2024年標(biāo)準(zhǔn)公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃公寓描述1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.房屋使用及規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋禁止行為9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1雙方其他約定條款第一部分：合同如下：1.租賃公寓描述1.1公寓地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，公寓樓棟號(hào)X，房間號(hào)X。1.2公寓面積：該公寓實(shí)際使用面積為平方米。1.3公寓設(shè)施：公寓內(nèi)配備有家具、家電（包括但不限于空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等），公共設(shè)施包括電梯、樓梯、綠化區(qū)、停車場(chǎng)等。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：2.2.1名稱（若為個(gè)人則寫明姓名）：X2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。若承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金至出租方指定的賬戶。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修及保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全及正常使用。租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常磨損外的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃期間的水、電、煤氣等公共設(shè)施保險(xiǎn)，以保障雙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買：出租方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給承租方，并保證保險(xiǎn)的有效性。8.房屋使用及規(guī)定8.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用該公寓，不得用于任何非法用途。8.2房屋禁止行為：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得破壞房屋及設(shè)施。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同約定的租賃權(quán)利和義務(wù)。如承租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。9.2轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得出租方的書面同意，并遵守合同約定的條款。10.提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣元整。10.2解約通知期限：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知出租方，以便出租方合理安排房屋的使用和出租計(jì)劃。11.違約責(zé)任11.1出租方違約：如出租方未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施，未能在租賃開始前交付房屋，未能履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約：如承租方未按合同約定支付租金，未合理使用房屋及設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1雙方其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在租賃期間可能介入本合同執(zhí)行過(guò)程的相關(guān)當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未按約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如租賃過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。中介方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：出租方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。16.3保險(xiǎn)公司介入：出租方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的水、電、煤氣等公共設(shè)施保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單的有效性。如保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償責(zé)任，甲乙方均有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙方與第三方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用：如第三方未按約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方與第三方可以在合同中約定，在特定情況下，第三方責(zé)任限額可以進(jìn)行調(diào)整。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)保持不變。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中扮演的是服務(wù)提供者的角色，甲乙方與第三方之間是合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。18.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分：如第三方未按約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。但甲乙方之間不因第三方的行為而免除各自的合同責(zé)任。18.3第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益，第三方不得干涉甲乙方之間的合同權(quán)益。如第三方違反本合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理：如第三方未按約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未按約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式：如第三方未按約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖附件2：家具、家電清單附件3：押金收據(jù)附件4：租金支付記錄附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件7：中介服務(wù)合同附件1詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等位置，以及房屋內(nèi)的家具、家電分布情況。附件2詳細(xì)要求：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3詳細(xì)要求：注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件4詳細(xì)要求：記錄租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件5詳細(xì)要求：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，注明保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件6詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等要求。附件7詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介費(fèi)金額、支付時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.出租方未按約定提供家具、家電等服務(wù)。3.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金。5.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。7.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助租賃事宜的義務(wù)。8.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)。9.保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.出租方未按約定提供家具、家電等服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。3.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。5.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助租賃事宜的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整。9.保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣元整。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣1000元整。如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金人民幣500元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃房