2024年新型城鎮(zhèn)化項目房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化項目房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.房屋買賣價格3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收期限5.產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權過戶費用5.3產(chǎn)權過戶期限6.房屋稅費6.1房屋買賣稅費承擔6.2稅費繳納方式及期限7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2房屋保修期限7.3房屋保修范圍8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2相關證明文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化項目房屋買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5雙方基本信息1.5.1甲方（賣方）：_______1.5.2乙方（買方）：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋權屬：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設施：_______3.房屋買賣價格3.1房屋買賣價格：_______3.2付款方式及期限：_______3.3付款地點：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付地點：_______4.3房屋驗收標準：_______4.4驗收期限：_______5.產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：_______5.2產(chǎn)權過戶費用：_______5.3產(chǎn)權過戶期限：_______6.房屋稅費6.1房屋買賣稅費承擔：_______6.2稅費繳納方式及期限：_______7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準：_______7.2房屋保修期限：_______7.3房屋保修范圍：_______8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按時支付房款，每逾期一日應向賣方支付_______作為違約金。8.1.2若買方單方面解除合同，應向賣方支付房屋總價款的_______%作為違約金。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付_______作為違約金。8.2.2若賣方提供的房屋不符合合同約定，應無條件退還買方已付房款，并支付_______作為賠償金。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)或違約事實計算。8.3.2違約金總額不超過合同總價款的_______%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度時，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，買方應退還已收房款，賣方應退還已收定金。10.3.2雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同自首付款支付之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同復印件12.1.2房屋權屬證明復印件12.1.3房屋驗收報告12.2相關證明文件12.2.1雙方身份證復印件12.2.2房屋買賣合同登記備案證明13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2.2變更后的合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的效力13.3.1變更后的合同條款對雙方具有約束力。13.3.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.1.2如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同補充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋價值評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1雙方應共同選擇并確定第三方。16.2.2雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議或服務合同。16.2.3第三方應在委托協(xié)議或服務合同約定的范圍內(nèi)提供服務。17.第三方的責任及責任限額17.1責任17.1.1第三方應根據(jù)委托協(xié)議或服務合同的約定，履行相應的職責。17.1.2第三方提供的服務應保證真實、準確、完整。17.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е绿峁┑姆詹环霞s定，應承擔相應的違約責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應參照委托協(xié)議或服務合同的約定。17.2.2若委托協(xié)議或服務合同未約定責任限額，第三方的責任限額不應超過合同總價款的_______%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任18.1.1甲乙雙方應根據(jù)合同約定，履行各自的義務。18.1.2甲乙雙方應對第三方的介入負責監(jiān)督，確保第三方提供的服務符合合同要求。18.2第三方的責任18.2.1第三方應按照委托協(xié)議或服務合同的約定，對甲乙雙方負責。18.2.2第三方對甲乙雙方的責任，不應超過合同約定的責任限額。19.第三方介入的費用及支付19.1費用19.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.1.2費用標準應參照市場行情或雙方協(xié)商確定。19.2支付19.2.1費用支付方式及期限應參照委托協(xié)議或服務合同的約定。19.2.2若委托協(xié)議或服務合同未約定，費用應由委托方支付。20.第三方介入的保密義務20.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。21.第三方介入的解除及終止21.1解除21.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。21.2終止21.2.1合同終止后，第三方應立即停止提供服務。21.2.2雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同復印件詳細要求：復印件應與原件一致，包含合同所有條款和簽字蓋章。說明：作為合同有效性的證明文件，復印件應清晰可辨。2.房屋權屬證明復印件詳細要求：復印件應包含房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說明：證明賣方有權進行房屋買賣，買方有權取得房屋所有權。3.房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，報告應由專業(yè)機構出具。4.雙方身份證復印件詳細要求：復印件應包含身份證正反面信息，確保身份真實有效。說明：作為甲乙雙方身份證明文件，復印件應清晰可辨。5.房屋買賣合同登記備案證明詳細要求：證明房屋買賣合同已登記備案，具有法律效力。說明：登記備案證明是房屋買賣合同生效的必要條件。6.房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋評估價值、評估依據(jù)等信息。7.法律意見書詳細要求：意見書應包含律師對合同合法性的分析意見。說明：法律意見書為甲乙雙方提供法律保障。8.財務審計報告詳細要求：報告應包含賣方財務狀況、交易資金來源等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：每逾期一日，買方應向賣方支付_______作為違約金。示例：若合同約定房屋總價款為100萬元，買方逾期一日，則應支付1000元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，賣方應向買方支付_______作為違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年1月1日，賣方逾期一日，則應支付_______元的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。