2024年房地產認籌協(xié)議范本（現(xiàn)房別墅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產認籌協(xié)議范本（現(xiàn)房別墅）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.認籌條件4.1認籌資格4.2認籌方式4.3認籌費用4.4認籌期限5.認籌權益5.1認籌優(yōu)先權5.2認籌優(yōu)惠5.3認籌退籌6.房屋購買6.1房屋選擇6.2房屋價格6.3房屋交付6.4房屋過戶7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.風險承擔8.1甲方風險8.2乙方風險9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“認籌”指乙方在項目開盤前向甲方繳納認籌金，以獲取購買項目別墅的優(yōu)先權利。1.1.5“房屋”指乙方在項目中選擇并購買的別墅。1.1.6“合同”指本《2024年房地產認籌協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的條款、名詞、用語等，除本合同有特殊解釋外，均依照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和通用含義予以解釋。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方2.2.1乙方姓名：（此處填寫乙方姓名）2.2.2乙方身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）2.2.3乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.項目概況3.1項目名稱：別墅項目3.2項目地址：市區(qū)路號3.3項目類型：現(xiàn)房別墅3.4項目規(guī)模：共棟別墅，總建筑面積平方米4.認籌條件4.1認籌資格4.1.1乙方須具備完全民事行為能力，持有有效身份證件。4.1.2乙方須具備購買別墅的經濟能力。4.1.3乙方須按照甲方要求提交相關資料。4.2認籌方式4.2.1乙方通過現(xiàn)金或銀行轉賬方式向甲方繳納認籌金。4.2.2認籌金繳納賬戶信息由甲方提供。4.3認籌費用4.3.1認籌金為人民幣萬元整。4.3.2認籌金不計利息。4.4認籌期限4.4.1認籌期限自項目開盤前天開始，至項目開盤當天結束。5.認籌權益5.1認籌優(yōu)先權5.1.1乙方在認籌期間享有購買項目別墅的優(yōu)先權。5.1.2甲方承諾在開盤前天內，對認籌成功的乙方進行購房意向登記。5.2認籌優(yōu)惠5.2.1甲方給予認籌成功的乙方一定的購房優(yōu)惠。5.2.2優(yōu)惠額度及具體措施由甲方在開盤前予以公布。5.3認籌退籌5.3.1乙方在認籌期限內可申請退籌。5.3.2退籌條件及程序由甲方在開盤前予以公布。6.房屋購買6.1房屋選擇6.1.1乙方在認籌期限內可自由選擇項目中的別墅。6.1.2乙方在開盤當天須與甲方簽訂購房合同。6.2房屋價格6.2.1乙方所購別墅的價格以開盤當天公布的實際價格為準。6.2.2甲方承諾在開盤當天前向乙方提供別墅價格表。6.3房屋交付6.3.1甲方承諾在購房合同簽訂后個月內，將房屋交付乙方。6.3.2房屋交付時，乙方須驗收房屋質量，如有質量問題，甲方負責整改。6.4房屋過戶6.4.1乙方在房屋交付后個月內，須辦理房屋過戶手續(xù)。6.4.2過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。8.風險承擔8.1甲方風險8.1.1甲方承擔因自身原因導致的房屋質量問題、配套設施不完善等風險。8.1.2甲方承擔因政策調整、市場波動等不可抗力因素導致的合同無法履行的風險。8.2乙方風險8.2.1乙方承擔因自身原因導致的購房決策失誤、資金不足等風險。8.2.2乙方承擔因個人原因未能按時辦理房屋過戶手續(xù)的風險。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。9.1.2甲方未能保證房屋質量，應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。9.2.2乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自2024年月日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應書面通知對方，并說明變更內容。13.2.2變更后的合同作為原合同的補充，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知送達日期以郵件或快遞記錄的簽收日期為準。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于購房合同、認籌協(xié)議、房屋驗收報告等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例作為責任限額。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行的順利進行。15.4.2第三方應提供真實、準確、完整的評估、咨詢等服務。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.6第三方義務15.6.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應按照約定的時間、方式和標準完成工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在合同履行過程中，應維護甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方。17.2.2第三方應按照乙方的需求，提供優(yōu)質的服務。17.3第三方與合同其他各方的關系17.3.1第三方與合同其他各方之間無直接法律關系。17.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，維護各方合法權益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其職責后，合同履行無障礙。18.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式19.1.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務協(xié)議等。21.第三方介入的合同份數(shù)21.1本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的原因、職責、權利、義務、費用、期限等內容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎，需明確各方的責任和權利。2.購房合同詳細要求：合同應包含房屋的具體信息、價格、交付時間、付款方式、違約責任等內容。說明：本合同是甲乙雙方購買房屋的法律依據(jù)，需詳細明確雙方的權益。3.