2024版出租房屋消防安全協(xié)議書(shū)規(guī)范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全協(xié)議書(shū)規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.消防安全責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.消防設(shè)施設(shè)備5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.消防安全宣傳與培訓(xùn)6.1宣傳內(nèi)容6.2培訓(xùn)內(nèi)容7.應(yīng)急預(yù)案7.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案7.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.檢查與監(jiān)督8.1檢查頻率8.2監(jiān)督措施9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“承租方”指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“房屋”指出租方提供給承租方使用的住宅或商業(yè)用途的建筑物。1.1.4本合同中，“消防安全”指防止火災(zāi)發(fā)生、控制火災(zāi)蔓延、減少火災(zāi)損失的措施。1.1.5本合同中，“消防設(shè)施設(shè)備”指用于預(yù)防、控制和消除火災(zāi)的設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、報(bào)警器等。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，如無(wú)特殊說(shuō)明，均以本合同的及附件為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋位置：3.1.1所在區(qū)域：3.1.2具體地址：3.2房屋面積：3.2.1總建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋用途：3.3.1住宅：3.3.2商業(yè)：4.消防安全責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.1.1確保房屋符合國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.1.3對(duì)承租方進(jìn)行消防安全宣傳教育。4.2承租方責(zé)任4.2.1遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2使用房屋時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增加消防設(shè)施設(shè)備。4.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方并采取相應(yīng)措施。5.消防設(shè)施設(shè)備5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.1.1滅火器：5.1.2消防栓：5.1.3報(bào)警器：5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2.1出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。5.2.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持消防設(shè)施設(shè)備的完好和正常運(yùn)行。6.消防安全宣傳與培訓(xùn)6.1宣傳內(nèi)容6.1.1消防安全法律法規(guī)；6.1.2火災(zāi)預(yù)防知識(shí)；6.1.3滅火器的使用方法；6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.2.1滅火器的使用操作；6.2.2火災(zāi)逃生技巧；6.2.3應(yīng)急疏散程序。8.檢查與監(jiān)督8.1檢查頻率8.1.1出租方每月對(duì)房屋及消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。8.1.2承租方每周對(duì)房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次自查。8.2監(jiān)督措施8.2.1出租方有權(quán)隨時(shí)對(duì)房屋的消防安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.2.2承租方應(yīng)積極配合出租方的監(jiān)督檢查工作。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供符合消防安全要求的房屋，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。9.1.2出租方未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增加消防設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。9.2.2承租方未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的自查，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書(shū)面異議。10.2.2提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)向人民法院提交相關(guān)證據(jù)材料。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及消防設(shè)施設(shè)備的移交和費(fèi)用結(jié)算。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)出租方簽字蓋章后生效。12.1.2合同自生效之日起至房屋租賃期滿或雙方另有約定的終止日期止。12.2合同期限12.2.1本合同期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、消防設(shè)施設(shè)備清單等。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明日期。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在履行本合同時(shí)，提供中介、咨詢、評(píng)估、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1消防安全評(píng)估與咨詢服務(wù)；1.2.2房屋租賃中介服務(wù)；1.2.3消防設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)服務(wù)；1.2.4法律咨詢與代理服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，完成服務(wù)任務(wù)；3.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和安全。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)；3.2.2對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密；3.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，避免與其他各方的責(zé)任混淆。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。6.2如第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的資料和文件退還，并不得泄露。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同的第三方介入條款為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.2本合同的第三方介入條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明出租方和承租方的信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金金額及支付方式、押金金額及退還條件等。合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的類(lèi)型、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)和維護(hù)保養(yǎng)記錄。清單應(yīng)隨合同附件一并保存。3.消防安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包括房屋消防安全現(xiàn)狀評(píng)估、存在的問(wèn)題及整改建議等內(nèi)容。4.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、參與人員名單及培訓(xùn)效果評(píng)估等。5.消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員及維修保養(yǎng)費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序及適用法律，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合消防安全要求的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方提供的房屋不符合消防安全要求，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增加消防設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成服務(wù)任務(wù)或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按約定完成消防安全評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決或提供虛假證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法公正解決，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版出租房屋消防安全協(xié)議書(shū)規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.消防安全責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3消防安全設(shè)施5.消防安全檢查與維護(hù)5.1定期檢查5.2維護(hù)與更新5.3檢查記錄6.消防安全培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間6.3培訓(xùn)責(zé)任7.應(yīng)急預(yù)案與處理7.