2024版北京個人房產(chǎn)買賣二手房產(chǎn)權(quán)歸屬合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京個人房產(chǎn)買賣二手房產(chǎn)權(quán)歸屬合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號3.3房產(chǎn)權(quán)利人4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)歸屬及登記7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.2附屬權(quán)益及義務(wù)10.3其他約定事項(xiàng)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：____________________房產(chǎn)層數(shù)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)利人房產(chǎn)權(quán)利人：____________________第四條房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價款：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)首付款：____________________，支付時間為____________________尾款：____________________，支付時間為____________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用總額：____________________5.3費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________6.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：____________________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第七條產(chǎn)權(quán)歸屬及登記7.1產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。7.2登記手續(xù)買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；2.買受人未按約定時間支付房款；3.出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價款的_____%；2.買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；3.出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，應(yīng)退還買受人已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十條其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施1.房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________；2.房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________。10.2附屬權(quán)益及義務(wù)1.附屬權(quán)益：____________________；2.附屬義務(wù)：____________________。10.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件1.本合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的通訊地址；3.通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管1.本合同一式______份；2.合同保管：出賣人保管______份，買受人保管______份。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等第三方主體。1.2第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)：如房產(chǎn)評估、法律咨詢、審計等；（2）協(xié)助合同履行：如協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付房款等；（3）監(jiān)督合同履行：如監(jiān)督房產(chǎn)交付、驗(yàn)收等；（4）提供擔(dān)?；虮ＷC：如提供房產(chǎn)交易擔(dān)保、支付保證等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入方式1.第三方以合同約定的方式介入，如簽訂合作協(xié)議、委托書等；2.第三方在合同履行過程中，按照雙方約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行相應(yīng)義務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助服務(wù)，不包括因甲方和乙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收取報酬的_____%；（2）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價的_____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分（1）甲方與第三方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作。5.2乙方與第三方的劃分（1）乙方與第三方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作。5.3甲方與乙方之間的劃分（1）甲方與乙方之間，應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失；（3）甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同保障合同的順利履行。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，同意變更合同。6.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同變更生效變更協(xié)議生效后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單需列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額及計算依據(jù)。說明：用于明確房產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)面積。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同需包含房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.通知函要求：通知函需明確通知內(nèi)容、送達(dá)地址、通知日期等。說明：用于通知各方合同履行過程中的相關(guān)信息。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等。說明：用于對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價款的_____%。（2）買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。（3）出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（5）第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收取報酬的_____%。2.違約責(zé)任示例說明（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人損失______元，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金______元。（2）買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣人損失______元，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金______元。（3）第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因過失導(dǎo)致買受人損失______元，則第三方應(yīng)向買受人支付違約金______元。全文完。2024版北京個人房產(chǎn)買賣二手房產(chǎn)權(quán)歸屬合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價格4.3付款方式及期限4.4付款地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)評估報告11.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其約束。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于北京市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)為層號，房屋結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為住宅，可居住。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為個人產(chǎn)權(quán)。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____________________買方法定代表人：______________買方住所：____________________3.2賣方基本情況賣方名稱：____________________賣方法定代表人：______________賣方住所：____________________3.3買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的本合同買賣標(biāo)的為位于北京市區(qū)街道號，建筑面積為平方米的房產(chǎn)。4.2買賣價格本房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整（￥,000,000.00）。4.3付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付全部購房款。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用本合同過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間本房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。6.2交付地點(diǎn)本房產(chǎn)交付地點(diǎn)為區(qū)街道號。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本房產(chǎn)交付時，買方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（3）房產(chǎn)無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）房產(chǎn)環(huán)境整潔，無安全隱患。6.4驗(yàn)收程序買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向賣方出具驗(yàn)收報告。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明，并要求賣方在個工作日內(nèi)予以整改。7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明賣方對本房產(chǎn)的瑕疵情況已向買方進(jìn)行了充分說明，買方在簽訂本合同前已充分了解并接受。7.2違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付元/天的違約金；（2）如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付元/天的違約金；（3）如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)書面通知對方，對方未在個工作日內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的一致意見。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)評估報告本合同附件一為房產(chǎn)評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時間為本合同簽訂前個工作日。11.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件二為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、付款憑證等。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的一致書面同意。2.2第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得低于本合同總價款的%。4.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方不得直接與本合同的其他方進(jìn)行交易或提供與本合同相關(guān)的服務(wù)，除非得到甲乙雙方的一致書面同意。6.第三方變更6.1如第三方需要變更，必須提前個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致書面同意。6.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動失效，新的第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同與第三方簽訂的協(xié)議一并作為合同附件。7.2本合同中的條款與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容不一致的，以第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、折舊情況、周邊環(huán)境分析等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的買賣價格，為合同簽訂提供依據(jù)。2.合同附件二：