認籌協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含認籌的條件、費用、權益、退籌條款等內容。說明：本協(xié)議是乙方獲得購買房屋優(yōu)先權的依據(jù)，需明確雙方的權利和義務。4.房屋驗收報告詳細要求：報告應包含房屋的質量狀況、配套設施、使用情況等內容。說明：本報告是乙方驗收房屋質量的依據(jù)，需確保房屋符合合同約定。5.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、金額、收款人、付款方式等信息。說明：本憑證是證明乙方已支付房款的依據(jù)，需妥善保管。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：手續(xù)應包含產權轉移、稅費繳納、登記備案等內容。說明：本手續(xù)是完成房屋過戶的必要程序，需按照規(guī)定辦理。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：本協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需明確雙方的權益。8.不可抗力證明詳細要求：證明應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等內容。說明：本證明是申請合同解除或變更的依據(jù)，需確保事件的不可抗力性質。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至房屋交付完畢。示例：若甲方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，應支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至房款支付完畢。示例：若乙方未能在合同約定的付款時間內支付房款，應支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應根據(jù)協(xié)議約定，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未能按照協(xié)議要求提供真實、準確的評估報告，應向甲乙雙方承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。示例：若因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或延長交付時間。全文完。2024年房地產認籌協(xié)議范本（現(xiàn)房別墅）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術語的定義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目類型2.4項目面積2.5項目配套設施3.認籌條件3.1認籌資格3.2認籌時間3.3認籌方式3.4認籌費用3.5認籌款項的退還4.認籌合同簽訂4.1認籌合同簽訂時間4.2認籌合同簽訂地點4.3認籌合同生效條件4.4認籌合同解除條件5.認籌款項支付5.1認籌款項支付方式5.2認籌款項支付時間5.3認籌款項的利息5.4認籌款項的退還6.認籌權益6.1認籌客戶優(yōu)先購房權6.2認籌客戶購房優(yōu)惠6.3認籌客戶優(yōu)先選房權7.項目銷售流程7.1項目銷售進度7.2銷售價格確定7.3認籌客戶優(yōu)先購買7.4認籌客戶購房流程8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項目概況12.2附件二：認籌合同12.3附件三：銷售流程13.合同解釋權13.1合同解釋權歸屬13.2合同解釋規(guī)則14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術語的定義“認籌”指乙方對甲方開發(fā)的房地產項目進行預先支付一定金額的款項，以表明其購買意向的行為?！罢J籌款項”指乙方按照本合同約定支付的款項?！颁N售價格”指甲方根據(jù)項目成本、市場行情等因素確定的最終銷售價格。第二條項目概況2.1項目名稱甲方開發(fā)的房地產項目名稱為“別墅”。2.2項目位置項目位于市區(qū)街道號。2.3項目類型項目類型為別墅，包括獨棟別墅、聯(lián)排別墅等。2.4項目面積項目總占地面積為平方米，獨棟別墅面積為平方米，聯(lián)排別墅面積為平方米。2.5項目配套設施項目配套設施包括游泳池、健身房、兒童游樂場、綠化景觀等。第三條認籌條件3.1認籌資格認籌資格限于具有完全民事行為能力的自然人。3.2認籌時間認籌時間為2024年1月1日至2024年2月28日。3.3認籌方式認籌方式為乙方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付認籌款項至甲方指定賬戶。3.4認籌費用認籌費用為人民幣萬元，用于表明乙方購買意向。3.5認籌款項的退還如乙方未在規(guī)定時間內簽訂正式購房合同，甲方應退還乙方全部認籌款項。第四條認籌合同簽訂4.1認籌合同簽訂時間認籌合同簽訂時間為乙方支付認籌款項后三個工作日內。4.2認籌合同簽訂地點認籌合同簽訂地點為甲方指定的銷售中心。4.3認籌合同生效條件認籌合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4認籌合同解除條件如甲方未按約定時間公布項目銷售價格，乙方有權解除認籌合同。第五條認籌款項支付5.1認籌款項支付方式認籌款項支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.2認籌款項支付時間認籌款項支付時間為認籌合同簽訂后三個工作日內。5.3認籌款項的利息認籌款項不計息。5.4認籌款項的退還如乙方未在規(guī)定時間內簽訂正式購房合同，甲方應退還乙方全部認籌款項。第六條認籌權益6.1認籌客戶優(yōu)先購房權認籌客戶享有在項目正式開盤時優(yōu)先購買的權利。6.2認籌客戶購房優(yōu)惠認籌客戶享有購房價格優(yōu)惠%。6.3認籌客戶優(yōu)先選房權認籌客戶享有在選房環(huán)節(jié)優(yōu)先選擇房源的權利。第七條項目銷售流程7.1項目銷售進度項目銷售進度由甲方根據(jù)項目進展情況予以公布。7.2銷售價格確定銷售價格由甲方根據(jù)項目成本、市場行情等因素確定，并予以公布。7.3認籌客戶優(yōu)先購買認籌客戶在項目正式開盤時享有優(yōu)先購買權。7.4認籌客戶購房流程認籌客戶購房流程包括簽訂正式購房合同、支付購房款、辦理產權登記等環(huán)節(jié)。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：1.甲方未按約定時間公布項目銷售價格；2.乙方未在規(guī)定時間內簽訂正式購房合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任1.如甲方未按約定時間公布項目銷售價格，甲方應向乙方支付違約金，違約金為認籌款項的%。2.如乙方未在規(guī)定時間內簽訂正式購房合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為認籌款項的%。3.