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案7.2緊急疏散路線7.3應(yīng)急處理流程8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋消防安全檢查記錄表13.2附件二：消防安全培訓(xùn)記錄表13.3附件三：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)，并同意出租房屋給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指同意租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出租方提供的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“消防安全”指預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)、減少火災(zāi)損失和保障人身安全等活動(dòng)。1.1.5“消防安全設(shè)施”指用于預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)、減少火災(zāi)損失和保障人身安全的設(shè)備、器材和設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1姓名/名稱(chēng)：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方基本信息2.2.1姓名/名稱(chēng)：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.3聯(lián)系方式2.3.1出租方聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)提前通知承租方。2.3.2承租方聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)提前通知出租方。3.房屋基本信息3.1房屋地址：_____________________3.2房屋面積：_____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.4房屋設(shè)施3.4.1廚房設(shè)施：_____________________3.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_____________________3.4.3電器設(shè)備：_____________________3.4.4其他設(shè)施：_____________________4.消防安全責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.1.1確保房屋及其附屬設(shè)施符合消防安全要求。4.1.2配備必要的消防安全設(shè)施，并定期檢查、維護(hù)。4.1.3對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，并向承租方提供檢查記錄。4.2承租方責(zé)任4.2.1遵守消防安全法律法規(guī)和本合同約定。4.2.2愛(ài)護(hù)使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞消防安全設(shè)施。4.2.3定期檢查房屋消防安全狀況，并及時(shí)報(bào)告出租方。5.消防安全檢查與維護(hù)5.1定期檢查5.1.1出租方應(yīng)每半年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面消防安全檢查。5.1.2承租方應(yīng)每月對(duì)房屋進(jìn)行一次消防安全檢查。5.2維護(hù)與更新5.2.1出租方負(fù)責(zé)消防安全設(shè)施的維護(hù)與更新。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)消防安全設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.3檢查記錄5.3.1出租方和承租方應(yīng)將消防安全檢查記錄保存?zhèn)洳椤?.消防安全培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1消防安全法律法規(guī)及基本知識(shí)。6.1.2滅火器、消防栓等消防設(shè)施的使用方法。6.1.3緊急疏散和逃生知識(shí)。6.2培訓(xùn)時(shí)間6.2.1出租方應(yīng)在房屋交付使用前對(duì)承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。6.2.2出租方每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)。6.3培訓(xùn)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)。6.3.2承租方應(yīng)積極參加消防安全培訓(xùn)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。8.1.2出租方違反消防安全規(guī)定的，應(yīng)立即整改，否則承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。8.2.2承租方違反消防安全規(guī)定的，應(yīng)立即整改，否則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的80%。9.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物品價(jià)值的100%。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)在合同中明確約定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2續(xù)約條件10.2.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2續(xù)約條件與原合同一致，續(xù)約期限不得超過(guò)原合同期限。10.3續(xù)約流程10.3.1雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違反消防安全規(guī)定，經(jīng)整改后仍不符合要求的。12.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的。12.2解除流程12.2.1提出解除方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋和物品。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.合同附件13.1附件一：房屋消防安全檢查記錄表13.2附件二：消防安全培訓(xùn)記錄表13.3附件三：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和物品。14.5合同附件效力14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂過(guò)程中為甲乙雙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如消防安全評(píng)估、消防設(shè)施維護(hù)、消防安全培訓(xùn)等。15.2.2第三方可以提供技術(shù)支持，如火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)安裝、消防設(shè)備檢測(cè)等。15.2.3第三方可以提供法律咨詢，如合同糾紛調(diào)解、法律風(fēng)險(xiǎn)防范等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入合同關(guān)系。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的履行18.2.1第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)履行其責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.1.2第三方的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)相區(qū)分。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方僅對(duì)其自身的故意或重大過(guò)失承擔(dān)責(zé)任。19.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。19.3權(quán)利劃分19.3.1第三方享有合同約定的權(quán)利。19.3.2甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)不受第三方介入的影響。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的同意20.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意后生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正的。21.1.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的。21.2合同解除的程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同。21.2.2第三方應(yīng)按照合同約定處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋消防安全檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄房屋消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果及整改措施。說(shuō)明：此表格由出租方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，每月至少一次。2.消防安全培訓(xùn)記錄表詳細(xì)要求：記錄消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果及后續(xù)改進(jìn)措施。說(shuō)明：此表格由出租方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，每年至少一次。3.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的報(bào)警、疏散、救援、滅火等應(yīng)急措施和責(zé)任分工。說(shuō)明：此預(yù)案由出租方制定，并定期組織演練。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的種類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議由甲乙雙方簽訂，任何合同變更均需此協(xié)議。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議由甲乙雙方簽訂，任何合同解除均需此協(xié)議。7.消防安全責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：此責(zé)任書(shū)由甲乙雙方簽訂。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：記錄保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：此合同由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：出租方未在合同約定的日期前交付房屋，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按時(shí)完成消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.