2024版二手房定金協(xié)議+房產(chǎn)交易投資咨詢與評估服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議+房產(chǎn)交易投資咨詢與評估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)出售方信息1.2房產(chǎn)購買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)交易價格3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金繳納時間4.房產(chǎn)交易投資咨詢與評估服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)內(nèi)容4.2評估服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購房合同5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)貸款事宜5.4房產(chǎn)交割事宜6.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納時間7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式一9.2爭議解決方式二9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)信息查詢報告11.2房產(chǎn)評估報告11.3房產(chǎn)交易合同12.其他約定事項12.1隱私保護(hù)條款12.2信息變更通知12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2房產(chǎn)購買方信息1.2.1購買方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系人：_______1.3.2購買方聯(lián)系人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4電子郵箱：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3.2房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5房產(chǎn)交易價格2.5.1交易價格：_______萬元人民幣第三條定金條款3.1定金金額3.1.1定金金額：_______萬元人民幣3.2定金支付方式3.2.1支付時間：_______3.2.2支付賬戶：_______3.3定金退還條件3.3.1定金退還條件一：_______3.3.2定金退還條件二：_______3.4定金繳納時間3.4.1繳納時間：_______第四條房產(chǎn)交易投資咨詢與評估服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1.1房產(chǎn)市場行情咨詢4.1.2房產(chǎn)交易政策咨詢4.1.3房產(chǎn)交易流程咨詢4.2評估服務(wù)內(nèi)容4.2.1房產(chǎn)價值評估4.2.2房產(chǎn)市場比較分析4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限：_______4.3.2服務(wù)開始時間：_______4.4服務(wù)費用4.4.1服務(wù)費用：_______萬元人民幣第五條房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購房合同5.1.1購房合同簽訂時間：_______5.1.2購房合同簽訂地點：_______5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)辦理時間：_______5.2.2過戶手續(xù)辦理地點：_______5.3房產(chǎn)貸款事宜5.3.1貸款申請時間：_______5.3.2貸款審批時間：_______5.4房產(chǎn)交割事宜5.4.1交割時間：_______5.4.2交割地點：_______第六條房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1所得稅6.1.2契稅6.1.3土地增值稅6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1出售方承擔(dān)：_______6.2.2購買方承擔(dān)：_______6.3稅費繳納時間6.3.1繳納時間：_______第八條合同解除條件8.1合同解除條件一8.1.1出售方未按約定提供房產(chǎn)的；8.1.2購買方未按約定支付購房款的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除條件二8.2.1房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足正常使用的；8.2.2房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.2.3出售方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵，購買方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1合同一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方；8.3.2另一方收到解除通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式一9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決方式二9.2.1如仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除。10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)交易完成；10.3.2合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息查詢報告11.1.1房產(chǎn)信息查詢報告應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況等。11.2房產(chǎn)評估報告11.2.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、市場比較分析等。11.3房產(chǎn)交易合同11.3.1房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他約定事項12.1隱私保護(hù)條款12.1.1雙方承諾對合同內(nèi)容和交易信息保密；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息變更通知12.2.1一方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知另一方。12.3合同簽署日期12.3.1合同簽署日期：_______第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1正本份數(shù)：_______13.2合同副本份數(shù)13.2.1副本份數(shù)：_______第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出售方代表簽字：_______14.1.2購買方代表簽字：_______14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，由合同雙方（甲乙雙方）同意并邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、監(jiān)督或擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4房產(chǎn)交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.5法律、財務(wù)等專業(yè)顧問。第二條甲乙雙方引入第三方介入的流程2.1甲乙雙方在合同簽訂前，協(xié)商確定引入第三方介入的必要性和具體事項。2.2甲乙雙方共同選擇并邀請第三方介入，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守合同約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，如因擔(dān)保行為導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并能夠覆蓋第三方在提供服務(wù)過程中可能造成的損失。4.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的行為，僅代表第三方自身，不代表甲乙雙方。5.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入對合同條款的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后，如合同條款需要調(diào)整以適應(yīng)第三方服務(wù)的內(nèi)容，甲乙雙方可協(xié)商修改合同條款。第七條第三方介入的終止7.1如第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。7.2如第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方可要求終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可按照本合同第九條約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報告詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、用途等。應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，如產(chǎn)權(quán)證號、權(quán)屬人等。