示例：若賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權要求賣方承擔相應責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。示例：若第三方未按約定完成房屋評估工作，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項目房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)及年限2.3房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3首付及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.交易稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔方6.房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2辦理時間及費用6.3權屬轉(zhuǎn)移證明7.房屋買賣合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.附件及補充條款8.1附件一：房屋買賣合同附件8.2附件二：房屋買賣合同補充條款9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同效力9.3合同解除條件10.合同解除后的處理10.1房屋及款項的處理10.2違約責任10.3爭議解決方式11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋買賣合同補充條款12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機構及時間13.2備案所需材料14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住址：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)及年限產(chǎn)權性質(zhì)：___________產(chǎn)權年限：___________年2.3房屋裝修情況裝修情況：___________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價：___________元3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3首付及尾款支付首付金額：___________元首付支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________4.2房屋驗收標準及程序驗收標準：___________驗收程序：___________4.3驗收不合格的處理驗收不合格處理：___________5.交易稅費承擔5.1稅費種類及金額稅費種類：___________稅費金額：___________元5.2稅費承擔方稅費承擔方：___________6.房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.2辦理時間及費用辦理時間：___________辦理費用：___________元6.3權屬轉(zhuǎn)移證明權屬轉(zhuǎn)移證明：___________8.附件及補充條款8.1附件一：房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權證明復印件房屋買賣合同房屋驗收報告付款憑證8.2附件二：房屋買賣合同補充條款房屋裝修標準及責任交房時房屋附屬設施清單不可抗力事件的處理合同變更及解除的條件爭議解決方式9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。9.3合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行違約方嚴重違約10.合同解除后的處理10.1房屋及款項的處理合同解除后，房屋歸甲方所有，乙方已支付的款項不予退還。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件11.2房屋買賣合同補充條款附件二：房屋買賣合同補充條款12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________12.2簽署日期甲方簽署日期：___________乙方簽署日期：___________13.合同備案13.1備案機構及時間備案機構：___________備案時間：___________13.2備案所需材料備案所需材料：___________14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件同第九條第3點。14.2合同終止條件房屋買賣雙方完成房屋交付及權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)合同約定的其他終止條件14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋、款項及其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、房屋評估、合同起草、合同審核、交易撮合、權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等。3.第三方介入的條件3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。3.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.3雙方同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方介入的協(xié)議4.1雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式等。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價的一定比例。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款6.1甲方或乙方在第三方介入過程中，應確保第三方的合法權益，不得干預第三方正常履行職責。6.2甲方或乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方完成工作任務。6.3甲方或乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方對甲方或乙方的責任，僅限于其履行職責范圍內(nèi)的義務。7.2第三方對合同簽訂、履行及解除過程中的責任，由甲方和乙方自行承擔。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲方和乙方按約定的比例分擔。8.2第三方介入費用包括但不限于：第三方服務費第三方差旅費第三方資料費第三方其他合理費用9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方應立即停止介入工作。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權人公章或手印，證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：用于證明房屋所有權及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：作為房屋買賣雙方的權利義務依據(jù)。3.房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容詳實，包括房屋結構、設施、質(zhì)量等。說明：用于證明房屋交付時的狀況，作為日后維修責任的依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時間、付款方式等。說明：用于證明已支付款項，作為合同履行情況的證明。5.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容與房屋買賣合同相關，如補充條款、變更協(xié)議等。說明：用于補充、修改或變更房屋買賣合同的內(nèi)容。6.房屋買賣合同補充條款要求：補充條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章。說明：用于增加、修改或補充房屋買賣合同中的未盡事宜。7.房屋評估報告要求：報告由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結果準確。說明：用于確定房屋買賣價格，作為合同履行情況的依據(jù)。8.房屋權屬轉(zhuǎn)移證明要求：證明房屋權屬已轉(zhuǎn)移至買方，具有法律效力。說明：用于證明房屋買賣合同已履行，房屋所有權已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定支付房屋款項責任認定：甲方應支付違約金，并承擔逾期付款的利息。