2024版房產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)分銷(xiāo)商1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)1.3合作協(xié)議1.4房產(chǎn)1.5分銷(xiāo)1.6傭金1.7合作期限1.8合同解除2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)分銷(xiāo)商的權(quán)利與義務(wù)2.3保密義務(wù)2.4合作期間的限制3.房產(chǎn)分銷(xiāo)政策3.1房產(chǎn)分銷(xiāo)范圍3.2房產(chǎn)分銷(xiāo)價(jià)格3.3房產(chǎn)分銷(xiāo)折扣3.4房產(chǎn)分銷(xiāo)渠道3.5房產(chǎn)分銷(xiāo)獎(jiǎng)勵(lì)4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)分銷(xiāo)商資質(zhì)要求5.1資質(zhì)審核5.2資質(zhì)變更5.3資質(zhì)終止6.房產(chǎn)分銷(xiāo)商培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間6.3培訓(xùn)費(fèi)用7.房產(chǎn)分銷(xiāo)市場(chǎng)推廣7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用7.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估8.房產(chǎn)分銷(xiāo)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容8.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式8.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期13.3合同備案14.合同附件14.1房產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議書(shū)14.2房產(chǎn)分銷(xiāo)商資質(zhì)證明14.3市場(chǎng)推廣計(jì)劃書(shū)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)分銷(xiāo)商：指與本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂本協(xié)議，負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)分銷(xiāo)的獨(dú)立第三方。1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指擁有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售本協(xié)議約定的房產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)。1.3合作協(xié)議：指本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與房產(chǎn)分銷(xiāo)商之間就房產(chǎn)分銷(xiāo)事宜所簽訂的協(xié)議。1.4房產(chǎn)：指本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的建筑。1.5分銷(xiāo)：指房產(chǎn)分銷(xiāo)商按照本協(xié)議約定，通過(guò)合法渠道向購(gòu)房人推廣、銷(xiāo)售本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)。1.6傭金：指房產(chǎn)分銷(xiāo)商根據(jù)本協(xié)議約定，從本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得的報(bào)酬。1.7合作期限：指本合作協(xié)議約定的起始日至終止日的期間。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有權(quán)要求房產(chǎn)分銷(xiāo)商按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)分銷(xiāo)。2.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有義務(wù)向房產(chǎn)分銷(xiāo)商提供房產(chǎn)分銷(xiāo)所需的資料和協(xié)助。2.1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付傭金。2.2房產(chǎn)分銷(xiāo)商的權(quán)利與義務(wù)2.2.1房產(chǎn)分銷(xiāo)商有權(quán)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供符合協(xié)議約定的房產(chǎn)分銷(xiāo)條件。2.2.2房產(chǎn)分銷(xiāo)商有義務(wù)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)分銷(xiāo)，確保分銷(xiāo)活動(dòng)的合法性。2.2.3房產(chǎn)分銷(xiāo)商有義務(wù)保守房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商業(yè)秘密。3.房產(chǎn)分銷(xiāo)政策3.1房產(chǎn)分銷(xiāo)范圍：房產(chǎn)分銷(xiāo)商僅限于在本協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)分銷(xiāo)。3.2房產(chǎn)分銷(xiāo)價(jià)格：房產(chǎn)分銷(xiāo)價(jià)格由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定，并確保公開(kāi)透明。3.3房產(chǎn)分銷(xiāo)折扣：房產(chǎn)分銷(xiāo)商可按照本協(xié)議約定，給予購(gòu)房人一定比例的折扣。3.4房產(chǎn)分銷(xiāo)渠道：房產(chǎn)分銷(xiāo)商可通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)分銷(xiāo)。3.5房產(chǎn)分銷(xiāo)獎(jiǎng)勵(lì)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)房產(chǎn)分銷(xiāo)商的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式：傭金按房產(chǎn)分銷(xiāo)商實(shí)際銷(xiāo)售房產(chǎn)的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。4.2傭金支付時(shí)間：傭金于每月月底前支付，具體支付日期以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.3傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房產(chǎn)分銷(xiāo)商指定的賬戶。4.4傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決：如發(fā)生傭金結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。5.房產(chǎn)分銷(xiāo)商資質(zhì)要求5.1資質(zhì)審核：房產(chǎn)分銷(xiāo)商須提交相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)審核通過(guò)后方可簽訂本協(xié)議。5.2資質(zhì)變更：如房產(chǎn)分銷(xiāo)商資質(zhì)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.3資質(zhì)終止：如房產(chǎn)分銷(xiāo)商資質(zhì)終止，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。6.房產(chǎn)分銷(xiāo)商培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容：培訓(xùn)內(nèi)容包括房產(chǎn)分銷(xiāo)政策、銷(xiāo)售技巧、市場(chǎng)分析等。6.2培訓(xùn)時(shí)間：培訓(xùn)時(shí)間為簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)。6.3培訓(xùn)費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。7.房產(chǎn)分銷(xiāo)市場(chǎng)推廣7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃：市場(chǎng)推廣計(jì)劃由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定，并提交房產(chǎn)分銷(xiāo)商審閱。7.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用：市場(chǎng)推廣費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。7.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估：雙方定期評(píng)估市場(chǎng)推廣效果，并調(diào)整推廣策略。