2024版二手房購(gòu)買委托及配套服務(wù)協(xié)議書(shū)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)買委托及配套服務(wù)協(xié)議書(shū)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義條款1.3服務(wù)范圍2.委托事項(xiàng)2.1房屋信息核實(shí)2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.3價(jià)格談判2.4合同簽訂2.5過(guò)戶手續(xù)辦理3.服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限3.4違約責(zé)任4.服務(wù)期限4.1委托服務(wù)起止時(shí)間4.2服務(wù)進(jìn)度要求5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2信息使用限制6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟7.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2修改與補(bǔ)充13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人代表14.4簽署文件生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]；（2）乙方（受托方）：[乙方全稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2定義條款（1）“房屋”指甲方擬購(gòu)買的二手房；（2）“委托事項(xiàng)”指本合同中約定的乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供委托事項(xiàng)所需支付的費(fèi)用；（4）“保密信息”指合同雙方在履行合同時(shí)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。1.3服務(wù)范圍（1）核實(shí)房屋的基本信息；（2）調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)狀況；（3）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二條委托事項(xiàng)2.1房屋信息核實(shí)乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋信息后，[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋信息的核實(shí)工作，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況。2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議或限制性權(quán)利。2.3價(jià)格談判乙方應(yīng)代表甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取以合理的價(jià)格達(dá)成房屋買賣意向。2.4合同簽訂乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。2.5過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋信息核實(shí)費(fèi)；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)；（3）價(jià)格談判費(fèi)；（4）合同簽訂費(fèi)；（5）過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)。3.2費(fèi)用支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付[具體金額]作為定金；（2）合同簽訂后支付[具體金額]；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間及期限甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，具體付款期限由雙方協(xié)商確定。3.4違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；如乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1委托服務(wù)起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2服務(wù)進(jìn)度要求（1）[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋信息核實(shí)；（2）[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（3）[具體時(shí)間]內(nèi)完成價(jià)格談判；（4）[具體時(shí)間]內(nèi)完成合同簽訂；（5）[具體時(shí)間]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)辦理。第五條保密條款5.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行合同時(shí)知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。5.2信息使用限制雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行合同時(shí)知悉的對(duì)方保密信息僅用于履行本合同，不得用于其他目的。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；如甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。6.2受托方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用；如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。7.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照合同簽訂地人民法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。8.3解除后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中不屬于服務(wù)費(fèi)用部分；（2）雙方應(yīng)將各自持有的對(duì)方文件、資料等歸還對(duì)方；（3）如因解除合同造成一方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中不屬于服務(wù)費(fèi)用部分；（2）雙方應(yīng)將各自持有的對(duì)方文件、資料等歸還對(duì)方；（3）如因合同終止造成一方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于房屋信息核實(shí)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)、價(jià)格談判費(fèi)、合同簽訂費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)等。11.3附件三：其他約定事項(xiàng)附件三應(yīng)包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方住所地；（2）發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；（3）通過(guò)雙方約定的其他方式。13.2修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人代表甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]；乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。[此處省略合同雙方簽字（或蓋章）部分]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）房屋評(píng)估服務(wù)；（4）房屋測(cè)繪服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第二條第三方選擇與介入程序2.1第三方選擇甲方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。2.2第三方介入程序（1）甲方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）甲方將第三方服務(wù)協(xié)議及資質(zhì)證明提交乙方審核；（3）乙方對(duì)第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其符合合同要求后，同意其介入合同履行；（4）第三方根據(jù)甲方要求，按照合同約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露任何合同信息；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于本合同規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.3最低責(zé)任限額本合同規(guī)定的最低責(zé)任限額為[具體金額]。