應(yīng)包含房產(chǎn)的市場行情分析，如周邊房價、交易記錄等。應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含房產(chǎn)的價值評估結(jié)果，包括市場價值、投資價值等。應(yīng)包含評估方法及依據(jù)，如市場法、成本法、收益法等。應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息，如姓名、聯(lián)系方式等。應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、用途等。應(yīng)包含交易價格、付款方式、交房時間等條款。應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含過戶所需的所有文件清單。應(yīng)包含過戶流程的詳細(xì)步驟和所需時間。應(yīng)包含過戶費用的明細(xì)和支付方式。5.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。應(yīng)包含貸款審批流程和時間要求。應(yīng)由貸款銀行出具，并加蓋公章。6.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含已繳納的稅費種類和金額。應(yīng)包含稅費繳納的憑證和日期。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還購買方已支付的定金，并支付_______倍的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)補(bǔ)足欠款，并支付_______倍的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決損失。示例說明：若出售方因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛無法過戶，導(dǎo)致合同無法履行，出售方應(yīng)退還購買方已支付的定金，并支付相當(dāng)于定金_______倍的違約金。若購買方因個人原因無法按時支付購房款，購買方應(yīng)補(bǔ)足欠款，并支付相當(dāng)于欠款_______倍的違約金。全文完。2024版二手房定金協(xié)議+房產(chǎn)交易投資咨詢與評估服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2合同解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易條件4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋交付5.4交易稅費6.投資咨詢與評估服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費用6.4費用支付方式7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“定金”指買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定金額，作為買方購買房產(chǎn)的誠意表示。1.1.2“房產(chǎn)”指賣方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.3“交易”指買賣雙方就房產(chǎn)進(jìn)行買賣活動的整個過程。1.2合同解釋1.2.1本合同的內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭解釋或承諾均不具有法律效力。1.2.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]；[買方電子郵箱]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]；[賣方電子郵箱]2.3代理信息（如有）2.3.1買方代理人：[代理人姓名]2.3.2賣方代理人：[代理人姓名]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)證號：[權(quán)證號]3.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]3.3房產(chǎn)交易條件3.3.1房產(chǎn)交易價格：[交易價格]3.3.2付款方式：[付款方式]3.3.3交房時間：[交房時間]4.定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。4.3定金退還條件4.3.1如買方因自身原因解除本合同，定金不予退還。4.3.2如賣方因房產(chǎn)權(quán)屬問題無法履行合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。4.4定金罰則4.4.1如賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額[百分比]的違約金。5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂合同5.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋交付5.3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。5.4交易稅費5.4.1買賣雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易稅費。6.投資咨詢與評估服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1本合同約定的投資咨詢與評估服務(wù)內(nèi)容為：[具體服務(wù)內(nèi)容]。6.2服務(wù)期限6.2.1本合同約定的服務(wù)期限為[具體期限]。6.3服務(wù)費用6.3.1服務(wù)費用為人民幣[服務(wù)費用]元。6.4費用支付方式6.4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，支付全部服務(wù)費用。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息7.2.1本合同約定的保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易價格、服務(wù)內(nèi)容等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更。10.2解除條件10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3合同因不可抗力而無法履行；11.2.1.4本合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)對方。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由買賣雙方于[具體日期]簽署，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]元，該限額為第三方因其過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的最高賠償額。2.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計算。3.第三方責(zé)任免除3.1.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失；3.1.2因買賣雙方原因?qū)е碌膿p失；3.1.3因第三方自身無法控制的原因?qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止或暫停提供服務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。5.3第三方與律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等法律、財務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系為委托代理關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行操作。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方應(yīng)向買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)說明和費用清單。6.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3第三方應(yīng)確保買賣雙方信息的保密性。7.第三方介入的程序7.1買賣雙方同意，第三方介入的程序如下：7.1.1買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.2第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；7.1.3第三方完成服務(wù)后，向買賣雙方提交服務(wù)報告。8.第三方介入的終止8.1如第三方未履行服務(wù)協(xié)議或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于買賣雙方了解交易稅費情況。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)包含交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的咨詢意見書，應(yīng)包含對合同條款的法律分析。說明：用于確保合同條款的合法性。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所出具的審計報告，應(yīng)包含賣方財務(wù)狀況的審計結(jié)果。說明：用于確認(rèn)賣方財務(wù)狀況。8.