查的依據(jù)。4.附件四：資料收集清單要求：列出收集到的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、工程合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：確保估價(jià)師獲取了必要的資料，保證估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.附件五：清算和評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目成本、銷售收入、利潤等，并附有相關(guān)計(jì)算過程和依據(jù)。說明：作為估價(jià)師完成估價(jià)工作的成果，為項(xiàng)目方提供決策依據(jù)。6.附件六：合同雙方簽字或蓋章的協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障各方的權(quán)益。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。說明：保障第三方在履行職責(zé)過程中，不超過約定的責(zé)任限額。8.附件八：合同修改協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同修改的內(nèi)容，包括各方權(quán)利義務(wù)的變更等。說明：確保合同條款的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：估價(jià)師未按合同約定時(shí)間完成現(xiàn)場勘查和資料收集。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：估價(jià)師應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向項(xiàng)目方支付違約金。示例說明：若估價(jià)師未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)場勘查和資料收集，應(yīng)支付項(xiàng)目方合同約定違約金總額的10%。2.違約行為：估價(jià)師提交的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：估價(jià)師應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行評估并支付項(xiàng)目方額外評估費(fèi)用。示例說明：若評估報(bào)告中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)存在重大錯(cuò)誤，估價(jià)師應(yīng)重新進(jìn)行評估，并承擔(dān)項(xiàng)目方因此產(chǎn)生的額外評估費(fèi)用。3.違約行為：項(xiàng)目方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向估價(jià)師支付違約金。示例說明：若項(xiàng)目方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)支付估價(jià)師合同約定違約金總額的10%。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，應(yīng)支付合同雙方合同約定違約金總額的10%。5.違約行為：合同雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說明：若合同一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付守約方合同約定違約金總額的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)估價(jià)師參與房地產(chǎn)項(xiàng)目清算與評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目概況2.4項(xiàng)目清算與評估范圍3.估價(jià)師職責(zé)3.1估價(jià)師資質(zhì)要求3.2估價(jià)師工作內(nèi)容3.3估價(jià)師工作期限3.4估價(jià)師保密義務(wù)4.項(xiàng)目清算與評估程序4.1清算與評估工作流程4.2工作進(jìn)度安排4.3工作成果提交要求5.估價(jià)方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1估價(jià)方法選擇5.2估價(jià)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)5.3估價(jià)結(jié)果確定6.估價(jià)結(jié)果的使用6.1估價(jià)結(jié)果的使用范圍6.2估價(jià)結(jié)果的有效期6.3估價(jià)結(jié)果的使用限制7.估價(jià)費(fèi)用7.1估價(jià)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用支付方式變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止對變更的影響12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目資料清單14.2附件二：估價(jià)師資質(zhì)證明14.3附件三：費(fèi)用支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：______房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______（姓名）乙方授權(quán)代表：______（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱______住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址______市______區(qū)______街道______號2.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目占地面積：______平方米總建筑面積：______平方米建筑層數(shù)：______層建筑結(jié)構(gòu)：______2.4項(xiàng)目清算與評估范圍包括但不限于：土地價(jià)值、建筑物價(jià)值、配套設(shè)施價(jià)值、市場租金評估等。第三條估價(jià)師職責(zé)3.1估價(jià)師資質(zhì)要求乙方須具備國家一級房地產(chǎn)估價(jià)師資格。3.2估價(jià)師工作內(nèi)容1）收集、整理項(xiàng)目相關(guān)資料；2）進(jìn)行現(xiàn)場勘查；3）選用合適的估價(jià)方法進(jìn)行評估；5）對估價(jià)結(jié)果進(jìn)行解釋說明。3.3估價(jià)師工作期限自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)工作。3.4估價(jià)師保密義務(wù)乙方對甲方提供的項(xiàng)目資料及估價(jià)結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四條項(xiàng)目清算與評估程序4.1清算與評估工作流程1）甲方提供項(xiàng)目資料；2）乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查；3）乙方收集相關(guān)市場數(shù)據(jù)；4）乙方進(jìn)行估價(jià)計(jì)算；6）乙方提交估價(jià)報(bào)告。4.2工作進(jìn)度安排1）自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查；2）自現(xiàn)場勘查之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)計(jì)算；3）自估價(jià)計(jì)算之日起______個(gè)工作日內(nèi)提交估價(jià)報(bào)告。4.3工作成果提交要求1）估價(jià)報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容；2）估價(jià)報(bào)告需加蓋乙方公章及估價(jià)師簽字。第五條估價(jià)方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1估價(jià)方法選擇根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，乙方選用成本法、市場法、收益法等一種或多種方法進(jìn)行估價(jià)。5.2估價(jià)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)1）依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；2）參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；5.3估價(jià)結(jié)果確定根據(jù)所選用的估價(jià)方法及依據(jù)，結(jié)合市場實(shí)際情況，確定項(xiàng)目清算與評估結(jié)果。第六條估價(jià)結(jié)果的使用6.1估價(jià)結(jié)果的使用范圍甲方將估價(jià)結(jié)果用于項(xiàng)目清算與決策。6.2估價(jià)結(jié)果的有效期估價(jià)結(jié)果自提交之日起______個(gè)月內(nèi)有效。6.3估價(jià)結(jié)果的使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將估價(jià)結(jié)果用于其他項(xiàng)目或目的。第七條估價(jià)費(fèi)用7.1估價(jià)費(fèi)用總額根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模及復(fù)雜程度，估價(jià)費(fèi)用總額為______元。