8.房產(chǎn)分銷(xiāo)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)分銷(xiāo)商的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶信息、市場(chǎng)反饋等。8.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式：通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的銷(xiāo)售管理系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。8.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：每月月底前完成上月的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，并提交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。11.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)清所有未了事項(xiàng)。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。12.2合同變更：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署方式：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效。13.3合同備案：本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。14.合同附件14.1房產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議書(shū)14.2房產(chǎn)分銷(xiāo)商資質(zhì)證明14.3市場(chǎng)推廣計(jì)劃書(shū)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合作協(xié)議中，除了甲乙雙方以外的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入：指第三方根據(jù)甲乙雙方的要求或協(xié)議約定，參與合作協(xié)議的執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情形。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的需要選擇合適的第三方。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合作協(xié)議中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方介入活動(dòng)的性質(zhì)和范圍。4.2.3市場(chǎng)同類(lèi)服務(wù)的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系建立在合作協(xié)議的基礎(chǔ)上。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定。5.2第三方與購(gòu)房者的關(guān)系：5.2.1第三方在合作協(xié)議中無(wú)權(quán)與購(gòu)房者直接簽訂任何合同。5.2.2第三方在執(zhí)行合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在合作關(guān)系，除非經(jīng)甲乙雙方同意。5.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)各自解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方的介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)提前告知第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額達(dá)成一致。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的工作效果，并確保第三方按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.第三方的退出機(jī)制7.1如第三方無(wú)法履行合作協(xié)議或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方的責(zé)任追究8.1如第三方在合作協(xié)議中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。8.2追究責(zé)任的方式包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合作協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)分銷(xiāo)商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括房產(chǎn)分銷(xiāo)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)分銷(xiāo)商具備進(jìn)行房產(chǎn)分銷(xiāo)的合法資質(zhì)。3.市場(chǎng)推廣計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：計(jì)劃書(shū)應(yīng)包含市場(chǎng)推廣的目標(biāo)、策略、預(yù)算、時(shí)間表等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的實(shí)施。4.房產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶信息、市場(chǎng)反饋等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本附件用于分析市場(chǎng)推廣效果和銷(xiāo)售情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。6.傭金結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含傭金計(jì)算方式、支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄傭金結(jié)算情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。1.2房產(chǎn)分銷(xiāo)商未達(dá)到約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按時(shí)支付傭金。1.5房產(chǎn)分銷(xiāo)商泄露房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向房產(chǎn)分銷(xiāo)商支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2房產(chǎn)分銷(xiāo)商泄露房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的50%計(jì)算。全文完。2024版房產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議書(shū)模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.3政策法規(guī)說(shuō)明2.合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)分銷(xiāo)商基本信息2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.合作范圍與期限3.1合作項(xiàng)目范圍3.2合作期限3.3合作期限延長(zhǎng)及終止條件4.房產(chǎn)分銷(xiāo)商的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)分銷(xiāo)商權(quán)利4.2房產(chǎn)分銷(xiāo)商義務(wù)5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)利5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商義務(wù)6.合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3付款期限及違約責(zé)任7.房產(chǎn)銷(xiāo)售管理7.1房產(chǎn)銷(xiāo)售政策7.2房產(chǎn)銷(xiāo)售流程7.3銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.房產(chǎn)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)流程8.3售后服務(wù)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)分銷(xiāo)商”指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)分銷(xiāo)業(yè)務(wù)的乙方。1.1.2“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”指本合同中委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)分銷(xiāo)業(yè)務(wù)的甲方。