2024年度房產(chǎn)投資與管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)投資與管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.投資方與被投資方信息2.1投資方信息2.2被投資方信息3.投資項(xiàng)目概述3.1投資項(xiàng)目基本情況3.2投資項(xiàng)目地理位置3.3投資項(xiàng)目性質(zhì)4.投資金額與方式4.1投資金額4.2投資方式4.3投資資金到位時(shí)間5.投資回報(bào)與收益分配5.1投資回報(bào)方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.投資項(xiàng)目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理責(zé)任6.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)6.3經(jīng)營管理目標(biāo)7.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.項(xiàng)目的合規(guī)性要求8.1法律法規(guī)遵守8.2政策支持8.3行業(yè)規(guī)范9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1項(xiàng)目變更條件9.2項(xiàng)目變更程序9.3項(xiàng)目變更責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產(chǎn)投資”是指投資方根據(jù)本合同約定，對被投資方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行投資的行為。1.1.2本合同所指“管理合作”是指投資方與被投資方共同對投資項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的合作方式。1.2術(shù)語解釋1.2.1“投資方”指在本合同中出資進(jìn)行房產(chǎn)投資的一方。1.2.2“被投資方”指在本合同中擁有房產(chǎn)并接受投資的一方。1.2.3“投資項(xiàng)目”指本合同約定的房產(chǎn)投資的具體項(xiàng)目。1.2.4“投資回報(bào)”指投資方根據(jù)本合同約定從投資項(xiàng)目獲得的收益。2.投資方與被投資方信息2.1投資方信息2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方注冊資本：____________________2.1.4投資方住所：____________________2.2被投資方信息2.2.1被投資方全稱：____________________2.2.2被投資方法定代表人：____________________2.2.3被投資方注冊資本：____________________2.2.4被投資方住所：____________________3.投資項(xiàng)目概述3.1投資項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地理位置：____________________3.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.2投資項(xiàng)目地理位置3.2.1省份：____________________3.2.2城市：____________________3.2.3詳細(xì)地址：____________________3.3投資項(xiàng)目性質(zhì)3.3.1房產(chǎn)類型：____________________3.3.2房產(chǎn)用途：____________________4.投資金額與方式4.1投資金額4.1.1投資金額：____________________元4.2投資方式4.2.1投資方式：現(xiàn)金投入4.3投資資金到位時(shí)間4.3.1投資資金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)到位。5.投資回報(bào)與收益分配5.1投資回報(bào)方式5.1.1投資回報(bào)方式：按年固定回報(bào)5.2收益分配比例5.2.1投資方與被投資方收益分配比例為：____%5.3收益分配時(shí)間5.3.1每年____月____日支付上一年度的投資回報(bào)。6.投資項(xiàng)目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理責(zé)任6.1.1投資方與被投資方共同承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營管理責(zé)任。6.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)6.2.1經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)由雙方共同組建，成員由雙方協(xié)商確定。6.3經(jīng)營管理目標(biāo)6.3.1經(jīng)營管理目標(biāo)：確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。7.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估7.1.1雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施7.2.1針對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因和影響進(jìn)行劃分，雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)損失。8.項(xiàng)目的合規(guī)性要求8.1法律法規(guī)遵守8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合規(guī)性。8.1.2投資方和被投資方應(yīng)確保其行為符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)范。8.2政策支持8.2.1雙方應(yīng)積極爭取國家及地方政府的政策支持，以促進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展。8.2.2雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略。8.3行業(yè)規(guī)范8.3.1雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)市場的行業(yè)規(guī)范，維護(hù)市場秩序。9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1項(xiàng)目變更條件9.1.1項(xiàng)目變更需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.1.2項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2項(xiàng)目變更程序9.2.1項(xiàng)目變更需書面提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.2項(xiàng)目變更需在變更發(fā)生前通知相關(guān)利益相關(guān)方。9.3項(xiàng)目變更責(zé)任9.3.1項(xiàng)目變更引起的額外成本或收益由雙方按約定比例承擔(dān)或分享。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定。11.3.2合同解除需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2違約方未能履行違約責(zé)任時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約責(zé)任賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。13.保密條款13.1保密信息范圍13.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。13.3保密期限13.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指除投資方、被投資方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、法律咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、市場營銷等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守保密協(xié)議，對項(xiàng)目信息保密。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2甲乙雙方的義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以支持第三方的工作。17.2.2甲乙雙方應(yīng)支付第三方按照協(xié)議約定的費(fèi)用。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.4第三方的義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.4.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項(xiàng)目信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的保險(xiǎn)范圍確定。18.2.2第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任履行。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更程序和變更責(zé)任。19.2第三方介入解除19.2.1第三方介入的解除需符合合同約定或法律法規(guī)。