2024年度國(guó)際房地產(chǎn)交易與開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)際房地產(chǎn)交易與開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義術(shù)語(yǔ)2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的概述4.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的詳細(xì)信息5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定方式5.2交易價(jià)格支付方式6.交易款項(xiàng)支付6.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.2交易款項(xiàng)支付方式7.房地產(chǎn)開發(fā)事項(xiàng)7.1開發(fā)項(xiàng)目概述7.2開發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容8.合作方式8.1合作模式8.2合作期限9.合作權(quán)益與責(zé)任9.1雙方權(quán)益9.2雙方責(zé)任10.項(xiàng)目進(jìn)度管理10.1項(xiàng)目進(jìn)度安排10.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整機(jī)制11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同爭(zhēng)議管轄法院14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義術(shù)語(yǔ)在本合同中，“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；“交易”指買賣、租賃等行為；“開發(fā)”指建設(shè)、改造、翻新等行為。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，如有歧義，應(yīng)有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的合法權(quán)益。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的概述本合同交易標(biāo)的為位于____________________的國(guó)際房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。4.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的詳細(xì)信息具體詳見附件《房地產(chǎn)交易標(biāo)的清單》，包括但不限于土地面積、建筑物面積、配套設(shè)施等。5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商確定，以人民幣_(tái)___________________元計(jì)算。5.2交易價(jià)格支付方式（1）首付款：交易價(jià)格總額的30%，于本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：交易價(jià)格總額的70%，分____________________期支付，每期支付人民幣_(tái)___________________元，具體支付時(shí)間詳見附件《分期付款計(jì)劃》。6.交易款項(xiàng)支付6.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)的支付時(shí)間詳見第五條5.2款中的分期付款計(jì)劃。6.2交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件《交易款項(xiàng)支付賬戶信息》。7.房地產(chǎn)開發(fā)事項(xiàng)7.1開發(fā)項(xiàng)目概述本合同開發(fā)項(xiàng)目為____________________，主要包括____________________等。7.2開發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容具體開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見附件《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容》。8.合作方式8.1合作模式甲方與乙方采用聯(lián)合開發(fā)模式，雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.2合作期限本合同合作期限為自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.合作權(quán)益與責(zé)任9.1雙方權(quán)益甲方權(quán)益：（1）獲得項(xiàng)目開發(fā)后的全部收益；（2）擁有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利。乙方權(quán)益：（1）獲得項(xiàng)目開發(fā)后的部分收益；（2）參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。9.2雙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。10.項(xiàng)目進(jìn)度管理10.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排詳見附件《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》。10.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定支付交易款項(xiàng)；（2）一方未按約定履行開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）其他違反本合同約定情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按本合同約定處理善后事宜。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同附件（1）房地產(chǎn)交易標(biāo)的清單；（2）分期付款計(jì)劃；（3）交易款項(xiàng)支付賬戶信息；（4）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表；（5）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容。14.4合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議管轄法院為____________________法院。14.5合同生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高交易與開發(fā)效率，確保合同條款的履行，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入類型（1）中介服務(wù)：提供交易、開發(fā)過(guò)程中的中介服務(wù)，如房源推薦、交易協(xié)調(diào)等；（2）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（3）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)等；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目審計(jì)等；（5）金融機(jī)構(gòu)：提供融資、貸款等金融服務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按照約定完成服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方權(quán)利（1）獲得合理的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方、乙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）對(duì)甲方、乙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。17.3第三方義務(wù)（1）遵守本合同的約定；（2）對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；（3）不得損害甲方、乙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付報(bào)酬，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付報(bào)酬，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行的相關(guān)事宜，第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同的約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定和第三方服務(wù)性質(zhì)合理設(shè)定。19.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲方、乙方同意，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方在完成合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，或因其他原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方。21.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保其退出行為不影響合同履行的其他方面。22.第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包含第三方合作協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易標(biāo)的清單詳細(xì)要求：包括土地面積、建筑物面積、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為交易標(biāo)的的附件，用于明確交易標(biāo)的的具體情況。2.分期付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確每期付款的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此計(jì)劃作為交易款項(xiàng)支付的附件，用于確保交易款項(xiàng)的按時(shí)支付。3.交易款項(xiàng)支付賬戶信息詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的收款人名稱、賬號(hào)、開戶行等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此信息作為交易款項(xiàng)支付的附件，用于確保交易款項(xiàng)的正確支付。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。