2024年商鋪攤位租賃合同范本（老字號(hào)品牌入駐）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪攤位租賃合同范本（老字號(hào)品牌入駐）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪攤位概況2.1商鋪攤位位置2.2商鋪攤位面積2.3商鋪攤位結(jié)構(gòu)2.4商鋪攤位設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同履行7.1租賃雙方義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督7.3合同履行變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.商鋪攤位使用10.1商鋪攤位用途10.2商鋪攤位裝修10.3商鋪攤位使用權(quán)11.商鋪攤位維護(hù)11.1商鋪攤位維護(hù)責(zé)任11.2商鋪攤位維護(hù)費(fèi)用11.3商鋪攤位維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效及終止14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系方式：________2.租賃商鋪攤位概況2.1商鋪攤位位置：________2.2商鋪攤位面積：________平方米2.3商鋪攤位結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪攤位設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，租賃雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2租金支付方式：每月____日為租金支付日，承租方應(yīng)于支付日前將租金支付至租賃方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，租金可按下列方式進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，調(diào)整時(shí)間為_(kāi)___月____日。5.3租金調(diào)整通知：租賃雙方應(yīng)于調(diào)整前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：商鋪攤位內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)：商鋪攤位內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3其他費(fèi)用：除租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)外，其他費(fèi)用如稅費(fèi)、維修基金等由租賃雙方按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。7.合同履行7.1租賃雙方義務(wù)：7.1.1租賃方應(yīng)保證商鋪攤位的使用權(quán)，并按照合同約定提供必要的設(shè)施。7.1.2承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪攤位，并保持商鋪攤位的整潔和完好。7.2合同履行監(jiān)督：租賃雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款的履行。7.3合同履行變更：租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方違反約定使用商鋪攤位的；8.1.3承租方損壞商鋪攤位設(shè)施或造成財(cái)產(chǎn)損失的；8.1.4租賃方未按約定提供商鋪攤位使用權(quán)的；8.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。8.2.2違約金計(jì)算：違約金為違約金額的____%，但最高不超過(guò)____元。8.3違約金支付8.3.1違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金。8.3.2若違約方未按期支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追討。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除意向。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪攤位，并保持其原狀。9.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除違約金、欠費(fèi)及其他合理費(fèi)用。10.商鋪攤位使用10.1商鋪攤位用途10.1.1承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪攤位，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。10.2商鋪攤位裝修10.2.1承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得租賃方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。10.2.2裝修后，承租方應(yīng)保證商鋪攤位符合租賃方的要求。10.3商鋪攤位使用權(quán)10.3.1承租方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪攤位的獨(dú)立使用權(quán)。11.商鋪攤位維護(hù)11.1商鋪攤位維護(hù)責(zé)任11.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.1.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪攤位的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)。11.2商鋪攤位維護(hù)費(fèi)用11.2.1承租方承擔(dān)的維護(hù)費(fèi)用包括但不限于日常清潔、維修等。11.3商鋪攤位維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.3.1商鋪攤位的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合租賃方的要求，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效及終止13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2第三方的職責(zé)14.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作。14.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪攤位的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。14.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判等法律服務(wù)。14.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。14.2.5監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪攤位的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。14.4第三方的義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。14.4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。14.4.3第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等具有真實(shí)性和有效性。14.5第三方介入的程序14.5.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。14.5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.甲乙方的額外條款及說(shuō)明15.1甲方的額外條款15.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。15.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.2乙方的額外條款15.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)遵守合同約定和第三方要求，履行其義務(wù)。15.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元，超過(guò)部分由合同雙方按比例分擔(dān)。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)的方式：賠償損失、支付違約金等。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.5第三方責(zé)任追溯16.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同雙方損失的，合同雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪攤位租賃合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.《商鋪攤位現(xiàn)狀交接確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于記錄商鋪攤位現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修、使用狀況等，雙方簽字確認(rèn)。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。4.《商鋪攤位裝修方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租方需進(jìn)行裝修，需提交裝修方案，經(jīng)租賃方同意后方可實(shí)施。5.《商鋪攤位維護(hù)記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄商鋪攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.《商鋪攤位價(jià)值評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于確定商鋪攤位的價(jià)值。9.《法律意見(jiàn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：由律師事務(wù)所提供，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。10.