2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)管理約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)管理約定本合同目錄一覽1.物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)面積2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費使用范圍6.物業(yè)使用規(guī)范6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)使用責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險種類8.2保險責(zé)任范圍8.3保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1特別約定事項13.2其他未盡事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：大廈1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)類型：商業(yè)綜合體1.4物業(yè)面積：共計30000平方米，其中地上20層，地下2層2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱：大廈20層至22層2.2租賃物規(guī)格：每層面積為1500平方米，共計3000平方米2.3租賃物數(shù)量：3層3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣100萬元整4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月的5日前支付至乙方指定賬戶4.3租金支付時間：租金支付時間按月計算，如遇節(jié)假日或銀行休息日，租金支付時間順延至下一個工作日4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣5元5.2物業(yè)管理費支付方式：物業(yè)管理費與租金同期支付5.3物業(yè)管理費使用范圍：用于物業(yè)的日常維護(hù)、管理、維修和公共設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)6.物業(yè)使用規(guī)范6.1物業(yè)使用范圍：租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲或其他非法用途6.2物業(yè)使用限制：租賃物內(nèi)不得設(shè)置影響物業(yè)安全的設(shè)施，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能6.3物業(yè)使用責(zé)任：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物的良好狀態(tài)，對因乙方原因造成的物業(yè)損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共部分及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)7.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)7.3維修費用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)，其他原因造成的維修費用由甲方承擔(dān)8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險種類：乙方應(yīng)自租賃物交付使用之日起，負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)租賃物及乙方設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等8.2保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失8.3保險費用承擔(dān)：保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險合同生效前支付全部保險費用9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，如涉及第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除后的處理事宜達(dá)成一致10.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院判決履行相應(yīng)義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用13.其他約定事項13.1特別約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他未盡事宜：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因特定事務(wù)的委托或協(xié)助，被甲方或乙方邀請或選擇的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范疇a.物業(yè)評估與鑒定b.法律咨詢與代理c.財務(wù)審計與監(jiān)督d.技術(shù)支持與維護(hù)e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險進(jìn)行合理確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以體現(xiàn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限b.第三方的責(zé)任和權(quán)利c.第三方的報酬和支付方式d.第三方的保密義務(wù)e.第三方違約責(zé)任f.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)b.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料c.獲得合理的報酬d.依法維護(hù)自身合法權(quán)益5.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格履行介入?yún)f(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)d.對甲乙雙方提供的信息和資料保密e.對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：a.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，對甲方、乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行自身義務(wù)，對第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任6.2第三方與租賃合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：a.第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)參照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定7.第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：a.介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿b.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容c.甲乙雙方協(xié)商一致終止d.出現(xiàn)介入?yún)f(xié)議約定的其他終止情形8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單用于確認(rèn)租賃物的具體情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包含物業(yè)管理的基本原則、各項規(guī)章制度、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：物業(yè)管理規(guī)定是租賃合同履行過程中的重要依據(jù)，對雙方均有約束力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任權(quán)利、費用支付等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與租賃合同履行的重要文件，需詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括租賃物使用范圍、使用限制、使用責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃物使用規(guī)范是確保租賃物合理使用、維護(hù)其價值的重要依據(jù)。5.附件五：物業(yè)保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險種類、責(zé)任范圍、保險金額、保險費等。說明：物業(yè)保險合同是保障租賃物及乙方設(shè)施設(shè)備安全的重要文件。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是處理違約行為、確定責(zé)任和賠償?shù)闹匾罁?jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除條件、解除程序、后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中協(xié)商一致解除合同的重要文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，尋求解決方案的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.擅自改變租賃物用途c.損壞租賃物d.違反物業(yè)管理規(guī)定e.違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：違約方應(yīng)支付每日千分之二的滯納金。b.擅自改變租賃物用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c.損壞租賃物：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。d.違反物業(yè)管理規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。e.違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方逾期支付租金3個月，應(yīng)支付乙方滯納金人民幣3萬元。b.乙方擅自將租賃物用于住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方人民幣5萬元。c.乙方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣10萬元。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)管理約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)5.2收費項目及標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式6.物業(yè)使用約定6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1常規(guī)維修責(zé)任7.2大修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)安全與消防8.1安全責(zé)任8.2消防責(zé)任8.3應(yīng)急處理9.