2024年二手房出售合同正規(guī)范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.交房手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1交房手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修責(zé)任7.逾期交房及違約責(zé)任7.1逾期交房責(zé)任7.2違約責(zé)任8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額及用途9.2退還條件及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人名稱：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址及面積房屋地址：房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：支付貨幣種類：3.2支付方式及時(shí)間首付金額：首付支付時(shí)間：尾款支付方式：尾款支付時(shí)間：4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；3）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4）房屋相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢；4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自買受人支付全部房款之日起____日內(nèi)。5.交房手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1交房手續(xù)辦理1）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書；2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3）繳納房屋交易稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際交易情況確定。6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換；6.2保修責(zé)任房屋保修期為自交付之日起____年，在此期間，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.逾期交房及違約責(zé)任8.1逾期交房責(zé)任如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金，直至實(shí)際交付之日止。若買受人同意延期交付，雙方應(yīng)簽訂書面延期交付協(xié)議，并明確新的交付時(shí)間。8.2違約責(zé)任如因出賣人原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款，同時(shí)要求出賣人支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約金。9.逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任如買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金，直至實(shí)際支付之日止。9.2違約責(zé)任如買受人逾期付款超過(guò)約定的寬限期，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約金，同時(shí)要求買受人支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的利息。10.履約保證金10.1保證金金額及用途買受人應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付履約保證金，保證金金額為房屋成交價(jià)的____%。保證金用于確保雙方履行合同義務(wù)，在合同履行完畢后，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還買受人。10.2退還條件及程序在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣人應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還買受人履約保證金。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同終止的情形包括：1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除；3）合同雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件包括：合同約定的履行期限屆滿、合同解除、合同雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。14.合同附件1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方職責(zé)1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理；2）提供房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)；3）在合同履行過(guò)程中提供法律咨詢或代理服務(wù)；4）其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獲取必要的合同信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交付條件等；2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，代表合同一方參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。15.4第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；3）第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同成交價(jià)的____%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金；2）如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）第三方責(zé)任限額的具體金額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。18.第三方變更及退出18.1如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或由甲乙雙方自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不排除甲乙雙方根據(jù)具體情況另行約定；20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨認(rèn)，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，需清晰可辨認(rèn)，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保合同履行合法合規(guī)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。4.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，需包含房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施狀況等信息。說(shuō)明：作為房屋交付條件的重要依據(jù)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，需包含合同條款的合法性、有效性等意見(jiàn)。說(shuō)明：確保合同條款符合國(guó)家法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，需包含保證金金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明買受人已支付履約保證金，保障合同履行。7.交房確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供交房確認(rèn)書，需包含房屋交付時(shí)間、交付條件等信息。說(shuō)明：作為房屋交付的書面證明，明確交付時(shí)間和條件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月15日，則出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金，即1500元。2.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。示例：如約定首付支付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金，即1500元。3.履約保證金未退還違約責(zé)任認(rèn)定：如因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同解除，未退還履約保證金的部分，應(yīng)根據(jù)雙方約定比例退還。示例：如約定履約保證金為房屋成交價(jià)的5%，則合同解除后，退還買受人相當(dāng)于房屋成交價(jià)4%的履約保證金。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方在房屋鑒定過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致鑒定結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年二手房出售合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋過(guò)戶時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金退還條件及時(shí)間6.3保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名：X1.1.2出售方身份證號(hào)碼：1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2買受方信息1.2.1買受方姓名：X1.2.2買受方身份證號(hào)碼：1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋建筑面積：平方米1.3.4房屋規(guī)劃用途：住宅1.3.5房屋建成年代：年1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.4.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.1房屋為出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)上的房屋2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1出售方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押、查封等情況2.3.1房屋不存在任何抵押、查封等情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3付款違約責(zé)任3.3.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出售方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)為干凈、整潔、可入住狀態(tài)4.2.2房屋交付時(shí)，出售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.4.1如買受方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的X個(gè)工作日內(nèi)通知出售方4.4.