2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及起止日期2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付頻率2.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式2.3保證金及退還條件3.租賃物業(yè)的使用范圍與限制3.1商鋪用途規(guī)定3.2違約經(jīng)營(yíng)的處理3.3商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件及程序4.2合同解除的條件及程序4.3合同解除后的處理5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)的具體要求6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算及支付7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)事故的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1租賃商鋪平面圖11.2附屬設(shè)施清單11.3交房及驗(yàn)收清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同副本的法律效力14.合同補(bǔ)充及修改14.1合同補(bǔ)充的條件14.2合同修改的程序14.3合同補(bǔ)充或修改的法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出租方：[出租方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，住所地：[出租方住所地]。b.承租方：[承租方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，住所地：[承租方住所地]。1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息a.商鋪名稱：[商鋪名稱]。b.商鋪地址：[商鋪地址]。c.商鋪面積：[商鋪面積]平方米。d.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]。e.商鋪配套設(shè)施：[商鋪配套設(shè)施]。1.3租賃期限及起止日期a.租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。b.租賃期限為[租賃年數(shù)]年。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付頻率a.租金金額：每月人民幣[租金金額]元。b.支付頻率：每月[支付日期]前支付。2.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式a.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。b.其他相關(guān)費(fèi)用：[列出其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式]。2.3保證金及退還條件a.保證金：人民幣[保證金金額]元。b.退還條件：承租方在合同到期或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為，且將商鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，可退還保證金。3.租賃物業(yè)的使用范圍與限制3.1商鋪用途規(guī)定a.商鋪僅用于[商鋪用途]。b.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。3.2違約經(jīng)營(yíng)的處理a.承租方若進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定a.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞。b.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件及程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.合同變更應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同解除的條件及程序a.雙方協(xié)商一致可解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。4.3合同解除后的處理a.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪。b.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金。5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分a.出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。b.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)a.出租方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)費(fèi)用。b.承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)的具體要求a.出租方應(yīng)確保商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全、穩(wěn)定。b.承租方應(yīng)定期檢查商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定a.違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。b.違約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付a.違約金按未支付租金的千分之[違約金比例]計(jì)算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任a.出租方應(yīng)為其所擁有的商鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值。b.承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限a.出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪價(jià)值。b.承租方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其可能的賠償責(zé)任。c.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.3保險(xiǎn)事故的處理a.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。b.保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序a.提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方[協(xié)商期限]天的時(shí)間進(jìn)行調(diào)解。b.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)參照國(guó)際慣例處理。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件a.雙方簽署并蓋章。b.承租方支付首期租金及保證金。10.2合同終止的條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同終止后的處理a.合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪。b.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知送達(dá)方式a.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。b.送達(dá)方式包括但不限于：掛號(hào)郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2附屬設(shè)施清單12.3交房及驗(yàn)收清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]。13.2合同簽署時(shí)間：[合同簽署日期]。13.3合同生效時(shí)間：自雙方簽署并蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)保管[份數(shù)]份合同。b.承租方負(fù)責(zé)保管[份數(shù)]份合同。14.3合同副本的法律效力a.合同副本與正本具有同等法律效力。b.如有爭(zhēng)議，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.本合同中所稱的第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的目的a.第三方介入旨在保障合同履行的順利進(jìn)行，確保合同條款的公平執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的引入16.1引入方式b.第三方的引入應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方的資質(zhì)要求a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。b.第三方應(yīng)具備履行職責(zé)所需的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)知識(shí)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，履行其義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3利益a.第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有其他合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。b.責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確。18.2超出責(zé)任限額的處理a.若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。b.甲乙雙方有權(quán)就超出責(zé)任限額部分另行追究第三方的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分a.第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。b.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因職責(zé)劃分不清而產(chǎn)生爭(zhēng)議。19.2責(zé)任劃分a.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)其自身的履約行為承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件a.合同履行完畢或合同解除。b.第三方完成其合同約定的職責(zé)。c.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止后的處理b.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的工作成果進(jìn)行結(jié)算和支付報(bào)酬。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的法律適用a.第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)參照國(guó)際慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖a.要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.附屬設(shè)施清單a.