2024年度商鋪房屋租賃合同書商鋪租賃合同附帶裝修補貼2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房屋租賃合同書，商鋪租賃合同附帶裝修補貼1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4商鋪位置及面積2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3水電費承擔3.租金支付方式及時間3.1首期租金支付3.2遞增租金支付3.3每月租金支付4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3保證金用途5.裝修補貼5.1補貼金額5.2補貼申請及審批流程5.3補貼支付及使用期限6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪使用限制6.3商鋪經(jīng)營范圍7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪日常維修責任7.2商鋪重大維修責任7.3商鋪保養(yǎng)責任8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓審批流程8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓收益分配9.商鋪權(quán)屬及風險9.1商鋪權(quán)屬確認9.2商鋪權(quán)屬變更9.3商鋪風險承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.違約責任及賠償11.1違約責任定義11.2違約賠償方式11.3違約賠償金額12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件及補充條款13.1合同附件內(nèi)容13.2補充條款說明13.3合同附件及補充條款效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同租賃期限為自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4商鋪位置及面積商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]，包括室內(nèi)面積及室外面積。2.租賃費用2.1租金金額及支付方式商鋪租金為每月人民幣[租金金額]元，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。2.2租金調(diào)整機制租賃期間，租金按照市場行情每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]。2.3水電費承擔商鋪內(nèi)水電費用由乙方自行承擔，每月結(jié)算，于每月[具體日期]前支付。3.租金支付方式及時間3.1首期租金支付乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期租金人民幣[首期租金金額]元。3.2遞增租金支付根據(jù)第2.2條租金調(diào)整機制，乙方應按照調(diào)整后的租金于每月[具體日期]前支付租金。3.3每月租金支付乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金，逾期未支付的，每日應向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金支付及退還乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付租賃保證金。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應于[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。4.3保證金用途租賃保證金用于擔保乙方履行本合同約定的各項義務。5.裝修補貼5.1補貼金額乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，可獲得人民幣[裝修補貼金額]元的裝修補貼。5.2補貼申請及審批流程乙方需在裝修工程完工后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出補貼申請，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)完成審批。5.3補貼支付及使用期限補貼款項于審批通過后[具體天數(shù)]內(nèi)支付給乙方，用于裝修工程款項。6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用性質(zhì)商鋪僅可用于[具體用途]，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2商鋪使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.3商鋪經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的經(jīng)營范圍應符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，必須事先取得甲方書面同意，并確保新的承租方或受讓人符合本合同約定的條件。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓審批流程乙方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請后，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核，并給予書面答復。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓收益分配轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的收益，乙方應向甲方支付[具體比例]%作為管理費。9.商鋪權(quán)屬及風險9.1商鋪權(quán)屬確認甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。9.2商鋪權(quán)屬變更商鋪權(quán)屬變更時，甲方應提前通知乙方，并確保乙方在合理期限內(nèi)獲得必要的法律文件。9.3商鋪風險承擔商鋪在使用過程中產(chǎn)生的任何風險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等，均由乙方自行承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過[具體天數(shù)]；（2）乙方違反合同約定的使用范圍及限制；（3）乙方未按約定進行商鋪維修及保養(yǎng)；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。10.3合同解除及終止流程合同解除或終止時，乙方應立即搬離商鋪，并退還租賃保證金。甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責任及賠償11.1違約責任定義本合同雙方均應履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。11.2違約賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。11.3違約賠償金額具體違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會]，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同附件及補充條款13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。13.2補充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補充條款效力合同附件及補充條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或終止其他法定情形出現(xiàn)時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司、法律顧問等，以及任何其他為履行本合同目的而引入的第三方。15.2范圍（1）提供租賃商鋪的評估、鑒定服務；（2）提供法律咨詢和代理服務；（3）協(xié)助完成租賃合同的簽訂、履行及解除；（4）提供保險服務；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔相應的責任。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務費用及支付方式；（4）第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，對本合同履行提供專業(yè)、客觀、公正的服務。第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲取相應的服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方因履行職責產(chǎn)生的責任，其責任限額應按照服務協(xié)議的約定確定。如未約定，責任限額為人民幣[具體金額]元。18.2限額調(diào)整如因市場行情、政策調(diào)整等因素導致第三方責任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則第三方介入本合同，應遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，為甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，為乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。（3）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為中立第三方，在甲乙雙方之間提供專業(yè)服務，甲乙雙方應共同支付第三方服務費用。20.第三方的退出機制20.1退出條件如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可退出本合同。20.2退出程序第三方退出本合同，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的合同條款變更21.1變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，需對本合同條款進行變更以適應第三方介入的，應按照本合同第[具體條款編號]條的規(guī)定進行。21.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的范圍、責任、權(quán)利、費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的內(nèi)部布局、面積及用途。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確認商鋪面積和使用范圍的重要依據(jù)。