如一方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算違約金的計算方法如下：違約金=認籌款項×違約金比例第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十條通知與送達10.1通知方式通知方式包括書面通知、電子郵件、短信等。10.2送達地址送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。10.3送達方式送達方式包括直接送達、郵寄送達、公告送達等。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件本合同解除條件見第八條。第十二條合同附件12.1附件一：項目概況12.2附件二：認籌合同12.3附件三：銷售流程第十三條合同解釋權13.1合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲方所有。13.2合同解釋規(guī)則本合同的解釋應遵循合同條款的字面意思、合同目的、相關法律法規(guī)以及合同雙方的合理預期。第十四條其他14.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除本合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并處理相關事宜。14.3合同終止本合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同約定的違約責任、爭議解決等其他條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方完成交易；2.提供法律服務，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題；3.提供評估服務，對房地產項目的價值進行評估；4.提供監(jiān)理服務，監(jiān)督房地產項目的建設質量；5.其他經甲方和乙方同意的服務。第二條第三方責任與義務2.1第三方責任1.嚴格按照合同約定提供服務；2.對其提供的服務質量負責；3.對因其服務導致甲方或乙方遭受的損失承擔賠償責任；4.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.2第三方義務1.在合同約定的范圍內，按照甲方和乙方的要求提供服務；2.在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.及時向甲方和乙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題；4.配合甲方和乙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同而產生的賠償責任的上限。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.3責任限額的調整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變動，雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同附件。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，具體依據(jù)合同約定。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，具體依據(jù)合同約定。4.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的交易，不承擔甲方與乙方之間的權利義務。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲方或乙方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方資質及預期服務內容。5.2第三方介入審核對方收到申請后，應在三個工作日內進行審核，并決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入合同簽訂經雙方同意第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂書面合同，明確各自的權利義務。第六條第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入費用由甲方、乙方按合同約定承擔。6.2費用結算第三方介入費用按合同約定進行結算，結算方式包括但不限于預付、按服務進度支付等。第七條第三方介入合同的解除7.1解除條件下列情況下，任何一方有權解除第三方介入合同：1.第三方未按約定履行義務；2.第三方服務不符合合同約定；3.第三方違反法律法規(guī)；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序解除第三方介入合同應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件下列情況下，第三方介入合同終止：1.第三方介入合同解除；2.第三方完成約定服務；3.合同約定的其他終止條件。8.2終止程序第三方介入合同終止后，甲方、乙方與第三方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概況要求：詳細描述項目名稱、位置、類型、面積、配套設施等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確項目的基本情況。2.附件二：認籌合同要求：明確認籌雙方的權利義務、認籌費用、款項支付方式、合同解除條件等。說明：本附件為合同附件，用于明確認籌的具體條款。3.附件三：銷售流程要求：詳細描述項目銷售進度、銷售價格確定、認籌客戶優(yōu)先購買、購房流程等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確銷售的具體流程。4.附件四：第三方介入合同要求：明確第三方介入的原因、服務內容、費用承擔、責任限額、解除條件等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：違約責任協(xié)議要求：詳細列出各種違約行為、違約責任認定標準、賠償金額等。說明：本附件為合同附件，用于明確違約責任的具體條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。7.附件七：通知與送達協(xié)議要求：明確通知方式、送達地址、送達方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確通知與送達的具體條款。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、生效條件等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、生效條件等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同解除的具體條款。10.