2024版二零二四年高端寫字樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年高端寫字樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3維修保養(yǎng)服務(wù)3.4清潔衛(wèi)生服務(wù)3.5綠化養(yǎng)護服務(wù)3.6公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)標準4.2安全保衛(wèi)服務(wù)標準4.3維修保養(yǎng)服務(wù)標準4.4清潔衛(wèi)生服務(wù)標準4.5綠化養(yǎng)護服務(wù)標準4.6公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護標準5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2付款方式6.3付款期限7.服務(wù)變更7.1服務(wù)內(nèi)容變更7.2服務(wù)費用變更8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1服務(wù)項目清單11.2服務(wù)質(zhì)量標準明細11.3費用清單12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)服務(wù)方：指在本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2業(yè)主方：指在本合同中委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.1.3高端寫字樓：指甲方擁有的位于[具體地址]的寫字樓，具備高端商務(wù)環(huán)境和設(shè)施。1.1.4物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對高端寫字樓進行綜合管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指雙方簽署的《2024版二零二四年高端寫字樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。1.2.2本合同中的“甲方”指業(yè)主方，“乙方”指物業(yè)服務(wù)方。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1名稱：[物業(yè)服務(wù)方名稱]2.1.2地址：[物業(yè)服務(wù)方地址]2.1.3聯(lián)系人：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]2.2業(yè)主方2.2.1名稱：[業(yè)主方名稱]2.2.2地址：[業(yè)主方地址]2.2.3聯(lián)系人：[業(yè)主方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]3.服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備3.1.2確保公共區(qū)域的照明、供暖、供水等設(shè)施正常運行3.1.3管理公共區(qū)域的綠化和花卉3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.124小時巡邏，確保寫字樓安全3.2.2對來訪者進行登記和審查3.2.3應(yīng)急事件處理3.3維修保養(yǎng)服務(wù)3.3.1及時修復公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的故障3.3.2定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)3.3.3應(yīng)急維修服務(wù)3.4清潔衛(wèi)生服務(wù)3.4.1定時清潔公共區(qū)域3.4.2清潔電梯、走廊、洗手間等公共區(qū)域3.4.3確保公共區(qū)域衛(wèi)生3.5綠化養(yǎng)護服務(wù)3.5.1定期修剪綠化植物3.5.2維護綠化設(shè)施的完好3.5.3確保綠化區(qū)域美觀3.6公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護3.6.1定期檢查和維護電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.6.2確保設(shè)施設(shè)備安全可靠3.6.3及時更新老舊設(shè)備4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)標準4.2安全保衛(wèi)服務(wù)標準4.2.124小時巡邏，確保寫字樓安全4.2.2對來訪者進行登記和審查，確保來訪人員安全4.2.3應(yīng)急事件處理時間不超過5分鐘4.3維修保養(yǎng)服務(wù)標準4.3.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備故障修復時間不超過24小時4.3.2業(yè)主報修后，維修人員到達現(xiàn)場時間不超過30分鐘4.4清潔衛(wèi)生服務(wù)標準4.4.1公共區(qū)域每日清潔兩次，保持衛(wèi)生整潔4.4.2電梯、走廊、洗手間等公共區(qū)域每小時清潔一次4.5綠化養(yǎng)護服務(wù)標準4.5.1綠化植物修剪及時，保持美觀4.5.2綠化設(shè)施完好，無損壞4.6公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護標準4.6.1設(shè)施設(shè)備定期檢查，確保安全可靠4.6.2設(shè)備故障及時修復，保證正常運行5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]5.2服務(wù)終止日期：[服務(wù)終止日期]6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]6.2付款方式：[付款方式，例如：按月支付、按季度支付等]6.3付款期限：[付款期限，例如：每月一天支付、每季度一個月支付等]8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責任8.1.1若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.1.2若乙方違反服務(wù)質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到合同約定的標準。8.1.3若乙方未按時收取服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2若甲方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2甲方支付首期服務(wù)費用。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2.4任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1服務(wù)項目清單11.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)11.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)11.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)11.1.4綠化養(yǎng)護服務(wù)11.1.5公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護11.2服務(wù)質(zhì)量標準明細11.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)標準明細11.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)標準明細11.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)標準明細11.2.4綠化養(yǎng)護服務(wù)標準明細11.2.5公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護標準明細11.3費用清單11.3.1服務(wù)費用總額11.3.2付款方式及期限12.合同份數(shù)12.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署代表13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效，至[終止日期]止。