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)5.3房屋過(guò)戶時(shí)間5.3.1房屋過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.1.1履約保證金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金6.2保證金退還條件及時(shí)間6.2.1履約保證金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)退還買受方6.3保證金違約責(zé)任6.3.1如買受方違反合同約定，出售方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1如出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）7.1.2如出售方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.2.1如買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出售方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）7.2.2如買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出售方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）7.3違約金計(jì)算及支付方式7.3.1違約金計(jì)算方式為每日違約金額乘以逾期天數(shù)7.3.2違約金支付方式為買受方應(yīng)在收到出售方違約通知后X個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方或買受方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)9.3合同解除后事宜處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋過(guò)戶手續(xù)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢10.2.2合同因解除而終止10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件清單12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3付款憑證12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供合同簽訂前的盡職調(diào)查、合同起草、合同審核等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供錯(cuò)誤或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)第三方費(fèi)用。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。15.7第三方責(zé)任免除15.7.1如因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生損失，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)文件。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)文件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方僅為甲方和乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。16.3.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。16.4第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)16.4.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。16.4.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則甲方和乙方各承擔(dān)50%的第三方介入費(fèi)用。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。16.6第三方介入的終止16.6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，可要求第三方停止服務(wù)。16.6.2第三方停止服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.合同變更與補(bǔ)充17.1合同變更17.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2合同補(bǔ)充17.2.1如合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.合同解除與終止18.1合同解除18.1.1合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。18.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.2合同終止18.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。18.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，能夠證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬證明文件，是房屋買賣合同的重要附件。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，能夠證明土地使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)歸屬證明文件，是房屋買賣合同的重要附件。3.付款憑證要求：真實(shí)、有效，能夠證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：付款憑證是買受方支付款項(xiàng)的證明，是房屋買賣合同的重要附件。4.雙方身份證復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，能夠證明雙方身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，是房屋買賣合同的重要附件。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：真實(shí)、有效，能夠證明房屋建筑面積。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積的真實(shí)證明，是房屋買賣合同的重要附件。6.房屋維修基金繳納證明要求：真實(shí)、有效，能夠證明房屋維修基金已繳納。說(shuō)明：維修基金繳納證明是房屋買賣合同的重要附件，證明房屋維修基金已繳納。7.房屋租賃合同（如有）要求：真實(shí)、有效，能夠證明房屋租賃關(guān)系的存在。說(shuō)明：如有房屋租賃合同，應(yīng)作為附件，以便了解房屋租賃情況。8.房屋共有權(quán)證明（如有）要求：真實(shí)、有效，能夠證明房屋共有權(quán)歸屬。說(shuō)明：如有房屋共有權(quán)，應(yīng)提供共有權(quán)證明，以便了解共有權(quán)歸屬。9.房屋抵押、查封等情況證明（如有）要求：真實(shí)、有效，能夠證明房屋是否存在抵押、查封等情況。說(shuō)明：如有房屋抵押、查封等情況，應(yīng)提供相關(guān)證明，以便了解房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如買受方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣伍仟元整。2.違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣伍仟元整。示例：出售方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如出售方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣伍仟元整。3.違約行為：未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍仟元整。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如買受方逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣伍仟元整。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出售方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：泄露合同內(nèi)容或提供方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方和乙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房出售合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3房屋維修基金7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵說(shuō)明7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2雙方另行協(xié)商13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱：__________1.2.2購(gòu)買方法定代表人：__________1.2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.房屋交易價(jià)格3.1出售價(jià)格：__________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________元人民幣，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體見(jiàn)付款方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；4.2.2房屋無(wú)任何拖欠費(fèi)用；4.2.3房屋無(wú)任何抵押、查封等情況；4.3交付手續(xù)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交付手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____元人民幣，由__________方承擔(dān)。6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)：自交付之日起，由__________方承擔(dān)；6.2物業(yè)管理費(fèi)：自交付之日起，由__________方承擔(dān)；6.3房屋維修基金：由__________方承擔(dān)。7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵說(shuō)明：__________7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：7.2.1若房屋存在瑕疵，由__________方負(fù)責(zé)修復(fù)；7.2.2修復(fù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)；7.2.3修復(fù)期限：自房屋交付之日起____日內(nèi)完成修復(fù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3出售方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)效；8.1.4購(gòu)買方未按約定支付房款，逾期超過(guò)____日；8.1.5出售方未按約定交付房屋，逾期超過(guò)____日。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購(gòu)買方違約，未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付____元人民幣違約金；8.2.2出售方違約，未按約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買方支付____元人民幣違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)__________公證機(jī)關(guān)公證；10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________11.2其他相關(guān)文件：__________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3房屋買賣合同復(fù)印件；14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等非直接參與房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3金融貸款機(jī)構(gòu)；15.