2024年個(gè)人住房公積金貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住房公積金貸款本合同目錄一覽第一條貸款基本約定1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4貸款利率1.5貸款發(fā)放時(shí)間1.6貸款用途第二條申請人資格及條件2.1申請人身份2.2申請人工作及收入證明2.3申請人信用狀況2.4申請人房產(chǎn)證明第三條貸款審批及發(fā)放3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放3.4貸款合同簽訂第四條還款責(zé)任及方式4.1還款責(zé)任4.2還款期限4.3還款方式4.4還款變更4.5逾期還款處理第五條貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3貸款費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式第六條保險(xiǎn)及擔(dān)保6.1保險(xiǎn)條款6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3擔(dān)保條款6.4擔(dān)保費(fèi)用第七條貸款變更及終止7.1貸款變更7.2貸款終止7.3貸款提前還款7.4貸款逾期終止第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議處理機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3送達(dá)地址11.4送達(dá)方式第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三條合同解釋及適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍13.3合同解釋爭議第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.2爭議解決條款14.3合同變更條款14.4合同附件條款第一部分：合同如下：第一條貸款基本約定1.1貸款金額：借款人申請的貸款金額不得超過個(gè)人住房公積金賬戶余額的10倍，且不超過100萬元人民幣。1.2貸款期限：貸款期限最長不超過30年。1.3還款方式：借款人應(yīng)采用等額本息或等額本金還款方式。1.4貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率由貸款銀行根據(jù)市場情況及借款人信用狀況確定。1.5貸款發(fā)放時(shí)間：貸款批準(zhǔn)后，貸款銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。1.6貸款用途：貸款資金僅可用于購買、建造、翻建、大修自住住房。第二條申請人資格及條件2.1申請人身份：申請人須為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。2.2申請人工作及收入證明：申請人需提供穩(wěn)定的工作收入證明，且月收入不低于貸款月還款額的兩倍。2.3申請人信用狀況：申請人信用良好，無不良信用記錄。2.4申請人房產(chǎn)證明：申請人須提供自有房產(chǎn)證明或租賃合同，租賃期限不得少于貸款期限。第三條貸款審批及發(fā)放3.1貸款申請：申請人需向貸款銀行提交完整、真實(shí)的貸款申請材料。3.2貸款審批：貸款銀行在收到申請材料后，對申請人的資格及條件進(jìn)行審核，并在15個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。3.3貸款發(fā)放：貸款批準(zhǔn)后，貸款銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。3.4貸款合同簽訂：貸款發(fā)放前，借款人需與貸款銀行簽訂《個(gè)人住房公積金貸款合同》。第四條還款責(zé)任及方式4.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息。4.2還款期限：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止的期限內(nèi)，按月償還貸款本息。4.3還款方式：借款人應(yīng)選擇等額本息或等額本金還款方式，并按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.4還款變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前向貸款銀行提出申請，經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。4.5逾期還款處理：借款人如發(fā)生逾期還款，貸款銀行有權(quán)采取催收措施，并按合同約定收取逾期利息和違約金。第五條貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法：貸款利息按月計(jì)算，每月計(jì)提，并隨本金逐月遞減。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付貸款利息，利息支付日為每月的還款日。5.3貸款費(fèi)用：貸款費(fèi)用包括貸款審批費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由貸款銀行根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。5.4費(fèi)用支付方式：貸款費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付，或按貸款銀行規(guī)定分期支付。第六條保險(xiǎn)及擔(dān)保6.1保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)購買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。6.3擔(dān)保條款：借款人可自愿提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。6.4擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)，具體費(fèi)用由擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)擔(dān)保方式確定。第七條貸款變更及終止7.1貸款變更：借款人如需變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)提前向貸款銀行提出申請，經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。7.2貸款終止：貸款到期后，借款人應(yīng)一次性償還全部貸款本息，貸款合同終止。7.3貸款提前還款：借款人可提前償還部分或全部貸款本息，但需提前向貸款銀行提出申請，并支付提前還款違約金。7.4貸款逾期終止：借款人如發(fā)生逾期還款，貸款銀行有權(quán)提前終止貸款合同，并要求借款人償還全部貸款本息及違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議處理機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定由仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)立即采取爭議解決方式。8.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付貸款費(fèi)用、違反保險(xiǎn)條款、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。9.4違約金：違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。