2024年個人二手住宅借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手住宅借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3借款人及借貸人代理人信息2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途說明2.3借款期限2.4借款利率2.5借款利息計算方法3.借款還款方式3.1還款方式3.2還款計劃3.3還款期限3.4預(yù)期還款金額4.借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保物信息4.4擔(dān)保責(zé)任5.貸款保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署人員13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某室1.2借貸人信息1.2.1借貸人名稱：銀行股份有限公司1.2.2注冊號：1100000000000001.2.3聯(lián)系電話：01056781.2.4住址：北京市西城區(qū)某路某號1.3借款人及借貸人代理人信息1.3.1借款人代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011990030712351.3.3聯(lián)系電話：139001390001.3.4住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某室1.3.5借貸人代理人姓名：1.3.6身份證號碼：1101011990030712361.3.7聯(lián)系電話：137001370001.3.8住址：北京市西城區(qū)某路某號2.借款金額及用途2.1借款總額：人民幣一百萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途說明2.2.1借款用途：購買位于北京市某區(qū)的個人二手住宅2.2.2用途證明文件：借款人提供的購房合同復(fù)印件及首付款支付憑證2.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.4借款利率：年利率4.5%2.5借款利息計算方法2.5.1利息計算方式：按月計息，每月支付3.借款還款方式3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計劃3.2.1每月還款金額：人民幣10,000.00元3.3還款期限：60個月3.4預(yù)期還款金額3.4.1首月還款金額：人民幣10,000.00元4.借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保人信息4.2.1擔(dān)保人姓名：趙六4.2.2身份證號碼：1101011990030712374.2.3聯(lián)系電話：136001360004.2.4住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某室4.3擔(dān)保物信息4.3.1擔(dān)保物：借款人名下的位于北京市某區(qū)的個人二手住宅4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保人承擔(dān)借款人未能按期償還本息的責(zé)任5.貸款保證金5.1保證金金額：人民幣五萬元整（￥50,000.00）5.2保證金用途：作為借款人按時還款的擔(dān)保5.3保證金退還條件5.3.1借款人按時償還全部本息5.3.2借款人解除抵押合同6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1借款人應(yīng)按照合同約定按時償還本息6.1.2借貸人應(yīng)按照合同約定提供借款6.2違約責(zé)任6.2.1借款人未按時償還本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的1.5%6.2.2借貸人未按時提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的1.5%7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市某區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商解決的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議7.2.2訴訟解決的，雙方應(yīng)向北京市某區(qū)人民法院提起訴訟7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1協(xié)商解決的，由爭議方自行承擔(dān)7.3.2訴訟解決的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1合同雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時，可協(xié)商解除合同。8.2.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余款項及擔(dān)保物。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。9.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還完畢本合同約定的借款及利息。9.2.2合同約定的借款期限屆滿。9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即解除抵押關(guān)系。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余款項的結(jié)算。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.1.1借款合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：擔(dān)保合同11.2.1擔(dān)保合同為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款人提供的購房合同、首付款支付憑證、抵押物清單等。12.合同簽署12.1簽署地點12.1.1本合同簽署地點為北京市某區(qū)某路某號。12.2簽署時間12.2.1本合同簽署時間為2024年1月1日。12.3簽署人員12.3.1借款人代表：12.3.2借貸人代表：12.3.3證人：13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1借款合同14.2附件二清單14.2.1擔(dān)保合同14.3附件三清單14.3.1購房合同復(fù)印件14.3.2首付款支付憑證14.3.3抵押物清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的真實性和有效性。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際過錯造成的損失為限。15.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同借款金額的5%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.第三方介入程序16.1合同雙方同意在必要時引入第三方介入，以協(xié)助完成合同履行。16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。16.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方在合同履行過程中，僅代表其自身，不代表合同雙方。17.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、客觀的原則。17.3第三方在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，如未約定，由合同雙方按照公平原則分擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.第三方介入的終止19.1合同雙方或第三方在合同履行過程中，如認(rèn)為無需第三方介入，可書面通知對方，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交北京市某區(qū)人民法院訴訟解決。20.3第三方介入爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，由合同雙方另行協(xié)商一致后書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：擔(dān)保合同是保證借款安全的重要文件，明確了擔(dān)保人的責(zé)任。3.附件三：購房合同復(fù)印件要求：購房合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并注明“與原件一致”字樣。說明：購房合同是借款用途的證明文件，確認(rèn)借款用途的真實性。4.附件四：首付款支付憑證要求：首付款支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：首付款支付憑證是證明借款人已支付部分購房款項的文件。5.附件五：抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：抵押物清單是抵押擔(dān)保的依據(jù)，明確了抵押物的范圍。6.附件六：借款人及借貸人代理人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并注明“與原件一致”字樣。說明：身份證復(fù)印件是證明借款人及借貸人身份的文件。7.附件七：借款人及借貸人代理人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)注明授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明：授權(quán)委托書是代理人代表借款人或借貸人簽署合同的有效證明。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還本息借貸人未按時提供借款借款人未按約定使用借款第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)合同一方泄露對方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：借款人未按時償還本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為年利率的1.5%。