物業(yè)服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方法定代表人：_________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方法定代表人：_________________承租方聯(lián)系電話：_________________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)位置物業(yè)所在城市：_________________物業(yè)具體地址：_________________2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積：_________________平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)物業(yè)層數(shù)：_________________層物業(yè)用途：_________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________3.2租賃續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，須提前_________________日書面通知對方，并協(xié)商確定續(xù)租期限和條件。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_________________元。4.2支付周期租金支付周期為每月支付一次。4.3支付方式承租方應(yīng)于每月的_________________日前，將租金匯入出租方指定的賬戶。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________________元/平方米·月。5.2收費項目及標(biāo)準(zhǔn)收費項目包括但不限于：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.3支付方式物業(yè)管理費與租金同期支付，支付方式同租金支付方式。第六條物業(yè)使用約定6.1物業(yè)使用范圍承租方僅可使用物業(yè)作為_________________用途。6.2物業(yè)使用限制承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)。6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和安全，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1常規(guī)維修責(zé)任物業(yè)常規(guī)維修由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，費用由物業(yè)管理費中支付。7.2大修責(zé)任物業(yè)大修費用由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)實際情況由出租方或承租方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)。第八條物業(yè)安全與消防8.1安全責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體安全，包括但不限于公共區(qū)域的安保措施。承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的安全，包括但不限于人員安全、財產(chǎn)安全等。8.2消防責(zé)任物業(yè)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備均由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。承租方在使用物業(yè)過程中，必須遵守消防法規(guī)，確保消防通道暢通無阻。8.3應(yīng)急處理發(fā)生突發(fā)事件時，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保人員安全。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)組織應(yīng)急疏散，承租方應(yīng)協(xié)助執(zhí)行。第九條物業(yè)服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括但不限于：清潔、綠化、安保、維修等。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3服務(wù)時間物業(yè)服務(wù)時間為每日_________________時，特殊情況除外。第十條違約責(zé)任10.1違約情形雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1解除條件a)一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前_________________日書面通知對方。12.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清所有費用。第十三條合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)平面圖、物業(yè)管理費明細(xì)表等。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________________。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)物業(yè)管理服務(wù)；b)租賃合同簽訂、續(xù)簽、解除；c)物業(yè)維修、保養(yǎng)；d)物業(yè)安全與消防；e)爭議解決；f)其他雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙方額外條款及說明2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用。2.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過_________________元。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立法人、自然人或其他組織，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方變更及退出5.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新確定服務(wù)內(nèi)容和費用。5.3第三方變更或退出，不影響本合同的履行。第六條第三方介入爭議解決6.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方服務(wù)評估8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。8.2第三方應(yīng)積極接受評估，并根據(jù)評估意見改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方責(zé)任保險9.1第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的利益。9.2第三方責(zé)任保險的保險金額、保險范圍和保險期限由雙方在書面協(xié)議中約定。9.3第三方責(zé)任保險的保險費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第十條第三方服務(wù)期限10.1第三方介入的服務(wù)期限由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。10.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)位置、面積、樓層、房間編號等詳細(xì)信息。說明：物業(yè)平面圖作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.物業(yè)管理費明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項物業(yè)管理費用的名稱、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費周期等。說明：物業(yè)管理費明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)維修記錄要求：記錄每次維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：物業(yè)維修記錄作為合同附件，用于明確物業(yè)維修情況，作為雙方后續(xù)處理維修問題的依據(jù)。5.物業(yè)安全與消防檢查記錄要求：記錄每次安全與消防檢查的時間、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：安全與消防檢查記錄作為合同附件，用于明確物業(yè)安全與消防情況，確保物業(yè)安全。6.物業(yè)使用協(xié)議要求：明確物業(yè)使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說明：物業(yè)使用協(xié)議作為合同附件，用于明確承租方在使用物業(yè)過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列明各種違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租金逾期支付：承租方未按約定時間支付租金。b)物業(yè)損壞：承租方故意或過失造成物業(yè)損壞。c)物業(yè)使用違規(guī)：承租方違反物業(yè)使用規(guī)定。d)物業(yè)維修不及時：承租方未按時進(jìn)行物業(yè)維修。e)保密信息泄露：第三方泄露甲乙雙方的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)租金逾期支付：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_________________元的違約金。b)物業(yè)損壞：承租方應(yīng)賠償實際維修費用，包括但不限于人工費、材料費等。c)物業(yè)使用違規(guī)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。d)物業(yè)維修不及時：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用和租賃損失。e)保密信息泄露：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：a)若承租方逾期支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣100元的違約金。b)若承租方在租賃期間擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)損壞，承租方應(yīng)賠償實際維修費用。c)若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)管理約定2本合同目錄一覽1.1物業(yè)概況1.2物業(yè)管理范圍1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4物業(yè)管理費用及支付方式2.1物業(yè)使用規(guī)定2.2物業(yè)使用限制2.3物業(yè)使用責(zé)任3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.2物業(yè)維修責(zé)任3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1物業(yè)安全責(zé)任4.2物業(yè)安全管理制度4.3物業(yè)安全防范措施5.1物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任5.