2024年度物業(yè)管理有限公司與某商場(chǎng)就商鋪?zhàn)赓U及管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理有限公司與某商場(chǎng)就商鋪?zhàn)赓U及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方名稱1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.5乙方聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪類型2.5商鋪?zhàn)赓U期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2乙方使用商鋪期間應(yīng)遵守的規(guī)定5.3甲方對(duì)商鋪的維修及維護(hù)責(zé)任6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的履行6.2甲方對(duì)商鋪的管理及維護(hù)6.3甲方對(duì)乙方違約的處理7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方按時(shí)支付租金7.2乙方遵守合同約定及管理規(guī)定7.3乙方對(duì)商鋪的合理使用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同有效期限13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3乙方名稱：某商場(chǎng)管理有限公司1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：第二條商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱：A座一層101號(hào)商鋪2.2商鋪位置：某購(gòu)物中心A座一層2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪類型：零售商鋪2.5商鋪?zhàn)赓U期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，三年后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整第四條租金押金及保證金4.1押金金額：人民幣2萬(wàn)元整4.2保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整4.3押金及保證金退還條件：乙方在合同終止后，無(wú)違約行為，且將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金及保證金第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括商鋪的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域安全管理等5.2乙方使用商鋪期間應(yīng)遵守的規(guī)定：遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道等5.3甲方對(duì)商鋪的維修及維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修及維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及維護(hù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的履行：甲方保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2甲方對(duì)商鋪的管理及維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的日常管理及維護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用6.3甲方對(duì)乙方違約的處理：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于停止物業(yè)管理服務(wù)、要求賠償?shù)鹊谄邨l乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金，不得拖欠7.2乙方遵守合同約定及管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守合同約定和商場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得損害商場(chǎng)利益7.3乙方對(duì)商鋪的合理使用：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益第八條合同解除及終止8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2甲方違反合同約定，乙方在合理期限內(nèi)未得到解決；8.1.3乙方違反合同約定，甲方在合理期限內(nèi)未得到解決；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.3合同終止條件：合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。如乙方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租意向，且甲方同意，雙方可另行簽訂租賃合同。8.4合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，甲方應(yīng)在乙方騰退后7日內(nèi)退還乙方押金及保證金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.2未能按照約定退還押金及保證金，甲方應(yīng)支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金；9.2.2未能遵守合同約定及管理規(guī)定，導(dǎo)致他人利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定11.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、租金支付憑證等。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同有效期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同變更程序：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除程序：同第八條。第十四條合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3押金及保證金收據(jù)14.4租金支付憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，由雙方共同邀請(qǐng)或指定介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2專業(yè)顧問(wèn)：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)；1.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)；1.2.4法院：在合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)其他途徑解決時(shí)，由法院進(jìn)行裁決。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行或爭(zhēng)議的解決。2.2第三方介入的程序：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限，并以書(shū)面形式明確。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1.1監(jiān)督合同的履行；3.1.2協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題；3.1.3參與合同的變更或解除；3.1.4協(xié)助處理合同爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.2.3第三方有權(quán)提出合同履行的建議或解決方案；3.2.4第三方有權(quán)在合同爭(zhēng)議中提供專業(yè)意見(jiàn)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限于其根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同金額的10%，且最高賠償金額不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方不得利用其介入合同履行的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行后，如合同履行完畢或爭(zhēng)議得到解決，第三方應(yīng)終止介入。6.2第三方介入合同履行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第八條第三方的獨(dú)立性8.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不受任何一方的影響。8.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或解決方案時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定，客觀公正。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：詳細(xì)記載商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、押金、保證金等。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。3.押金及保證金收據(jù)：作為押金和保證金繳納的憑證，注明金額、繳納時(shí)間及退還條件。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為租金已支付的證明。5.商鋪圖紙：包括商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。6.商鋪裝修圖紙：如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修圖紙，包括設(shè)計(jì)圖、效果圖等。7.商場(chǎng)管理規(guī)定：包括商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。8.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，乙方需提供相關(guān)證明材料，包括政府部門的通知等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的具體方式。10.合同變更協(xié)議：如雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)；1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；1.