7.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在估價(jià)報(bào)告提交后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款：______年______月______日前支付；剩余費(fèi)用：______年______月______日前支付。7.4費(fèi)用支付方式變更如需變更費(fèi)用支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1）一方違約，另一方在接到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方；2）收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面回復(fù)；3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同的書面文件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定1）未按時(shí)提供項(xiàng)目資料；2）未按時(shí)完成估價(jià)工作；3）未按約定支付費(fèi)用；4）泄露項(xiàng)目資料或估價(jià)結(jié)果；5）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的______%計(jì)算；3）因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）賠償金額不得超過因違約造成的實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方協(xié)商解決；2）提交仲裁委員會仲裁；3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；2）仲裁：提交______仲裁委員會仲裁；3）訴訟：依法向______人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見；2）仲裁：根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行；3）訴訟：依法進(jìn)行訴訟程序。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。11.2合同變更程序1）雙方協(xié)商一致；2）簽訂書面變更協(xié)議；3）變更后的協(xié)議作為合同附件。11.3合同解除與終止對變更的影響合同解除或終止不影響已生效變更協(xié)議的履行。第十二條其他約定12.1不可抗力1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2通知與送達(dá)1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方指定的地址。12.3合同附件1）項(xiàng)目資料清單；2）估價(jià)師資質(zhì)證明；3）費(fèi)用支付憑證；4）其他雙方約定的附件。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序1）雙方代表簽署合同；2）雙方蓋章；3）合同生效。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目資料清單1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；2）土地使用證；3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；4）其他相關(guān)資料。14.2附件二：估價(jià)師資質(zhì)證明1）估價(jià)師資格證書；2）相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)證明。14.3附件三：費(fèi)用支付憑證1）預(yù)付款支付憑證；2）剩余費(fèi)用支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的適用條件1）甲方或乙方在履行合同過程中遇到專業(yè)限制或能力不足；2）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3）合同履行過程中涉及的法律、法規(guī)或政策調(diào)整，需要第三方提供專業(yè)意見；4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。8.2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并共同商定第三方介入的具體事宜。第九條（三）第三方責(zé)任界定9.3.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括但不限于本合同約定的甲方或乙方責(zé)任。9.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因第三方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條（二）第三方權(quán)利義務(wù)10.2.1第三方的權(quán)利：1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）根據(jù)合同約定，享有合同相關(guān)的保密權(quán)益；3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。10.2.2第三方的義務(wù)：1）遵守合同約定，按照甲方或乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；2）對甲方或乙方提供的信息和資料保密；3）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)任務(wù)。第十一條（三）第三方責(zé)任限額11.3.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的______%。11.3.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過責(zé)任限額部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十二條（三）第三方與其他各方的劃分說明12.3.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對合同以外的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。12.3.2甲方或乙方對第三方的指示應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。12.3.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其服務(wù)行為不代表甲方或乙方的立場和意圖。第十三條（三）第三方介入后的合同變更13.3.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3.2變更后的協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第十四條（三）第三方介入后的合同終止14.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十五條（新增）第三方資質(zhì)要求15.1第三方介入前，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。15.2第三方未按要求提供資質(zhì)證明的，甲方或乙方有權(quán)拒絕其介入合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料清單項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用證項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告項(xiàng)目施工許可證項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告其他相關(guān)政府文件和證明材料2.估價(jià)師資質(zhì)證明估價(jià)師資格證書估價(jià)師執(zhí)業(yè)證書估價(jià)師執(zhí)業(yè)單位出具的執(zhí)業(yè)證明3.費(fèi)用支付憑證預(yù)付款支付憑證剩余費(fèi)用支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證4.第三方資質(zhì)證明營業(yè)執(zhí)照副本專業(yè)許可證副本專業(yè)人員資格證書其他相關(guān)資質(zhì)證明文件5.合同變更協(xié)議合同變更書合同附件變更清單6.爭議解決文件協(xié)商解決文件仲裁裁決書法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)提供項(xiàng)目資料違約責(zé)任：甲方或乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致估價(jià)工作延誤，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同金額的______%計(jì)算。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致估價(jià)工作延誤3天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按時(shí)完成估價(jià)工作違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成估價(jià)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同金額的______%計(jì)算。