第十條合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、借款人死亡或喪失還款能力、貸款銀行因政策調(diào)整需要提前收回貸款等。10.2合同解除程序：一方提出合同解除申請，另一方應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)答復(fù)。如雙方同意，可簽訂合同解除協(xié)議；如一方不同意，可通過爭議解決方式解決。10.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息，貸款銀行應(yīng)退還已支付的貸款本金和利息。10.4合同終止條款：合同解除后，合同終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事項(xiàng)、通知日期、通知人簽名等。11.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，包括但不限于住所地、工作單位等。11.4送達(dá)方式：通知應(yīng)通過約定的送達(dá)地址送達(dá)，如因地址不詳?shù)仍驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件清單：合同附件包括但不限于貸款申請表、借款人身份證復(fù)印件、收入證明、房產(chǎn)證明等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同的一部分。12.3附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋及適用13.1合同解釋原則：合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋等原則。13.2合同適用范圍：本合同適用于借款人與貸款銀行之間的個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)。13.3合同解釋爭議：如對合同解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照合同解釋原則進(jìn)行解釋。第十四條其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2爭議解決條款：如合同中有爭議解決條款，應(yīng)優(yōu)先適用。14.3合同變更條款：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同附件條款：合同附件條款與合同條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人（甲方）和貸款銀行（乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的引入16.1引入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。16.2引入程序：引入第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任和預(yù)期成果。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方與甲方、乙方的職責(zé)劃分應(yīng)在合同中明確，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評估、擔(dān)保執(zhí)行等。18.2權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)清晰界定，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。19.2限額形式：責(zé)任限額可設(shè)定為固定金額、百分比或按損失比例分擔(dān)。19.3限額生效：責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，直至合同終止。第二十條第三方介入的具體條款20.1評估機(jī)構(gòu)介入：20.1.1職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對借款人的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。20.1.2責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如評估結(jié)果有誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.3限額：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評估金額的5%。20.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：20.2.1職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保，保證借款人按時(shí)還款。20.2.2責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。20.2.3限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。20.3律師事務(wù)所介入：20.3.1職責(zé)：律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。20.3.2責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見和服務(wù)的合法性、合規(guī)性。20.3.3限額：律師事務(wù)所責(zé)任限額為提供法律服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用的20%。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。21.2解除：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有專業(yè)性和獨(dú)立性，能夠公正、公平地處理爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.個(gè)人住房公積金貸款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保情況等。說明：申請表是借款人申請貸款的重要文件，需借款人本人填寫并簽字。2.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人身份，是合同簽訂的必備文件。3.工作及收入證明詳細(xì)要求：提供借款人穩(wěn)定工作的證明文件，如勞動(dòng)合同、工資條等。說明：工作及收入證明用于證明借款人具備還款能力，是貸款審批的必要條件。4.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：提供借款人自有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：房產(chǎn)證明用于證明借款人房產(chǎn)狀況，是貸款發(fā)放的依據(jù)之一。5.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行簽訂的具有法律效力的文件。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)合同是借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的，用于保障貸款安全。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與借款人簽訂的，用于提高貸款安全性。8.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)對借款人房產(chǎn)進(jìn)行評估后的結(jié)果，用于貸款審批。9.