2024版房地產(chǎn)抵押按揭融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3融資租賃公司信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)證明2.3抵押物現(xiàn)狀描述3.融資租賃基本條款3.1融資租賃金額3.2融資租賃期限3.3還款方式及期限3.4利息計(jì)算及支付方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.融資租賃合同履行5.1融資租賃合同生效條件5.2融資租賃合同變更及解除5.3違約責(zé)任及處理6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.融資租賃公司權(quán)利和義務(wù)8.1融資租賃公司權(quán)利8.2融資租賃公司義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告10.2其他相關(guān)文件11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜的處理14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3融資租賃公司信息融資租賃公司名稱：____________________融資租賃公司住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物型號(hào)：____________________抵押物規(guī)格：____________________抵押物數(shù)量：____________________抵押物購(gòu)買日期：____________________2.2抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：____________________抵押物所有權(quán)證明文件名稱：____________________抵押物所有權(quán)證明文件出具單位：____________________2.3抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀：____________________抵押物存放地點(diǎn)：____________________抵押物使用情況：____________________第三條融資租賃基本條款3.1融資租賃金額融資租賃總額：____________________首付款金額：____________________分期付款金額：____________________3.2融資租賃期限融資租賃期限：____________________起租日期：____________________到期日期：____________________3.3還款方式及期限還款方式：____________________還款頻率：____________________首次還款日期：____________________每次還款金額：____________________3.4利息計(jì)算及支付方式利率：____________________計(jì)息方式：____________________支付利息日期：____________________第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)文件編號(hào)：____________________抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)文件名稱：____________________4.2抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)辦理單位：____________________抵押物登記手續(xù)辦理日期：____________________4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)金額：____________________第五條融資租賃合同履行5.1融資租賃合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2融資租賃合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3違約責(zé)任及處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第六條抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利1)對(duì)抵押物的占有權(quán)；2)要求抵押人按合同約定履行還款義務(wù)；3)在抵押人違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)1)按合同約定提供融資租賃服務(wù)；2)保守抵押人商業(yè)秘密；3)不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。第七條抵押人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押人權(quán)利1)按合同約定獲得融資租賃服務(wù)；2)對(duì)抵押物的使用、收益權(quán)；3)在合同履行期間，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2抵押人義務(wù)1)按合同約定支付首付款及分期付款；2)不得擅自處分抵押物；3)按合同約定使用抵押物；4)在抵押權(quán)人要求時(shí)，提供抵押物相關(guān)證明文件。第八條融資租賃公司權(quán)利和義務(wù)8.1融資租賃公司權(quán)利1)按合同約定收取租金；2)在抵押人違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并行使抵押權(quán)；3)對(duì)抵押物享有占有權(quán)。8.2融資租賃公司義務(wù)1)按合同約定提供融資租賃服務(wù)；2)保守抵押人商業(yè)秘密；3)不得擅自轉(zhuǎn)讓融資租賃合同；4)在抵押權(quán)人要求時(shí)，提供抵押物相關(guān)證明文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________抵押物評(píng)估報(bào)告名稱：____________________抵押物評(píng)估報(bào)告出具單位：____________________10.2其他相關(guān)文件1)抵押物所有權(quán)證明文件；2)抵押物登記手續(xù)文件；3)融資租賃合同履行情況報(bào)告；4)其他雙方約定的相關(guān)文件。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件1)抵押人嚴(yán)重違約；2)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1)提出解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2)收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如：15天）予以回復(fù)；3)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1)融資租賃期限屆滿；2)抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；3)合同解除；4)雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。13.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)1)根據(jù)違約情況，確定賠償金額；2)根據(jù)損失情況，確定賠償金額；3)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，確定賠償金額。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3)如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行超過一定期限（如：30天），任何一方均有權(quán)解除合同。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，具體指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利1)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2)第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助。3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明1)第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。2)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。3)第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1中介方1)中介方在合同簽訂過程中提供協(xié)助，協(xié)助雙方達(dá)成合同。2)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。2)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3律師事務(wù)所1)律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。2)律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)1)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行符合約定。2)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.5擔(dān)保公司1)擔(dān)保公司為抵押人提供擔(dān)保，確保抵押人履行合同義務(wù)。2)擔(dān)保公司在抵押人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.6監(jiān)管機(jī)構(gòu)1)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)。2)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違法行為進(jìn)行處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致后確定。