借貸人未按時提供借款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的1%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年個人二手住宅借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址1.5借款人職業(yè)1.6借款人收入證明1.7借款人信用記錄2.借款信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計劃2.6借款用途3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)估值3.5房產(chǎn)抵押情況3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.借款合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂雙方代表4.4合同生效條件4.5合同解除條件5.借款放款流程5.1借款申請5.2貸款審批5.3借款合同簽訂5.4房產(chǎn)抵押登記5.5借款放款5.6借款還款6.借款還款責(zé)任6.1按時還款義務(wù)6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款罰息6.4借款人違約責(zé)任6.5借款人還款證明7.房產(chǎn)抵押責(zé)任7.1抵押物權(quán)利歸屬7.2抵押物價值7.3抵押物保管責(zé)任7.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.5抵押物處置程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除通知8.4合同變更與解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知10.4合同終止后果11.附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2借款人收入證明11.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署雙方代表12.4合同簽署手續(xù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管地點13.3合同保管期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：1101011990030765231.2借款人聯(lián)系方式借款人電話：138001380001.3借款人住址借款人現(xiàn)住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室1.4借款人職業(yè)借款人職業(yè)：企業(yè)職員1.5借款人收入證明借款人月收入：10000元1.6借款人信用記錄借款人信用良好，無逾期記錄2.借款信息2.1借款金額借款金額：500000元2.2借款期限借款期限：5年2.3借款利率借款利率：年利率6%2.4還款方式還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃首月還款：10000元，每月還款額遞增2.6借款用途借款用途：個人購房3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號樓3單元402室3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：90平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.4房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：800000元3.5房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)已抵押給借款人3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號04.借款合同簽訂4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同簽訂地點合同簽訂地點：借款人住址4.3合同簽訂雙方代表借款人代表：出借人代表：4.4合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.5合同解除條件合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.借款放款流程5.1借款申請借款人向出借人提出借款申請5.2貸款審批出借人審核借款人申請，審批貸款5.3借款合同簽訂雙方簽訂借款合同5.4房產(chǎn)抵押登記辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)5.5借款放款出借人將借款金額打入借款人指定賬戶5.6借款還款借款人按還款計劃按時還款6.借款還款責(zé)任6.1按時還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款計劃按時還款6.2逾期還款責(zé)任逾期還款的，借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息6.3逾期還款罰息逾期還款罰息為逾期金額的每日萬分之五6.4借款人違約責(zé)任借款人違約的，出借人有權(quán)解除合同，并追究借款人違約責(zé)任6.5借款人還款證明借款人應(yīng)提供還款證明，證明已按時還款8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件；8.3合同變更與解除通知任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；8.4合同變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并根據(jù)變更或解除情況，按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地；9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿；（2）借款人全部償還借款；（3）合同解除；（4）合同約定的其他終止條件；10.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方；10.4合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)繼續(xù)履行。11.附件11.1房產(chǎn)評估報告附件一：房產(chǎn)評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；11.2借款人收入證明附件二：借款人收入證明，由借款人單位或財務(wù)部門出具；11.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；11.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于合同簽訂證明、還款證明等。12.合同簽署12.1合同簽署時間合同簽署時間為2024年1月1日；12.2合同簽署地點合同簽署地點為借款人住址；12.3合同簽署雙方代表借款人代表：出借人代表：12.4合同簽署手續(xù)合同簽署時，雙方應(yīng)親自到場，并簽署合同，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實性和完整性；13.2合同保管地點合同文本應(yīng)保存在雙方認(rèn)可的地點；13.3合同保管期限合同文本的保管期限自合同終止之日起不少于5年。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的事項；（3）合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；（2）第三方接受邀請，并與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合同雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求提供服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和最終成果。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；（2）乙方應(yīng)確保第三方了解合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方對提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行說明和解釋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方接受服務(wù)或協(xié)助的報酬總額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如合同雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額自通知之日起生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付報酬；（2）甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，不影響本合同的有效性。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付報酬；（2）乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，不影響本合同的有效性。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）合同雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容包括房產(chǎn)估值、市場行情分析等。2.借款人收入證明詳細(xì)要求：由借款人單位或財務(wù)部門出具，證明借款人月收入情況。說明：該證明用于核實借款人還款能力，確保其具備按時還款的能力。