2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣授權(quán)代理合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣授權(quán)代理合同樣本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：代理范圍與職責(zé)3.1丙方代理范圍3.2丙方代理職責(zé)3.3丙方代理權(quán)限第四條：代理期限4.1代理起始日期4.2代理結(jié)束日期4.3代理期限延長條件第五條：代理費(fèi)用5.1丙方代理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間第六條：房產(chǎn)交易價格6.1房產(chǎn)交易價格6.2價格調(diào)整機(jī)制6.3價格確認(rèn)與支付第七條：交易流程與時間安排7.1房產(chǎn)查看與評估7.2簽訂買賣合同7.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.4房產(chǎn)交付與價款支付第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理事項第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條：法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其房產(chǎn)出售給乙方的個人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（代理方）：指被甲方和乙方共同選定，協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣事宜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，包括但不限于街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前的實際用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：代理范圍與職責(zé)3.1丙方代理范圍：丙方作為代理方，代理的范圍包括尋找合適的買家、安排看房、協(xié)助談判、辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。3.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)盡最大努力，按照甲乙雙方的要求和利益，完成房產(chǎn)買賣代理工作。3.3丙方代理權(quán)限：丙方在代理范圍內(nèi)的行為，代表甲乙雙方的意愿，其代理行為對甲乙雙方具有法律效力。第四條：代理期限4.1代理起始日期：本合同簽訂之日起。4.2代理結(jié)束日期：房產(chǎn)買賣交易完成后。4.3代理期限延長條件：如交易過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，需延長代理期限的，可由甲乙雙方協(xié)商一致后書面通知丙方。第五條：代理費(fèi)用5.1丙方代理費(fèi)用：雙方約定的代理費(fèi)用，按照房產(chǎn)交易價格的百分比計算。5.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后，由乙方支付給丙方。5.3費(fèi)用支付時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后三個工作日內(nèi)支付。第六條：房產(chǎn)交易價格6.1房產(chǎn)交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣計價。6.2價格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價格。6.3價格確認(rèn)與支付：房產(chǎn)交易價格經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價。第七條：交易流程與時間安排7.1房產(chǎn)查看與評估：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，安排看房和房產(chǎn)評估。7.2簽訂買賣合同：雙方對房產(chǎn)的買賣意向確認(rèn)后，丙方協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。7.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4房產(chǎn)交付與價款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房價，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的10%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的10%。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣交易，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為丙方代理費(fèi)用的兩倍。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商解決不成，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：房產(chǎn)買賣交易完成后，本合同自動終止。10.3合同終止后的處理事項：合同終止后，丙方應(yīng)將代理過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件資料交給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理后續(xù)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3違約泄露的后果：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的生效與解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.3合同解除后的處理事項：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂。13.2甲方與丙方其他約定：甲乙雙方與丙方的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂。13.3乙方與丙方其他約定：乙丙雙方的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂。第十四條：法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件五：代理合同附件六：房產(chǎn)買賣合同附件七：交易稅費(fèi)計算單附件八：付款憑證附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料清單附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、評估價值、評估依據(jù)等。附件四：買賣雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件五：代理合同詳細(xì)要求：代理合同應(yīng)明確代理范圍、代理職責(zé)、代理期限、代理費(fèi)用等條款。附件六：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件七：交易稅費(fèi)計算單詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)計算單應(yīng)明確各項稅費(fèi)的名稱、計算依據(jù)和金額。附件八：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料清單應(yīng)明確辦理過戶所需的文件和材料。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)明確文件名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期不履行合同約定的義務(wù)，如不按時提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方逾期不支付房價款。3.丙方未按約定尋找合適買家，導(dǎo)致交易。4.丙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易。5.任何一方泄露合同保密信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的10%。2.乙方逾期不支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的10%。3.丙方未按約定尋找合適買家，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為丙方代理費(fèi)用的兩倍。4.丙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為丙方代理費(fèi)用的兩倍。5.任何一方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方逾期不提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.乙方逾期不支付房價款，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。3.丙方未按約定尋找合適買家，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.評估價值：指具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等因素，確定的房產(chǎn)價值。4.代理范圍：指丙方代理甲乙雙方辦理房產(chǎn)買賣事宜的范圍，包括尋找買家、協(xié)商談判、辦理交易手續(xù)等。5.代理期限：指丙方代理甲乙雙方辦理房產(chǎn)買