17.2第三方責(zé)任免除1)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究1)甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2)第三方違約的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究第三方責(zé)任。17.4第三方責(zé)任保險(xiǎn)1)第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2)第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等由雙方協(xié)商一致后確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)的合法證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明抵押物歸抵押人所有，且抵押人有權(quán)將其作為抵押物進(jìn)行抵押。2.抵押物登記手續(xù)文件要求：提供抵押物登記的相關(guān)文件，如抵押登記證明等。說明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。3.融資租賃合同要求：提供雙方簽訂的融資租賃合同文本，包括合同及附件。說明：詳細(xì)規(guī)定融資租賃的基本條款、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。5.融資租賃合同履行情況報(bào)告要求：定期提供融資租賃合同履行情況的報(bào)告。說明：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、抵押物狀況等。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于審計(jì)報(bào)告、法律意見書、監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未按合同約定支付租金：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。抵押人擅自處分抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押人未按合同約定使用抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押權(quán)人未按合同約定提供融資租賃服務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。抵押權(quán)人擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.融資租賃公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定融資租賃公司未按合同約定收取租金：融資租賃公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收的租金。融資租賃公司擅自變更合同條款：融資租賃公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按合同約定支付租金，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法按期收回融資租賃款項(xiàng)。抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭融資租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3融資租賃公司信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.融資租賃期限4.1融資租賃起始日期4.2融資租賃到期日期5.融資租賃金額5.1融資租賃本金5.2融資租賃利息6.還款方式6.1按月還款6.2按季還款6.3其他還款方式7.利率與費(fèi)用7.1融資租賃利率7.2其他費(fèi)用8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2其他保險(xiǎn)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中承擔(dān)抵押責(zé)任的個(gè)人或法人。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的個(gè)人或法人。1.1.3“融資租賃公司”指在本合同中提供融資租賃服務(wù)的公司。1.1.4“抵押物”指抵押人提供給抵押權(quán)人作為抵押的房地產(chǎn)。1.1.5“融資租賃金額”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向抵押人提供的融資總額。1.1.6“融資租賃利率”指融資租賃公司向抵押人收取的融資利率。1.1.7“其他費(fèi)用”指本合同中約定的除融資租賃金額和融資租賃利率以外的所有費(fèi)用。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人詳細(xì)地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話號(hào)碼）2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人詳細(xì)地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話號(hào)碼）2.3融資租賃公司信息融資租賃公司名稱：（融資租賃公司全稱）融資租賃公司地址：（融資租賃公司詳細(xì)地址）融資租賃公司法定代表人：（融資租賃公司法定代表人姓名）融資租賃公司聯(lián)系電話：（融資租賃公司聯(lián)系電話號(hào)碼）3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物詳細(xì)地址）抵押物權(quán)屬證明：（抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）4.融資租賃期限4.1融資租賃起始日期：（融資租賃起始日期）4.2融資租賃到期日期：（融資租賃到期日期）5.融資租賃金額5.1融資租賃本金：（融資租賃本金金額）5.2融資租賃利息：（融資租賃利息計(jì)算方式）6.還款方式6.1按月還款還款日期：（每月還款的具體日期）還款金額：（每月還款的具體金額）6.2按季還款還款日期：（每季還款的具體日期）還款金額：（每季還款的具體金額）6.3其他還款方式（如有其他還款方式，需在本條款中詳細(xì)說明）7.利率與費(fèi)用7.1融資租賃利率融資租賃利率：（融資租賃利率具體數(shù)值）7.2其他費(fèi)用（詳細(xì)列出本合同中約定的其他費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)人應(yīng)在融資租賃合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向抵押人辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，并取得抵押物抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后30個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在融資租賃合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予抵押權(quán)人。9.2其他保險(xiǎn)（如有其他保險(xiǎn)要求，需在本條款中詳細(xì)說明）10.不可抗力10.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為抵押人未按約定時(shí)間償還融資租賃本金或利息；抵押人未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立與登記；抵押人未按約定投?；蛭幢３值盅何锉ｋU(xiǎn)的有效性；抵押人未按約定使用抵押物；雙方約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任支付違約金；賠償因違約造成的損失；承擔(dān)合同解除后的責(zé)任；雙方約定的其他違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件抵押人嚴(yán)重違約；抵押權(quán)人因抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等原因無法行使抵押權(quán)；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。14.其他條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同終止合同約定的融資租賃期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同語言本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。1.2第三方范圍第三方的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、代理保險(xiǎn)、提供法律咨詢等。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入程序甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；甲方或乙方將服務(wù)合同副本送交對(duì)方；第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同中的責(zé)任限額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在服務(wù)合同中的約定，以及本合同中的相關(guān)條款。4.2甲方責(zé)任甲方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于向第三方支付服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)督第三方履行職責(zé)等。4.3乙方責(zé)任乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于向第三方支付服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)督第三方履行職責(zé)等。4.4抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于監(jiān)督抵押人履行合同義務(wù)、維護(hù)抵押權(quán)等。