說(shuō)明：此表格作為項(xiàng)目進(jìn)度管理的附件，用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)、規(guī)模、功能、設(shè)計(jì)要求等。說(shuō)明：此內(nèi)容作為房地產(chǎn)開發(fā)事項(xiàng)的附件，用于明確開發(fā)項(xiàng)目的具體要求。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任權(quán)利、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的附件，用于規(guī)范第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此程序作為爭(zhēng)議解決的附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體步驟。8.第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件、調(diào)整方式、調(diào)整結(jié)果等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方責(zé)任限額調(diào)整的附件，用于規(guī)范第三方責(zé)任限額的調(diào)整。9.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方退出的條件、程序、退出后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方退出的附件，用于規(guī)范第三方退出的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例：甲方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.違約行為：一方未按約定履行開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償甲方損失人民幣_(tái)_______元。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露了甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償乙方損失人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年度國(guó)際房地產(chǎn)交易與開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同當(dāng)事人名稱1.2合同當(dāng)事人地址1.3合同當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易條件4.1交易時(shí)間4.2交易方式4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4交易合同簽訂及備案5.房地產(chǎn)開發(fā)5.1開發(fā)內(nèi)容5.2開發(fā)進(jìn)度5.3開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4開發(fā)工期5.5開發(fā)成本6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4權(quán)屬登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同當(dāng)事人名稱甲方：__________乙方：__________1.2合同當(dāng)事人地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：__________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。3.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格構(gòu)成包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3付款方式付款方式：分期付款。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）簽約后__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）項(xiàng)目開工前支付首期款人民幣_(tái)_________元；（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付第二期款人民幣_(tái)_________元；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付尾款人民幣_(tái)_________元。4.交易條件4.1交易時(shí)間交易時(shí)間：__________4.2交易方式交易方式：__________4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)：__________4.4交易合同簽訂及備案交易合同簽訂后，雙方應(yīng)于__________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。5.房地產(chǎn)開發(fā)5.1開發(fā)內(nèi)容開發(fā)內(nèi)容：__________5.2開發(fā)進(jìn)度開發(fā)進(jìn)度：__________5.3開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4開發(fā)工期開發(fā)工期：__________5.5開發(fā)成本開發(fā)成本：__________6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：__________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________6.4權(quán)屬登記權(quán)屬登記：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效9.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）其他法定或約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同或由仲裁機(jī)構(gòu)作出解除合同的裁決。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同期滿且無(wú)續(xù)約意向；（4）其他法定或約定可以終止合同的情形。11.2合同終止程序合同終止程序：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方或雙方履行完畢合同義務(wù)；（3）根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定終止合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證；（5）其他相關(guān)文件。12.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃附件二詳細(xì)列明了交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同當(dāng)事人身份證明；（2）授權(quán)委托書；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同生效日期合同生效日期：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管方合同保管方：甲乙雙方各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.中介方：中介方因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍；b.顧問(wèn)機(jī)構(gòu)：顧問(wèn)機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤或不符合合同約定的咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供虛假或錯(cuò)誤的評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍；d.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍；e.融資機(jī)構(gòu)：融資機(jī)構(gòu)因未按約定提供融資導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)融資總額的__________%；f.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司因未履行保險(xiǎn)合同約定的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a.直接向受損方賠償；b.通過(guò)合同約定或法律規(guī)定的方式，由第三方直接向受損方支付賠償；c.由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定的方式分擔(dān)損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、談判服務(wù)等；（2）顧問(wèn)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）監(jiān)理單位：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（5）融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供融資服務(wù)；（6）保險(xiǎn)公司：為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)保障。15.4.2責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方：負(fù)責(zé)合同的履行，按照合同約定支付款項(xiàng)，完成相關(guān)手續(xù)；（2）第三方：根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)自身提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；（3）其他第三方：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定允許第三方介入；（3）第三方具備履行職責(zé)的能力。15.5.2第三方介入程序（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方和第三方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目用地合法合規(guī)，包含用地性質(zhì)、面積、使用年限等信息。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，包含項(xiàng)目位置、建筑高度、容積率等信息。