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分在合同履行過(guò)程中，第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與第三方之間的責(zé)任，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）乙方與第三方之間的責(zé)任，由乙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行劃分；（3）第三方與賣方之間的責(zé)任，由第三方與賣方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2權(quán)利劃分在合同履行過(guò)程中，第三方與其他各方之間的權(quán)利劃分如下：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）乙方與第三方之間的權(quán)利，由乙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行劃分；（3）第三方與賣方之間的權(quán)利，由第三方與賣方在服務(wù)協(xié)議中約定。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。6.2第三方退出（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）經(jīng)甲方與第三方協(xié)商一致。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同調(diào)整第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2合同效力經(jīng)雙方協(xié)商一致調(diào)整后的合同，對(duì)各方均具有約束力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然有效，除非與本條款相沖突。如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十條本合同附件的適用本合同附件在第三方介入后仍然有效，除非與本條款相沖突。如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細(xì)要求：列明房屋的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；列明房屋的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等；列明房屋的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等；列明房屋的租賃或使用情況；說(shuō)明：房屋信息清單是核實(shí)房屋基本情況的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的名稱和金額；列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；列明服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和期限；說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成和支付方式的重要文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；列明第三方的責(zé)任和權(quán)利；列明第三方的資質(zhì)和能力證明；列明第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容；列明合同變更的原因；列明合同變更的生效日期；說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；列明爭(zhēng)議解決的程序和期限；列明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址；說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決方式和程序的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋信息核實(shí)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：賣方未按約定履行房屋買賣合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定履行房屋買賣合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)買委托及配套服務(wù)協(xié)議書(shū)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3委托方信息3.二手房基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋配套設(shè)施4.委托服務(wù)內(nèi)容4.1委托服務(wù)范圍4.2委托服務(wù)期限4.3委托服務(wù)費(fèi)用5.委托服務(wù)流程5.1委托服務(wù)啟動(dòng)5.2信息收集與整理5.3市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估5.4談判與簽約5.5交房與驗(yàn)收6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指在本合同中購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.1.3“委托方”指在本合同中委托買受方購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.1.4“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證的住宅、商住兩用房屋等。1.1.5“委托服務(wù)”指委托方委托買受方提供的購(gòu)買二手房的相關(guān)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有沖突，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3委托方信息2.3.1姓名：_______2.3.2身份證號(hào)碼：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.二手房基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.3建筑面積：_______3.1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.2.2房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。3.3房屋配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：_______4.委托服務(wù)內(nèi)容4.1委托服務(wù)范圍4.1.1提供二手房市場(chǎng)信息查詢服務(wù)。4.1.2協(xié)助委托方進(jìn)行房屋價(jià)格談判。4.1.3協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)。4.1.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2委托服務(wù)期限4.2.1委托服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.3委托服務(wù)費(fèi)用4.3.1委托服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元。4.3.2委托服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付。5.委托服務(wù)流程5.1委托服務(wù)啟動(dòng)5.1.1委托方需向買受方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。5.1.2買受方在收到委托方提供的資料后，開(kāi)始進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。5.2信息收集與整理5.2.1買受方負(fù)責(zé)收集與委托方需求相關(guān)的二手房信息。5.2.2買受方將收集到的信息進(jìn)行整理，并向委托方匯報(bào)。5.3市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估5.3.1買受方根據(jù)委托方需求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。5.3.2買受方對(duì)調(diào)研結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并提出購(gòu)買建議。5.4談判與簽約5.4.1買受方協(xié)助委托方與出售方進(jìn)行談判。5.4.2談判達(dá)成一致后，協(xié)助簽訂房屋買賣合同。5.5交房與驗(yàn)收5.5.1買受方協(xié)助委托方辦理交房手續(xù)。5.5.2委托方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理過(guò)戶手續(xù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限6.2.1本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。