2024年度上海巿房屋租賃合同物業(yè)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋租賃合同物業(yè)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費標準5.2支付方式5.3付款時間6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還時間8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋設施：___________、___________、___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：___________至___________3.2租賃期限：___________年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2支付方式：___________（月付、季付、年付等）4.3付款時間：每月___________日前5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費標準：人民幣___________元/月5.2支付方式：___________（月付、季付、年付等）5.3付款時間：每月___________日前6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉租、轉借、轉賣6.3維修責任：房屋內部設施的維修責任由承租方承擔，房屋外部設施的維修責任由出租方承擔7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣___________元7.2退還條件：合同期滿，房屋及附屬設施無損壞，無欠費，承租方可申請退還保證金7.3退還時間：合同期滿后___________日內8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向承租方支付相當于日租金的___________%的違約金。8.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。8.1.3如出租方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，承租方有權解除合同，并要求出租方恢復原狀或賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應向出租方支付相當于日租金的___________%的違約金。8.2.2如承租方擅自轉租、轉借、轉賣房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于兩個月租金的違約金。8.2.3如承租方在租賃期間違反使用規(guī)則，造成房屋及設施損壞，應承擔修復或賠償責任。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3出租方出售房屋或需自用而提前解除合同；9.1.4承租方嚴重違約；9.2合同解除程序9.2.1雙方應提前___________日書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2依法向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向上海市___________人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首期租金及保證金；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等；12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過___________方式進行；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房屋租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議、房屋設施清單等。13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點：___________14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)服務協(xié)議14.3房屋設施清單14.4其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應具備相應的資質和條件；15.2.3第三方介入的內容和方式應在合同中明確。16.第三方介入的職責和權利16.1職責16.1.1第三方應根據合同約定，提供專業(yè)、中立的服務；16.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.1.3第三方在介入過程中，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；16.2.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務17.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂；17.1.2中介方應在合同約定的期限內完成中介服務；17.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2咨詢服務17.2.1咨詢方應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；17.2.2咨詢方應根據甲乙雙方的要求，提供有針對性的建議；17.2.3咨詢方不得因提供咨詢服務而損害甲乙雙方的合法權益。17.3評估服務17.3.1評估方應按照合同約定，對房屋進行評估；17.3.2評估方應提供準確的評估報告；17.3.3評估方不得因評估結果而影響甲乙雙方的正常協(xié)商。17.4擔保服務17.4.1擔保方應根據合同約定，提供相應的擔保；17.4.2擔保方應在擔保期限內履行擔保義務；17.4.3擔保方不得因擔保行為而損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內；18.1.2第三方的責任不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；18.2.2如無約定，第三方的責任限額不得超過合同標的的___________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供完整、準確的服務信息；19.1.2甲方有權要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供完整、準確的服務信息；19.2.2乙方有權要求第三方承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可共同追究第三方的責任；19.3.2如第三方在提供服務過程中，因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。20.第三方介入的變更和解除20.1變更20.1.1如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意；20.1.2變更后的內容或方式應書面記錄并作為合同的附件。20.2解除20.