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，被授權(quán)介入合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決合同執(zhí)行中的特定問題。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方責任15.2.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2.1.2第三方對因自身原因造成的損失或違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其工作任務(wù)。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系15.3.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但第三方的行為應(yīng)符合甲方的利益。15.3.1.2甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，確保其符合合同要求。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系15.3.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方的行為應(yīng)符合乙方的利益。15.3.2.2乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，確保其符合合同要求。15.3.3第三方與合同履行的關(guān)系15.3.3.1第三方的介入不應(yīng)影響合同履行的整體進度和質(zhì)量。15.3.3.2第三方的介入應(yīng)有助于合同目標的實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合確定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方承擔責任的最高限額。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1若第三方在介入過程中造成損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。16.2.2若第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。17.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額等事項。17.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方介入合同履行，并按照合同約定履行職責。18.第三方介入的終止18.2雙方根據(jù)第三方介入的結(jié)果，對合同履行情況進行評估和調(diào)整。18.3若第三方介入未達到預期效果，雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究第三方相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項目清單詳細列出高端寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。每個項目應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等詳細信息。2.服務(wù)質(zhì)量標準明細對服務(wù)項目中的每個服務(wù)標準進行詳細說明，包括清潔衛(wèi)生的標準、維修保養(yǎng)的標準、安全保衛(wèi)的標準等。應(yīng)包括具體的服務(wù)指標和驗收標準。3.費用清單列出所有物業(yè)管理服務(wù)的費用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、額外服務(wù)費等。應(yīng)包括費用的計算方式、支付方式及支付期限。4.第三方介入?yún)f(xié)議若有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、費用等。協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準等。5.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程及結(jié)果。應(yīng)包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的詳細記錄。6.服務(wù)變更記錄記錄合同履行過程中服務(wù)內(nèi)容的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的服務(wù)標準等。7.業(yè)主滿意度調(diào)查報告定期進行業(yè)主滿意度調(diào)查，并提交調(diào)查報告。報告應(yīng)包括調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、改進措施等。8.應(yīng)急預案制定針對可能發(fā)生的突發(fā)事件的應(yīng)急預案，包括火災、盜竊、自然災害等。應(yīng)急預案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源調(diào)配、應(yīng)急人員職責等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付服務(wù)費用：應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。擅自變更服務(wù)內(nèi)容：應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。未提供必要協(xié)助：應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定未按時提供服務(wù)：應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合標準：應(yīng)免費進行整改，直至達到合同約定的標準。未妥善處理突發(fā)事件：應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定責任限額內(nèi)的損失：按合同約定的責任限額進行賠償。責任限額外的損失：由第三方自行承擔。示例說明：若乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因損壞而產(chǎn)生的維修費用。若第三方在執(zhí)行任務(wù)時，由于自身原因?qū)е掳踩鹿?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024版二零二四年高端寫字樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維護與保養(yǎng)2.3安全與保衛(wèi)2.4清潔與綠化2.5水電維修3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)時間4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)流程5.3維修保養(yǎng)費用6.安全與保衛(wèi)6.1安全制度6.2保衛(wèi)人員配置6.3應(yīng)急預案7.清潔與綠化7.1清潔標準7.2清潔人員配置7.3綠化維護8.水電維修8.1維修范圍8.2維修人員配置8.3維修響應(yīng)時間9.客戶權(quán)益9.1客戶投訴處理9.2客戶建議與反饋9.3客戶隱私保護10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期10.3合同續(xù)簽11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義物業(yè)：指甲方擁有的位于[詳細地址]的高端寫字樓；物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對甲方物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)；服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用；客戶：指甲方物業(yè)的使用者。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋如下：物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)的日常管理、設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等；服務(wù)費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊費、能耗費等；客戶包括但不限于甲方物業(yè)的業(yè)主、租戶等。