19.2.2第三方介入的解除程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分20.2.1第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議21.1.1第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.2爭議解決程序21.2.1爭議解決程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。21.2.2第三方介入的爭議解決不應(yīng)影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)投資與管理合作協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和修改。說明：本附件為合同的正式版本，所有簽字蓋章的副本均為有效。2.附件二：投資方與被投資方基本信息表詳細(xì)要求：包括雙方的全稱、法定代表人、注冊資本、住所等信息。說明：本附件用于記錄雙方的基本信息，以便于合同履行和后續(xù)的溝通。3.附件三：投資項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地理位置、性質(zhì)、面積、估值等信息。4.附件四：投資資金到位證明詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明資金已到位的文件。說明：本附件用于證明投資方已按照合同約定履行資金投入義務(wù)。5.附件五：投資回報(bào)與收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：包括收益分配比例、時(shí)間、方式等具體細(xì)節(jié)。說明：本附件用于明確雙方關(guān)于投資回報(bào)和收益分配的約定。6.附件六：經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)說明詳細(xì)要求：包括團(tuán)隊(duì)成員姓名、職位、職責(zé)等信息。說明：本附件用于明確經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的組成和各自職責(zé)。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)控制措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評估、應(yīng)對措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于明確雙方對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理和控制。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件用于保護(hù)雙方在合作過程中產(chǎn)生的保密信息。9.附件九：第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時(shí)間支付投資資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)承擔(dān)延遲支付資金的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)利息。示例：若投資方延遲支付資金一個(gè)月，則應(yīng)支付延遲支付期間銀行同期貸款利率的利息。2.違約行為：被投資方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被投資方應(yīng)承擔(dān)未按約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營管理的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若被投資方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營管理，導(dǎo)致項(xiàng)目損失10萬元，則被投資方應(yīng)賠償10萬元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目評估不準(zhǔn)確，造成損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方損失20萬元，則泄露方應(yīng)賠償20萬元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若一方未按約定支付投資回報(bào)，導(dǎo)致對方損失5萬元，則該方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)投資與管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2管理方基本信息2.投資標(biāo)的概述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地理位置2.3房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況3.投資范圍與額度3.1投資范圍3.2投資額度4.投資款項(xiàng)支付方式與期限4.1投資款項(xiàng)支付方式4.2投資款項(xiàng)支付期限5.房產(chǎn)管理內(nèi)容與職責(zé)5.1管理方職責(zé)5.2投資方權(quán)利與義務(wù)5.3房產(chǎn)管理目標(biāo)6.房產(chǎn)運(yùn)營策略與收益分配6.1房產(chǎn)運(yùn)營策略6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃與銷售8.1房產(chǎn)租賃政策8.2房產(chǎn)銷售政策8.3租賃與銷售收益分配9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：___________1.1.2投資方法定代表人：___________1.1.3投資方注冊地址：___________1.1.4投資方聯(lián)系電話：___________1.1.5投資方電子郵箱：___________1.2管理方基本信息1.2.1管理方名稱：___________1.2.2管理方法定代表人：___________1.2.3管理方注冊地址：___________1.2.4管理方聯(lián)系電話：___________1.2.5管理方電子郵箱：___________第二條投資標(biāo)的概述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________2.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置：___________2.1.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：___________2.1.4房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積：___________平方米2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地理位置2.2.1地理坐標(biāo)：___________2.2.2交通狀況：___________2.2.3周邊配套設(shè)施：___________2.3房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3.3產(chǎn)權(quán)人：___________第三條投資范圍與額度3.1投資范圍3.1.1投資方對房產(chǎn)項(xiàng)目的投資范圍包括但不限于：___________3.1.2投資方對房產(chǎn)項(xiàng)目的投資范圍不得超出本合同約定的范圍。3.2投資額度3.2.1投資方承諾投資總額為人民幣_(tái)__________元整。3.2.2投資方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)將投資款項(xiàng)支付至管理方指定賬戶。第四條投資款項(xiàng)支付方式與期限4.1投資款項(xiàng)支付方式4.1.1投資方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資款項(xiàng)。4.1.2投資方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成投資款項(xiàng)的支付。4.2投資款項(xiàng)支付期限4.2.1投資方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首期投資款項(xiàng)。4.2.2后續(xù)投資款項(xiàng)的支付期限由雙方另行協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)管理內(nèi)容與職責(zé)5.1管理方職責(zé)5.1.1管理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的日常管理、運(yùn)營和維護(hù)。5.1.2管理方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2投資方權(quán)利與義務(wù)5.2.1投資方有權(quán)了解房產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營情況，并提出合理建議。5.2.2投資方應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)支付投資款項(xiàng)。5.3房產(chǎn)管理目標(biāo)5.3.1房產(chǎn)項(xiàng)目的年收益率不低于___________%。5.3.2房產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營成本控制在___________元/平方米以內(nèi)。第六條房產(chǎn)運(yùn)營策略與收益分配6.1房產(chǎn)運(yùn)營策略6.1.1房產(chǎn)運(yùn)營策略包括但不限于：___________6.1.2管理方應(yīng)根據(jù)市場情況調(diào)整運(yùn)營策略。