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同；20.2.2解除合同后，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細記錄甲乙雙方的房屋租賃信息，包括租賃期限、租金、押金、房屋設施等。說明：此附件是本合同的核心內容，需雙方簽字蓋章后生效。2.物業(yè)服務協(xié)議要求：明確物業(yè)服務的內容、標準、費用及支付方式。說明：此附件是房屋租賃合同的補充，需雙方簽字蓋章后生效。3.房屋設施清單要求：詳細記錄房屋內的設施清單，包括名稱、型號、數量等。說明：此附件作為房屋租賃合同的一部分，用于明確房屋設施的使用和維護責任。4.付款憑證要求：記錄租金、押金、物業(yè)服務費的支付情況。說明：此附件作為財務憑證，用于證明甲乙雙方的付款行為。5.合同解除通知要求：在合同解除時，雙方需提供書面通知。說明：此附件用于證明合同解除的時間和方式。6.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方需提供書面爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于記錄爭議解決的具體方式和結果。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任等。說明：此附件作為合同的一部分，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或物業(yè)費責任認定：違約方需向守約方支付相當于日租金或日物業(yè)費___________%的違約金。示例：如租金為人民幣1000元/月，違約方未在約定時間內支付，則需支付相當于1000元的違約金。2.出租方擅自提高租金責任認定：出租方需退還承租方已支付的租金，并支付相當于兩個月租金的違約金。示例：如租金為人民幣1000元/月，出租方擅自提高租金至1500元/月，承租方有權要求退還已支付的租金，并要求出租方支付相當于兩個月租金的違約金。3.承租方擅自轉租、轉借、轉賣房屋責任認定：承租方需向出租方支付相當于兩個月租金的違約金。示例：如租金為人民幣1000元/月，承租方擅自轉租房屋，則需支付相當于兩個月租金的違約金。4.第三方未履行合同義務責任認定：第三方需承擔相應的違約責任，并根據合同約定向甲乙雙方支付違約金。示例：如第三方提供的服務不符合合同約定，則需根據合同約定向甲乙雙方支付違約金。5.甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋責任認定：違約方需向守約方支付相當于日租金的___________%的違約金。示例：如租金為人民幣1000元/月，違約方未在約定時間內交付或接收房屋，則需支付相當于1000元的違約金。全文完。2024年度上海巿房屋租賃合同物業(yè)服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋租賃期限1.4房屋租賃地址1.5房屋租賃用途2.房屋租賃條件2.1房屋租賃面積2.2房屋結構及設施2.3房屋維修責任2.4房屋租賃保證金3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4水電費承擔4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用結算周期5.物業(yè)服務內容5.1基礎物業(yè)管理服務5.2專項物業(yè)管理服務5.3業(yè)主權益保障6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知及送達10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：上海市房地產開發(fā)有限公司乙方：1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3房屋租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。1.4房屋租賃地址上海市區(qū)路號棟室1.5房屋租賃用途乙方租賃該房屋用于居住。2.房屋租賃條件2.1房屋租賃面積100平方米2.2房屋結構及設施該房屋為鋼筋混凝土結構，配備有獨立衛(wèi)生間、廚房、陽臺等設施。2.3房屋維修責任在租賃期間，乙方負責房屋內部設施的維修，甲方負責房屋主體結構的維修。2.4房屋租賃保證金乙方需在簽訂合同前向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10,000元。3.租金及支付方式3.1租金金額月租金人民幣8,000元，每年遞增5%。3.2租金支付時間每月1日前支付當月租金。3.3租金支付方式通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。3.4水電費承擔水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結算。4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準按上海市物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)服務費用支付方式每季度支付一次，于季度第一個月支付。4.3物業(yè)服務費用結算周期每季度結算一次。5.物業(yè)服務內容5.1基礎物業(yè)管理服務保安巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維修等。5.2專項物業(yè)管理服務業(yè)主大會組織、房屋租賃登記備案、物業(yè)維修基金管理等。5.3業(yè)主權益保障保障業(yè)主合法權益，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。6.合同變更及解除6.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可變更。6.2合同解除條件（1）房屋被依法查封、抵押或拍賣；（2）房屋主體結構發(fā)生重大損壞；（3）乙方擅自改變房屋用途；6.3合同解除程序解除合同需提前30日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。7.違約責任7.1違約情形及處理（1）逾期支付租金，每逾期一日，應向守約方支付租金總額的1%作為違約金；（2）未按時繳納物業(yè)服務費用，每逾期一日，應向物業(yè)服務單位支付物業(yè)服務費用總額的1%作為違約金；（3）擅自改變房屋用途，乙方應恢復原狀，并承擔由此產生的損失；（4）損壞房屋設施，乙方應負責修復或賠償；7.2違約責任承擔違約方應按照上述違約情形及處理承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法拆除；（4）其他法定或約定的合同終止情形。10.其他約定10.1通知及送達除非另有約定，一方通知對方，應以書面形式通過快遞或掛號信送達對方住所或合同約定的其他地址。10.2不可抗力由于不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，受影響的方有權暫時或永久免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署人甲方代表：乙方代表：11.2合同簽署日期2024年1月1日12.