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：該證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和抵押權(quán)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：由見證人或公證機(jī)關(guān)出具，證明合同簽訂的合法性和真實性。說明：該證明用于證明合同簽訂過程符合法律規(guī)定。5.還款證明詳細(xì)要求：由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，證明借款人已按時還款。說明：該證明用于核實借款人還款情況，作為合同履行的證據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，可能涉及的其他文件。說明：該文件可能包括但不限于：維修記錄、法律文書、通知函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算。示例說明：若借款人逾期還款1個月，應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)還金額的1%作為逾期利息。2.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：借款人未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時提供房產(chǎn)評估報告、收入證明等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)根據(jù)違約情況，向出借人支付違約金或賠償損失。示例說明：若借款人未按時提供房產(chǎn)評估報告，應(yīng)向出借人支付1000元的違約金。3.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為，向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同一方違約違約行為：合同一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為，向守約方支付違約金或賠償損失。示例說明：若出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的1%。全文完。2024年個人二手住宅借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3不可抗力2.借款人信息2.1借款人姓名及身份證號碼2.2借款人地址2.3借款人聯(lián)系方式3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.住宅信息4.1住宅地址4.2住宅產(chǎn)權(quán)證號4.3住宅性質(zhì)5.借款用途5.1借款用途描述6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.付款方式8.1付款方式描述8.2付款時間節(jié)點9.利息計算及支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式10.還款計劃10.1還款期限10.2每期還款金額10.3還款計劃調(diào)整11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指借款人與出借人之間就借款事項所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1借款人：指在本合同中向出借人借款的自然人。1.2.2出借人：指在本合同中向借款人提供借款的自然人。1.2.3借款金額：指本合同中約定的借款本金數(shù)額。1.2.4借款期限：指本合同約定的借款起始日至到期還款日的期間。1.2.5借款利率：指本合同約定的借款利息的比率。1.2.6還款方式：指本合同約定的借款還款的具體方式和時間。1.3不可抗力1.3.1不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.3.2不可抗力通知：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方。2.借款人信息2.1借款人姓名及身份證號碼借款人姓名：________借款人身份證號碼：________2.2借款人地址借款人地址：________2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：________借款人電子郵箱：________3.借款信息3.1借款金額借款金額：人民幣________元整。3.2借款期限借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3借款利率借款利率：年利率為________%，按月計息。3.4還款方式還款方式：分期還款，每月________日還款。4.住宅信息4.1住宅地址住宅地址：________4.2住宅產(chǎn)權(quán)證號住宅產(chǎn)權(quán)證號：________4.3住宅性質(zhì)住宅性質(zhì)：________5.借款用途5.1借款用途描述借款用途：用于________。6.抵押物6.1抵押物描述抵押物：位于________的________。6.2抵押物價值評估抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣________元整。8.付款方式8.1付款方式描述8.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；8.1.2現(xiàn)金支付；8.1.3；8.1.4支付；8.1.5其他雙方約定的支付方式。8.2付款時間節(jié)點借款人應(yīng)在每月的________日之前，將當(dāng)期應(yīng)還的款項足額支付至出借人指定的賬戶或通過約定的支付方式進(jìn)行支付。9.利息計算及支付9.1利息計算方法利息計算按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如有調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。9.2利息支付方式利息支付與本金還款同期進(jìn)行，借款人應(yīng)在每月的還款日同時支付當(dāng)月應(yīng)還的利息。10.還款計劃10.1還款期限本合同的還款期限為________個月。10.2每期還款金額每期還款金額為人民幣________元整，其中本金________元，利息________元。10.3還款計劃調(diào)整在借款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整還款計劃，但需書面通知對方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按約定的期限償還本金或利息；11.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.1.3借款人未經(jīng)出借人同意擅自改變借款用途；11.1.4出借人未按約定提供借款或提供與約定不符的借款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金，違約金為每逾期一日按未償還本金金額的________%計算；11.2.2支付因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用；11.2.3如有抵押物的，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本金及利息。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1借款人嚴(yán)重違約；13.2.2出借人嚴(yán)重違約；13.2.3發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；13.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1借款人身份證明復(fù)印件；14.1.2住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。14.2通知與送達(dá)14.2.1郵寄，以掛號信的方式，郵戳日期為送達(dá)日期；14.2.2傳真，以傳真確認(rèn)接收時間為送達(dá)日期；14.2.3面交，以對方簽收時間為送達(dá)日期。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1中介機(jī)構(gòu)：指為借款人與出借人提供交易撮合、信息提供、風(fēng)險評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2評估機(jī)構(gòu)：指對抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。15.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對借款項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目按約定執(zhí)行的機(jī)構(gòu)。15.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為借款人或出借人提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其在本合同中的直接賠償責(zé)任。若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非該損失是由于借款人或出借人的故意或重大過失造成的。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1收取中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等合理費(fèi)用；15.3.1.2獲取借款人或出借人提供的相關(guān)信息和資料；15.3.1.3對借款人或出借人進(jìn)行盡職調(diào)查；15.3.1.4對借款項目進(jìn)行監(jiān)督管理。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1借款人、出借人與第三方之間的關(guān)系借款人、出借人與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與借款人、出借人之間的責(zé)任劃分第三方僅對借款人或出借人承擔(dān)其在本合同中的直接賠償責(zé)任，借款人和出借人之間不得因第三方