7.1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方唯一且最終爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為接受解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任和損失。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)方式10.2.1通知送達(dá)至對(duì)方提供的地址或電子郵箱視為有效送達(dá)。10.3送達(dá)地址10.3.1出售方送達(dá)地址：_______10.3.2買受方送達(dá)地址：_______10.3.3委托方送達(dá)地址：_______11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1本合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、委托服務(wù)協(xié)議等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如出現(xiàn)本合同第九條所述的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任和損失。14.3.2合同解除后，本合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在特定情況下引入第三方提供服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)的合法性。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同的約定。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)的直接后果。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，以及與其他各方的劃分。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得擅自變更或超出職責(zé)范圍。19.第三方變更19.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入終止20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.本合同修訂21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2如本合同修訂涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及第三方（如適用）簽字或蓋章。2.委托服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：委托服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確委托服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方（如適用）簽字或蓋章。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬狀況。4.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等信息。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由買受方或委托方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如適用，應(yīng)由買受方、出售方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，確保交易資金的安全。7.房屋交易貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買受方需貸款購(gòu)房，應(yīng)提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料。8.房屋交易保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如適用，應(yīng)由買受方或出售方購(gòu)買房屋交易保險(xiǎn)，保障交易安全。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明已繳納房屋交易稅費(fèi)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：房屋存在共有權(quán)人，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及賠償損失。4.乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。5.甲乙雙方未按約定支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024版二手房購(gòu)買委托及配套服務(wù)協(xié)議書(shū)合同范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.委托事項(xiàng)及范圍3.1購(gòu)房委托事項(xiàng)3.2委托代理事項(xiàng)3.3委托服務(wù)范圍4.委托代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋交易流程及時(shí)間安排6.1房屋交易流程6.2房屋交易時(shí)間安排6.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋評(píng)估服務(wù)7.2房屋過(guò)戶服務(wù)7.3房屋貸款服務(wù)7.4房屋維修服務(wù)8.配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1配套服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式8.2配套服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3配套服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間9.協(xié)議解除及終止條件9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3違約金支付方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：______身份證件號(hào)：______聯(lián)系電話：______1.2買受人信息買受人姓名：______身份證件號(hào)：______聯(lián)系電話：______1.3委托代理機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)名稱：______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬證明：______3.委托事項(xiàng)及范圍3.1購(gòu)房委托事項(xiàng)協(xié)助買受人尋找符合要求的二手房協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2委托代理事項(xiàng)代表買受人與出賣人進(jìn)行談判代表買受人簽訂購(gòu)房合同代表買受人支付購(gòu)房款項(xiàng)3.3委托服務(wù)范圍提供市場(chǎng)信息及房屋評(píng)估服務(wù)提供法律咨詢及合同起草服務(wù)提供貸款咨詢及辦理服務(wù)4.委托代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式按成交價(jià)的_____%計(jì)算4.2代理費(fèi)用支付方式在簽訂本協(xié)議時(shí)支付______元在房屋過(guò)戶前支付______元4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間首次支付時(shí)間：______第二次支付時(shí)間：______5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買受人承擔(dān)房屋交易中應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間在房屋過(guò)戶前支付6.房屋交易流程及時(shí)間安排6.1房屋交易流程信息收集與評(píng)估談判與簽訂合同辦理貸款手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)交付房屋及款項(xiàng)6.2房屋交易時(shí)間安排信息收集與評(píng)估：______個(gè)工作日內(nèi)完成談判與簽訂合同：______個(gè)工作日內(nèi)完成辦理貸款手續(xù)：______個(gè)工作日內(nèi)完成辦理過(guò)戶手續(xù)：______個(gè)工作日內(nèi)完成交付房屋及款項(xiàng)：______個(gè)工作日內(nèi)完成6.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)出賣人承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)買受人承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法支付購(gòu)房款項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn).4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。