合同份數12.1合同正本份數本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份。12.2合同副本份數本合同副本一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。13.合同備案13.1合同備案機關本合同需在簽訂后30日內向上海市區(qū)房屋租賃管理部門備案。13.2合同備案手續(xù)甲方負責辦理合同備案手續(xù)，乙方予以配合。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議14.3附件三：房屋租賃登記備案表14.4附件四：物業(yè)服務費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、維修服務機構等，其指在甲方、乙方之間提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方的選任甲方、乙方有權自行選擇第三方，但應保證第三方具備相應的資質和信譽，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方的責任第三方在提供服務的范圍內，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，對因其服務導致的損失承擔相應的責任。15.4第三方的權利第三方有權根據合作協(xié)議收取合理的服務費用，甲方、乙方應按時支付。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的程序甲方、乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商一致。16.2第三方介入的費用第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定承擔。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限應根據具體情況確定，一般不超過本合同租賃期限。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行服務過程中，對甲方、乙方或其他相關方造成損失的最高賠償額。17.2責任限額的約定第三方介入時，甲方、乙方應與第三方明確約定責任限額，并在合作協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲方、乙方或其他相關方遭受損失，其賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務時，應遵守甲方的要求，并對甲方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務時，應遵守乙方的要求，并對乙方承擔相應的責任。18.3第三方與其他相關方的劃分第三方在履行服務過程中，如涉及與其他相關方的權益，應協(xié)調各方利益，并確保自身服務的合法性和合理性。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性當第三方介入時，可能需要對原有合同進行變更，以確保合同內容與實際情況相符。19.2合同變更的程序甲方、乙方應就合同變更事宜進行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。19.3合同變更的生效補充協(xié)議或變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋租賃的基本條件、租金及支付方式、物業(yè)管理服務費用等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的主要依據。2.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)服務的基本內容、服務費用標準、服務期限、違約責任等。說明：本附件為甲方提供物業(yè)管理服務的具體協(xié)議，是雙方維護物業(yè)管理秩序的依據。3.房屋租賃登記備案表詳細要求：表格應包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租賃期限等。說明：本附件為房屋租賃登記備案的必備文件，是政府部門進行房屋租賃管理的依據。4.物業(yè)服務費用明細表詳細要求：表格應詳細列出各項物業(yè)服務費用的計算方法和標準。說明：本附件為甲方支付物業(yè)服務費用的依據，有助于乙方了解費用的構成。5.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證的正反面復印件。說明：本附件用于證明乙方身份，確保合同的合法有效性。6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的正反面復印件。說明：本附件用于證明甲方合法經營資格，確保合同的合法性。7.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋產權證明文件的復印件。說明：本附件用于證明房屋所有權，確保甲方有權出租房屋。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。示例說明：若乙方未在2024年2月1日前支付2月份租金，則應向甲方支付1,000元違約金。2.未按時繳納物業(yè)服務費用違約責任認定標準：每逾期一日，乙方應向物業(yè)服務單位支付物業(yè)服務費用總額的1%作為違約金。示例說明：若乙方未在2024年3月1日前支付3月份物業(yè)服務費用，則應向物業(yè)服務單位支付1,000元違約金。3.擅自改變房屋用途違約責任認定標準：乙方擅自改變房屋用途，應恢復原狀，并承擔由此產生的損失。示例說明：若乙方將租賃房屋用于商業(yè)活動，甲方有權要求乙方停止商業(yè)活動，并承擔恢復原狀的費用。4.損壞房屋設施違約責任認定標準：乙方損壞房屋設施，應負責修復或賠償。示例說明：若乙方損壞房屋內設施，應負責修復或賠償甲方相應的損失。5.逾期退還房屋違約責任認定標準：租賃期滿后，乙方未在規(guī)定時間內退還房屋，應承擔相應的違約責任。示例說明：若租賃期滿后，乙方未在2026年12月31日前退還房屋，則應承擔逾期退還房屋的違約責任。全文完。2024年度上海巿房屋租賃合同物業(yè)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)服務方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式3.4物業(yè)服務費4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)管理服務4.2公共區(qū)域維護4.3保安服務4.4維修服務5.物業(yè)服務費用結算5.1費用結算方式5.2費用結算時間5.3費用繳納方式6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.房屋維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3緊急維修處理8.租賃合同解除及違約責任8.1解除合同條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽訂日期13.