2.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，注明保證金金額、支付日期及收款人信息。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃雙方確認保證金支付情況的有效憑證。3.裝修補貼申請表要求：由乙方填寫，詳細說明裝修項目、金額及預算。說明：裝修補貼申請表是乙方申請裝修補貼的必備文件。4.裝修工程驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同驗收，確認裝修工程的質(zhì)量及完成情況。說明：裝修工程驗收報告是確認裝修工程是否達到約定標準的重要文件。5.水電費結(jié)算單要求：由乙方提供，注明水電費使用情況及金額。說明：水電費結(jié)算單是租賃雙方確認水電費支付情況的有效憑證。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：乙方提供，注明營業(yè)執(zhí)照號碼、經(jīng)營范圍及有效期限。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件是確認乙方合法經(jīng)營的重要文件。7.乙方身份證復印件要求：乙方提供，注明身份證號碼、姓名及有效期限。說明：乙方身份證復印件是確認乙方身份的有效文件。8.合同附件及補充條款要求：雙方共同簽訂，明確合同附件及補充條款的內(nèi)容及效力。說明：合同附件及補充條款是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付[具體金額]元的違約金，并補足欠繳租金。示例：乙方應在每月5日前支付當月租金，若逾期未支付，則每日向甲方支付租金總額的1%作為違約金。2.違反商鋪使用范圍及限制責任認定：乙方違反商鋪使用范圍及限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非約定用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.未按約定進行商鋪維修及保養(yǎng)責任認定：乙方未按約定進行商鋪維修及保養(yǎng)的，應承擔相應的維修費用。示例：商鋪出現(xiàn)設施損壞，乙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修，否則承擔維修費用。4.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪責任認定：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.未按約定退還租賃保證金責任認定：乙方未按約定退還租賃保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：租賃期滿，乙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)退還租賃保證金，若逾期未退還，則每日向甲方支付保證金總額的1%作為違約金。全文完。2024年度商鋪房屋租賃合同書，商鋪租賃合同附帶裝修補貼2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.裝修補貼5.1補貼金額5.2補貼條件5.3補貼使用范圍5.4補貼支付方式6.房屋維護責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2裝修補貼申請表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止及解除后的處理事項14.1合同終止條件14.2解除合同后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個體工商戶1.2.2承租方負責人：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上三層，地下一層2.4房屋用途：商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或生產(chǎn)危險品3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約意向，如無異議，合同自動續(xù)期一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣15,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.裝修補貼5.1補貼金額：人民幣10,000元整5.2補貼條件：承租方需對房屋進行符合商業(yè)用途的裝修，且裝修費用達到補貼金額的50%5.3補貼使用范圍：用于房屋裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設等5.4補貼支付方式：裝修工程完工驗收合格后，出租方在一個月內(nèi)支付補貼金額的50%，剩余50%在租賃期滿后支付6.房屋維護責任6.1出租方責任：負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓道的維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用6.2承租方責任：負責房屋內(nèi)部裝修的維護保養(yǎng)，確保房屋符合商業(yè)用途，并在合同終止時將房屋恢復原狀7.水電費及其他費用7.1水電費承擔：由承租方按照實際使用量承擔，每月結(jié)算，次月支付7.2其他費用承擔：物業(yè)管理費、垃圾處理費等按物業(yè)管理規(guī)定承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金，逾期超過30日；b)承租方擅自改變房屋用途，影響周邊環(huán)境或違反法律法規(guī)；c)承租方未按約定進行房屋維護，導致房屋結(jié)構(gòu)或設備嚴重損壞；d)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定交付房屋，逾期超過30日；b)出租方未按約定提供必要的設施，影響承租方正常經(jīng)營；c)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。8.2違約責任8.2.1承租方違約責任：a)未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金；b)擅自改變房屋用途，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；c)未按約定進行房屋維護，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.2出租方違約責任：a)未按約定交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付租金總額的1%作為違約金；b)未按約定提供必要設施，影響承租方正常經(jīng)營的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點：合同簽訂地為市區(qū)。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修補貼申請表等。10.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租賃清單：詳見附件一。11.2裝修補貼申請表：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)大廈室12.3簽署人員：a)出租方代表：（簽名）b)承租方代表：（簽名）13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容如需變更，雙方應書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議應經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止及解除后的處理事項14.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除合同后的處理事項：a)承租方應將房屋恢復原狀，并清理完畢；b)雙方應結(jié)清所有費用，包括租金、水電費、違約金等；c)雙方應相互提供解除合同的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面引入第三方。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方在合同中的責任：a)第三方應按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行相應的職責，確保合同的有效履行。b)第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。b)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.3第三方的義務：a)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b)第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、獨立地履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2若第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的方式：a)中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決。b)監(jiān)督評估：第三方對合同履行情況進行定期或不定期的監(jiān)督和評估。c)調(diào)解仲裁：第三方作為調(diào)解人或仲裁員，協(xié)助解決甲乙雙方的爭議。19.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂書面協(xié)議。b)第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責。c)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行問題，應及時通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方負責，確保甲方權(quán)益不受侵害。b)甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。20.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方負責，確保乙方權(quán)益不受侵害。b)乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方是甲乙雙方共同聘請的，其職責是為雙方服務。b)第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出租賃房屋的房間、面積、設施等基本情況。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應仔細核對。2.裝修補貼申請表要求：詳細填寫裝修項目、費用、進度等，并由雙方簽字確認。