2024年度私人租房合同包含租客信用評(píng)估及保障措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人租房合同包含租客信用評(píng)估及保障措施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2交租日期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2禁止事項(xiàng)6.3維修責(zé)任7.信用評(píng)估及保障措施7.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2信用評(píng)估內(nèi)容7.3信用評(píng)估結(jié)果7.4保障措施8.房屋維護(hù)及修繕8.1房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3修繕期限9.租客變更及轉(zhuǎn)租9.1租客變更9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1信用評(píng)估報(bào)告12.2房屋設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：1101011949123100121.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)碼：1101011990031500121.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元101室2.2房屋面積：85平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳，帶獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月1日4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣8000元4.2交租日期：每月1日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：租客在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋設(shè)施完好且無損壞，可退還全部押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后30日內(nèi)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或存放危險(xiǎn)品。6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。6.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3維修責(zé)任：6.3.1房屋內(nèi)的設(shè)施損壞，由租客負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。7.信用評(píng)估及保障措施7.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：某信用評(píng)估有限公司7.2信用評(píng)估內(nèi)容：租客的信用記錄、收入水平、還款能力等。7.3信用評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)果為合格。7.4保障措施：7.4.1房東有權(quán)在租客違約時(shí)，要求其支付違約金。7.4.2如租客無法按時(shí)支付租金，房東有權(quán)采取法律手段追討。7.4.3房東有權(quán)在租客提前解除合同時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.房屋維護(hù)及修繕8.1房屋保養(yǎng)責(zé)任8.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由租客負(fù)責(zé)。8.1.2房屋外部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)。8.2修繕費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因租客使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由租客承擔(dān)。8.2.2因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.3修繕期限8.3.1房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞后，租客應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的24小時(shí)內(nèi)通知房東。8.3.2房東應(yīng)在接到通知后的48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修繕。9.租客變更及轉(zhuǎn)租9.1租客變更9.1.1租客需提前30日書面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可變更租客。9.1.2變更后的租客應(yīng)滿足房東設(shè)定的條件，并簽訂新的租賃合同。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1租客未經(jīng)房東同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。9.2.2如需轉(zhuǎn)租，租客應(yīng)提前30日書面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)租。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1租客有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過一個(gè)月。10.1.2房東有嚴(yán)重違約行為，如未按約定提供房屋或設(shè)施。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院解決。12.合同附件12.1信用評(píng)估報(bào)告12.1.1本合同附件一為租客的信用評(píng)估報(bào)告，由某信用評(píng)估有限公司出具。12.2房屋設(shè)施清單12.2.1本合同附件二為房屋設(shè)施清單，列明了房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量及狀態(tài)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方定義16.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，其參與本合同的履行或與本合同相關(guān)的事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由合同雙方另行約定，并在合同中明確列出。17.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的直接損失。18.第三方選擇與授權(quán)18.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇合適的第三方，并授權(quán)其代表一方或雙方履行合同義務(wù)。18.2甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方前，確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。19.第三方職責(zé)19.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，在本合同約定的范圍內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守本合同的條款，并確保其行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方費(fèi)用20.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確列出。20.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在提供服務(wù)前由合同雙方預(yù)付或按約定分期支付。21.第三方違約責(zé)任21.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。22.2保密期限自合同終止之日起不少于三年。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.2第三方不得直接與合同另一方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，除非得到甲方、乙方的事先書面同意。24.第三方介入的合同變更24.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。24.2任何未經(jīng)同意的變更均無效。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。26.第三方介入的合同終止26.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同事宜。27.第三方介入的特殊條款27.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，可能需要增加特殊條款，如技術(shù)支持、售后服務(wù)等，這些條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出并明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信用評(píng)估報(bào)告要求：由某信用評(píng)估有限公司出具，包含租客的信用記錄、收入水平、還款能力等詳細(xì)信息。2.房屋設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量及狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：本附件用于明確房屋設(shè)施的現(xiàn)狀，為租賃雙方提供交接依據(jù)。3.房屋租賃合同要求：包括本合同及所有附件，內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)雙方權(quán)益。5.維修記錄要求：記錄房屋維修過程、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。6.租客變更協(xié)議要求：租客變更時(shí)，由原租客和新租客簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確租客變更后的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。7.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：租客轉(zhuǎn)租時(shí)，由原租客、新租客和房東簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確轉(zhuǎn)租關(guān)系，保護(hù)房東權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拖欠租金超過一個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為一個(gè)月租金的20%，并賠償房東因此遭受的損失。