合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_____________________1.3物業(yè)服務方信息1.3.1物業(yè)服務方名稱：________________________1.3.2物業(yè)服務方地址：________________________1.3.3物業(yè)服務方法定代表人：____________________1.3.4物業(yè)服務方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：上海市________________________區(qū)________________________路________________________號2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結構：________________________2.4房屋設施：________________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金標準：每月租金為人民幣________________________元。3.3租金支付方式：每月租金于每月的____日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日應向出租方支付人民幣________________________元的滯納金。3.4物業(yè)服務費：每月物業(yè)服務費為人民幣________________________元。4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)管理服務：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化維護等。4.2公共區(qū)域維護：包括但不限于公共區(qū)域的照明、消防設施等維護。4.3保安服務：提供24小時保安巡邏服務。4.4維修服務：對房屋及設施設備進行定期檢查、維護和維修。5.物業(yè)服務費用結算5.1費用結算方式：每月物業(yè)服務費用與租金同時支付。5.2費用結算時間：每月的____日前。5.3費用繳納方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于房屋本身的居住用途。6.2使用限制：禁止在房屋內從事任何違法活動，禁止改變房屋結構、用途等。6.3禁止行為：禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物、禁止在公共區(qū)域堆放雜物等。7.房屋維修責任7.1出租方維修責任：房屋主體結構、配套設施及公共設施的維修由出租方負責。7.2承租方維修責任：房屋內部設施及租賃期間的日常維修由承租方負責。7.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，雙方應立即協(xié)商處理，必要時可先進行維修后再行結算費用。8.租賃合同解除及違約責任8.1解除合同條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2違約責任8.2.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付人民幣________________________元的違約金；8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，承擔相應的違約責任；8.2.3出租方未按時提供房屋的，每逾期一日應向承租方支付人民幣________________________元的違約金；8.3違約金8.3.1雙方約定的違約金不足以彌補損失的，可由雙方協(xié)商調整；8.4爭議解決方式8.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為上海市仲裁委員會；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除條件10.3.1出租方或承租方違反合同約定的義務；10.3.2出現(xiàn)本合同第八條第8.1款所述的解除合同條件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、物業(yè)服務協(xié)議等；11.3合同變更11.3.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件。12.合同簽訂日期12.1本合同于____年____月____日簽訂。13.合同份數13.1本合同一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份，物業(yè)服務方各執(zhí)____份。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋租賃協(xié)議；14.1.2物業(yè)服務協(xié)議；14.1.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所指第三方介入是指在本合同履行過程中，因履行需要，由雙方同意引入的具有特定資質和能力的外部機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及配套設施的評估、物業(yè)管理服務的咨詢、法律咨詢、合同糾紛調解等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方同意按照本合同及雙方的要求提供服務。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；2.2.3第三方按照服務協(xié)議的要求提供服務。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照本合同及服務協(xié)議的要求，獨立、公正地履行其職責；3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的錯誤、遺漏或損害，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的義務3.2.1第三方應保守雙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方應按照服務協(xié)議的要求，及時、準確地提供所需服務；3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為人民幣________________________元；4.1.2若第三方責任限額不足以彌補損失，超出部分由雙方按本合同約定的違約責任承擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與出租方、承租方的責任劃分5.1.1第三方與出租方、承租方之間的責任劃分，以服務協(xié)議為準；5.1.2第三方因履行服務協(xié)議而產生的責任，由第三方自行承擔；5.1.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，因出租方或承租方的指示或配合不當導致的損失，由出租方或承租方承擔相應責任。5.2第三方與物業(yè)服務方的責任劃分5.2.1第三方與物業(yè)服務方之間的責任劃分，以物業(yè)服務協(xié)議為準；5.2.2第三方在履行物業(yè)服務協(xié)議過程中，因物業(yè)服務方的協(xié)助或配合不當導致的損失，由物業(yè)服務方承擔相應責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；6.1.2第三方介入