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、給排水設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙等。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證要求：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得施工許可，允許進(jìn)行施工。5.附件五：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列明交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。6.附件六：合同當(dāng)事人身份證明要求：提供合同當(dāng)事人合法有效的身份證明文件。7.附件七：授權(quán)委托書要求：如合同當(dāng)事人委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于簽約后__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于__________日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)_________元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.違約行為：甲方未按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延遲工期__________天計(jì)算的日開發(fā)成本總額的__________%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于__________內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，但未按時(shí)完成，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的天數(shù)計(jì)算的日違約金總額的__________%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于__________內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，但未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年度國(guó)際房地產(chǎn)交易與開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.2房地產(chǎn)性質(zhì)及用途2.3交易數(shù)量及面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易條件及期限4.1交易條件4.2交易期限4.3延期責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房地產(chǎn)開發(fā)及建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容6.2施工單位及資質(zhì)6.3工程進(jìn)度及質(zhì)量7.交付使用及驗(yàn)收7.1交付使用7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)證書辦理8.1產(chǎn)權(quán)證書辦理8.2辦理時(shí)間8.3辦理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.1.3買受方名稱：[買受方全稱]1.1.4買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.1.1項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地理位置]2.2房地產(chǎn)性質(zhì)及用途2.2.1房地產(chǎn)性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.2.2房地產(chǎn)用途：[具體用途描述]2.3交易數(shù)量及面積2.3.1交易數(shù)量：[交易房屋套數(shù)或單元數(shù)]2.3.2交易面積：[交易房屋總面積]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]3.1.2交易價(jià)格包含：[稅費(fèi)、裝修等]3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后：[具體時(shí)間，如“十日內(nèi)”]3.2.2向出賣方支付：[首付比例或金額]3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：[分期付款、一次性支付等]3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如“簽訂合同后三日內(nèi)”]3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如“房屋交付前”]4.交易條件及期限4.1交易條件4.1.1買受方應(yīng)具備購(gòu)房資格4.1.2出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議4.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策4.2交易期限4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2.2房地產(chǎn)交付使用期限：[具體時(shí)間，如“自合同生效之日起一年內(nèi)”]4.3延期責(zé)任4.3.1任何一方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買受方5.1.2買受方應(yīng)接受房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)5.2.2登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用總額：[具體金額]5.3.2雙方各自承擔(dān)登記費(fèi)用比例：[具體比例]6.房地產(chǎn)開發(fā)及建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容描述]6.1.2施工單位及資質(zhì)：[施工單位名稱及資質(zhì)等級(jí)]6.2施工單位及資質(zhì)6.2.1施工單位名稱：[施工單位全稱]6.2.2施工單位資質(zhì)等級(jí)：[具體資質(zhì)等級(jí)]6.3工程進(jìn)度及質(zhì)量6.3.1工程進(jìn)度：[具體進(jìn)度安排]6.3.2工程質(zhì)量：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法]8.交付使用及驗(yàn)收8.1交付使用8.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向買受方交付合格的房地產(chǎn)8.1.2交付的房地產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的使用條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施完好等8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在出賣方通知的交付之日起：[具體時(shí)間，如“七日內(nèi)”]8.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收9.產(chǎn)權(quán)證書辦理9.1產(chǎn)權(quán)證書辦理9.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)證書9.1.2辦理產(chǎn)權(quán)證書所需材料由出賣方提供9.2辦理時(shí)間9.2.1辦理產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間應(yīng)在房地產(chǎn)交付使用后：[具體時(shí)間，如“三個(gè)月內(nèi)”]9.3辦理費(fèi)用9.3.1辦理產(chǎn)權(quán)證書的費(fèi)用由買受方承擔(dān)9.3.2辦理費(fèi)用總額：[具體金額]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的10.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)的10.1.3任何一方違反合同約定的其他情形10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)支付違約金10.3違約金10.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[具體計(jì)算方法]10.3.2違約金支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如“違約發(fā)生后七日內(nèi)”]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可提交：[仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照：[具體仲裁規(guī)則或法院程序]12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1任何一方嚴(yán)重違約12.1.2發(fā)生不可抗力事件12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后：[具體時(shí)間，如“三十日內(nèi)”]完成合同解除手續(xù)12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2交易款項(xiàng)支付完畢13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：[自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：[具體附件清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入15.1.1指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他主體介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的第三方。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易、開發(fā)建設(shè)、融資、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1甲乙雙方可自行選擇引入第三方介入合同關(guān)系。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合作協(xié)議的約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)正式渠道進(jìn)行。19.1.3第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議或合同。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更