1.1.3“合作項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的、乙方負(fù)責(zé)分銷(xiāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“分銷(xiāo)渠道”指乙方通過(guò)的銷(xiāo)售途徑，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、門(mén)店、代理等。1.1.5“分銷(xiāo)業(yè)績(jī)”指乙方在合作期間完成的房產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)量及金額。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“開(kāi)盤(pán)”指甲方組織的新房首次公開(kāi)銷(xiāo)售活動(dòng)。1.2.2“預(yù)售”指在房屋竣工前，甲方對(duì)房屋進(jìn)行的銷(xiāo)售。1.2.3“現(xiàn)房”指房屋已竣工并交付使用的房產(chǎn)。1.3政策法規(guī)說(shuō)明1.3.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)遵守最新規(guī)定，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。2.合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)分銷(xiāo)商基本信息2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方地址：____________________2.1.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息2.2.1甲方名稱：____________________2.2.2甲方法定代表人：____________________2.2.3甲方地址：____________________2.2.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1乙方通訊地址：____________________2.3.2乙方電子郵箱：____________________2.3.3甲方通訊地址：____________________2.3.4甲方電子郵箱：____________________3.合作范圍與期限3.1合作項(xiàng)目范圍3.1.1本合作項(xiàng)目范圍為甲方開(kāi)發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的分銷(xiāo)工作，包括但不限于新房銷(xiāo)售、二手房推薦等。3.2合作期限3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。3.3合作期限延長(zhǎng)及終止條件3.3.1如雙方同意，合作期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_(kāi)___年。3.3.2合同終止條件包括但不限于：合作期限屆滿、一方違約、不可抗力等。4.房產(chǎn)分銷(xiāo)商的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)分銷(xiāo)商權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)獲取甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息制定分銷(xiāo)策略。4.1.3乙方有權(quán)獲取甲方承諾的傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。4.2房產(chǎn)分銷(xiāo)商義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成分銷(xiāo)任務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保證分銷(xiāo)過(guò)程中的合法合規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。4.2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋分銷(xiāo)過(guò)程中的問(wèn)題及建議。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的分銷(xiāo)工作。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的分銷(xiāo)策略提出意見(jiàn)和建議。5.1.3甲方有權(quán)根據(jù)分銷(xiāo)業(yè)績(jī)對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供完整的房產(chǎn)項(xiàng)目信息。5.2.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。5.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分銷(xiāo)工作，提供必要的支持。6.合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用構(gòu)成6.1.1合作費(fèi)用包括但不限于傭金、獎(jiǎng)勵(lì)、廣告宣傳費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1傭金按實(shí)際分銷(xiāo)業(yè)績(jī)計(jì)算，支付比例為_(kāi)____________。6.2.2獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)分銷(xiāo)業(yè)績(jī)及合作期限等因素確定。6.3付款期限及違約責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)分銷(xiāo)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。6.3.2如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.房產(chǎn)銷(xiāo)售管理8.1房產(chǎn)銷(xiāo)售政策8.1.1甲方制定房產(chǎn)銷(xiāo)售政策，包括價(jià)格、優(yōu)惠條件、付款方式等。8.1.2乙方需遵守甲方制定的房產(chǎn)銷(xiāo)售政策，不得擅自更改。8.2房產(chǎn)銷(xiāo)售流程8.2.1乙方接到客戶咨詢后，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，并協(xié)助客戶了解項(xiàng)目詳情。8.2.2客戶選定房產(chǎn)后，乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。8.3銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)報(bào)告，包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶來(lái)源等。8.3.2雙方共同分析銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，以優(yōu)化銷(xiāo)售策略。9.房產(chǎn)售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1甲方提供購(gòu)房后的售后服務(wù)，包括物業(yè)、維修等。9.2售后服務(wù)流程9.2.1客戶提出售后需求后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，并協(xié)助處理。9.3售后服務(wù)責(zé)任9.3.1甲方對(duì)售后服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方需配合甲方處理客戶問(wèn)題。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；c)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；11.1.3一方未履行保密義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金為_(kāi)____________，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)____________。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。13.2保密期限13.2.1本合同保密期限為合同終止后____年。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a)房產(chǎn)項(xiàng)目詳情；b)分銷(xiāo)策略；c)傭金及獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)；d)其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或完成特定任務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)要求。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_____________元。