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于核實買賣雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額[百分比]的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年6月1日前交房，如未按時交房，應(yīng)支付定金金額的20%作為違約金。1.2買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項[百分比]的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年6月1日前支付全部房款，如未按時支付，應(yīng)支付未付款項的10%作為違約金。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用[百分比]的違約金。示例：第三方應(yīng)于2024年6月1日前完成評估報告，如未按時完成，應(yīng)支付服務(wù)費用金額的15%作為違約金。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若買方泄露賣方商業(yè)秘密，買方應(yīng)賠償賣方因商業(yè)秘密泄露所造成的損失。全文完。2024版二手房定金協(xié)議+房產(chǎn)交易投資咨詢與評估服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同所涉及術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3專用術(shù)語說明2.雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.定金條款4.1定金支付方式4.2定金金額4.3定金退還條件4.4定金支付期限5.房產(chǎn)交易投資咨詢與評估服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)內(nèi)容5.2評估服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)提供期限6.服務(wù)費用及支付方式6.1咨詢服務(wù)費用6.2評估服務(wù)費用6.3費用支付方式6.4費用支付期限7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同修改12.合同生效日期13.合同簽署13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同所涉及術(shù)語定義1.1.1“定金”指買方支付給賣方作為房產(chǎn)交易誠意金的款項。1.1.2“房產(chǎn)”指賣方擁有并擬出售的房產(chǎn)。1.1.3“交易”指買方購買賣方房產(chǎn)的法律行為。1.1.4“咨詢服務(wù)”指本合同約定的關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢。1.1.5“評估服務(wù)”指本合同約定的關(guān)于房產(chǎn)價值的評估。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本房產(chǎn)定金協(xié)議及房產(chǎn)交易投資咨詢與評估服務(wù)合同。1.2.2“雙方”指賣方和買方。1.3專用術(shù)語說明1.3.1“交付”指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬文件移交給買方。1.3.2“過戶”指辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.雙方基本信息2.1賣方基本信息賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2買方基本信息買方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________4.定金條款4.1定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。4.2定金金額定金金額為人民幣____元整。4.3定金退還條件4.3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；4.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；4.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.4定金支付期限定金支付期限為____個工作日。5.房產(chǎn)交易投資咨詢與評估服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)內(nèi)容賣方提供關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、市場行情、政策解讀等咨詢服務(wù)。5.2評估服務(wù)內(nèi)容賣方提供關(guān)于房產(chǎn)價值的評估報告，包括房產(chǎn)的市場價值、投資價值等。5.3服務(wù)提供期限服務(wù)提供期限為____個工作日。6.服務(wù)費用及支付方式6.1咨詢服務(wù)費用咨詢服務(wù)費用為人民幣____元整。6.2評估服務(wù)費用評估服務(wù)費用為人民幣____元整。6.3費用支付方式雙方協(xié)商一致，費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.4費用支付期限服務(wù)費用支付期限為服務(wù)提供期限之前。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；7.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除本合同；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付定金金額____%的違約金。8.1.2如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。8.1.3如賣方在合同約定的期限內(nèi)未提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬文件，賣方應(yīng)向買方支付定金金額____%的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如買方未按約定時間支付定金，應(yīng)向賣方支付定金金額____%的違約金。8.2.2如買方在合同約定的期限內(nèi)未支付剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付定金金額____%的違約金。8.2.3如買方單方面解除合同，買方應(yīng)向賣方支付定金金額____%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.適用法律與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)買賣合同；11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.3房產(chǎn)評估報告；11.1.4雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議。11.2通知與送達(dá)11.2.1通訊地址；11.2.2聯(lián)系電話；11.2.3電子郵件。送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。11.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1賣方簽字賣方（或法定代表人）：____________________日期：____________________13.2買方簽字買方（或法定代表人）：____________________日期：____________________14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同；14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.3房產(chǎn)評估報告；14.4雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中提及的中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同雙方的其他獨立第三方。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由合同雙方共同邀請或指定第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，且不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方對因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的合同無法履行、合同雙方損失、違約金等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立開展相關(guān)工作。15.5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在介入本合同過程中，其權(quán)利義務(wù)的劃分如下：15.6.3.1第三方對合同雙方均有服務(wù)義務(wù)，但不對合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3.2第三方對合同雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中作為介紹、協(xié)調(diào)、促成買賣雙方達(dá)成交易的一方。16.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.1.3中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費用。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.2.2評