2024版辦公樓租賃及室內(nèi)裝修工程合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃及室內(nèi)裝修工程合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃物信息2.1辦公樓位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.裝修工程5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程進(jìn)度5.4裝修費(fèi)用6.使用要求6.1辦公樓用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保修期限9.保險9.1租賃方保險責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：____年____月____日第二條租賃物信息2.1辦公樓位置2.1.1地址：___________2.1.2地圖坐標(biāo)：___________2.2辦公樓面積2.2.1總面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3辦公樓結(jié)構(gòu)2.3.1框架結(jié)構(gòu)2.3.2層高：____米2.3.3樓層：____層第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1任何一方需提前____個月通知對方進(jìn)行租賃期限的變更3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1月租金：____元4.1.2年租金：____元4.2租金支付時間4.2.1每月____日支付當(dāng)月租金4.2.2每年____日支付當(dāng)年租金4.3租金支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：4.3.2.1銀行名稱：___________4.3.2.2賬戶名稱：___________4.3.2.3賬號：___________第五條裝修工程5.1裝修范圍5.1.1內(nèi)部裝修5.1.2外部裝修（如有）5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.2使用環(huán)保材料5.2.3裝修設(shè)計(jì)需符合辦公樓整體風(fēng)格5.3裝修工程進(jìn)度5.3.1裝修工程需在____個工作日內(nèi)完成5.3.2裝修過程中如遇問題，雙方需協(xié)商解決5.4裝修費(fèi)用5.4.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.4.2裝修費(fèi)用支付方式：5.4.2.1預(yù)付____%裝修費(fèi)用5.4.2.2裝修過程中根據(jù)進(jìn)度支付5.4.2.3裝修工程完成后支付剩余費(fèi)用第六條使用要求6.1辦公樓用途6.1.1僅用于辦公用途6.1.2不得用于其他非法用途6.2使用限制6.2.1不得改變辦公樓結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變辦公樓內(nèi)部布局6.2.3不得損害辦公樓設(shè)施6.3違約責(zé)任6.3.1如有違反使用要求的行為，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3.2租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.1.2承租方需按時繳納水電費(fèi)，不得拖欠8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取8.2.2承租方需按時繳納物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等8.3.2其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)第九條維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任9.1.1辦公樓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)9.1.2租賃方需在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修9.2承租方維修責(zé)任9.2.1辦公樓內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)9.2.2承租方需在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修9.3保修期限9.3.1辦公樓及設(shè)施保修期為____年9.3.2保修期內(nèi)，租賃方或承租方需承擔(dān)保修責(zé)任第十條保險10.1租賃方保險責(zé)任10.1.1租賃方需對辦公樓及公共設(shè)施進(jìn)行投保10.1.2保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等10.2承租方保險責(zé)任10.2.1承租方需對自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保10.2.2保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等10.3保險費(fèi)用10.3.1保險費(fèi)用由租賃方和承租方各自承擔(dān)10.3.2保險費(fèi)用支付方式：10.3.2.1租賃方支付辦公樓及公共設(shè)施保險費(fèi)10.3.2.2承租方支付自身財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方未按時交付辦公樓，需向承租方支付____元違約金11.1.2租賃方未按時維修辦公樓，需向承租方支付____元違約金11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時支付租金，需向租賃方支付____元違約金11.2.2承租方擅自改變辦公樓用途，需向租賃方支付____元違約金11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定11.3.2雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十二條解除合同12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3承租方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序12.2.1提前____個月書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜12.3合同解除后的處理12.3.1租賃方退還承租方已支付租金12.3.2承租方拆除擅自增設(shè)的設(shè)施12.3.3雙方承擔(dān)解除合同后的相關(guān)費(fèi)用第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1優(yōu)先協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________13.2.2仲裁地點(diǎn)：___________13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：___________14.3合同簽署人員14.3.1租賃方代表：___________14.3.2承租方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評估、保險理賠等。16.第三方介入的程序16.1引入16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商一致引入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2通知16.2.1甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日將第三方介入事宜通知對方。16.3合作16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作，共同確保合同履行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同獲取報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1限制18.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，但不得低于法定責(zé)任限額。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.1.2第三方對合同履行的監(jiān)督責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2信息共享19.2.1甲乙雙方應(yīng)將合同履行過程中的相關(guān)信息及時告知第三方。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致20.1.3第三方完成合同約定的工作20.2終止程序20.2.1提前____個工作日書面通知對方20.2.2雙方協(xié)商確定終止后的善后事宜20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方應(yīng)按約定完成剩余工作。20.3.2第三方對終止后的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1優(yōu)先協(xié)商解決21.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________21.2.2仲裁地點(diǎn)：___________21.3爭議解決費(fèi)用21.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件中包含第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的副本。23.其他23.1本修正條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。23.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章后生效。2.裝修工程合同詳細(xì)要求：裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修工程進(jìn)度、裝修費(fèi)用等。說明：本附件為裝修工程相關(guān)協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方基本信息、介入范圍、責(zé)任與權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，需雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.保險合同詳細(xì)要求：保險類型、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等。說明：本附件為保險合同，需雙方及保險公司簽字蓋章后生效。5.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、其他費(fèi)用等。說明：本附件為費(fèi)用清單，需雙方簽字確認(rèn)。6.維修記錄詳細(xì)要求：維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件為維修記錄，需雙方簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止條件、終止程序、終止后的責(zé)任等。說明：本附件為合同終止協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況添加。說明：本附件為其他相關(guān)文件，如政府批文、產(chǎn)權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為未按時交付辦公樓未按時維修辦公樓未按時支付租金擅自改變辦公樓用途1.2承租方違約