2024年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的全稱1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方的聯(lián)系方式2.抵押物的詳細(xì)信息2.1抵押物的名稱2.2抵押物的坐落地址2.3抵押物的面積2.4抵押物的權(quán)屬證明3.抵押權(quán)的設(shè)定與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)定3.2抵押權(quán)的登記4.抵押權(quán)的范圍與限制4.1抵押權(quán)的范圍4.2抵押權(quán)的限制5.抵押物的管理與使用5.1抵押物的管理5.2抵押物的使用6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物的保險(xiǎn)種類6.2抵押物的保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的終止與清算11.1合同的終止11.2合同的清算12.合同的其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的解釋條款13.合同附件13.1抵押物的權(quán)屬證明文件13.2抵押物的評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的全稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方的聯(lián)系方式2.抵押物的詳細(xì)信息2.1抵押物的名稱抵押物：位于_______市_______區(qū)_______路的住宅樓2.2抵押物的坐落地址抵押物地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3抵押物的面積抵押物面積：_______平方米2.4抵押物的權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：_______市房地產(chǎn)權(quán)證_______號(hào)3.抵押權(quán)的設(shè)定與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)定本合同簽訂之日起，甲方將抵押物抵押給乙方，乙方成為抵押權(quán)人。3.2抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后_______日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的權(quán)屬證明文件上。4.抵押權(quán)的范圍與限制4.1抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2抵押權(quán)的限制抵押權(quán)不得對(duì)抗依法設(shè)立的抵押權(quán)和其他合法權(quán)益。5.抵押物的管理與使用5.1抵押物的管理甲方應(yīng)保證抵押物的安全，維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)。5.2抵押物的使用未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途。6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物的保險(xiǎn)種類抵押物應(yīng)投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2抵押物的保險(xiǎn)期限抵押物的保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押權(quán)期限一致。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)查閱保險(xiǎn)單。7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)當(dāng)債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約行為若甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行還款義務(wù)，則視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2.2若違約行為導(dǎo)致抵押物損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除10.3.1合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。11.合同的終止與清算11.1合同的終止本合同在債務(wù)履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。11.2合同的清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。12.合同的其他條款12.1合同的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同的解釋條款本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同附件13.1抵押物的權(quán)屬證明文件13.2抵押物的評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂，簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的范圍1.抵押物評(píng)估2.抵押物轉(zhuǎn)讓3.抵押權(quán)登記4.中介服務(wù)5.爭(zhēng)議解決16.第三方的介入條件16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方的介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變化或其他原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間、甲乙雙方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各自承擔(dān)。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容。19.3獨(dú)立性第三方在本合同中的介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或任何第三方的不當(dāng)影響。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方的退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。21.第三方的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方參與本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。21.2費(fèi)用支付的期限第三方費(fèi)用的支付期限應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。22.第三方的合作與協(xié)調(diào)22.1合作第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同履行。22.2協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明抵押物所有權(quán)合法有效。2.抵押物的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明法定代表人身份的真實(shí)性。6.授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方或乙方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：用于證明委托人有權(quán)代表甲方或乙方簽訂合同。7.合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要調(diào)整，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于明確合同變更后的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月借款利息，未按時(shí)支付，視為違約。1.2未按時(shí)提供抵押物的權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，逾期未提供，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)提供抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，逾期未辦理，視為違約。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。2.2未按時(shí)提供抵押物的評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，逾期未提供，視為違約。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，逾期未履行，視為違約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物的評(píng)估工作。