示例：租客拖欠租金一個(gè)月，需支付違約金1600元，并賠償房東因租金未收導(dǎo)致的損失。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賠償租客因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。示例：房東未按約定提供房屋，導(dǎo)致租客需臨時(shí)租房，需賠償租金2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反服務(wù)協(xié)議，未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償合同一方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、維修費(fèi)用等。示例：維修服務(wù)提供商未按約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致房屋損壞進(jìn)一步擴(kuò)大，需賠償房東維修費(fèi)用1000元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：租客未按約定通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度私人租房合同包含租客信用評(píng)估及保障措施1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息1.3房東基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4滯納金4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2房屋設(shè)施使用5.3禁止事項(xiàng)5.4房屋維護(hù)責(zé)任6.租客信用評(píng)估6.1信用評(píng)估方式6.2信用評(píng)估結(jié)果6.3信用評(píng)估期限7.保障措施7.1租客信用保障7.2房屋損失保障7.3保險(xiǎn)保障7.4違約責(zé)任8.修繕及維護(hù)8.1房屋維修8.2設(shè)施維護(hù)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2信用評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋裝修情況：_______1.2租客基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房東基本信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但不得超過原租賃期限的50%。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式：每月租金應(yīng)在每月的_______日前支付至房東指定賬戶。3.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的_______日。3.4滯納金：若租客未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金_______%的滯納金。4.租金押金4.1押金金額：租金押金為人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，押金將在_______個(gè)工作日內(nèi)退還給租客。4.3押金扣除：若租客在租賃期間造成房屋或設(shè)施損壞，押金將用于修復(fù)或賠償。5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋設(shè)施使用：租客應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。5.4房屋維護(hù)責(zé)任：租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，但房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。6.租客信用評(píng)估6.1信用評(píng)估方式：房東將對(duì)租客進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：_______6.2信用評(píng)估結(jié)果：信用評(píng)估結(jié)果將作為租賃合同簽訂的依據(jù)。6.3信用評(píng)估期限：信用評(píng)估結(jié)果有效期為_______個(gè)月。7.保障措施7.1租客信用保障：若租客信用評(píng)估不合格，房東有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2房屋損失保障：租客應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如因租客原因造成房屋或設(shè)施損壞，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3保險(xiǎn)保障：雙方可協(xié)商購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及設(shè)施的安全。7.4違約責(zé)任：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.修繕及維護(hù)8.1房屋維修8.1.1常規(guī)維修：房屋內(nèi)的日常維修，如管道堵塞、燈具損壞等，由租客負(fù)責(zé)。8.1.2大修：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，如屋頂漏水、墻體裂縫等，由房東負(fù)責(zé)。8.2設(shè)施維護(hù)8.2.1家電維修：房屋內(nèi)家電的正常使用和維護(hù)由租客負(fù)責(zé)，如需維修，租客應(yīng)聯(lián)系專業(yè)維修人員。8.2.2綠化維護(hù)：房屋內(nèi)的綠化帶維護(hù)由房東負(fù)責(zé)，包括澆水、修剪等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1常規(guī)維修費(fèi)用：租客承擔(dān)常規(guī)維修費(fèi)用，包括材料費(fèi)和人工費(fèi)。8.3.2大修費(fèi)用：大修費(fèi)用由房東承擔(dān)，但若因租客不當(dāng)使用造成損壞，租客需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，租客需支付相當(dāng)于租金_______%的滯納金。9.1.2損壞房屋或設(shè)施：租客需賠償因不當(dāng)使用造成的房屋或設(shè)施損壞。9.2房東違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋：房東需向租客支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。9.2.2房屋質(zhì)量不符合約定：房東需承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償租客因此遭受的損失。9.3違約處理方式9.3.1違約一方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2若違約一方未采取補(bǔ)救措施，守約一方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的_______日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.3.2其他費(fèi)用：除訴訟費(fèi)用外，雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2違約情形：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.3合同解除后的處理11.3.1房屋返還：租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給房東。11.3.2賠償責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2信用評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.1.3第三方個(gè)人可以是房屋維修工、家具搬運(yùn)工等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方和乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)遵守合同約定，不得以任何形式干擾第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的信息和資料。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同金額的_______%。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方提供的評(píng)估報(bào)告或鑒證結(jié)果存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；17.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；17.3.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，甲方和乙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)費(fèi)用。18.3第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：18.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)；18.3.2第三方的工作人員的交通、住宿等費(fèi)用；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.第三方的退出機(jī)制19.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同終止。19.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付、押金條款、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.信用評(píng)估報(bào)告：由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括租客的信用狀況、信用等級(jí)等。3.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、新舊程度等。4.租客身份證復(fù)印件：租客提供的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)租客身份信息。5.房東身份證復(fù)印件：房東提供的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)房東身份信息。6.房屋維修記錄：記錄房屋及設(shè)施維修情況的文件，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.付款憑證：租賃雙方支付的租金、押金、維修費(fèi)用的憑證。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃證明、房屋租賃備案證明等。