2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易稅費(fèi)繳納指南范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易稅費(fèi)繳納指南范本本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納主體6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利7.2賣(mài)方權(quán)利7.3雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除或終止13.1合同解除或終止條件13.2合同解除或終止程序13.3合同解除或終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓棟、單元、房號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）：2.4.3房屋抵押情況（如有）：2.5房屋用途2.5.1使用性質(zhì)：2.5.2是否有違建情況：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2人民幣：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.3.3付款期限：第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：4.3交付方式4.3.1買(mǎi)方自行接收：4.3.2協(xié)助過(guò)戶：第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1需辦理的手續(xù)：5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1需承擔(dān)的費(fèi)用：第六條房屋交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類6.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1稅費(fèi)計(jì)算公式：6.3稅費(fèi)繳納主體6.3.1稅費(fèi)繳納人：6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4.1稅費(fèi)繳納期限：第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利7.1.1獲得房屋所有權(quán)：7.1.2使用房屋的權(quán)利：7.2賣(mài)方權(quán)利7.2.1收取房款：7.3雙方義務(wù)7.3.1買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)交付房款：7.3.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰：第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方逾期付款：8.1.2賣(mài)方逾期交付房屋：8.1.3買(mǎi)方未按時(shí)過(guò)戶：8.1.4賣(mài)方未按時(shí)退還定金：8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金：8.2.2損害賠償：8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的計(jì)算公式：8.3.2違約金的支付方式：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提起仲裁的期限：9.3.2仲裁程序的進(jìn)行：第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)方單方解除合同：10.1.2賣(mài)方單方解除合同：10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的通知：10.2.2解除合同的生效：10.3合同解除后果10.3.1房屋返還：10.3.2稅費(fèi)退還：10.3.3定金處理：第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2支付定金：11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效的具體時(shí)間：第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2法律法規(guī)變更：12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請(qǐng)：12.2.2變更協(xié)議的簽訂：12.3合同變更后果12.3.1變更內(nèi)容的生效：12.3.2變更對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響：第十三條合同解除或終止13.1合同解除或終止條件13.1.1合同到期：13.1.2合同解除或終止的其他條件：13.2合同解除或終止程序13.2.1提出解除或終止的通知：13.2.2解除或終止合同的生效：13.3合同解除或終止后果13.3.1房屋返還：13.3.2稅費(fèi)退還：13.3.3定金處理：第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1不可抗力：14.1.2本合同的附件：14.2其他約定效力14.2.1本合同的解釋權(quán)歸：14.2.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同》中，除了買(mǎi)賣(mài)雙方之外的任何第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的職責(zé)2.1第三方在合同中的主要職責(zé)是協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋信息的核實(shí)、交易流程的指導(dǎo)、合同條款的解釋等。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，代表買(mǎi)賣(mài)雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.2.4第三方的責(zé)任限額；6.2.5第三方的保密義務(wù)；6.2.6各方的違約責(zé)任；6.2.7爭(zhēng)議解決方式；6.2.8其他約定事項(xiàng)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與買(mǎi)方的劃分：7.1.1第三方不得泄露買(mǎi)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；7.1.2第三方在協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守買(mǎi)方的指示；7.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方與賣(mài)方的劃分：7.2.1第三方不得泄露賣(mài)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；7.2.2第三方在協(xié)助賣(mài)方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守賣(mài)方的指示；7.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致賣(mài)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的共同責(zé)任：7.3.1第三方在協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е陆灰资』蛸I(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3.2第三方在協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。8.第三方的退出機(jī)制8.1若第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方尋找替代的第三方；8.2買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)因第三方的違約行為，終止與第三方的《第三方服務(wù)協(xié)議》；8.3第三方退出合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件復(fù)印件（身份證、戶口本等）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交付清單7.第三方服務(wù)協(xié)議8.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的合同副本9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需提供原件復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.身份證明文件復(fù)印件需清晰可辨，身份證正反面均需復(fù)印。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件需包含房屋位置、面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件需包含房屋抵押、租賃等信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證需包含稅費(fèi)種類、金額等信息。7.房屋交付清單需詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和數(shù)量。8.第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的合同副本需與原合同內(nèi)容一致。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方逾期付款1.2賣(mài)方逾期交付房屋1.3買(mǎi)方未按時(shí)過(guò)戶1.4賣(mài)方未按時(shí)退還定金1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議1.6第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方逾期付款：按逾期金額的千分之五每日計(jì)算違約金，直至付清款項(xiàng)。2.2賣(mài)方逾期交付房屋：自逾期之日起，每日向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.3買(mǎi)方未按時(shí)過(guò)戶：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)過(guò)戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)等。