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露抵押物的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)抵押物的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3抵押擔(dān)保合同的定義2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3第三方擔(dān)保人（如有）3.抵押物3.1抵押物的名稱3.2抵押物的地址3.3抵押物的權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值4.1抵押物價(jià)值的確定方法4.2抵押物價(jià)值的變動(dòng)5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額的確定5.2抵押擔(dān)保金額的調(diào)整6.抵押合同期限6.1抵押合同的有效期限6.2抵押合同的提前終止7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保管費(fèi)用8.抵押物的使用和收益8.1抵押物的使用限制8.2抵押物的收益分配9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.3第三方擔(dān)保人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他條款14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)抵押物的定義本合同所指房地產(chǎn)抵押物，是指抵押人以其合法擁有的房產(chǎn)或土地使用權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2抵押權(quán)的定義本合同所指抵押權(quán)，是指抵押權(quán)人因抵押擔(dān)保合同而取得的，在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.3抵押擔(dān)保合同的定義本合同所指抵押擔(dān)保合同，是指抵押人、抵押權(quán)人以及第三方擔(dān)保人（如有）就抵押物的抵押權(quán)、抵押擔(dān)保金額、抵押物價(jià)值、抵押合同期限等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1抵押人抵押人全稱：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人全稱：_______抵押權(quán)人地址：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______2.3第三方擔(dān)保人（如有）第三方擔(dān)保人全稱：_______第三方擔(dān)保人地址：_______第三方擔(dān)保人法定代表人：_______3.抵押物3.1抵押物的名稱抵押物名稱：_______3.2抵押物的地址抵押物地址：_______3.3抵押物的權(quán)屬證明抵押人需提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物價(jià)值4.1抵押物價(jià)值的確定方法抵押物價(jià)值按照抵押人提供的權(quán)屬證明文件及評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。4.2抵押物價(jià)值的變動(dòng)抵押物價(jià)值如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并按照抵押權(quán)人的要求進(jìn)行調(diào)整。5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額的確定抵押擔(dān)保金額為_______元人民幣，以人民幣為計(jì)算貨幣。5.2抵押擔(dān)保金額的調(diào)整抵押擔(dān)保金額如有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.抵押合同期限6.1抵押合同的有效期限本抵押擔(dān)保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年。6.2抵押合同的提前終止抵押合同期限屆滿前，如抵押權(quán)人同意，可提前終止抵押合同，但應(yīng)提前_______日通知抵押人。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在抵押期間的安全和完好。8.2抵押物的保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.抵押物的使用和收益9.1抵押物的使用限制抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得出售、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。9.2抵押物的收益分配抵押物在抵押期間的收益，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸抵押人所有，抵押權(quán)人無權(quán)干涉。10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件在抵押擔(dān)保合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件下，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，或者抵押權(quán)人直接取得抵押物的所有權(quán)。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的變賣價(jià)款優(yōu)先受償，剩余部分應(yīng)退還抵押人。11.違約責(zé)任11.1抵押人的違約責(zé)任抵押人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3第三方擔(dān)保人的違約責(zé)任第三方擔(dān)保人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于抵押物全部清償、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同約定的終止條件成就等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。14.其他條款14.1合同修改本合同內(nèi)容的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備履行其職責(zé)所需的專業(yè)能力；3.第三方的介入不會(huì)損害本合同的合法權(quán)益。15.3第三方的選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對(duì)方。16.第三方的職責(zé)16.1中介方中介方的職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.提供合同相關(guān)的法律、法規(guī)和政策咨詢；3.協(xié)調(diào)雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.出具評(píng)估報(bào)告；3.對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：1.出具擔(dān)保函；2.對(duì)擔(dān)保函的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)；3.按照擔(dān)保函的約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：1.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；2.對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；3.按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他責(zé)任的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任。18.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方與抵押物之間不存在直接的物權(quán)關(guān)系，抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)仍歸甲乙方所有。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。19.第三方的保密義務(wù)19.1保密義務(wù)的定義本合同所指保密義務(wù)，是指第三方在履行其職責(zé)過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。19.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。19.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的合法有效文件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是抵押擔(dān)保金額確定的基礎(chǔ)。3.