說明要求：所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：租客未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，租客需支付相當(dāng)于每日租金_______%的滯納金。示例：租客應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至6日，需支付滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施：租客在租賃期間，因不當(dāng)使用或故意損壞房屋或設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：租客將房屋內(nèi)的家具損壞，需賠償家具的修復(fù)費(fèi)用。3.房東未按時(shí)交付房屋：房東未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，房東需向租客支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。示例：房東應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，若逾期至1月2日，需支付違約金。4.房屋質(zhì)量不符合約定：房東提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，房東需承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償租客因此遭受的損失。示例：房東提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，房東需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償租客的損失。5.第三方評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤：第三方在提供評(píng)估報(bào)告或鑒證結(jié)果時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估報(bào)告顯示房屋存在安全隱患，但實(shí)際并無問題，第三方需賠償因此給甲方造成的損失。6.第三方未履行職責(zé)：第三方在履行職責(zé)過程中，未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋維修過程中，未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致房屋長(zhǎng)時(shí)間無法使用，第三方需賠償租客的損失。全文完。2024年度私人租房合同包含租客信用評(píng)估及保障措施2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租客信用評(píng)估6.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.3信用評(píng)估結(jié)果及使用7.保障措施7.1信用保險(xiǎn)7.2損壞賠償7.3緊急維修8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3禁止行為9.維修責(zé)任9.1出租人維修責(zé)任9.2承租人維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)支付方式10.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式10.3費(fèi)用分?jǐn)?1.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租程序11.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1承租人違約責(zé)任12.2出租人違約責(zé)任12.3違約金13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：[出租人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]1.2承租人信息1.2.1姓名：[承租人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：獨(dú)立公寓、多層住宅等]2.4房屋設(shè)施：[列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，如：床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃續(xù)約條款：[如需續(xù)約，提前[天數(shù)]天提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)約]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3逾期支付罰則：[逾期未支付租金，每日按租金總額的[百分比]收取滯納金]5.保證金5.1保證金金額：[保證金金額]5.2保證金退還條件：[如：房屋租賃期滿，房屋設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)等情況]5.3保證金退還程序：[退還保證金需提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還]6.租客信用評(píng)估6.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：[信用評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]6.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：[信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3信用評(píng)估結(jié)果及使用：[評(píng)估結(jié)果作為租賃決策依據(jù)，如信用良好則可優(yōu)先租賃]7.保障措施7.1信用保險(xiǎn)：[購(gòu)買信用保險(xiǎn)，確保租賃雙方權(quán)益]7.2損壞賠償：[房屋及設(shè)施損壞，按實(shí)際損失賠償，賠償金額不超過保證金金額]7.3緊急維修：[如遇緊急維修情況，雙方協(xié)商解決，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)]8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍：[房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途]8.2使用限制：[不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改水電氣管道，不得擅自安裝或移動(dòng)物品]8.3禁止行為：[禁止在公共區(qū)域堆放雜物，禁止在室內(nèi)吸煙，禁止飼養(yǎng)寵物（除非雙方另有約定）]9.維修責(zé)任9.1出租人維修責(zé)任：[出租人負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的維修和維護(hù)，包括但不限于水電、管道、屋頂?shù)萞9.2承租人維修責(zé)任：[承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、插座維修等]9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非雙方另有約定]10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)支付方式：[水電費(fèi)由承租人按實(shí)際使用量支付，每月[具體日期]前繳納至指定賬戶]10.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)由承租人按月支付，每月[具體日期]前繳納至指定賬戶]10.3費(fèi)用分?jǐn)偅篬如有公共設(shè)施費(fèi)用，按實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)俔11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件：[未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋]11.2轉(zhuǎn)租程序：[如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租人相關(guān)資料]11.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)]12.違約責(zé)任12.1承租人違約責(zé)任：[承租人未按時(shí)支付租金，未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等，視為違約]12.2出租人違約責(zé)任：[出租人未按時(shí)維修房屋，未提供合同約定的房屋設(shè)施等，視為違約]12.3違約金：[違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]或租金總額的[百分比]]13.合同解除13.1合同解除條件：[房屋被征收、出租人出售房屋、雙方協(xié)商一致、嚴(yán)重違約等情況]13.2合同解除程序：[任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效]13.3合同解除后處理：[合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)]14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟]14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如協(xié)商、調(diào)解不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向[具體法院名稱]提起訴訟]14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非雙方另有約定]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃評(píng)估、信用評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和所簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。5.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)報(bào)告。5.2乙方的額外條款：5.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1責(zé)任：6.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2權(quán)利：6.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.3利益：6.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，可獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。6.3.2第三方通過參與本合同，可提高其行業(yè)聲譽(yù)和知名度。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。7.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7