2024年物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的2.1消防設(shè)施維護(hù)范圍2.2消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容2.3消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始時(shí)間3.2合同終止時(shí)間3.3合同延期4.維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式4.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間5.工作質(zhì)量與責(zé)任5.1工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工作責(zé)任劃分5.3工作質(zhì)量問題處理6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持范圍6.2技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容6.3技術(shù)支持與培訓(xùn)費(fèi)用7.維護(hù)記錄與報(bào)告7.1維護(hù)記錄內(nèi)容7.2維護(hù)報(bào)告要求7.3維護(hù)記錄與報(bào)告提交時(shí)間8.檢查與驗(yàn)收8.1檢查頻率8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：消防設(shè)施維護(hù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：05678乙方聯(lián)系電話：0876543212.合同標(biāo)的2.1消防設(shè)施維護(hù)范圍（1）消防水池、消防水箱及消防泵房設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等設(shè)施的檢查、測(cè)試、維修及保養(yǎng)；（3）消防通道、消防電梯等消防疏散設(shè)施的檢查與維護(hù)；（4）消防控制室設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；（5）消防器材的配置、檢查及更換。2.2消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容（1）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（2）對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測(cè)，確保各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)損壞、失效的消防設(shè)施進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或更換；（4）對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期清洗、除銹、防腐處理；（5）對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。2.3消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)；（2）確保消防設(shè)施在任何時(shí)候都能正常運(yùn)行；（3）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行性能測(cè)試，確保各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)標(biāo)；（4）保持消防設(shè)施外觀整潔，標(biāo)識(shí)清晰。3.合同期限3.1合同起始時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止時(shí)間本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同延期如合同到期前雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，延期期限不超過一年。4.維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額本合同維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式（1）甲方按季度支付乙方維護(hù)費(fèi)用；（2）每次支付時(shí)，乙方需提供相應(yīng)費(fèi)用的發(fā)票。4.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度首月的前15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上季度維護(hù)費(fèi)用。5.工作質(zhì)量與責(zé)任5.1工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保消防設(shè)施維護(hù)工作質(zhì)量。5.2工作責(zé)任劃分（1）乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施維護(hù)工作的實(shí)施；（2）甲方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施維護(hù)所需的相關(guān)資料和條件。5.3工作質(zhì)量問題處理（1）乙方在維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，確保問題得到妥善解決。6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持范圍（1）對(duì)消防設(shè)施維護(hù)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)；（2）對(duì)甲方進(jìn)行消防設(shè)施操作培訓(xùn)；（3）提供消防設(shè)施維護(hù)技術(shù)咨詢服務(wù)。6.2技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容（1）消防設(shè)施操作規(guī)程；（2）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)；（3）消防設(shè)施故障排除方法。6.3技術(shù)支持與培訓(xùn)費(fèi)用技術(shù)支持與培訓(xùn)費(fèi)用包含在合同維護(hù)費(fèi)用總額中，無需另行支付。8.檢查與驗(yàn)收8.1檢查頻率（1）消防設(shè)施巡查：乙方應(yīng)每日對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡查，確保設(shè)施完好無損，運(yùn)行正常；（2）消防設(shè)施檢測(cè)：乙方應(yīng)每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容包括但不限于：滅火器、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等；（3）消防設(shè)施驗(yàn)收：乙方在每次檢測(cè)完成后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）消防設(shè)施外觀完好，標(biāo)識(shí)清晰；（2）消防設(shè)施運(yùn)行正常，性能指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄完整，無遺漏。8.3驗(yàn)收流程（1）乙方完成消防設(shè)施檢測(cè)后，提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）甲方組織驗(yàn)收人員對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；（4）驗(yàn)收不合格，乙方根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至合格。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行消防設(shè)施維護(hù)義務(wù)；（2）乙方未按合同約定提供技術(shù)支持與培訓(xùn)；（3）乙方未按合同約定提交維護(hù)記錄與報(bào)告；（4）甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償（1）違約金按合同總金額的%計(jì)算；（2）賠償損失以實(shí)際損失為限，雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)；（2）自雙方協(xié)商不成之日起60日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后30日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理（2）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清合同款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余物品。12.合同變更與終止12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。12.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定。13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同備案要求（1）合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案；（2）備案材料齊全，符合備案要求。13.3合同備案機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地工商行政管理部門；（2）合同簽訂地消防部門。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起生效；（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件作為合同不可分割的部分。14.4合同份數(shù)與效力（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或鑒定；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要第三方協(xié)助履行合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同標(biāo)的金額等因素。16.2責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額；（2）如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方另行賠償。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出第三方責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因分別承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，由第三方享有；（2）甲乙雙方的權(quán)利，由甲乙雙方各自享有；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利，不相互影響。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等內(nèi)容。