2.4賣(mài)方未按時(shí)退還定金：賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。2.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)等。2.6第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償金、精神損害賠償?shù)?。?jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若買(mǎi)方逾期付款，如逾期30天，則應(yīng)支付逾期金額的千分之十五作為違約金。2.若賣(mài)方逾期交付房屋，如逾期60天，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的千分之三十作為違約金。3.若買(mǎi)方未按時(shí)過(guò)戶，如逾期90天，則應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)過(guò)戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易稅費(fèi)繳納指南范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋地址與面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證明4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息4.3法定代表人或授權(quán)代表5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納主體6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.5稅費(fèi)繳納方式7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付流程8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間8.4過(guò)戶地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3其他約定13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同，適用于我國(guó)境內(nèi)二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1房屋：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于我國(guó)境內(nèi)的、有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或其他非住宅房屋。2.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同的買(mǎi)方和賣(mài)方。2.1.3房屋交易稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由賣(mài)方繳納的稅費(fèi)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣(mài)方承諾在合同簽訂前，房屋未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2房屋地址與面積3.2.1房屋地址：_________。3.2.2房屋面積：_________平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途：_________。3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.1買(mǎi)方信息4.1.1買(mǎi)方名稱：_________。4.1.2買(mǎi)方地址：_________。4.2賣(mài)方信息4.2.1賣(mài)方名稱：_________。4.2.2賣(mài)方地址：_________。4.3法定代表人或授權(quán)代表4.3.1買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：_________。4.3.2賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：_________。5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房屋交易價(jià)格。5.3付款時(shí)間5.3.1買(mǎi)方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付房屋交易價(jià)格。5.4付款地點(diǎn)5.4.1買(mǎi)方應(yīng)將房屋交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。6.房屋交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)概述6.1.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納主體6.3.1房屋交易稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4.1賣(mài)方應(yīng)于_________年_________月_________日前繳納房屋交易稅費(fèi)。6.5稅費(fèi)繳納方式6.5.1賣(mài)方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的方式繳納房屋交易稅費(fèi)。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.1.1賣(mài)方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給買(mǎi)方。8.2房屋交付條件8.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。8.3房屋交付流程8.3.1賣(mài)方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施（如家具、家電等）完好無(wú)損地交付給買(mǎi)方。8.3.2買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2過(guò)戶費(fèi)用9.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3過(guò)戶時(shí)間9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_________年_________月_________日前完成。9.4過(guò)戶地點(diǎn)9.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在賣(mài)方所在地或雙方約定的地點(diǎn)辦理。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；10.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格。10.2違約責(zé)任10.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。10.3違約賠償10.3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)。3.1.2在本合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和調(diào)查權(quán)。3.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)所遭受的直接損失的_________%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入合同條款：6.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方定義、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.1.2第三方介入合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同生效7.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方介入合同的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同與第三方介入合同的沖突處理10.1如本合同與第三方介入合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與第三方介入合同內(nèi)容不一致的，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：賣(mài)方需在合同簽訂前提供上述證明文件，以確保房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供賣(mài)方已繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)證明，包括繳稅憑證等。說(shuō)明：賣(mài)方需在房屋交付前提供繳稅證明，證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄買(mǎi)方接收房屋時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)與賣(mài)方共同填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，并在記錄上簽字確認(rèn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和證明，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證等。說(shuō)明：賣(mài)方需協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)包括第三方定義、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：甲乙雙方協(xié)商一致后，需簽訂第三方介入合同，明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂后，甲乙雙方需提供合同簽訂證明，證明合同已生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定賣(mài)方于2024年1月1日交付房屋，但賣(mài)方實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則賣(mài)方構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定賣(mài)方于2024年1月15日辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但賣(mài)方實(shí)際辦理時(shí)間為2024年2月1日，則賣(mài)方構(gòu)成違約。