6.2收益分配方式6.2.1收益分配方式為：___________6.2.2收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3收益分配比例6.3.1投資方所得收益比例為___________6.3.2管理方所得收益比例為___________第七條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)由管理方負(fù)責(zé)。7.1.2管理方應(yīng)定期對房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房產(chǎn)項(xiàng)目的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2管理方應(yīng)制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由管理方承擔(dān)。7.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用在房產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營成本中列支。第八條房產(chǎn)租賃與銷售8.1房產(chǎn)租賃政策8.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目租賃對象為個(gè)人或企業(yè)，租賃期限不低于___________年。8.1.2租賃價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并納入房產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營成本。8.2房產(chǎn)銷售政策8.2.1房產(chǎn)項(xiàng)目銷售對象為符合國家相關(guān)規(guī)定的個(gè)人或企業(yè)。8.2.2銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并納入房產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營成本。8.3租賃與銷售收益分配8.3.1租賃與銷售所得收益按合同約定的比例在投資方與管理方之間分配。8.3.2分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第九條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目涉及的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。9.1.2具體稅費(fèi)種類及稅率由雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定確定。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式為：___________9.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3.1投資方承擔(dān)稅費(fèi)比例為___________9.3.2管理方承擔(dān)稅費(fèi)比例為___________第十條合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為___________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)約。10.2續(xù)約條件10.2.1續(xù)約條件包括但不限于：雙方均同意續(xù)約，且無違約行為。10.3續(xù)約程序10.3.1續(xù)約程序?yàn)椋篲__________10.3.2續(xù)約期限由雙方另行協(xié)商確定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿，雙方無異議。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除與終止程序?yàn)椋篲__________11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決方式為：___________12.2.2爭議解決程序由雙方另行協(xié)商確定。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序?yàn)椋篲__________12.3.2爭議解決期限由雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止13.3.1合同解除與終止程序同第十一條。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件、投資款項(xiàng)支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)項(xiàng)目評估、合同起草、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督、項(xiàng)目管理等。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.4第三方介入費(fèi)用1.4.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。2.甲乙雙方額外條款2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利義務(wù)2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。2.3第三方介入與合同執(zhí)行2.3.1第三方介入不影響本合同的執(zhí)行和履行。2.4第三方變更與替換2.4.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額適用范圍3.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因違反法律法規(guī)、違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。3.4第三方責(zé)任限額計(jì)算方法第三方責(zé)任限額=（實(shí)際損失金額第三方過錯(cuò)責(zé)任）×第三方責(zé)任比例其中，第三方責(zé)任比例為甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定的比例。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展和遇到的問題。4.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保工作質(zhì)量。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展和遇到的問題。4.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保工作質(zhì)量。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在介入過程中應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。4.3.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系4.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系為協(xié)作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、相互配合，共同完成工作任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于甲乙雙方了解房產(chǎn)項(xiàng)目的整體情況。2.房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)狀況。3.投資款項(xiàng)支付憑證要求：提供投資款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：此附件用于證明投資款項(xiàng)的支付情況。4.房產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告要求：定期提供房產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營報(bào)告，包括租金收入、物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于甲乙雙方了解房產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營狀況。5.房產(chǎn)項(xiàng)目維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的___________%計(jì)算。示例：若投資方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金（100萬元×1%×1個(gè)月=1萬元）。2.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房產(chǎn)項(xiàng)目的日常管理、運(yùn)營和維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括但不限于：維修費(fèi)用、違約金等。示例：若管理方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致房產(chǎn)項(xiàng)目損失1萬元，則管理方應(yīng)賠償1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作任務(wù)或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括但不限于：違約金、賠償金等。示例：若第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的___________%計(jì)算。