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。15.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議簽訂時(shí)第三方可預(yù)見(jiàn)的損失。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償超過(guò)責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為中介方或服務(wù)提供方，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的直接談判和決策，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方接受不合理的要求。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同條款變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。20.2若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的解除合同條件，甲乙雙方可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方主張權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于證明房屋買賣合同的合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)存在的瑕疵。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，確保繳納金額與房屋面積相符。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金已繳納。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，確保繳納金額與房屋面積相符。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、水電煤氣費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于證明房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付____元人民幣違約金。示例：購(gòu)買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則每日按首付款的____%支付違約金。2.違約行為：出售方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買方支付____元人民幣違約金。示例：出售方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日按房屋交易價(jià)格的____%支付違約金。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常居住或使用，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，出售方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)完畢，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房出售合同正規(guī)范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更完成時(shí)間6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修情況說(shuō)明6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金；（2）剩余總價(jià)款的_____%應(yīng)在房屋交付前支付完畢；3.3付款期限：____________________第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：（1）房屋應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋應(yīng)達(dá)到交付使用條件；（3）房屋附屬設(shè)施齊全且處于良好狀態(tài)；4.3入住手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第五條房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出權(quán)屬變更申請(qǐng)；5.2權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受方承擔(dān)；5.3權(quán)屬變更完成時(shí)間：權(quán)屬變更應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單：____________________6.2裝修情況說(shuō)明：____________________6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定：（1）買受方未按時(shí)支付定金或剩余總價(jià)款的，視為違約；（2）出售方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件的，視為違約；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因違約造成的損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序：____________________第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同簽訂后，雙方按照約定支付定金，合同生效。9.2合同解除條件：（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除；9.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：定金收據(jù)第十一條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：____________________11.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二：____________________13.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：定金收據(jù)14.5附件五：雙方簽字（或蓋章）頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方提供房源信息、協(xié)助交易、促成交易等；（2）咨詢方提供專業(yè)意見(jiàn)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（3）評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）見(jiàn)證方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因其服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或違反約定導(dǎo)致交易的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_____%。（2）咨詢方：咨詢方提供的信息或意見(jiàn)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評(píng)估方：評(píng)估方提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）見(jiàn)證方：見(jiàn)證方未履行見(jiàn)證義務(wù)，導(dǎo)致交易過(guò)程存在爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量完成服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與交易雙方的權(quán)益分配。6.2第三方不承擔(dān)交易雙方的違約責(zé)任，僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。8.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方可作為證人提供相關(guān)證據(jù)。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或房產(chǎn)管理部門的驗(yàn)證章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易過(guò)程中可能涉及的其他文件。4.附件四：定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收訖定金、收訖人、收訖日期等信息。說(shuō)明：此附件作為定金支付的證據(jù)，證明雙方已履行定金支付義務(wù)。5.附件五：雙方簽字（或蓋章）頁(yè)要求：雙方在合同末頁(yè)簽字（或蓋章），并注明日期。說(shuō)明：此附件證明雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容，并承諾履行合同義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付定金或剩余總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。示例：若買受方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，則視為違約。2.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。示例：若出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因一方違約導(dǎo)致交易，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供虛假信息或違反約定導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_____%。示例：若中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易，則中介方需支付違約金。5.違約行為：第三方未履行見(jiàn)證義務(wù)，導(dǎo)致交易過(guò)程存在爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若見(jiàn)證方未履行見(jiàn)證義務(wù)，導(dǎo)致交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，見(jiàn)證方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房出售合同正規(guī)范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.