附件十：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、生效條件等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同終止的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間公布項目銷售價格。乙方未在規(guī)定時間內簽訂正式購房合同。第三方未按約定履行義務。雙方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為認籌款項的%。乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為認籌款項的%。第三方違約：第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.違約責任示例：甲方未按約定時間公布項目銷售價格，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金為認籌款項的10%。乙方未在規(guī)定時間內簽訂正式購房合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為認籌款項的5%。第三方未按約定履行評估服務，第三方應賠償因評估失誤給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年房地產認籌協(xié)議范本（現(xiàn)房別墅）2本合同目錄一覽1.1認籌人信息1.1.1認籌人姓名1.1.2認籌人身份證號碼1.1.3認籌人聯(lián)系方式2.1房地產項目信息2.1.1項目名稱2.1.2項目地址2.1.3項目開發(fā)商3.1認籌保證金3.1.1保證金金額3.1.2保證金支付方式3.1.3保證金退還條件4.1認籌期限4.1.1認籌開始日期4.1.2認籌結束日期5.1認籌方式5.1.1認籌流程5.1.2認籌材料要求6.1房地產項目情況6.1.1房屋結構6.1.2房屋面積6.1.3房屋戶型7.1房地產價格7.1.1房屋單價7.1.2房屋總價7.1.3付款方式8.1交房時間8.1.1預計交房時間8.1.2實際交房時間9.1房屋產權9.1.1房屋產權性質9.1.2房屋產權登記10.1產權過戶10.1.1過戶手續(xù)10.1.2過戶費用11.1違約責任11.1.1認籌人違約責任11.1.2開發(fā)商違約責任12.1爭議解決12.1.1爭議解決方式12.1.2爭議解決機構13.1合同解除13.1.1合同解除條件13.1.2合同解除程序14.1其他約定14.1.1其他相關約定14.1.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.1認籌人信息1.1.1認籌人姓名：1.1.2認籌人身份證號碼：110101199003071.1.3認籌人聯(lián)系方式：138001380002.1房地產項目信息2.1.1項目名稱：藍天花園別墅2.1.2項目地址：北京市海淀區(qū)藍天路1號2.1.3項目開發(fā)商：北京藍天房地產開發(fā)有限公司3.1認籌保證金3.1.1保證金金額：人民幣10萬元整3.1.2保證金支付方式：銀行轉賬3.1.3保證金退還條件：在認籌期限結束后，如認籌人未成功購買該別墅，開發(fā)商應在收到認籌人退還保證金申請后的5個工作日內無息退還。4.1認籌期限4.1.1認籌開始日期：2024年3月1日4.1.2認籌結束日期：2024年3月31日5.1認籌方式5.1.1認籌流程：認籌人提交認籌申請，并提供相關材料，經開發(fā)商審核通過后，繳納認籌保證金。5.1.2認籌材料要求：身份證復印件、戶口本復印件、婚姻證明復印件、收入證明等。6.1房地產項目情況6.1.1房屋結構：獨立別墅，地上3層，地下1層6.1.2房屋面積：400平方米6.1.3房屋戶型：四室兩廳三衛(wèi)，附帶花園和車庫7.1房地產價格7.1.1房屋單價：人民幣25000元/平方米7.1.2房屋總價：人民幣1000萬元整7.1.3付款方式：首付50%，余款在交房前分兩次付清，每次支付50%。8.1交房時間8.1.1預計交房時間：2025年6月30日8.1.2實際交房時間：如因不可抗力因素導致交房時間延遲，開發(fā)商應在原交房時間前30日通知認籌人，并給予相應的延期交房補償。9.1房屋產權9.1.1房屋產權性質：獨立產權，70年住宅用地使用權9.1.2房屋產權登記：開發(fā)商負責辦理房屋產權登記手續(xù)，認籌人應在接到通知后30日內配合辦理產權過戶手續(xù)。10.1產權過戶10.1.1過戶手續(xù)：認籌人需提供有效身份證件、購房合同、首付款證明等材料，開發(fā)商負責辦理產權過戶手續(xù)。10.1.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以當?shù)卣邽闇?，由認籌人承擔。11.1違約責任11.1.1認籌人違約責任：如認籌人未按時繳納首付款或違反合同約定，開發(fā)商有權解除合同，并扣除認籌保證金。11.1.2開發(fā)商違約責任：如開發(fā)商未按時交房或提供虛假信息，認籌人有權解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。12.1爭議解決12.1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.2爭議解決機構：無13.1合同解除1.一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同條款違反法律法規(guī)。13.1.2合同解除程序：解除合同一方應提前30日書面通知對方，并說明解除原因，雙方應在接到通知后30日內完成合同解除手續(xù)。14.1其他約定14.1.1其他相關約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等。16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、透明性和效率性。16.1.2第三方介入可提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)督、法律咨詢等。17.1第三方介入的約定17.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔等。17.1.2第三方介入需取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務費用的三倍。19.1第三方責權利界定19.1.1第三方的權利：1.根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關信息；2.在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；3.依法維護自身合法權益。19.1.2第三方的義務：1.嚴格按照合作協(xié)議履行職責，確保服務質量；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的問題。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；2.甲方有權對第三方的服務提出意見和建議；3.第三方不得損害甲方的合法權益。20.1.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；2.