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定買(mǎi)方于2024年1月10日支付房屋交易價(jià)格，但買(mǎi)方實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月15日，則買(mǎi)方構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中，因故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，則第三方構(gòu)成違約。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按時(shí)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定于2024年2月1日進(jìn)行爭(zhēng)議解決談判，但乙方未按時(shí)參加談判，則乙方構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易稅費(fèi)繳納指南范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3稅費(fèi)的定義2.房屋的基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方的信息3.2賣(mài)方的信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述5.2個(gè)人出售房屋稅費(fèi)5.3個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋稅費(fèi)5.4機(jī)構(gòu)出售房屋稅費(fèi)5.5機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)房屋稅費(fèi)6.稅費(fèi)計(jì)算方法6.1稅費(fèi)計(jì)算公式6.2稅費(fèi)計(jì)算所需材料7.稅費(fèi)繳納流程7.1繳納稅費(fèi)的時(shí)間7.2繳納稅費(fèi)的地點(diǎn)7.3繳納稅費(fèi)的手續(xù)8.稅費(fèi)繳納責(zé)任8.1買(mǎi)方繳納稅費(fèi)的責(zé)任8.2賣(mài)方繳納稅費(fèi)的責(zé)任8.3雙方共同繳納稅費(fèi)的責(zé)任9.稅費(fèi)繳納后的證明9.1稅費(fèi)繳納證明的形式9.2稅費(fèi)繳納證明的用途10.稅費(fèi)繳納的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.房屋交付與過(guò)戶11.1房屋交付的時(shí)間11.2房屋過(guò)戶的手續(xù)11.3過(guò)戶稅費(fèi)12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除的條件12.2違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本合同中買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于[具體地址]的房屋，房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方：買(mǎi)方指[買(mǎi)方全名]，賣(mài)方指[賣(mài)方全名]。1.3稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。2.房屋的基本情況2.1房屋的地址：[具體地址]。2.2房屋的面積：[具體面積]平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方信息：全名：[買(mǎi)方全名]。身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)]。聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]。3.2賣(mài)方信息：全名：[賣(mài)方全名]。身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)]。聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部房款。4.3支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明收款人姓名及合同編號(hào)。5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅費(fèi)等。5.2個(gè)人出售房屋稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅費(fèi)等。5.3個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅費(fèi)等。5.4機(jī)構(gòu)出售房屋稅費(fèi)：若賣(mài)方為機(jī)構(gòu)，則應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于增值稅及附加稅費(fèi)等。5.5機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)房屋稅費(fèi)：若買(mǎi)方為機(jī)構(gòu)，則應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅及附加稅費(fèi)等。6.稅費(fèi)計(jì)算方法6.1稅費(fèi)計(jì)算公式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，稅費(fèi)的計(jì)算公式為：稅費(fèi)=計(jì)稅依據(jù)×稅率。房屋權(quán)屬證明；買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；房屋交易合同；相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算所需的其他材料。7.稅費(fèi)繳納流程7.1繳納稅費(fèi)的時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)。7.2繳納稅費(fèi)的地點(diǎn)：稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。7.3繳納稅費(fèi)的手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并取得稅費(fèi)繳納證明。8.稅費(fèi)繳納責(zé)任8.1買(mǎi)方繳納稅費(fèi)的責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.2賣(mài)方繳納稅費(fèi)的責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并在必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)繳納責(zé)任。8.3雙方共同繳納稅費(fèi)的責(zé)任：如因房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納責(zé)任不明確時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幚怼?.稅費(fèi)繳納后的證明9.1稅費(fèi)繳納證明的形式：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式憑證。9.2稅費(fèi)繳納證明的用途：稅費(fèi)繳納證明作為房屋交易手續(xù)的必要材料，用于辦理房屋過(guò)戶、登記等手續(xù)。10.稅費(fèi)繳納的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：買(mǎi)賣(mài)雙方因稅費(fèi)繳納問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.房屋交付與過(guò)戶11.1房屋交付的時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。11.2房屋過(guò)戶的手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.3過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。12.合同解除與違約責(zé)任一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；其他依法或雙方約定的情形。12.2違約責(zé)任：一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效與終止13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件：本合同履行完畢或因合同解除而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為交易提供咨詢、代理、評(píng)估、融資、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件：在履行本合同過(guò)程中，如買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若未協(xié)商一致，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在本合同中提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。17.2第三方責(zé)任的免除：若第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在故意或重大過(guò)失，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得買(mǎi)賣(mài)雙方提供的必要信息和資料。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益不受損害。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方的劃分：第三方在為買(mǎi)方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害賣(mài)方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣(mài)方的劃分：第三方在為賣(mài)方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害買(mǎi)