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)制定物業(yè)管理計劃，報甲方審批；維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保正常運行；負責公共區(qū)域的清潔、綠化；負責安全保衛(wèi)，確保物業(yè)安全；處理物業(yè)維修和投訴。2.2維護與保養(yǎng)定期檢查設(shè)備設(shè)施，確保正常運行；發(fā)現(xiàn)損壞或故障及時維修；定期對物業(yè)進行清潔和保養(yǎng)。2.3安全與保衛(wèi)制定安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)安全；配備專職安保人員，24小時巡邏；建立應(yīng)急預案，應(yīng)對突發(fā)事件。2.4清潔與綠化制定清潔計劃，確保公共區(qū)域清潔；定期進行綠化維護，保持綠化景觀；保持物業(yè)環(huán)境整潔，提升物業(yè)形象。2.5水電維修及時響應(yīng)客戶報修，確保水電供應(yīng)；維修人員具備相關(guān)資質(zhì)，保證維修質(zhì)量；維修費用根據(jù)實際情況由甲方承擔。3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)；公共區(qū)域的清潔；綠化維護；安全保衛(wèi)；水電維修。3.2服務(wù)標準設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)：定期檢查、及時維修、確保正常運行；公共區(qū)域清潔：每天至少一次，保持干凈整潔；綠化維護：每月至少一次，保持綠化景觀；安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保物業(yè)安全；水電維修：及時響應(yīng)、保證維修質(zhì)量。3.3服務(wù)時間乙方提供的服務(wù)時間為每天24小時，全年無休。8.服務(wù)費用8.1費用構(gòu)成人工成本：包括安保、清潔、綠化、維修等人員的工資；設(shè)備折舊及維護成本：包括物業(yè)內(nèi)各種設(shè)備的折舊和維護費用；材料成本：包括清潔、綠化、維修等所需的材料費用；能耗成本：包括物業(yè)日常運營中的水電等能耗費用；管理費：包括乙方管理物業(yè)所需的行政、財務(wù)、人力資源等費用。8.2費用支付方式預付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期服務(wù)費用；期中支付：服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月費用；結(jié)算方式：服務(wù)費用以人民幣結(jié)算，甲方應(yīng)將費用匯入乙方指定賬戶。8.3費用調(diào)整服務(wù)費用如有調(diào)整，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并說明調(diào)整原因及調(diào)整后的費用標準。9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍建筑本體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修；供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修；電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等設(shè)備的維修；綠化帶的修剪與養(yǎng)護。9.2維修保養(yǎng)流程維修保養(yǎng)流程如下：發(fā)現(xiàn)問題：乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并記錄物業(yè)存在的問題；報告問題：乙方將問題報告給甲方，并制定維修保養(yǎng)計劃；實施維修：乙方按計劃進行維修保養(yǎng)；完成驗收：維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。9.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用根據(jù)實際情況由甲方承擔，費用明細由乙方提供。10.安全與保衛(wèi)10.1安全制度制定安全操作規(guī)程；定期進行安全檢查；開展安全教育和培訓。10.2保衛(wèi)人員配置24小時值班，確保物業(yè)安全；保衛(wèi)人員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；保衛(wèi)人員數(shù)量根據(jù)物業(yè)規(guī)模和實際情況確定。10.3應(yīng)急預案應(yīng)急響應(yīng)程序；緊急疏散計劃；災害救援措施。11.清潔與綠化11.1清潔標準清潔標準如下：公共區(qū)域每天至少清潔一次；衛(wèi)生間每天至少清潔三次；地面無污漬，墻面無灰塵；綠化帶無雜草，植物生長良好。11.2清潔人員配置清潔人員具備相關(guān)經(jīng)驗和技能；清潔人員數(shù)量根據(jù)物業(yè)規(guī)模和實際情況確定。11.3綠化維護定期修剪樹木和灌木；清理綠化帶垃圾；施肥和澆水。12.客戶權(quán)益12.1客戶投訴處理接收客戶投訴；調(diào)查核實投訴內(nèi)容；及時回復和處理投訴。12.2客戶建議與反饋設(shè)立意見箱或在線反饋渠道；定期收集和分析客戶反饋；對客戶建議給予重視并采取措施。12.3客戶隱私保護不得泄露客戶個人信息；采取必要措施確?？蛻粜畔踩?。13.合同期限13.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同期限為[具體年月]，到期后可協(xié)商續(xù)簽。13.3合同續(xù)簽合同到期前[具體天數(shù)]，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前[具體天數(shù)]內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件物業(yè)管理服務(wù)計劃；安全保衛(wèi)制度；清潔與綠化標準；維修保養(yǎng)流程；應(yīng)急預案。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方范圍提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理顧問、法律顧問等；承擔部分物業(yè)管理任務(wù)，如清潔、綠化、維修等；參與合同談判或執(zhí)行過程中的輔助角色。2.第三方介入程序2.1介入申請任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的資質(zhì)和預期服務(wù)內(nèi)容。2.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復。如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因其履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。3.2責任限額設(shè)定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風險，共同設(shè)定第三方責任限額。責任限額應(yīng)明確約定在合同中。3.3責任限額調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，行使本合同項下的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方不承擔因第三方原因造成的損失。5.2爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方資質(zhì)要求6.1第三方資質(zhì)合法注冊并取得相應(yīng)資質(zhì)證書；具備履行本合同所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗；6.2資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)共同對第三方資質(zhì)進行審查，確保其符合本合同要求。7.第三方合同簽訂7.1補充協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2協(xié)議生效補充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.第三方退出機制8.1退出原因第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致，終止第三方介