2024版二手房買賣合同：房產(chǎn)證過戶及貸款支持范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：房產(chǎn)證過戶及貸款支持范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)證信息3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.貸款支持7.1貸款申請條件7.2貸款利率與期限7.3貸款還款方式8.交房與驗(yàn)收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：貸款合同13.合同其他約定13.1合同解釋權(quán)13.2合同變更與解除13.3合同通知與送達(dá)14.合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，是指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或其他用途的房屋及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義：本合同中買方指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人；賣方指擁有房產(chǎn)并同意出售的當(dāng)事人。1.3合同定義：本合同是指買方與賣方之間就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致后簽訂。2.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號為X。3.2房產(chǎn)證信息：賣方保證房產(chǎn)證真實(shí)、合法、有效，并在合同簽訂前向買方提供房產(chǎn)證原件供查驗(yàn)。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為賣方獨(dú)立所有，無共有權(quán)人，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。4.1.2買方有權(quán)要求賣方確保房產(chǎn)無任何未披露的債務(wù)和權(quán)利瑕疵。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何未披露的債務(wù)和權(quán)利瑕疵。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)價格：本合同房產(chǎn)總價為人民幣萬元整。5.2.1首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，買方支付總價款的%。5.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，買方支付總價款的%。5.2.3貸款部分：買方可向銀行申請貸款，貸款金額不超過房產(chǎn)總價的%。5.3付款時間：具體付款時間以合同附件中約定的付款計劃為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.貸款支持7.1貸款申請條件：買方需滿足銀行貸款申請條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。7.2貸款利率與期限：貸款利率及期限按銀行規(guī)定執(zhí)行，具體由買方與銀行協(xié)商確定。7.3貸款還款方式：買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行貸款還款。8.交房與驗(yàn)收8.1交房時間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞。8.2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常。8.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，無妨礙使用的因素。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同附件中的《房產(chǎn)驗(yàn)收清單》。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買方支付總價款的萬分之五作為違約金。9.2.2若買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付總價款的萬分之五作為違約金。9.2.3若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：貸款合同13.合同其他約定13.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.2合同變更與解除：本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。13.3合同通知與送達(dá)：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知自送達(dá)對方之日起生效。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.2.3任何一方認(rèn)為有必要由第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方服務(wù)費(fèi)用的倍為上限。17.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：17.1.1有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。17.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.1.3有權(quán)向第三方提出合理要求，包括但不限于延長服務(wù)時間、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：17.2.1有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。17.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.2.3有權(quán)向第三方提出合理要求，包括但不限于延長服務(wù)時間、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得向甲方收取額外費(fèi)用。18.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?8.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，不得向乙方收取額外費(fèi)用。18.2.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?9.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2合同解除：第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情況，應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。21.第三方的獨(dú)立性21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。21.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.附件三：貸款合同要求：買方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：用于證明買方已獲得貸款支持。4.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。6.附件六：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證明、收入證明等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房產(chǎn)1.2買方未按時支付購房款1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)1.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付總價款的萬分之五作為違約金。2.2買方未按時支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付總價款的萬分之五作為違約金。2.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值嚴(yán)重偏離實(shí)際價值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同：房產(chǎn)證過戶及貸款支持范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)成交價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.貸款事宜4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款審批流程5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2需提交材料5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時間6.房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2附屬設(shè)施6.3質(zhì)量保證7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方住所1.1.4出售方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方住所1.2.4買受方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號2.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房產(chǎn)用途2.4.1商業(yè)用途2.4.2住宅用途3.房產(chǎn)成交價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1成交價格總額3.1.2單價3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間3.3.2按揭貸款審批時間3.3.3按揭貸款支付時間4.貸款事宜4.1貸款申請4.1.1貸款銀行4.1.2貸款申請材料4.2貸款額度4.2.1貸款最高額度4.2.2實(shí)際貸款額度4.3貸款利率4.3.1貸款基準(zhǔn)利率4.3.2實(shí)際貸款利率4.4貸款期限4.4.1貸款期限起始時間4.4.2貸款期限結(jié)束時間4.5貸款審批流程4.5.1貸款申請?zhí)峤?.5.2貸款審批4.5.3貸款發(fā)放5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1過戶申請時間5.1.2過戶申請材料5.2需提交材料5.2.1房產(chǎn)證5.2.2身份證5.2.3其他相關(guān)文件5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶稅費(fèi)5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用5.4過戶時間5.4.1過戶辦理時間5.4.2過戶登記時間6.房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.1.1房屋結(jié)構(gòu)6.1.2附屬設(shè)施6.2附屬設(shè)施6.2.1電梯6.2.2供水供電6.2.3燃?xì)?.3質(zhì)量保證6.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.2質(zhì)量保證期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出售方原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.1.3買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任8.2.1.1未按時過戶的違約責(zé)任8.2.1.2房屋質(zhì)量問題8.2.1.3其他違約責(zé)任8.2.2買受方違約責(zé)任8.2.2.1未按時支付款項(xiàng)的違約責(zé)任8.2.2.2惡意破壞房屋的違約責(zé)任8.2.2.3其他違約責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金計算方式8.3.2違約金支付時間8.3.3違約金最高限額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2相關(guān)證件齊全10.1.3付款完成10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件10.2.3實(shí)際履行完畢11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義11.1.2不可抗力事件通知11.1.3不可抗力事件處理11.2合同附件11.2.