《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方責(zé)任限額，明確責(zé)任范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方違反約定使用商鋪攤位；1.3承租方損壞商鋪攤位設(shè)施或造成財(cái)產(chǎn)損失；1.4租賃方未按約定提供商鋪攤位使用權(quán)；1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.2違約金計(jì)算：違約金為違約金額的____%，但最高不超過(guò)____元。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：承租方未按約定支付租金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。3.2示例二：承租方損壞商鋪攤位設(shè)施，造成____元損失，承租方應(yīng)賠償該損失。3.3示例三：租賃方未按約定提供商鋪攤位使用權(quán)，導(dǎo)致承租方遭受____元損失，租賃方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年商鋪攤位租賃合同范本（老字號(hào)品牌入駐）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪攤位的具體位置2.2.租賃商鋪攤位的面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式及時(shí)間4.3.逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1.使用范圍7.2.禁止事項(xiàng)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.乙方裝修與改建9.1.裝修與改建條件9.2.裝修與改建審批9.3.裝修與改建費(fèi)用10.甲方提供設(shè)施及服務(wù)10.1.提供設(shè)施10.2.提供服務(wù)11.乙方責(zé)任與義務(wù)11.1.乙方責(zé)任11.2.乙方義務(wù)12.甲方責(zé)任與義務(wù)12.1.甲方責(zé)任12.2.甲方義務(wù)13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方地址：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.1.5.出租方開(kāi)戶(hù)銀行：_________________1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方地址：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2.5.承租方開(kāi)戶(hù)銀行：_________________1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：_________________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪攤位的具體位置：位于_________________商圈的_________________號(hào)商鋪2.2.租賃商鋪攤位的面積及結(jié)構(gòu)：商鋪面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為_(kāi)_____元，共計(jì)______個(gè)月，總額為_(kāi)_____元。4.2.支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定銀行賬戶(hù)。4.3.逾期支付違約責(zé)任：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：若市場(chǎng)租金上漲或下降超過(guò)______%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的_____%。5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前______日內(nèi)書(shū)面通知承租方。6.押金及退還6.1.押金金額：租賃合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付______元作為押金。6.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3.押金退還方式：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后的______日內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)向出租方申請(qǐng)退還押金。7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1.使用范圍：承租方僅可使用租賃商鋪攤位進(jìn)行______業(yè)務(wù)。7.2.禁止事項(xiàng)：7.2.1.禁止在租賃商鋪攤位內(nèi)從事非法活動(dòng)。7.2.2.禁止在租賃商鋪攤位內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。7.2.3.禁止在租賃商鋪攤位內(nèi)進(jìn)行任何形式的違法裝修或改建。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：8.1.1.1.承租方未按合同約定支付租金；8.1.1.2.承租方擅自改變租賃用途；8.1.1.3.承租方未按約定進(jìn)行裝修或改建；8.1.1.4.承租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.1.2.承租方解除合同的條件：8.1.2.1.出租方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)；8.1.2.2.出租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。8.2.2.合同解除后，合同終止。8.3.合同解除或終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃場(chǎng)所，恢復(fù)原狀。8.3.2.承租方應(yīng)將租賃商鋪攤位及附屬設(shè)施無(wú)償交還出租方。8.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金、押金及違約金。9.乙方裝修與改建9.1.裝修與改建條件9.1.1.承租方需提前______日向出租方提出裝修申請(qǐng)。9.1.2.裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。9.2.裝修與改建審批9.2.1.出租方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審批。9.2.2.若出租方同意裝修，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。9.3.裝修與改建費(fèi)用9.3.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2.裝修完成后，出租方有權(quán)對(duì)裝修效果進(jìn)行檢查。10.甲方提供設(shè)施及服務(wù)10.1.提供設(shè)施10.1.1.甲方應(yīng)確保租賃商鋪攤位內(nèi)的水電設(shè)施正常使用。10.1.2.甲方應(yīng)提供必要的消防設(shè)施。10.2.提供服務(wù)10.2.1.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃商鋪攤位進(jìn)行清潔維護(hù)。10.2.2.甲方應(yīng)協(xié)助承租方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。11.乙方責(zé)任與義務(wù)11.1.乙方責(zé)任11.1.1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金。11.1.2.乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪攤位，不得擅自改變用途。11.2.乙方義務(wù)11.2.1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃商鋪攤位內(nèi)的設(shè)施。11.2.2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定。12.甲方責(zé)任與義務(wù)12.1.甲方責(zé)任12.1.1.甲方應(yīng)按合同約定提供租賃商鋪攤位。12.1.2.甲方應(yīng)保證租賃商鋪攤位的合法使用。12.2.甲方義務(wù)12.2.1.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)。12.2.2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.1.1.任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1.爭(zhēng)議解決方式14.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2.法律適用14.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2.2.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方或其他任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。15.2.第三方介入的情形15.2.1.中介方介入：在租賃過(guò)程中，若雙方需要第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。15.2.2.擔(dān)保方介入：為確保租賃合同的履行，甲乙雙方可約定引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。15.2.3.咨詢(xún)方介入：在租賃過(guò)程中，若甲乙雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，咨詢(xún)方應(yīng)與甲乙雙方簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同，明確咨詢(xún)方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.權(quán)利：15.3.1.1.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行債務(wù)。15.3.1.3.咨詢(xún)方有權(quán)按照咨詢(xún)服務(wù)合同收取費(fèi)用。15.3.2.責(zé)任：15.3.2.1.中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.2.擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，并在甲乙雙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.3.