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義本合同所指的第三方權(quán)利，指第三方在履行服務(wù)合同過程中所享有的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)利范圍第三方權(quán)利范圍包括但不限于：要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人維護(hù)抵押權(quán)，抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更程序甲方、乙方和第三方簽訂書面變更協(xié)議；將變更協(xié)議副本送交對(duì)方；變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效。2.融資租賃合同要求：提供本合同的原件或復(fù)印件。說明：明確融資租賃的條款、期限、金額等。3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記的證明文件。說明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立并登記。4.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物已投保，并明確保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期間。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明違約金已支付。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，如財(cái)務(wù)報(bào)表、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還融資租賃本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：抵押人未按時(shí)償還利息，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)設(shè)立與登記。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償因延遲登記造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)合同中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償因評(píng)估延遲造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：一方未按約定參加仲裁，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償因未參加仲裁造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金，并賠償損失。示例：一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3融資租賃公司基本信息2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱2.2抵押物的地址2.3抵押物的權(quán)屬證明2.4抵押物的價(jià)值評(píng)估3.融資租賃的基本情況3.1融資租賃的金額3.2融資租賃的期限3.3融資租賃的利率3.4融資租賃的還款方式4.抵押物的處置4.1抵押物的處置方式4.2抵押物的處置條件4.3抵押物的處置收益分配5.抵押權(quán)的設(shè)立和登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的登記5.3抵押權(quán)的變更6.融資租賃的還款責(zé)任6.1抵押人的還款責(zé)任6.2抵押權(quán)人的權(quán)利6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任和賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.合同的解除和終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除和終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：融資租賃合同11.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的方式12.3合同修改和補(bǔ)充的程序13.合同的解除和終止后的處理13.1合同解除和終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除和終止后的債務(wù)處理13.3合同解除和終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知和送達(dá)14.2不可抗力14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人身份證號(hào)碼：_____________________抵押人住所地：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_____________________抵押權(quán)人住所地：________________________1.3融資租賃公司基本信息融資租賃公司名稱：________________________融資租賃公司法定代表人：____________________融資租賃公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________融資租賃公司住所地：________________________2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱抵押物名稱：________________________2.2抵押物的地址抵押物地址：________________________2.3抵押物的權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.4抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________抵押物價(jià)值評(píng)估日期：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________3.融資租賃的基本情況3.1融資租賃的金額融資租賃金額：____________________3.2融資租賃的期限融資租賃期限：____________________（年）3.3融資租賃的利率融資租賃利率：____________________（年利率）3.4融資租賃的還款方式還款方式：____________________4.抵押物的處置4.1抵押物的處置方式處置方式：____________________4.2抵押物的處置條件處置條件：____________________4.3抵押物的處置收益分配處置收益分配：____________________5.抵押權(quán)的設(shè)立和登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________5.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)登記日期：____________________抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：____________________5.3抵押權(quán)的變更抵押權(quán)變更情形：____________________抵押權(quán)變更日期：____________________6.融資租賃的還款責(zé)任6.1抵押人的還款責(zé)任抵押人應(yīng)按合同約定按時(shí)足額還款。6.2抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)。6.3違約責(zé)任抵押人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）融資租賃期限屆滿；（2）抵押人提前償還全部融資租賃款項(xiàng)；（3）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同的附件10.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值等信息。10.2附件二：融資租賃合同融資租賃合同應(yīng)包括融資租賃金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。10.3附件三：抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記日期、登記機(jī)構(gòu)、登記編號(hào)等信息。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充的方式合同補(bǔ)充可通過簽署書面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。11.3合同修改和補(bǔ)充的程序合同修改和補(bǔ)充的程序應(yīng)遵循原合同約定的程序。12.合同的解除和終止后的處理12.1合同解除和終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除和終止后的債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債務(wù)。12.3合同解除和終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)按照合同約定的方式相互通知和送達(dá)文件。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促進(jìn)合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和真實(shí)性。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并應(yīng)考慮到第三方提供服務(wù)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同爭(zhēng)議而產(chǎn)生的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)替代甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)，并告知甲乙雙方。7.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)