示例：若合同金額為100萬元，違約金為（100萬元×1%=1萬元）。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按時(shí)提交爭議解決申請，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)投資與管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一地址1.3合作方一法定代表人1.4合作方一聯(lián)系方式1.5合作方二名稱1.6合作方二地址1.7合作方二法定代表人1.8合作方二聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)投資與管理合作內(nèi)容2.1房產(chǎn)投資總額2.2房產(chǎn)投資范圍2.3房產(chǎn)投資比例2.4房產(chǎn)管理職責(zé)2.5房產(chǎn)管理期限第三條合作款項(xiàng)與支付方式3.1投資款項(xiàng)金額3.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間3.3投資款項(xiàng)支付方式3.4管理費(fèi)用金額3.5管理費(fèi)用支付時(shí)間3.6管理費(fèi)用支付方式第四條房產(chǎn)收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配時(shí)間第五條合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一權(quán)利與義務(wù)5.1.1投資權(quán)益5.1.2監(jiān)督權(quán)益5.1.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1.4信息披露5.2合作方二權(quán)利與義務(wù)5.2.1投資權(quán)益5.2.2監(jiān)督權(quán)益5.2.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.4信息披露第六條合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案機(jī)構(gòu)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同份數(shù)11.2合同解釋權(quán)11.3合同生效日期第十二條合同附件12.1房產(chǎn)投資清單12.2房產(chǎn)管理方案12.3合作款項(xiàng)支付憑證第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員第十四條合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)地址14.3合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作方一地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合作方一法定代表人：1.5合作方二名稱：YY房產(chǎn)管理咨詢有限公司1.6合作方二地址：省市區(qū)路號(hào)1.7合作方二法定代表人：第二條房產(chǎn)投資與管理合作內(nèi)容2.1房產(chǎn)投資總額：人民幣1000萬元整2.2房產(chǎn)投資范圍：省市區(qū)住宅及商業(yè)地產(chǎn)2.3房產(chǎn)投資比例：合作方一出資500萬元，占50%；合作方二出資500萬元，占50%2.4房產(chǎn)管理職責(zé)：2.4.1合作方一負(fù)責(zé)房產(chǎn)的購買、租賃、出售等業(yè)務(wù)2.4.2合作方二負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、物業(yè)管理及租賃合同的簽訂2.5房產(chǎn)管理期限：自合同生效之日起，為期5年第三條合作款項(xiàng)與支付方式3.1投資款項(xiàng)金額：人民幣1000萬元整3.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間：合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)3.3投資款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款方為合作方一指定的銀行賬戶3.4管理費(fèi)用金額：每月人民幣10萬元整3.5管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月一天前3.6管理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款方為合作方二指定的銀行賬戶第四條房產(chǎn)收益分配4.1收益分配比例：按投資比例進(jìn)行分配4.2收益分配方式：每月結(jié)算一次，按比例支付4.3收益分配時(shí)間：每月結(jié)算后3個(gè)工作日內(nèi)第五條合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一權(quán)利與義務(wù)5.1.1投資權(quán)益：享有房產(chǎn)投資收益的50%5.1.2監(jiān)督權(quán)益：有權(quán)監(jiān)督合作方二的房產(chǎn)管理工作5.1.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：承擔(dān)房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)5.1.4信息披露：向合作方二提供房產(chǎn)投資相關(guān)信息5.2合作方二權(quán)利與義務(wù)5.2.1投資權(quán)益：享有房產(chǎn)投資收益的50%5.2.2監(jiān)督權(quán)益：有權(quán)監(jiān)督合作方一的房產(chǎn)投資決策5.2.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：承擔(dān)房產(chǎn)管理工作風(fēng)險(xiǎn)5.2.4信息披露：向合作方一提供房產(chǎn)管理工作相關(guān)信息第六條合同期限與終止6.1合同期限：自合同生效之日起，為期5年6.2合同終止條件：6.2.1合同期滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3出現(xiàn)合同約定的違約行為6.3合同終止程序：6.3.1雙方書面通知對方6.3.2協(xié)商解決剩余事宜6.3.3終止合同關(guān)系第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義：7.1.1未按約定支付款項(xiàng)7.1.2未按約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)7.1.3未按約定披露信息7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失7.2.2違約金為未支付款項(xiàng)或未履行義務(wù)金額的10%7.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并賠償對方損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序：合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于合作期限、投資比例、管理費(fèi)用、收益分配等。第十條合同的生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，合作雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合作雙方共同所有。11.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)投資清單：包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、購買價(jià)格等詳細(xì)信息。12.2房產(chǎn)管理方案：包括房產(chǎn)管理目標(biāo)、措施、責(zé)任分配等具體內(nèi)容。12.3合作款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.2簽署日期：2024年1月1日13.3簽署人員：13.3.1合作方一：（法定代表人）13.3.2合作方二：（法定代表人）第十四條合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)：四份14.2合同送達(dá)地址：14.2.1合作方一：省市區(qū)路號(hào)14.2.2合作方二：省市區(qū)路號(hào)14.3合同送達(dá)方式：通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)日期以快遞簽收日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等而介入合作關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合作效率，確保合作雙方的合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。第十六條第三方介入類型16.1中介方：指在本合同項(xiàng)下，為合作雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2專業(yè)顧問：指在本合同項(xiàng)下，為合作雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3代理方：指在本合同項(xiàng)下，代表合作一方或雙方進(jìn)行某些具體事務(wù)處理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十七條第三方介入程序17.1合作雙方需提前30日以書面形式向?qū)Ψ酵ㄖ獢M引入的第三方，并附上第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、