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的法律評價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：法律意見書是律師事務(wù)所對合同法律問題提供的專業(yè)意見。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況確定，如借款人提供的其他證明材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定日期還款，視為逾期還款。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人逾期還款1天，需支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的1%作為違約金。2.未按時(shí)支付貸款費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定支付貸款費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，需支付當(dāng)期應(yīng)交保險(xiǎn)費(fèi)的20%作為違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息，包括但不限于收入證明、房產(chǎn)證明等。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人提供虛假收入證明，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.違反保險(xiǎn)條款責(zé)任認(rèn)定：借款人違反保險(xiǎn)合同約定的條款，如未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)、擅自變更保險(xiǎn)內(nèi)容等。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)合同終止，借款人需支付已繳納保險(xiǎn)費(fèi)的全部金額。5.違反擔(dān)保條款責(zé)任認(rèn)定：借款人違反擔(dān)保合同約定的條款，如未按時(shí)還款、擅自處置擔(dān)保物等。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人未按時(shí)還款，擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)利，借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.未經(jīng)同意變更合同責(zé)任認(rèn)定：借款人或貸款銀行未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。標(biāo)準(zhǔn)示例：未經(jīng)借款人同意，貸款銀行擅自變更還款方式，借款人有權(quán)拒絕執(zhí)行，并追究貸款銀行的責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住房公積金貸款1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款發(fā)放方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人工作單位2.4借款人收入證明3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評估價(jià)值3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利狀況4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明文件5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件5.2貸款發(fā)放審批流程5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款方式6.1還款方式選擇6.2還款頻率6.3還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期貸款的定義8.2逾期貸款的利息計(jì)算8.3違約責(zé)任及賠償9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件10.2提前還款的條件10.3提前還款的手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同生效與解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：借款人同意向貸款銀行申請住房公積金貸款，貸款金額為人民幣萬元整。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，最長不超過30年。1.3貸款利率：貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。1.4貸款發(fā)放方式：貸款銀行將貸款資金一次性劃入借款人指定的購房賬戶。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：110101199003072.3借款人工作單位：北京市科技有限公司2.4借款人收入證明：借款人提供的最近六個(gè)月的工資收入證明，月均收入為人民幣萬元。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于北京市區(qū)路號(hào)房屋3.2抵押物地址：北京市區(qū)路號(hào)3.3抵押物評估價(jià)值：經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的抵押物評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣萬元。3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利狀況：抵押物無任何抵押、查封或其他限制權(quán)利。4.貸款用途4.1貸款用途說明：借款人確認(rèn)貸款用途為購買位于北京市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，并已取得該房產(chǎn)的購房合同。4.2貸款用途證明文件：借款人提供的購房合同、房產(chǎn)證等證明文件。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件：借款人已符合貸款銀行規(guī)定的借款條件，并提交了完整的貸款申請材料。5.2貸款發(fā)放審批流程：貸款銀行在收到借款人申請材料后，對借款人進(jìn)行審核，并在審核通過后發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款銀行在審核通過后的五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.貸款還款方式6.1還款方式選擇：借款人選擇等額本息還款方式。6.2還款頻率：每月還款一次。6.3還款計(jì)劃：借款人根據(jù)貸款銀行提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：貸款利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：貸款本金×月利率。7.2利息支付時(shí)間：每月還款日同本金一起支付。7.3利息支付方式：借款人通過貸款銀行指定的支付渠道支付利息。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期貸款的定義：自約定的還款日次日起，借款人未按合同約定歸還貸款本金或利息的行為。8.2逾期貸款的利息計(jì)算：逾期貸款利息按日計(jì)收，計(jì)算公式為：逾期本金×日利率。