要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于：水電表、消防設(shè)施、空調(diào)、照明等。b.說(shuō)明：作為商鋪?zhàn)赓U的實(shí)物清單，供雙方確認(rèn)和交接。3.交房及驗(yàn)收清單a.要求：詳細(xì)記錄商鋪交房時(shí)的狀態(tài)，包括：設(shè)施設(shè)備完好情況、裝修情況等。b.說(shuō)明：作為商鋪交接的憑證，用于確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同附件a.要求：包括但不限于：租賃協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。b.說(shuō)明：作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議a.要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。b.說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。6.保險(xiǎn)單a.要求：提供保險(xiǎn)單原件，確認(rèn)保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。b.說(shuō)明：作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明，保障合同雙方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的權(quán)益。7.付款憑證a.要求：提供租金、保證金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。b.說(shuō)明：作為付款的證明，確保合同雙方的資金往來(lái)清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金a.責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。b.示例：承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，應(yīng)向出租方支付違約金。2.擅自改變商鋪用途a.責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。b.示例：承租方將商鋪用于非約定用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備a.責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。b.示例：承租方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.未經(jīng)許可的裝修a.責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。b.示例：承租方擅自裝修商鋪，出租方有權(quán)要求拆除并恢復(fù)原狀。5.未按時(shí)交付保證金a.責(zé)任認(rèn)定：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付保證金，構(gòu)成違約。b.示例：承租方未在簽訂合同后的7日內(nèi)交付保證金，應(yīng)向出租方支付違約金。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)a.責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。b.示例：承租方未能按時(shí)完成商鋪的裝修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.物業(yè)管理費(fèi)9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式9.3費(fèi)用變更10.保證金10.1保證金金額10.2退還條件10.3退還程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3違約金的計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“租賃物”指出租方將其擁有的商鋪使用權(quán)出租給承租方使用的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.2“租金”指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)使用費(fèi)、水電費(fèi)等。1.1.3“物業(yè)管理費(fèi)”指為維護(hù)租賃物正常使用，由出租方代收代付的費(fèi)用。1.1.4“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“租賃期限”指承租方租賃使用租賃物的起止時(shí)間。1.2.2“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2.3“違約金”指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約損失的補(bǔ)償。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物名稱：_______3.1.2租賃物地址：_______3.1.3租賃物面積：_______平方米3.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.2租賃物權(quán)屬證明3.2.1權(quán)屬證明文件：_______3.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需提前_______天書面通知對(duì)方。4.3.2租賃期限變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元人民幣。5.2支付時(shí)間：每月_______日前。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.4違約金5.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況。6.2調(diào)整頻率：每年_______月調(diào)整一次。6.3調(diào)整程序6.3.1出租方應(yīng)提前_______天書面通知承租方調(diào)整租金。6.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.租賃物的使用7.1使用范圍：僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀。7.2.2不得用于違法活動(dòng)。7.3使用責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，保護(hù)租賃物。7.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后_______小時(shí)內(nèi)對(duì)租賃物的損壞進(jìn)行修復(fù)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，防止人為損壞。8.2.2承租方對(duì)租賃物的損壞負(fù)有修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用8.3.1因自然老化或合理使用造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.物業(yè)管理費(fèi)9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按租賃物所在物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2支付方式：與租金同期支付。9.3費(fèi)用變更9.3.1物業(yè)管理費(fèi)如有變動(dòng)，出租方應(yīng)提前_______天通知承租方。9.3.2承租方有權(quán)拒絕不合理費(fèi)用調(diào)整。10.保證金10.1保證金金額：_______元人民幣。10.2退還條件10.2.1租賃期滿，承租方按合同約定退還保證金。10.2.2承租方提前解除合同，按合同約定退還保證金。10.3退還程序10.3.1租賃期滿或解除合同后_______日內(nèi)，出租方應(yīng)退還保證金。10.3.2退還保證金時(shí)，扣除合同約定的違約金和未支付的費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出租方收回租賃物。11.3解除與終止的程序11.3.1提前_______天書面通知對(duì)方。11.3.2雙方簽署解除或終止合同協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金。12.1.2違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.2出租方違約責(zé)任12.2.1未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付_______%的違約金。12.2.2未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.3違約金的計(jì)算12.3.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。13.2.2雙方應(yīng)積極配合，共同解決爭(zhēng)議。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)_______方式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物權(quán)屬證明、租賃物使用說(shuō)明等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同期滿或終止后，雙方應(yīng)相互歸還相關(guān)資料和物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方在本合同中的作用和責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，最高不超過(guò)_______元人民幣。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲方在本合同中的合作伙伴，應(yīng)遵守合同約定。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方和第三方共同承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方作為乙方在本合同中的合作伙伴，應(yīng)遵守合同約定。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方和第三方共同承擔(dān)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)本合同的具體約定執(zhí)行。19.3.2若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)20.1.1第三方介入需提前_______天向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)。20.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括：第三方基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。20.2第三方介入審批20.2.1甲方和乙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。20.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。20.3第三方介入實(shí)施20.3.1第三方介入實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵循本合同約定。20.3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。21.1.2第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止需提前_______天向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)。