旅社承包合同樣本

合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________一、承包范圍1.1甲方承包乙方的旅社，位于_______（地址），占地面積_______平方米，共有_______間客房。1.2承包期間，甲方享有旅社的經(jīng)營管理權(quán)，并負(fù)責(zé)旅社的日常運營、維護(hù)及員工管理。1.3承包期間，甲方應(yīng)按照合同約定支付承包金及其他費用，具體金額和支付方式見合同附件。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的承包合同，并明確約定承包期限、承包金及其他相關(guān)條款。三、承包金及支付方式3.1甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式向乙方支付承包金，承包金總額為_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方支付承包金的方式如下：（1）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付合同總金額的_______%作為預(yù)付款；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付合同總金額的_______%作為進(jìn)度款；（3）自合同履行期滿之日起_______日內(nèi)，甲方支付合同總金額的_______%作為尾款。3.3甲方未按約定時間支付承包金的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。四、經(jīng)營管理4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和旅社的經(jīng)營狀況，自主調(diào)整旅社的經(jīng)營策略和服務(wù)項目。4.2甲方應(yīng)確保旅社的服務(wù)質(zhì)量，保障旅客的合法權(quán)益，遵守國家有關(guān)旅社管理的法律法規(guī)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)旅社的維修、保養(yǎng)和更新改造，確保旅社設(shè)施設(shè)備的正常運行。五、安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保旅社的安全生產(chǎn)。5.2甲方應(yīng)加強(qiáng)旅社的安全管理，建立健全安全管理制度，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和器材。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)旅社的環(huán)保工作，確保經(jīng)營活動符合國家環(huán)保要求，防止環(huán)境污染。六、合同的變更和解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2合同履行期間，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期滿之日終止。甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同內(nèi)容的合法性：雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，避免因合同違法導(dǎo)致合同無效。（2）明確合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于承包范圍、承包期限、承包金及支付方式、經(jīng)營管理、安全生產(chǎn)、環(huán)保等關(guān)鍵條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。（3）審慎簽訂合同：雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真審查對方的資質(zhì)和信譽，確保對方具備履行合同的能力。（4）保留證據(jù)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.承包方：指承擔(dān)旅社承包經(jīng)營責(zé)任的當(dāng)事人。3.發(fā)包方：指將旅社承包經(jīng)營權(quán)發(fā)包給承包方的當(dāng)事人。4.承包金：指承包方為取得旅社承包經(jīng)營權(quán)，按照合同約定向發(fā)包方支付的費用。5.經(jīng)營管理：指承包方對旅社進(jìn)行日常運營、維護(hù)及員工管理的行為。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，為防止人身傷害和財產(chǎn)損失，采取的一系列措施和行為。7.環(huán)保：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。合同補充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營：特殊場合：在節(jié)假日期間，旅社的經(jīng)營狀況可能會有所不同。為應(yīng)對節(jié)假日期間的客流量波動，雙方可以在合同中增加如下補充條款：“如遇國家法定節(jié)假日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整承包金支付方式和經(jīng)營管理策略，以應(yīng)對節(jié)假日期間的經(jīng)營需求?！?.突發(fā)事件的應(yīng)對：特殊場合：突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、社會事件等）可能對旅社的經(jīng)營產(chǎn)生影響。為應(yīng)對此類情況，雙方可以在合同中增加如下補充條款：“如因突發(fā)事件導(dǎo)致旅社無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對突發(fā)事件，并協(xié)商解決合同履行問題?！?.旅社設(shè)施更新改造：特殊場合：隨著時間推移，旅社的設(shè)施可能需要更新改造。為明確雙方在此類情況下的權(quán)利和義務(wù)，雙方可以在合同中增加如下補充條款：“承包期間，如旅社設(shè)施設(shè)備需要更新改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。雙方應(yīng)就更新改造項目的范圍、費用及支付方式