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任由服務(wù)協(xié)議規(guī)定，與乙方無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成分銷(xiāo)任務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方的協(xié)助義務(wù)不應(yīng)影響其與甲方的關(guān)系。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與合同其他方（如客戶）之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目詳情要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、價(jià)格體系等。說(shuō)明：作為乙方分銷(xiāo)的依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.分銷(xiāo)策略要求：包括市場(chǎng)分析、推廣計(jì)劃、銷(xiāo)售目標(biāo)等。說(shuō)明：乙方根據(jù)此策略進(jìn)行分銷(xiāo)活動(dòng)，甲方提供必要的支持和資源。3.傭金及獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)要求：明確傭金計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)條件及金額。說(shuō)明：作為乙方收入的重要依據(jù)，需確保透明度和合理性。4.售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、流程、責(zé)任等。說(shuō)明：保障客戶權(quán)益，提高客戶滿意度。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供明確指引。8.保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容和期限，明確違約責(zé)任。說(shuō)明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方的違約行為未按時(shí)提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息或提供虛假信息。未按時(shí)支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)。未履行售后服務(wù)義務(wù)。1.2乙方的違約行為未按約定完成分銷(xiāo)任務(wù)。進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。未及時(shí)反饋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。1.3第三方的違約行為未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。提供虛假服務(wù)或低質(zhì)量服務(wù)。泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方的違約責(zé)任未按時(shí)提供信息或提供虛假信息，甲方應(yīng)賠償乙方損失。未按時(shí)支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。未履行售后服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方的違約責(zé)任未按約定完成分銷(xiāo)任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶，乙方應(yīng)停止違法行為并賠償損失。未及時(shí)反饋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方的違約責(zé)任未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假服務(wù)或低質(zhì)量服務(wù)，第三方應(yīng)停止違法行為并賠償損失。泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方的違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展分銷(xiāo)工作，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失。3.2乙方的違約責(zé)任示例乙方未按約定完成分銷(xiāo)任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)傭金或終止合同。3.3第三方的違約責(zé)任示例第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議書(shū)模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方3.2乙方3.3丙方（如有）4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)信息4.2分銷(xiāo)范圍4.3分銷(xiāo)方式5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.分銷(xiāo)費(fèi)用與支付6.1分銷(xiāo)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.傭金分配7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金分配比例7.3傭金支付時(shí)間8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、用于銷(xiāo)售的住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)；（2）“分銷(xiāo)”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方推廣、宣傳、銷(xiāo)售房產(chǎn)的行為；（3）“分銷(xiāo)商”指乙方及其授權(quán)的代理人；（4）“分銷(xiāo)協(xié)議”指本合同。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.合同主體3.1甲方甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________3.2乙方乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________3.3丙方（如有）丙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)名稱：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)價(jià)格：____________________4.2分銷(xiāo)范圍乙方在本合同約定的分銷(xiāo)范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，具體分銷(xiāo)區(qū)域?yàn)椋篲___________________4.3分銷(xiāo)方式（1）線上推廣：通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行房產(chǎn)宣傳；（2）線下推廣：通過(guò)舉辦房產(chǎn)展覽、發(fā)放宣傳資料等方式進(jìn)行房產(chǎn)推廣。5.合作期限與終止5.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.分銷(xiāo)費(fèi)用與支付6.1分銷(xiāo)費(fèi)用乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付分銷(xiāo)費(fèi)用，具體費(fèi)用為：____________________6.2費(fèi)用支付方式分銷(xiāo)費(fèi)用支付方式為：____________________6.3費(fèi)用支付時(shí)間分銷(xiāo)費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________7.傭金分配7.1傭金計(jì)算方式（1）傭金比例為：____________________（2）傭金計(jì)算公式：____________________7.2傭金分配比例傭金分配比例為：____________________7.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為：____________________8.保密條款8.1保密信息（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）任何一方在合作過(guò)程中得知的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（3）任何一方故意或過(guò)失造成合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因違約所遭受的直接損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）支付因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）專(zhuān)人遞送。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、保障合同履行等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。（2）第三方因違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第