消防安全違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反消防安全規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即整改，否則對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：承租方在房屋內(nèi)違規(guī)使用明火，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。示例：一方未按合同約定提前通知對(duì)方解除合同，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版出租房屋消防安全協(xié)議書(shū)規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3雙方共同責(zé)任4.消防設(shè)施及設(shè)備4.1消防設(shè)施清單4.2消防設(shè)備清單4.3消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.消防安全管理制度5.1消防安全教育培訓(xùn)5.2消防安全檢查5.3火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案6.消防安全費(fèi)用承擔(dān)6.1消防設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用6.2消防安全檢查費(fèi)用6.3火災(zāi)應(yīng)急處理費(fèi)用7.消防安全違規(guī)責(zé)任7.1出租方違規(guī)責(zé)任7.2承租方違規(guī)責(zé)任7.3雙方共同違規(guī)責(zé)任8.火災(zāi)事故處理8.1事故報(bào)告8.2事故調(diào)查8.3事故責(zé)任認(rèn)定8.4事故賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1消防設(shè)施設(shè)備清單12.2消防安全管理制度12.3火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱(chēng)：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2房屋承租方信息承租方名稱(chēng)：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3聯(lián)系方式出租方電子郵箱：__________承租方電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任確保房屋消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。提供消防安全教育培訓(xùn)，確保承租方了解消防知識(shí)。在合同有效期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.2承租方責(zé)任使用房屋時(shí)遵守消防安全規(guī)定，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。定期檢查房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即采取有效措施，保護(hù)人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.3雙方共同責(zé)任未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋用途或拆除消防設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)消防隱患，應(yīng)及時(shí)告知出租方，共同整改。4.消防設(shè)施及設(shè)備4.1消防設(shè)施清單滅火器：__________具消防栓：__________個(gè)消防噴淋系統(tǒng)：__________煙霧報(bào)警器：__________個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕：__________個(gè)4.2消防設(shè)備清單消防梯：__________臺(tái)消防桶：__________個(gè)消防鍬：__________把4.3消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)每季度對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。發(fā)現(xiàn)損壞或失效的設(shè)施設(shè)備，及時(shí)更換或維修。5.消防安全管理制度5.1消防安全教育培訓(xùn)每半年組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn)。對(duì)新入住的承租方進(jìn)行消防安全教育。5.2消防安全檢查每月對(duì)房屋進(jìn)行一次消防安全檢查。每年進(jìn)行一次全面消防安全檢查。5.3火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案制定火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、疏散、救援等流程。6.消防安全費(fèi)用承擔(dān)6.1消防設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用在合同有效期內(nèi)，因自然損耗或人為損壞導(dǎo)致的消防設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.2消防安全檢查費(fèi)用消防安全檢查費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3火災(zāi)應(yīng)急處理費(fèi)用火災(zāi)應(yīng)急處理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.消防安全違規(guī)責(zé)任7.1出租方違規(guī)責(zé)任如出租方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違規(guī)責(zé)任如承租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3雙方共同違規(guī)責(zé)任如出租方和承租方共同違規(guī)導(dǎo)致火災(zāi)事故，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.火災(zāi)事故處理8.1事故報(bào)告發(fā)生火災(zāi)事故后，承租方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向出租方報(bào)告，并撥打119報(bào)警。出租方應(yīng)在接到報(bào)告后立即組織人員進(jìn)行救援，并配合消防部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查。8.2事故調(diào)查消防部門(mén)對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查，確定事故原因和責(zé)任。出租方和承租方應(yīng)積極配合調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)和資料。8.3事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任方，包括出租方、承租方或雙方共同責(zé)任。8.4事故賠償責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于房屋損失、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害賠償。9.合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)改正。9.3變更與解除的程序雙方書(shū)面通知對(duì)方變更或解除合同意向。收到通知后，另一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)同意或不同意。如雙方達(dá)成一致，簽訂變更或解除合同書(shū)面文件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。11.2合同終止條件合同期滿自然終止。出現(xiàn)合同解除條件，合同提前終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋移交手續(xù)，確保房屋設(shè)施完好。12.合同附件12.1消防設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。12.2消防安全管理制度詳細(xì)規(guī)定消防安全教育培訓(xùn)、檢查、應(yīng)急處理等制度。12.3火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急處理流程，包括報(bào)警、疏散、救援等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署日期______年______月______日14.合同簽署14.1出租方簽字（出租方簽字）14.2承租方簽字（承租方簽字）14.3日期______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋出租、消防安全管理過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)公司、房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的必要性甲乙雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方直接責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身操作失誤、設(shè)備故障等原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.2間接責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方違反合同約定或未履行消防安全責(zé)任導(dǎo)致事故發(fā)生，第三方承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。4.2.3無(wú)責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方共同違反合同約定等原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的場(chǎng)地、設(shè)備、信息等支持；5.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或未履行消防安全責(zé)任的行為提出異議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)需求進(jìn)行評(píng)估，并提出合理建議。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需