19.2第三方介入審核（1）收到申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（2）審核通過后，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入原因及預(yù)期效果；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方責(zé)權(quán)利；（5）第三方介入費(fèi)用及支付方式；（6）合同變更或終止對(duì)第三方的影響。20.2協(xié)議生效（1）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽署的合同簽訂確認(rèn)書，應(yīng)包含合同雙方名稱、法定代表人、簽訂日期、合同編號(hào)等信息。說明：本附件作為合同簽訂的書面證明，具有法律效力。2.消防設(shè)施維護(hù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出消防設(shè)施維護(hù)的具體方案，包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)頻率、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為消防設(shè)施維護(hù)工作的指導(dǎo)文件，確保維護(hù)工作有序進(jìn)行。3.維護(hù)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、人員、結(jié)果等，確保維護(hù)工作可追溯。說明：本附件用于監(jiān)督和維護(hù)工作的執(zhí)行情況。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施檢測(cè)的內(nèi)容、結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：本附件作為驗(yàn)收合格的證明文件。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的金額、時(shí)間、方式等。說明：本附件作為違約金支付的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件作為合同變更的書面證明。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件作為合同解除的書面證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定履行消防設(shè)施維護(hù)義務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（4）任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：按合同總金額的%計(jì)算；（2）賠償損失：以實(shí)際損失為限，雙方協(xié)商確定。3.示例說明：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施檢測(cè)，導(dǎo)致設(shè)施故障，甲方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，乙方賠償甲方損失金額元。（2）甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。經(jīng)協(xié)商，甲方支付乙方違約金元。（3）第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，影響甲方正常使用消防設(shè)施。經(jīng)協(xié)商，第三方賠償甲方損失金額元。（4）任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對(duì)方損失。經(jīng)協(xié)商，泄露方賠償對(duì)方損失金額元。全文完。2024年物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系人1.4甲方名稱1.5甲方地址1.6甲方聯(lián)系人2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)消防設(shè)施名稱2.2維護(hù)范圍2.3維護(hù)期限3.合同金額3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.合同履行4.1工作計(jì)劃4.2工作質(zhì)量要求4.3工作進(jìn)度要求4.4工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量保證金的設(shè)立及使用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同附件14.1物業(yè)消防設(shè)施清單14.2工作計(jì)劃14.3質(zhì)量保證書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：消防設(shè)施維護(hù)有限公司1.2承包方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3承包方聯(lián)系人：1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5甲方名稱：物業(yè)公司1.6甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.7甲方聯(lián)系人：1.8甲方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)消防設(shè)施名稱：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消防泵、消防栓、消防水池、消防通道等2.2維護(hù)范圍：包括但不限于設(shè)施檢查、保養(yǎng)、維修、更換零部件等2.3維護(hù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：分兩次支付，合同簽訂后支付50%，驗(yàn)收合格后支付剩余50%3.3付款時(shí)間：首次付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；第二次付款：驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)3.4付款條件：乙方提交完整、合格的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票4.合同履行4.1工作計(jì)劃：乙方需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括但不限于檢查周期、保養(yǎng)內(nèi)容、維修方案等4.2工作質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保所有維護(hù)工作符合國(guó)家相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)4.3工作進(jìn)度要求：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成所有維護(hù)工作4.4工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方將根據(jù)乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期：自驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月5.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換5.3質(zhì)量保證金：合同簽訂后，甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證期滿無質(zhì)量問題后無息退還6.保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算7.3違約賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同內(nèi)容。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情形終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)施移交等事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)消防設(shè)施清單、工作計(jì)劃、質(zhì)量保證書等。13.合同簽訂日期13.1甲方簽字：____________________13.2乙方簽字：____________________13.3簽字日期：____________________14.合同附件14.1物業(yè)消防設(shè)施清單：詳見附件一。14.2工作計(jì)劃：詳見附件二。14.3質(zhì)量保證書：詳見附件三。附加說明條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭(zhēng)議或其他特定目的而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1提供專業(yè)服務(wù)：第三方可根據(jù)合同約定，提供消防設(shè)施維護(hù)的專業(yè)技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、方案設(shè)計(jì)等服務(wù)。2.2監(jiān)督合同履行：第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。2.3調(diào)解爭(zhēng)議：第三方在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助調(diào)解，提出解決方案。2.4其他目的：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，第三方可承擔(dān)其他必要的職責(zé)。3.第三方選擇與指定3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失或損害的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督、調(diào)解等職責(zé)；5.2.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益；5.2.4按時(shí)提交工作報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。6.2第三方與消防設(shè)施維護(hù)承包合同的關(guān)系：6.2.1第三方的介入不改變消防設(shè)施維護(hù)承包合同的內(nèi)容和效力；6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限由合同約定。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署一份關(guān)于第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)消防設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有消防設(shè)施及其型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方維護(hù)責(zé)任范圍。2.工作計(jì)劃要求：包括年度工作計(jì)劃、月度工作計(jì)劃、周度工作計(jì)劃，詳細(xì)列出各項(xiàng)維護(hù)、檢查、維修工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)工作。3.質(zhì)量保證書要求：由乙方出具，承諾在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)維護(hù)的消防設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。說明：本保證書作為合同附件，用于保障甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)權(quán)益。