示例：甲方逾期付款10天，應支付違約金及相應利息。甲方未按合同約定交付房屋責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定交付房屋，導致乙方損失租金，甲方應賠償。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定支付房屋款項責任認定：乙方應支付違約金，并承擔逾期付款的利息。示例：乙方逾期付款10天，應支付違約金及相應利息。乙方未按合同約定接收房屋責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定接收房屋，導致甲方損失，乙方應賠償。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估報告，導致甲方或乙方損失，第三方應賠償。第三方泄露甲方或乙方信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方或乙方信息，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項目房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及用途2.3房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔方5.3過戶手續(xù)辦理6.交付后房屋維護責任6.1買方維護責任6.2賣方維護責任7.違約責任及糾紛解決7.1違約責任7.2糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同的其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置所在城市：____________________所在區(qū)縣：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積及用途建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.3房屋權屬證明權屬證明文件編號：____________________權屬證明文件名稱：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________元3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱：____________________賬號：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款：____________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2驗收標準1）房屋結構完整，無安全隱患；2）室內(nèi)設施齊全，功能正常；3）房屋外觀整潔，無明顯損壞；4）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準。4.3驗收程序1）買方在房屋交付前，應向賣方提出驗收申請；2）賣方應在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收；3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間：____年____月____日5.2過戶費用及承擔方過戶費用：____________________元承擔方：____________________5.3過戶手續(xù)辦理1）賣方應提供房屋產(chǎn)權過戶所需相關資料；2）買方應配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；3）雙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，共同領取房屋產(chǎn)權證書。6.交付后房屋維護責任6.1買方維護責任1）買方負責房屋的日常維護保養(yǎng)；2）買方應確保房屋安全，及時排除安全隱患。6.2賣方維護責任1）賣方應確保房屋交付時符合合同約定的標準；2）賣方在合同約定的保修期內(nèi)，負責房屋的維修保養(yǎng)。8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任1）若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的____%作為違約金；2）若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付未付款項的____%作為滯納金；3）若賣方提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵，買方有權要求賣方進行維修或退貨，賣方應在____個工作日內(nèi)予以處理；4）若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方應雙倍返還買方已支付的房款。8.2糾紛解決方式1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛；2）協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決原則1）尊重事實，公平合理；2）遵循法律規(guī)定，維護雙方合法權益。9.2爭議解決方式1）爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1）因不可抗力導致合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和事宜。11.合同的其他約定11.1合同變更1）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；2）如需變更合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除1）因一方違約導致合同解除的，非違約方有權要求違約方承擔違約責任；2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。11.3合同終止1）合同履行完畢；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的其他約定13.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密雙方對本合同的條款和內(nèi)容負有保密義務。14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及資格1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和資格，并依法取得相關執(zhí)業(yè)許可或資質(zhì)證明。2.第三方的責任及權利2.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責。2.3第三方有權根據(jù)實際情況提出合理化建議，但最終決策權歸甲乙雙方所有。3.第三方的介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權限。1）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；2）甲乙雙方同意第三方介入；3）第三方具備相應的資質(zhì)和資格。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。1）按照法律法規(guī)的規(guī)定；2）根據(jù)第三方的資質(zhì)和規(guī)模；3）甲乙雙方協(xié)商一致。4.3第三方的責任限額在合同中明確約定，并在合同附件中列明。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不代表任何一方。5.2第三方在合同履行過程中的職責和權利，不應影響甲乙雙方的權利義務。5.3第三方與其他各方的劃分說明如下：1）第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方，不對其他第三方承擔責任；2）第三方與賣方、買方：第三方在合同履行過程中，對賣方、買方的權利義務無直接影響，但需確保合同履行；3）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方的關系為獨立第三方，互不承擔責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方的退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.3第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方介入或自行履行合同。8.第三方的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