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)6.1物業(yè)綠化責(zé)任6.2物業(yè)綠化標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)綠化維護(hù)7.1物業(yè)公共區(qū)域使用7.2物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)7.3物業(yè)公共區(qū)域責(zé)任8.1物業(yè)租賃合同簽訂及履行8.2物業(yè)租賃合同變更及解除8.3物業(yè)租賃合同終止9.1物業(yè)租賃合同違約責(zé)任9.2物業(yè)租賃合同爭議解決9.3物業(yè)租賃合同解除條件10.1物業(yè)租賃合同附件及補(bǔ)充條款11.1物業(yè)租賃合同爭議處理方式11.2物業(yè)租賃合同爭議處理機(jī)構(gòu)11.3物業(yè)租賃合同爭議處理程序12.1物業(yè)租賃合同生效及解除條件12.2物業(yè)租賃合同解除后的處理12.3物業(yè)租賃合同終止后的處理13.1物業(yè)租賃合同爭議解決方式13.2物業(yè)租賃合同爭議解決機(jī)構(gòu)13.3物業(yè)租賃合同爭議解決程序14.1物業(yè)租賃合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1物業(yè)概況1.1.1本物業(yè)位于____地址，總面積為____平方米，由____棟樓組成，包括____棟住宅樓和____棟配套樓。1.1.2本物業(yè)共有____戶業(yè)主，其中住宅____戶，配套____戶。1.1.3本物業(yè)配套設(shè)施包括____。1.2物業(yè)管理范圍1.2.1.1物業(yè)的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備；1.2.1.2物業(yè)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；1.2.1.3物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防設(shè)施；1.2.1.4物業(yè)的日常維修保養(yǎng)；1.2.1.5物業(yè)的公共秩序維護(hù)；1.2.1.6物業(yè)的租賃管理。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3.2.1物業(yè)公共區(qū)域的清潔、消毒、綠化等工作；1.3.2.2物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；1.3.2.3物業(yè)的安全巡邏、消防檢查、應(yīng)急處理；1.3.2.4物業(yè)的租賃登記、租賃合同簽訂、租賃期滿后的處理；1.3.2.5物業(yè)的公共秩序維護(hù)和糾紛調(diào)解。1.4物業(yè)管理費用及支付方式1.4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費；1.4.1.2物業(yè)維修基金；1.4.1.3物業(yè)其他相關(guān)費用。1.4.2物業(yè)管理費用支付方式為：1.4.2.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的金額和支付方式支付物業(yè)管理費用；1.4.2.2物業(yè)管理費用應(yīng)在每月____日前支付。1.5物業(yè)使用規(guī)定1.5.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度以及本合同的相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)。1.5.2業(yè)主不得利用物業(yè)從事違法活動，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。1.5.3業(yè)主不得擅自改變物業(yè)的規(guī)劃用途和結(jié)構(gòu)。1.6物業(yè)使用限制1.6.1業(yè)主不得在物業(yè)內(nèi)從事下列活動：1.6.1.1產(chǎn)生噪音、異味、油煙等影響他人正常生活的工作；1.6.1.2擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；1.6.1.3擅自改變物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備；1.6.1.4擅自占用、損壞物業(yè)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。1.6.2業(yè)主不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得物業(yè)管理處同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。1.7物業(yè)使用責(zé)任1.7.1.1保持物業(yè)的整潔、安全、有序；1.7.1.2對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得擅自拆改、損壞；1.7.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得干擾他人正常生活；1.7.1.4對違反本合同規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1物業(yè)租賃合同簽訂及履行8.1.1本物業(yè)租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2乙方租賃本物業(yè)用于____用途，不得擅自改變用途。8.1.3乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限、租金支付方式及金額履行租賃合同。8.2物業(yè)租賃合同變更及解除8.2.1任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2.1乙方未按合同約定支付租金超過____日；8.2.2.2乙方違反合同約定，造成物業(yè)管理或他人合法權(quán)益受到損害；8.2.2.3物業(yè)管理方因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)無法繼續(xù)使用。8.3物業(yè)租賃合同終止8.3.1本合同租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。8.3.2本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4物業(yè)租賃合同違約責(zé)任8.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.5物業(yè)租賃合同爭議解決8.5.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6物業(yè)租賃合同解除條件8.6.1出現(xiàn)本合同第八條第8.2款所列情況之一時，任何一方有權(quán)解除本合同。8.7物業(yè)租賃合同其他約定事項8.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.1物業(yè)租賃合同爭議處理方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2物業(yè)租賃合同爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3物業(yè)租賃合同爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1物業(yè)租賃合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1.1物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)租賃清單；10.1.1.2物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度；10.1.1.3物業(yè)租賃合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議。11.1物業(yè)租賃合同生效及解除條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2物業(yè)租賃合同解除后的處理11.2.1本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.3物業(yè)租賃合同終止后的處理11.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)返還手續(xù)。12.1物業(yè)租賃合同爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2物業(yè)租賃合同爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3物業(yè)租賃合同爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1物業(yè)租賃合同其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1物業(yè)租賃合同生效及解除條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2物業(yè)租賃合同解除后的處理14.2.1本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。14.3物業(yè)租賃合同終止后的處理14.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)返還手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在物業(yè)管理、租賃事務(wù)中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的條件15.2.1.1甲方或乙方提出書面申請；15.2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議；15.2.1.3介入事項符合法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢、評估、代理等服務(wù)；15.3.1.2嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益；15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的信息保密。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取甲方或乙方支付的合理服務(wù)費用；15.4.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于委托協(xié)議約定的內(nèi)容，與其他各方的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：15.5.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；15.5.1.2第三方不得干涉甲方與乙方之間的合同履行；15.5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反本合同約定，有權(quán)向甲方或乙方提出書面意見。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的甲方或乙方支付給第三