21.2.2甲方和乙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方介入終止申請(qǐng)進(jìn)行審批。21.2.3審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用22.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。22.1.2第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?2.2費(fèi)用支付方式22.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。22.2.2支付方式按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明出租方對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)。2.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物的結(jié)構(gòu)、功能、使用注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的各項(xiàng)參數(shù)和操作規(guī)程，確保承租方正確使用。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的書面證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：附件應(yīng)證明合同已經(jīng)簽訂，并明確雙方簽字蓋章。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：附件應(yīng)證明保證金已經(jīng)繳納，并記錄繳納金額和時(shí)間。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：附件應(yīng)證明物業(yè)管理費(fèi)已經(jīng)繳納，并記錄繳納金額和時(shí)間。6.違約金繳納證明詳細(xì)要求：提供違約金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：附件應(yīng)證明違約金已經(jīng)繳納，并記錄繳納金額和時(shí)間。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括第三方基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：附件應(yīng)明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保合同爭(zhēng)議得到有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定支付時(shí)間_______天未支付租金。示例說(shuō)明：若合同約定每月10日前支付租金，若承租方在每月15日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定繳納時(shí)間_______天未繳納物業(yè)管理費(fèi)。示例說(shuō)明：若合同約定每月20日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，若承租方在每月25日后仍未繳納，則構(gòu)成違約。3.違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，且修復(fù)費(fèi)用超過(guò)_______元人民幣。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用超過(guò)5000元人民幣，則構(gòu)成違約。4.未按時(shí)退還保證金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后_______天內(nèi)未退還保證金。示例說(shuō)明：若合同約定租賃期滿后5日內(nèi)退還保證金，若承租方在7日后仍未退還，則構(gòu)成違約。5.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)對(duì)租賃物損壞進(jìn)行修復(fù)。示例說(shuō)明：若承租方在接到租賃物損壞通知后24小時(shí)內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)，則構(gòu)成違約。6.違反合同約定，泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及雙方當(dāng)事人基本情況1.1合同訂立依據(jù)1.2出租方基本情況1.3承租方基本情況2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途2.4商鋪的裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1租金押金金額及退還條件4.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造的申請(qǐng)6.2裝修及改造的審批6.3裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租及分租的申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租及分租的審批7.3轉(zhuǎn)租及分租的收益分配8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.合同解除及終止后的處理12.1租金及押金退還12.2商鋪設(shè)施設(shè)備的恢復(fù)12.3其他相關(guān)事宜的處理13.合同其他約定13.1合同未盡事宜的協(xié)商處理13.2合同解釋及法律適用14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及雙方當(dāng)事人基本情況1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出租方基本情況出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3承租方基本情況承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置商鋪位于____________________，具體地址為____________________。2.2商鋪的面積商鋪面積為____________________平方米，具體分割情況詳見(jiàn)附圖。2.3商鋪的用途商鋪僅用于____________________，不得從事任何違法活動(dòng)。2.4商鋪的裝修情況商鋪現(xiàn)有裝修情況如下：____________________。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣_(tái)___________________元/月，支付方式為____________________。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)____________________。第四條租金押金及費(fèi)用4.1租金押金金額及退還條件租金押金為人民幣_(tái)___________________元，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，合同期滿無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。4.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)，支付方式為____________________。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍承租方在租賃期間有權(quán)使用商鋪進(jìn)行____________________。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，確保商鋪的正常使用。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)由____________________負(fù)責(zé)，費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第六條商鋪裝修及改造6.1裝修及改造的申請(qǐng)承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)。6.2裝修及改造的審批出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修及改造。6.3裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的合理費(fèi)用可由出租方承擔(dān)。第七條商鋪轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租及分租的申請(qǐng)承租方如需轉(zhuǎn)租或分租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)。7.2轉(zhuǎn)租及分租的審批出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。7.3轉(zhuǎn)租及分租的收益分配轉(zhuǎn)租或分租所得收益，出租方與承租方按照____________________比例分配。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按____________________計(jì)算。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件（1）出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定；（2）承租方未按約定支付租金或押金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到____________________進(jìn)行備案。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容（1）商鋪平面圖；（2）商鋪?zhàn)赓U清單；（3）其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力雙方就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1租金及押金退還（1）未到期的租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算；（2）押金無(wú)息退還。12.2商鋪設(shè)施設(shè)備的恢復(fù)合同解除或終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。12.3其他相關(guān)事宜的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)就其他相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理，包括但不限于租賃物品的歸還、違約金的支付等。第十三條合同其他約定13.1合同未盡事宜的協(xié)商處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同解釋及法律適用本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸出租方所有。本合同適用____________________法律。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等目的而介入合同的主體。15.2第三方介入范圍（1）提供商鋪?zhàn)赓U信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供商鋪裝修、改造等施工服務(wù)的施工單位；（3）提供法律咨詢、合同審查等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝等技術(shù)服務(wù)的技術(shù)公司。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)、第三方的基本情況和介入的目的。17.2介入?yún)f(xié)議