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：本憑證作為合同附件，用于證明雙方已履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲方出具，對(duì)乙方完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)是否滿足合同要求。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明乙方工作完成情況。6.違約通知要求：包括違約方名稱、違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本通知作為合同附件，用于明確違約方責(zé)任。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議雙方名稱、爭(zhēng)議事實(shí)、調(diào)解結(jié)果等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議調(diào)解過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)施的年度檢查，應(yīng)支付甲方違約金。2.乙方工作質(zhì)量不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)或更換不合格的設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方更換的消防栓不合格，導(dǎo)致火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)無法正常工作，乙方需承擔(dān)更換費(fèi)用。3.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方第二期款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方泄露了乙方的維修技術(shù)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。5.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，雙方可協(xié)商免除部分責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)消防設(shè)施范圍3.2維護(hù)內(nèi)容4.合同期限4.1合同起止日期4.2續(xù)約條款5.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3安全規(guī)定6.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1定期檢查6.2故障排除6.3更新改造7.維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.乙方義務(wù)與責(zé)任8.1服務(wù)提供8.2質(zhì)量保證8.3安全責(zé)任9.甲方義務(wù)與責(zé)任9.1付款義務(wù)9.2配合支持9.3質(zhì)量監(jiān)督10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更/解除程序11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，如“物業(yè)”、“消防設(shè)施”、“維護(hù)”等，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的定義執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1承包方信息：乙方全稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2業(yè)主方信息：甲方全稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)消防設(shè)施范圍：本合同所指物業(yè)消防設(shè)施包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)、消防通道等。3.2維護(hù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)上述物業(yè)消防設(shè)施的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除及應(yīng)急處理等工作。4.合同期限4.1合同起止日期：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)約條款：合同期滿前，雙方可協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過______年。5.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保物業(yè)消防設(shè)施的技術(shù)性能符合規(guī)定。5.2質(zhì)量要求：乙方提供的維護(hù)服務(wù)應(yīng)保證物業(yè)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，確保消防安全。5.3安全規(guī)定：乙方在執(zhí)行維護(hù)任務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和消防安全規(guī)定，確保人員安全。6.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：每季度至少檢查一次；6.1.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：每半年至少檢查一次；6.1.3防煙排煙系統(tǒng)：每季度至少檢查一次；6.1.4消防供水系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)：每月至少檢查一次；6.1.5消防通道：每月至少檢查一次。6.2故障排除：乙方在接到故障報(bào)告后，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______小時(shí)內(nèi)完成故障排除。6.3更新改造：根據(jù)物業(yè)消防設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行情況和相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方應(yīng)向甲方提出更新改造方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。7.維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.1.1定期檢查費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生的成本計(jì)算；7.1.2故障排除費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生的成本計(jì)算；7.1.3更新改造費(fèi)用：按雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。7.2支付方式：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的支付方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。7.3付款時(shí)間：乙方在完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.乙方義務(wù)與責(zé)任8.1服務(wù)提供：乙方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。8.2質(zhì)量保證：乙方保證提供的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.3安全責(zé)任：乙方在執(zhí)行維護(hù)任務(wù)時(shí)，應(yīng)確保工作人員的人身安全和消防安全，防止事故發(fā)生。9.甲方義務(wù)與責(zé)任9.1付款義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方維護(hù)費(fèi)用。9.2配合支持：甲方應(yīng)提供乙方執(zhí)行維護(hù)任務(wù)所需的必要條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、設(shè)備使用等。9.3質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。10.合同變更與解除10.1變更條件：任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.1提出變更或解除意向；10.3.2書面通知對(duì)方；10.3.3協(xié)商一致或依法作出決定；10.3.4簽訂變更或解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定履行維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付費(fèi)用或提供必要條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.1仲裁委員會(huì)；12.2.2相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織。13.合同終止13.1終止條件：合同期滿或因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬贤K止。13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。14.其他14.1.1物業(yè)消防設(shè)施清單；14.1.2維護(hù)服務(wù)計(jì)劃；14.1.3其他相關(guān)文件。14.2通知方式：雙方通訊方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。除合同另有約定外，書面通知以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)出，自發(fā)出之日起滿______個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1專業(yè)技術(shù)服務(wù)：如消防設(shè)施檢測(cè)、維修、改造等；15.2.2技術(shù)咨詢：如消防設(shè)施設(shè)計(jì)、選型、維護(hù)策略等；15.2.3監(jiān)督管理：如對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估等。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行審核。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾等文件。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及服務(wù)信息的安全。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)提出的問題進(jìn)行整改。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方的專業(yè)服務(wù)不影響正常的物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2賠償責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督；18.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