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法按期使用估價(jià)結(jié)果，乙方應(yīng)支付違約金。3.未按約定支付費(fèi)用違約責(zé)任：甲方或乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同金額的______%計(jì)算。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.泄露項(xiàng)目資料或估價(jià)結(jié)果違約責(zé)任：任何一方泄露項(xiàng)目資料或估價(jià)結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露了甲方的項(xiàng)目資料，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致項(xiàng)目現(xiàn)場無法進(jìn)入，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施恢復(fù)工作。全文完。2024版房地產(chǎn)估價(jià)師參與房地產(chǎn)項(xiàng)目清算與評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.估價(jià)師職責(zé)3.1參與項(xiàng)目清算3.2參與項(xiàng)目評估3.3提供專業(yè)意見4.工作內(nèi)容與范圍4.1清算工作內(nèi)容4.2評估工作內(nèi)容4.3其他相關(guān)工作5.工作時(shí)間安排5.1清算工作時(shí)間5.2評估工作時(shí)間5.3其他工作時(shí)間6.工作成果6.1清算報(bào)告6.2評估報(bào)告6.3其他成果7.報(bào)告編制標(biāo)準(zhǔn)7.1清算報(bào)告編制標(biāo)準(zhǔn)7.2評估報(bào)告編制標(biāo)準(zhǔn)7.3其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.費(fèi)用及支付方式9.1估價(jià)費(fèi)用9.2支付方式9.3支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止程序13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：___________（2）甲方聯(lián)系電話：___________（3）乙方聯(lián)系人：___________（4）乙方聯(lián)系電話：___________2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目規(guī)模：___________3.估價(jià)師職責(zé)3.1參與項(xiàng)目清算（1）對項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)；（2）核實(shí)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)；（3）編制項(xiàng)目清算報(bào)告。3.2參與項(xiàng)目評估（1）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，確定評估方法和參數(shù)；（2）對項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評估；（3）編制項(xiàng)目評估報(bào)告。3.3提供專業(yè)意見（1）對項(xiàng)目清算和評估過程中遇到的問題提供專業(yè)建議；（2）協(xié)助甲方解決項(xiàng)目清算和評估過程中的難題。4.工作內(nèi)容與范圍4.1清算工作內(nèi)容（1）對項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（2）核實(shí)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)；（3）編制項(xiàng)目清算報(bào)告。4.2評估工作內(nèi)容（1）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，確定評估方法和參數(shù)；（2）對項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評估；（3）編制項(xiàng)目評估報(bào)告。4.3其他相關(guān)工作（1）配合甲方完成項(xiàng)目清算和評估過程中的其他工作；（2）按照甲方要求，提供相關(guān)證明材料。5.工作時(shí)間安排5.1清算工作時(shí)間（1）自合同簽訂之日起，甲方需在____個(gè)工作日內(nèi)提供項(xiàng)目清算所需資料；（2）乙方在收到甲方提供的資料后，____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目清算工作。5.2評估工作時(shí)間（1）自合同簽訂之日起，甲方需在____個(gè)工作日內(nèi)提供項(xiàng)目評估所需資料；（2）乙方在收到甲方提供的資料后，____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目評估工作。5.3其他工作時(shí)間（1）根據(jù)項(xiàng)目具體情況，雙方協(xié)商確定其他工作時(shí)間；（2）乙方在接到甲方通知后，____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作。6.工作成果6.1清算報(bào)告（1）報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目資產(chǎn)盤點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)核實(shí)、清算意見等；（2）報(bào)告格式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。6.2評估報(bào)告（1）報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目價(jià)值評估、評估依據(jù)、評估結(jié)論等；（2）報(bào)告格式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。6.3其他成果（1）根據(jù)甲方要求，乙方提供其他相關(guān)成果；（2）成果質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）涉及乙方工作過程中的客戶信息、項(xiàng)目信息等；（3）合同內(nèi)容及相關(guān)附件。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露保密信息造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。9.費(fèi)用及支付方式9.1估價(jià)費(fèi)用（1）甲方應(yīng)支付乙方估價(jià)費(fèi)用，金額為____元；（2）估價(jià)費(fèi)用包含清算和評估工作費(fèi)用。9.2支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________9.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用；（2）逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成清算和評估工作；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為估價(jià)費(fèi)用的____%；（3）因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.3爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自通知之日起____個(gè)工作日后，合同解除。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）已支付的估價(jià)費(fèi)用不予退還；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方按約定履行合同義務(wù)。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點(diǎn)（1）爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；（2）人民法院審理爭議案件，適用相關(guān)法律和司法解釋。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的（1）提高合同履行的效率和質(zhì)量；（2）確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；（3）解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入通知（1）甲方或乙方應(yīng)在選擇第三方后，及時(shí)通知對方；（2）通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期成果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍（1）第三方在合同履行過程中，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，但不超過責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何涉及合