咨詢(xún)方應(yīng)按照咨詢(xún)服務(wù)合同提供專(zhuān)業(yè)、真實(shí)的咨詢(xún)服務(wù)，并對(duì)因咨詢(xún)服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與甲方：15.4.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，與租賃合同無(wú)關(guān)。15.4.1.2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。15.4.2.第三方與乙方：15.4.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，與租賃合同無(wú)關(guān)。15.4.2.2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和行業(yè)慣例確定。15.5.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在發(fā)生糾紛時(shí)作為計(jì)算賠償金額的依據(jù)。15.5.3.若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.6.第三方介入后的合同變更15.6.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)征得第三方的同意。15.6.2.合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.7.1.第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.7.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.8.第三方介入后的合同解除與終止15.8.1.第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違約，可依據(jù)合同約定解除或終止合同。15.8.2.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理租賃場(chǎng)所及設(shè)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.出租方身份證明復(fù)印件4.承租方身份證明復(fù)印件5.租賃商鋪攤位平面圖6.租賃商鋪攤位設(shè)施清單7.乙方裝修方案及審批文件8.乙方裝修費(fèi)用預(yù)算表9.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.甲方提供設(shè)施及服務(wù)清單11.乙方支付租金及押金的銀行匯款憑證12.乙方違約行為的書(shū)面通知13.乙方違約行為的整改報(bào)告14.第三方中介服務(wù)合同15.第三方擔(dān)保合同16.第三方咨詢(xún)服務(wù)合同17.合同變更協(xié)議18.合同解除或終止協(xié)議19.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專(zhuān)用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.所有附件均為復(fù)印件，原件由甲乙雙方各保留一份。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，與合同內(nèi)容相符。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按合同約定支付租金。1.2.承租方擅自改變租賃用途。1.3.承租方未按約定進(jìn)行裝修或改建。1.4.承租方違反合同約定的其他重大違約行為。1.5.出租方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)。1.6.出租方違反合同約定的其他重大違約行為。1.7.第三方未按合同約定履行服務(wù)或擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過(guò)未履行部分金額的_____%。2.3.賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、合理預(yù)期利益損失等。2.4.若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的清理費(fèi)用及損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金，并賠償出租方因違約造成的損失。2.若出租方未按合同約定提供設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，出租方應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失及合理預(yù)期利益損失。3.若第三方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪攤位租賃合同范本（老字號(hào)品牌入駐）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪攤位的基本情況2.1商鋪攤位的位置2.2商鋪攤位的面積2.3商鋪攤位的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.商鋪攤位使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用時(shí)間9.3使用限制10.商鋪攤位維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2商標(biāo)使用14.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：________2.租賃商鋪攤位的基本情況2.1商鋪攤位的位置：________2.2商鋪攤位的面積：________（平方米）2.3商鋪攤位的用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.3支付時(shí)間：每月____日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年____月____日為租金調(diào)整日5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，按比例調(diào)整租金6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2保證金退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還6.3保證金退還流程：合同期滿(mǎn)后，承租方需提交相關(guān)證明文件，出租方在____日內(nèi)退還保證金7.押金7.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整7.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，押金全額退還7.3押金退還流程：合同期滿(mǎn)后，承租方需提交相關(guān)證明文件，出租方在____日內(nèi)退還押金8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)承擔(dān)方：承租方8.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：每月獨(dú)立結(jié)算，承租方需在次月____日前支付上月水電費(fèi)8.1.3水電費(fèi)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：承租方8.2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：每月按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付8.2.3物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方：承租方8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用內(nèi)容：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按月或按年支付9.商鋪攤位使用規(guī)定9.1使用范圍：商鋪攤位僅限于經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)或與租賃用途不符的業(yè)務(wù)9.2使用時(shí)間：商鋪攤位的使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)9.3使用限制：承租方不得擅自改變商鋪攤位的結(jié)構(gòu)、布局，不得損壞商鋪攤位設(shè)施10.商鋪攤位維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)10.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方需定期對(duì)商鋪攤位進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好10.3維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%12.合同解除與終止12.1解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、因不可抗力等原因12.2解除程序：一方提出解除合同，需提前____日書(shū)面通知另一方12.3合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理場(chǎng)地等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2商標(biāo)使用：承租方在租賃期限內(nèi)使用出租方商標(biāo)需經(jīng)出租方書(shū)面同意，并按照約定支付使用費(fèi)14.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任：承租方因違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致第三方索賠或追究責(zé)任的，由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估方：對(duì)商鋪攤位的狀況、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)商鋪攤位的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供商鋪攤位的使用情況。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和建議，確保商鋪攤位的正常使用。16.2.3乙方不得向第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同總金額的____%。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，需書(shū)面通知另一方，并重新簽訂書(shū)面協(xié)議。18.1.2變更后的第三方