2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與租賃物裝修改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與租賃物裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.3承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍5.2裝修改造預(yù)算5.3裝修改造期限5.4裝修改造審批流程6.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)6.1裝修改造費(fèi)用預(yù)算分配6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力事件的證明9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2轉(zhuǎn)租方基本信息名稱：個體經(jīng)營戶注冊地址：省市區(qū)路號經(jīng)營者姓名：聯(lián)系電話：13956781.3承租方基本信息名稱：餐飲管理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13787652.商鋪基本情況2.1商鋪位置所在區(qū)域：省市區(qū)具體地址：路號商鋪編號：A1012.2商鋪面積面積：80平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：單層商鋪，無夾層面寬：8米深度：10米2.4商鋪設(shè)施水電設(shè)施齊全，符合國家規(guī)定建筑消防設(shè)施完備3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期2027年12月31日3.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)書面通知對方，續(xù)租期限為3年。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：人民幣10,000元4.2租金支付時間每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至轉(zhuǎn)租方指定賬戶4.4違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備更換、內(nèi)外裝修風(fēng)格統(tǒng)一5.2裝修改造預(yù)算預(yù)算總額：人民幣50,000元5.3裝修改造期限2024年1月10日至2024年2月10日5.4裝修改造審批流程裝修改造方案需經(jīng)轉(zhuǎn)租方書面同意后方可實(shí)施6.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)6.1裝修改造費(fèi)用預(yù)算分配承租方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用的60%轉(zhuǎn)租方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用的40%6.2費(fèi)用支付方式按照裝修改造進(jìn)度分階段支付6.3費(fèi)用結(jié)算裝修改造完成后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用用途僅限經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)7.2商鋪使用限制不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)不得從事違法經(jīng)營活動7.3商鋪維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.不可抗力條款8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按時支付租金；承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；承租方造成商鋪設(shè)施損壞；雙方未按約定履行合同的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金為未履行部分租金的1%，最高不超過3個月租金。10.合同解除10.1解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。10.2解除程序解除合同需書面通知對方；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。10.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除前的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同簽訂后7日內(nèi)完成備案登記。12.2合同生效日期合同備案登記后的第3日。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件一：商鋪裝修改造方案；本合同附件二：租金支付憑證。13.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起3日內(nèi)視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同于2023年11月10日在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢、評估或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2)法律顧問；3)裝修監(jiān)理公司；4)財務(wù)顧問；5)評估機(jī)構(gòu)；6)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：1)遵守甲乙雙方的要求，執(zhí)行合同規(guī)定的任務(wù)；2)為甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題；3)對合同執(zhí)行過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和評估；4)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行記錄，并定期向甲乙雙方報告。16.2第三方的權(quán)利：1)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2)在必要時向甲乙雙方提出建議；3)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分?jǐn)偅?8.2如第三方服務(wù)費(fèi)用超出原合同約定，超出部分由違約方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；19.3若第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任；20.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因甲乙雙方的配合不當(dāng)導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入，可書面通知第三方終止介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；22.2第三方不得將甲乙雙方的資料和信息泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)范等條款。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，作為本合同的一部分。2.附件二：商鋪裝修改造方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明裝修改造的范圍、預(yù)算、時間安排、費(fèi)用分配等。說明：本附件為商鋪裝修改造的具體方案，作為本合同的一部分。3.附件三：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為本合同的一部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用，以及介入的程序和終止條件。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，作為本合同的一部分。5.附件五：不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為本合同的一部分。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明違約行為的性質(zhì)、程度、影響及責(zé)任認(rèn)定。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的詳細(xì)報告，作為本合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)許可，擅自轉(zhuǎn)租商鋪造成商鋪設(shè)施損壞未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度對合同履行的影響程度違約方的主觀故意或過失合同約定的違約責(zé)任條款3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例二：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成轉(zhuǎn)租方經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)租方實(shí)際損失。示例三：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與租賃物裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.3乙方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的坐落位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途2.4商鋪的附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.轉(zhuǎn)租期限及租金4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租租金金額4.3轉(zhuǎn)租租金支付方式及時間4.4轉(zhuǎn)租租金調(diào)整機(jī)制5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍5.2裝修改造內(nèi)容5.3裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)5.4裝修改造進(jìn)度及驗(yàn)收6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪損壞賠償7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：裝修改造方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行方式11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地址：________________1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地址：________________1.3乙方基本信息1.3.1名稱：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4住所地址：________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的坐落位置：________________2.2商鋪的面積：________________平方米2.3商鋪的用途：________________2.4商鋪的附屬設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣____元整3.3租金支付方式及時間：每月____日支付上一個月的租金3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整4.轉(zhuǎn)租期限及租金4.1轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2轉(zhuǎn)租租金金額：每月人民幣____元整4.3轉(zhuǎn)租租金支付方式及時間：每月____日支付上一個月的租金4.4轉(zhuǎn)租租金調(diào)整機(jī)制：如遇物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍：________________5.2裝修改造內(nèi)容：________________5.3裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)：裝修改造費(fèi)用由____方承擔(dān)5.4裝修改造進(jìn)度及驗(yàn)收：裝修改造完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)6.3商鋪損壞賠償：商鋪在使用過程中造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力；7.1.3一方嚴(yán)重違約；7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會8.3爭議解決期限：仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同變更內(nèi)容：任何變更均應(yīng)以書面形式明確變更的內(nèi)容和生效日期。10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：裝修改造方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款全面履行各自的義務(wù)。11.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方在合同履行過程中發(fā)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由各自承擔(dān)。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1.1一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未予糾正；13.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就，合同終止。13.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方是指為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢；15.2.2需要第三方進(jìn)行合同見證；15.2.3需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.4需要第三方進(jìn)行糾紛調(diào)解或仲裁。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；16.1.3按照約定的時間、質(zhì)量要求完成工作；16.1.4對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；16.2.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3對甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議或采取法律措施。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議或合同，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系；18.1.2第三方對甲方的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，甲方應(yīng)自行判斷其適用性。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議或合同，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系；18.2.2第三方對乙方的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，乙方應(yīng)自行判斷其適用性。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及要求；19.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；19.3第三方按照協(xié)議或合同要求提供服務(wù)；19.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時終止