抵押合同要求：雙方簽訂的正式抵押擔(dān)保合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明：抵押合同是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方擔(dān)保函要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函，應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：擔(dān)保函用于補(bǔ)充抵押擔(dān)保，提高抵押擔(dān)保的安全性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同修改協(xié)議、通知函等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押擔(dān)保金額；責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按每日逾期金額的_______%計(jì)算。示例：若抵押人逾期支付抵押擔(dān)保金額10萬元，每日違約金為1000元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按每日逾期金額的_______%計(jì)算。示例：若抵押權(quán)人逾期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)10萬元，每日違約金為1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其合同約定的職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付_______元的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益的行為；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物權(quán)利狀態(tài)2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物使用權(quán)2.3抵押物限制性權(quán)利3.抵押合同成立依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政策文件3.3相關(guān)協(xié)議4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管人7.2抵押物保管義務(wù)7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：（全稱）抵押人住所：（詳細(xì)地址）抵押人法定代表人：（姓名）抵押人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：（全稱）抵押權(quán)人住所：（詳細(xì)地址）抵押權(quán)人法定代表人：（姓名）抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.3抵押物基本信息抵押物名稱：（具體名稱）抵押物地址：（詳細(xì)地址）抵押物類型：（如住宅、商用等）抵押物所有權(quán)：（抵押人持有抵押物的所有權(quán)證明文件）第二條抵押物權(quán)利狀態(tài)2.1抵押物所有權(quán)抵押人保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2抵押物使用權(quán)抵押人保證抵押物使用權(quán)無任何限制，抵押權(quán)人有權(quán)使用抵押物。2.3抵押物限制性權(quán)利抵押人保證抵押物上不存在任何限制性權(quán)利，不影響抵押物的價(jià)值和使用。第三條抵押合同成立依據(jù)3.1法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.2政策文件本合同依據(jù)國家及地方政府發(fā)布的有關(guān)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的政策文件制定。3.3相關(guān)協(xié)議本合同依據(jù)與抵押人、抵押權(quán)人簽訂的《抵押貸款合同》等相關(guān)協(xié)議制定。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。第五條抵押貸款金額及期限5.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。5.2貸款利率抵押貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。5.3貸款期限抵押貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第六條抵押物處置方式6.1抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物通知；（2）抵押人協(xié)助抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物處置；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押貸款。6.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，抵押權(quán)人優(yōu)先受償后，剩余部分按抵押人、抵押權(quán)人的約定進(jìn)行分配。第七條抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管人抵押物保管人為抵押權(quán)人指定的專人。7.2抵押物保管義務(wù)抵押物保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策文件的變更；（2）抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變更；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同解除條件（1）抵押貸款全部?jī)斶€；（2）抵押物被依法沒收；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.3變更與解除的程序任何變更或解除本合同的行為，雙方均應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為______%。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付相應(yīng)的賠償金。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）抵押貸款全部?jī)斶€；（2）抵押物被依法沒收；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物及剩余貸款事宜。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)利狀態(tài)等信息。12.2附件二：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：抵押人提供的權(quán)屬證明、抵押權(quán)人提供的貸款合同等。第十三條合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無其他生效條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方住所；（2）直接交付對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖?；?）通過電子郵箱發(fā)送。14.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的，具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2類型（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與交易。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。（4）其他具有專業(yè)能力的第三方。第二條第三方介入的必要條件2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同履行過程中遇到專業(yè)難題；（2）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；（3）第三方接受邀請(qǐng)，并明確介入范圍和責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定。3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定（1）第三方介入的業(yè)務(wù)范圍；（2）第三方提供的服務(wù)類型；（3）第三方自身的專業(yè)能力。4.2限額計(jì)算責(zé)任限額=（第三方介入業(yè)務(wù)范圍金額×第三方服務(wù)費(fèi)用比例）×第三方專業(yè)能力系數(shù)。第五條第三方介入合同5.1簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2合同內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的業(yè)務(wù)范圍和期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用；（5）違約責(zé)任。第六條第三方介入與合同履行6.1協(xié)同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切合作，共同確保合同履行