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.5甲方未能按照約定退還押金及保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。2.2乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定：甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款等。2.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未能按照約定退還押金及保證金：甲方應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金：如乙方逾期支付租金1個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金，即1000元。3.2乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定：如乙方在商場(chǎng)內(nèi)違規(guī)停車，商場(chǎng)有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行警告或罰款。3.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：如乙方擅自拆除商鋪隔墻，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除費(fèi)用及修復(fù)費(fèi)用。3.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：如甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪清潔，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.5甲方未能按照約定退還押金及保證金：如甲方未在合同終止后7日內(nèi)退還乙方押金，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理有限公司與某商場(chǎng)就商鋪?zhàn)赓U及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司名稱、地址、法定代表人1.2某商場(chǎng)名稱、地址、法定代表人2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱、地址、面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃商鋪用途3.1商鋪主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制4.租賃商鋪裝修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用及支付方式4.3裝修驗(yàn)收5.租賃商鋪物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式5.3物業(yè)管理責(zé)任6.租賃商鋪安全與消防6.1安全責(zé)任6.2消防責(zé)任6.3安全設(shè)施及維護(hù)7.租賃商鋪相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)及支付方式7.2停車費(fèi)及支付方式7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1租賃商鋪平面圖14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.4某商場(chǎng)名稱：某商場(chǎng)1.5某商場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)1.6某商場(chǎng)法定代表人：2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日2.5租金：每月人民幣10萬(wàn)元整，每年一次性支付，支付日期為每年的1月1日3.租賃商鋪用途3.1商鋪主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：服裝零售3.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制：不得經(jīng)營(yíng)餐飲、住宿等與商鋪用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.租賃商鋪裝修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修風(fēng)格需與商場(chǎng)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)4.2裝修費(fèi)用：人民幣50萬(wàn)元整，由某商場(chǎng)承擔(dān)4.3裝修支付方式：裝修前支付30%，裝修驗(yàn)收合格后支付70%4.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用5.租賃商鋪物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：提供水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施保障，負(fù)責(zé)商鋪的安全巡查，保持公共區(qū)域衛(wèi)生等5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5000元整，每年一次性支付，支付日期為每年的1月1日5.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司對(duì)商鋪的日常管理負(fù)責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)6.租賃商鋪安全與消防6.1安全責(zé)任：某商場(chǎng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全，確保消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防演練6.2消防責(zé)任：物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)商鋪外公共區(qū)域的消防安全，定期進(jìn)行消防巡查6.3安全設(shè)施及維護(hù)：商鋪內(nèi)外的安全設(shè)施由雙方共同維護(hù)，確保其正常運(yùn)行7.租賃商鋪相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量收取，每月結(jié)算，每月10日前支付7.2停車費(fèi)：按商場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由顧客自行支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、寬帶費(fèi)等，按實(shí)際使用量收取，每月結(jié)算，每月10日前支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1某商場(chǎng)未按約定支付租金8.1.2物業(yè)管理有限公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.3某商場(chǎng)違反租賃商鋪用途8.1.4某商場(chǎng)未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1某商場(chǎng)未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.2.2物業(yè)管理有限公司未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)賠償某商場(chǎng)因此遭受的損失8.2.3某商場(chǎng)違反租賃商鋪用途的，應(yīng)賠償物業(yè)管理有限公司因此遭受的損失8.2.4某商場(chǎng)未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新裝修至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3某商場(chǎng)連續(xù)三個(gè)月未支付租金9.1.4物業(yè)管理有限公司嚴(yán)重違反物業(yè)管理責(zé)任9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除與終止程序9.3.1提前三十日書(shū)面通知對(duì)方9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后七日內(nèi)報(bào)送相關(guān)主管部門備案11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂書(shū)面修改協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1租賃商鋪平面圖12.1.2裝修方案12.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1租賃商鋪平面圖14.2裝修方案14.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.4合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)、員工、代理人等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的流程16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間表應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。18.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系19.2.1第三方在物業(yè)管理公司的監(jiān)督下開(kāi)展工作。19.2.2第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。19.3第三方與某商場(chǎng)的關(guān)系19.3.1第三方在某商場(chǎng)的授權(quán)下開(kāi)展工作。19.3.2第三方應(yīng)尊重某商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。20.第三方介入的特殊條款20.1若第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)要求第三方簽訂保密協(xié)議。20.2若第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并據(jù)此進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等信息。說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和面積，作為合同附件。2.裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、