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.2合同附件二：付款憑證11.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3合同解釋11.3.1合同解釋原則11.3.2合同解釋順序12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1簽署日期約定12.1.2簽署日期變更12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)約定12.2.2簽署地點(diǎn)變更12.3簽署人員12.3.1出售方簽署人員12.3.2買受方簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1原件份數(shù)14.1.2復(fù)印份數(shù)14.2合同保存方式14.2.1雙方保存14.2.2相關(guān)機(jī)構(gòu)備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易安全性，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1雙方同意在本合同中引入第三方；3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；3.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行；4.1.3提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；4.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.第三方介入的程序5.1雙方協(xié)商確定第三方；5.2第三方與雙方簽訂合作協(xié)議；5.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過本合同成交價的10%；6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額可相應(yīng)提高。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，不承擔(dān)甲方、乙方之間的直接法律責(zé)任；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同順利履行；8.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件，以支持第三方的盡職調(diào)查和風(fēng)險評估；8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并采取必要措施；8.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并采取必要措施減輕損失。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；9.2若第三方介入的費(fèi)用超出本合同成交價的10%，超出部分由甲方、乙方按比例承擔(dān)。10.第三方介入的變更及終止10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；10.2第三方介入的終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方；10.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，無涂改，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及房產(chǎn)證號。2.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款人公章或簽字，并注明付款時間、金額及收款人信息。說明：用于證明已支付款項(xiàng)。3.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性及完整性。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的目的、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)的市場價值。6.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋質(zhì)量狀況。7.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：用于證明合同的法律效力。8.貸款審批意見書要求：由貸款銀行出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明貸款審批結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五每日計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付500元的違約金。1.2房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按成交價的千分之五每日計算。2.2貸款未按時發(fā)放責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若貸款銀行未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時完成評估、鑒定等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定的金額計算。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成評估，應(yīng)向甲方、乙方支付約定的違約金。3.2違反合作協(xié)議規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同：房產(chǎn)證過戶及貸款支持范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)證過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時間4.4過戶風(fēng)險5.貸款支持5.1貸款條件5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款申請6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4交房風(fēng)險7.交付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1印花稅7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2買受人基本信息買受人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：__________________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣__________________元整，于辦理房產(chǎn)證過戶后____日內(nèi)支付；3.3付款時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）余款支付時間：辦理房產(chǎn)證過戶后____日內(nèi)；3.4付款方式變更：雙方同意在特殊情況下，經(jīng)協(xié)商一致，可變更付款方式。第四條房產(chǎn)證過戶4.1過戶手續(xù)：出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，買受人配合提供相關(guān)資料；4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶當(dāng)天政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；4.3過戶時間：買受人支付全部房款后____日內(nèi)；4.4過戶風(fēng)險：因房產(chǎn)證過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。第五條貸款支持5.1貸款條件：買受人符合銀行貸款條件，可申請貸款購買房產(chǎn)；5.2貸款額度：最高貸款額度為人民幣__________________元；5.3貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行；5.4貸款期限：貸款期限為____年；5.5貸款申請：買受人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向銀行提交貸款申請。第六條交房時間及條件6.1交房時間：辦理房產(chǎn)證過戶后____日內(nèi)；6.2交房條件：房產(chǎn)證過戶手續(xù)齊全，無法律糾紛；6.3交房手續(xù)：買受人按出賣人要求辦理交房手續(xù)；6.4交房風(fēng)險：因交房過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。第七條交付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1印花稅：按國家規(guī)定由買受人承擔(dān)；7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按國家規(guī)定由買受人承擔(dān)；7.3其他相關(guān)費(fèi)用：__________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金；（2）買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的____%作為違約金；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的一切法律責(zé)任。8.3違約賠償：（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地為__________________；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________。9.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）買受人支付首付款后，本合同生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：__________________12.2簽署地點(diǎn)：__________________12.3簽署人員：（1）出賣人代表：__________________（2）買受人代表：__________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同保存：（1）出賣人保存合同份數(shù)：____份；（2）買受人保存合同份數(shù)：____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方介入條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本合同的約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為人民幣____元；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不受前款限制；（3）第三方責(zé)任限額的計算方式為：實(shí)際損失×____%。16.2第三方責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)能夠順利進(jìn)行；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行；（3）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方提