契稅：按房屋成交價(jià)的______%計(jì)算，稅率為_(kāi)_____%。個(gè)人所得稅：按房屋成交價(jià)的______%計(jì)算，稅率為_(kāi)_____%。增值稅：按房屋成交價(jià)的______%計(jì)算，稅率為_(kāi)_____%。土地增值稅：按房屋增值額的______%計(jì)算，稅率為_(kāi)_____%。印花稅：按房屋成交價(jià)的______%計(jì)算，稅率為_(kāi)_____%。登記費(fèi)：按房屋成交價(jià)的______%計(jì)算，稅率為_(kāi)_____%。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買受人承擔(dān)房屋交易中應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。出賣人負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅費(fèi)減免證明，若買受人符合減免條件，相應(yīng)稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。若買受人因特殊原因無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知出賣人和委托代理機(jī)構(gòu)，并協(xié)商確定新的支付時(shí)間。.5.房屋交易流程及時(shí)間安排5.1房屋交易流程信息收集與評(píng)估：委托代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買受人收集房屋相關(guān)信息，進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，確定房屋成交價(jià)格。談判與簽訂合同：委托代理機(jī)構(gòu)代表買受人與出賣人進(jìn)行談判，達(dá)成一致后簽訂購(gòu)房合同。辦理貸款手續(xù)：委托代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、放款等。辦理過(guò)戶手續(xù)：委托代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)登記等。交付房屋及款項(xiàng)：買受人按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣人交付房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明。5.2房屋交易時(shí)間安排信息收集與評(píng)估：______個(gè)工作日內(nèi)完成。談判與簽訂合同：______個(gè)工作日內(nèi)完成。辦理貸款手續(xù)：______個(gè)工作日內(nèi)完成。辦理過(guò)戶手續(xù)：______個(gè)工作日內(nèi)完成。交付房屋及款項(xiàng)：______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)出賣人承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。買受人承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法支付購(gòu)房款項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)。委托代理機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋評(píng)估服務(wù)提供專業(yè)的房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的______個(gè)工作日內(nèi)出具。6.2房屋過(guò)戶服務(wù)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為_(kāi)_____個(gè)工作日。6.3房屋貸款服務(wù)提供房屋貸款咨詢及辦理服務(wù)。協(xié)助買受人選擇合適的貸款銀行及貸款產(chǎn)品。辦理貸款手續(xù)的時(shí)間為_(kāi)_____個(gè)工作日。6.4房屋維修服務(wù)提供房屋維修咨詢及施工服務(wù)。協(xié)助買受人與維修單位洽談維修事宜。維修服務(wù)的完成時(shí)間為_(kāi)_____個(gè)工作日。.7.配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1配套服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式房屋評(píng)估服務(wù)費(fèi)用按評(píng)估報(bào)告價(jià)值的______%計(jì)算。房屋過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用按過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的______%計(jì)算。房屋貸款服務(wù)費(fèi)用按貸款金額的______%計(jì)算。房屋維修服務(wù)費(fèi)用按維修項(xiàng)目及施工費(fèi)用的______%計(jì)算。7.2配套服務(wù)費(fèi)用支付方式配套服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3配套服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間房屋評(píng)估服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：______個(gè)工作日內(nèi)。房屋過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：______個(gè)工作日內(nèi)。房屋貸款服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：______個(gè)工作日內(nèi)。房屋維修服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：______個(gè)工作日內(nèi)。.8.協(xié)議解除及終止條件8.1協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除協(xié)議。8.2協(xié)議終止條件房屋交易完成，本協(xié)議自然終止。雙方達(dá)成一致解除本協(xié)議。8.3協(xié)議解除及終止程序協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。.9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋交易未能完成，違約金為_(kāi)_____元。房屋交易過(guò)程中，因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約金為損失金額的______%。9.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付。.10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。.11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。11.2合同期限本協(xié)議自簽訂之日起______年內(nèi)有效。11.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。.12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本協(xié)議附件一：房屋評(píng)估報(bào)告本協(xié)議附件二：購(gòu)房合同本協(xié)議附件三：房屋維修清單12.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。.13.合同簽署及附件13.1合同簽署時(shí)間本協(xié)議于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.3合同附件清單附件一：房屋評(píng)估報(bào)告附件二：購(gòu)房合同附件三：房屋維修清單第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第三方介入的目的包括但不限于提供金融服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、評(píng)估服務(wù)等。14.3第三方責(zé)權(quán)利第三方在介入本合同后，享有根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。第三方應(yīng)履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于：1.按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，以合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任不清。15.第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，對(duì)甲乙雙方或任何第三方可能造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)金額及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)