8.3違約責(zé)任及賠償：借款人發(fā)生逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：借款人需購買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)理賠：借款人發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行，并按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，借款人如需變更貸款金額、期限等，應(yīng)向貸款銀行提出申請，經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。10.2提前還款的條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前一個(gè)月向貸款銀行提出申請。10.3提前還款的手續(xù)：借款人需支付提前還款當(dāng)月利息，并按貸款銀行規(guī)定的手續(xù)辦理提前還款。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，致使合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。13.2通知與送達(dá)：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對方，以書面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效。13.3合同生效與解釋：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除借款人和貸款銀行外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得借款人和貸款銀行履約的必要配合。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)遵守合同約定，不得損害借款人和貸款銀行的權(quán)利。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與借款人：第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助借款人完成貸款申請、審批和發(fā)放等流程，并對借款人的個(gè)人信息保密。15.3.2第三方與貸款銀行：第三方作為貸款銀行的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助貸款銀行進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估、貸款發(fā)放和監(jiān)督管理等工作。15.3.3第三方與抵押權(quán)人：如涉及抵押物，第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人維護(hù)其合法權(quán)益，并在抵押物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知抵押權(quán)人。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意，在合同履行過程中，如有第三方介入，甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估，并提供相關(guān)材料。16.1.3甲方不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意，在合同履行過程中，如有第三方介入，乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估，并提供相關(guān)材料。16.2.3乙方不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由借款人和貸款銀行共同承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方在本合同項(xiàng)下因違約行為直接或間接導(dǎo)致的借款人和貸款銀行的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如發(fā)生不可預(yù)見的情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，經(jīng)借款人和貸款銀行協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方的違約責(zé)任18.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方對本合同內(nèi)容以及借款人和貸款銀行的其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。19.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期利息計(jì)算等條款。說明：貸款合同是借款人和貸款銀行之間的主要法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同要求：合同應(yīng)明確抵押物的名稱、地址、評估價(jià)值、抵押權(quán)人等信息。說明：抵押合同是抵押人和抵押權(quán)人之間的協(xié)議，確保抵押物在貸款期間的安全。3.保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說明：保險(xiǎn)合同是借款人購買貸款保險(xiǎn)的協(xié)議，用于保障貸款本金和利息的安全。4.收入證明要求：證明應(yīng)顯示借款人最近六個(gè)月的工資收入情況，包括月均收入。說明：收入證明是證明借款人還款能力的文件，有助于貸款銀行評估借款人的還款能力。5.購房合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱、地址、購買價(jià)格、付款方式等條款。說明：購房合同是借款人與賣方之間的協(xié)議，明確了房產(chǎn)的購買條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)顯示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬人等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是抵押物的重要證明。7.評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)顯示抵押物的評估價(jià)值，由貸款銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：評估報(bào)告是貸款銀行評估抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。8.貸款銀行提供的還款計(jì)劃表要求：表格應(yīng)列明每月還款金額、還款日期、利息計(jì)算等詳細(xì)信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人了解和執(zhí)行還款計(jì)劃的工具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例說明：若借款人未在還款日支付貸款本金及利息，則構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。2.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在評估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，造成貸款銀行損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：借款人未按合同約定提供虛假材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例說明：若借款人提供的收入證明存在虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行錯(cuò)誤評估其還款能力，借款人應(yīng)賠償貸款銀行因此遭受的損失。