履約保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受方基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______（2）房產(chǎn)證取得日期：_______2.3房產(chǎn)配套設(shè)施（1）水電氣情況：_______（2）供暖情況：_______（3）物業(yè)管理：_______3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格（1）成交價(jià)格：_______元3.2付款方式及期限（1）付款方式：_______（2）付款期限：_______3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額（1）首付金額：_______元（2）尾款支付時(shí)間：_______（3）尾款支付金額：_______元4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______（2）過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)戶稅費(fèi)：_______（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：_______4.3過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶完成時(shí)間：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全：_______（2）水電設(shè)施完善：_______（3）配套設(shè)施齊全：_______5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程（1）驗(yàn)收時(shí)間：_______（2）驗(yàn)收人員：_______（3）驗(yàn)收結(jié)果：_______6.履約保證金6.1保證金繳納（1）保證金金額：_______元（2）繳納時(shí)間：_______6.2保證金退還（1）退還條件：_______（2）退還時(shí)間：_______6.3保證金用途（1）用途說(shuō)明：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任（1）逾期付款：_______（2）逾期交房：_______（3）房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：_______7.2違約金計(jì)算及支付（1）違約金比例：_______（2）違約金支付方式：_______7.3違約解除合同（1）解除條件：_______（2）解除程序：_______（3）解除后果：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商（2）協(xié)商期限：自一方提出協(xié)商之日起_______日內(nèi)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付時(shí)間：_______9.合同解除9.1合同解除條件（1）買受方解除條件：_______（2）出售方解除條件：_______9.2合同解除程序（1）解除通知：_______（2）解除生效時(shí)間：_______9.3合同解除后果（1）解除后房產(chǎn)退還：_______（2）解除后款項(xiàng)退還：_______10.合同生效10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同登記備案10.2合同生效日期（1）生效日期：_______10.3合同生效效力（1）合同自生效之日起具有法律約束力（2）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定11.合同變更11.1合同變更條件（1）變更事由：_______（2）變更內(nèi)容：_______11.2合同變更程序（1）變更通知：_______（2）變更確認(rèn)：_______11.3合同變更效力（1）變更后的合同具有同等法律效力（2）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員（1）出售方代表簽字：_______（2）買受方代表簽字：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：_______份14.2合同保管（1）出售方保管份數(shù)：_______份（2）買受方保管份數(shù)：_______份14.3合同遺失處理（1）合同遺失通知：_______（2）合同補(bǔ)辦程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的_______%。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條件。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的合同仍具有同等法律效力。19.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任19.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。21.第三方介入時(shí)的合同終止21.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方單方解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜。22.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)22.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入時(shí)的法律法規(guī)23.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。23.2如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：付款憑證是合同履行過(guò)程中資金往來(lái)的重要證據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋買賣合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類證明文件，用于佐證合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按合同約定的時(shí)間或方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。示例：若合同約定首付期限為自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買受方逾期付款_______日，則應(yīng)支付違約金_______元。2.逾期交房違約行為：出售方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向買受方支付逾期交房天數(shù)對(duì)應(yīng)的_______元/日作為違約金。示例：若合同約定交付房產(chǎn)期限為自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，出售方逾期交付房產(chǎn)_______日，則應(yīng)支付違約金_______元。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題違約行為：房產(chǎn)存在合同約定以外的質(zhì)量問(wèn)題，影響買受方正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)維修、更換或退還房款等責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在墻面裂縫、漏水等問(wèn)題，影響買受方正常居住，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.違約解除合同違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的全部責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。示例：若買受方因出售方逾期交房而解除合同，出售方應(yīng)退還已收房款，并賠償買受方因解除合同而遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用違約行為：任何一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決費(fèi)用增加。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，拒絕協(xié)商，導(dǎo)致仲裁費(fèi)用增加，則違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024年二手房出售合同正規(guī)范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋土地使用權(quán)2.3房屋抵押狀況3.房屋交付條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋交付內(nèi)容4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.交付前房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.3.4房屋建筑面積：_______平方米1.3.5房屋用途：_______1.3.6房屋建成年代：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出售方保證該房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2出售方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)向買受方提供房屋所有權(quán)證。2.2房屋土地使用權(quán)2.2.1出售方保證該房屋土地使用權(quán)合法有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2出售方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)向買受方提供房屋土地使用權(quán)證。2.3房屋抵押狀況2.3.1房屋不存在任何抵押、查封等限制權(quán)利的情形。2.3.2出售方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)解除房屋上的所有抵押、查封等限制權(quán)利。3.房屋交付條件3.1房屋交付時(shí)間3.1.1買受方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向出售方支付全部房款。3.1.2出售方應(yīng)在買受方支付全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給買受方。3.2房屋交付地點(diǎn)3.2.1房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)______。3.3房屋交付內(nèi)容3.3.1出售方應(yīng)向買受方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3.2出售方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向出售方支付全部房款。4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期房款，余款在房屋交付時(shí)一次性支付。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1買受方應(yīng)向出售方支付履約保證金人民幣_(tái)______元。5.2保證金支付時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1買受方按合同約定支付全部房款并完成房屋交付后，出售方應(yīng)在_______日內(nèi)退還履約保證金。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.交付前房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1出售方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施存在的自然損壞。7.2維修責(zé)任7.2.1出售方應(yīng)在接到買受方通知后_______日內(nèi)完成維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)，但若維修費(fèi)用超過(guò)_______元，則由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。8.1.2出售方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)按照違約金額支付違約金。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償金額8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失情況確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議