4.違約行為：貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：若貸款銀行未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按計(jì)劃購房，貸款銀行應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人住房公積金貸款2本合同目錄一覽1.1貸款申請與審批1.2貸款額度與期限1.3貸款利率與還款方式1.4貸款發(fā)放與支付1.5貸款擔(dān)保與抵押1.6貸款用途與限制1.7還款計(jì)劃與期限1.8還款方式與賬戶管理1.9貸款違約與罰則1.10保險(xiǎn)與意外情況1.11合同變更與解除1.12爭議解決與法律適用1.13保密與個(gè)人信息保護(hù)1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條貸款申請與審批1.1.1申請條件1.1.1.1具有完全民事行為能力；1.1.1.2在住房公積金管理中心開設(shè)個(gè)人住房公積金賬戶并正常繳存；1.1.1.3有穩(wěn)定的收入來源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力；1.1.1.4無嚴(yán)重的不良信用記錄；1.1.1.5住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。1.1.2申請程序1.1.2.1住房公積金貸款申請表；1.1.2.2有效的身份證件；1.1.2.3住房公積金繳存證明；1.1.2.4房屋買賣合同或房屋租賃合同；1.1.2.5收入證明材料；1.1.2.6住房公積金管理中心要求的其他材料。1.1.3審批流程1.1.3.1對借款人提交的材料進(jìn)行審核；1.1.3.2對借款人的信用狀況進(jìn)行審查；1.1.3.3確定貸款額度、期限、利率等貸款條件；1.1.3.4向借款人發(fā)出貸款批準(zhǔn)書。第二條貸款額度與期限2.1貸款額度貸款額度根據(jù)借款人的住房公積金繳存額、還款能力以及房屋價(jià)值等因素確定，最高不超過住房公積金管理中心規(guī)定的上限。2.2貸款期限貸款期限最長不超過30年，具體期限由住房公積金管理中心根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率住房公積金貸款利率按照住房公積金管理中心公布的利率執(zhí)行，貸款利率一經(jīng)確定，不得調(diào)整。3.2還款方式借款人可采用等額本息或等額本金兩種還款方式，具體還款方式由借款人在貸款合同中約定。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放住房公積金管理中心在審批通過后，將貸款金額直接劃入借款人在住房公積金管理中心指定的還款賬戶。4.2貸款支付借款人應(yīng)在收到貸款金額后，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條貸款擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式借款人可自愿選擇提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押等。5.2抵押物抵押物應(yīng)具備合法權(quán)屬，且價(jià)值不低于貸款本金。第六條貸款用途與限制6.1貸款用途借款人只能將住房公積金貸款用于購買、建造、翻建、大修自有住房。6.2貸款限制借款人不得將住房公積金貸款用于購買非自用住房、投資或其他用途。第七條還款計(jì)劃與期限7.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)在貸款合同中約定具體的還款計(jì)劃，包括每月還款額、還款期限等。7.2還款期限借款人應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃足額償還貸款本息。第八條還款方式與賬戶管理8.1還款方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、自助終端、手機(jī)銀行等途徑進(jìn)行還款。8.2賬戶管理借款人應(yīng)確保還款賬戶的資金充足，以避免因賬戶余額不足導(dǎo)致的逾期還款。第九條貸款違約與罰則9.1違約情形9.1.1未按約定的期限和金額償還貸款本息；9.1.2隱藏、變賣、轉(zhuǎn)讓抵押物或提供虛假信息；9.1.3使用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)；9.1.4未經(jīng)住房公積金管理中心同意，擅自變更貸款用途；9.1.5其他違反貸款合同約定的事項(xiàng)。9.2罰則9.2.1催告還款，并收取逾期利息；9.2.2提前收回部分或全部貸款；9.2.3在住房公積金管理中心網(wǎng)站上公布違約信息；9.2.4追索因違約造成的損失；9.2.5依法向人民法院提起訴訟。第十條保險(xiǎn)與意外情況10.1保險(xiǎn)借款人應(yīng)購買住房公積金管理中心指定的貸款保險(xiǎn)，以保障貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)。10.2意外情況如發(fā)生借款人因意外情況無法按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知住房公積金管理中心，并按照管理中心的要求提供相關(guān)證明材料。第十一條合同變更與解除11.1變更貸款合同內(nèi)容變更需經(jīng)借款人和住房公積金管理中心雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2解除貸款合同解除的情形包括：11.2.1借款人主動(dòng)提出解除；11.2.2住房公積金管理中心依法解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。第十二條爭議解決與法律適用12.1爭議解決借款人與住房公積金管理中心之間因貸款合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心所在地的人民法院提起訴訟。12.2法律適用本貸款合同適用中華人民共和國法律。第十三條保密與個(gè)人信息保護(hù)13.1保密借款人同意住房公積金管理中心對其個(gè)人信息保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。13.2個(gè)人信息保護(hù)住房公積金管理中心應(yīng)按照《中華人民共和國個(gè)人信息保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，對借款人的個(gè)人信息進(jìn)行保護(hù)。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.1.1還款計(jì)劃表；14.1.2保險(xiǎn)合同；14.1.3其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本貸款合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入應(yīng)滿足本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求；15.2.3第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助；16.1.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；16.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.1責(zé)任限額的約定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供