2024年度居民之間房產(chǎn)交易合同的合同爭(zhēng)議解決方式2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居民之間房產(chǎn)交易合同的合同爭(zhēng)議解決方式本合同目錄一覽1.1爭(zhēng)議解決原則1.2爭(zhēng)議解決途徑1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.4爭(zhēng)議解決程序1.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.6爭(zhēng)議解決期限1.7爭(zhēng)議解決結(jié)果1.8爭(zhēng)議解決保密1.9爭(zhēng)議解決協(xié)議1.10爭(zhēng)議解決協(xié)議的生效1.11爭(zhēng)議解決協(xié)議的修改1.12爭(zhēng)議解決協(xié)議的終止1.13爭(zhēng)議解決協(xié)議的履行1.14爭(zhēng)議解決協(xié)議的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條爭(zhēng)議解決原則1.1.1本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同爭(zhēng)議。1.1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)尊重合同約定，遵循法律法規(guī)，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.1.3如協(xié)商不成，應(yīng)通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二條爭(zhēng)議解決途徑2.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決途徑。2.1.2如協(xié)商無(wú)果，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.1.3若調(diào)解無(wú)效，可申請(qǐng)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.1.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行解決。3.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備公正、權(quán)威的資質(zhì)，能夠獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。第四條爭(zhēng)議解決程序4.1.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。4.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組成調(diào)解或仲裁庭。4.1.3仲裁庭應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出裁決。第五條爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。5.1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)各自承擔(dān)因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.1.3如有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決期限6.1.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)之日起計(jì)算。6.1.2爭(zhēng)議解決期限為[具體時(shí)間]，自爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理之日起計(jì)算。6.1.3如有特殊情況，爭(zhēng)議解決期限可經(jīng)雙方協(xié)商延長(zhǎng)。第七條爭(zhēng)議解決結(jié)果7.1.1爭(zhēng)議解決結(jié)果以爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為準(zhǔn)。7.1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)尊重裁決結(jié)果，不得違反裁決內(nèi)容。7.1.3裁決生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照裁決內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決保密8.1.1在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方當(dāng)事人及其代理人、證人等均應(yīng)遵守保密原則。8.1.2任何一方不得泄露爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密或其他非公開(kāi)信息。8.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及其工作人員亦應(yīng)保守爭(zhēng)議秘密，不得對(duì)外透露爭(zhēng)議內(nèi)容。第九條爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1.1雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的任何協(xié)議均對(duì)本合同具有約束力。9.1.2爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。9.1.3爭(zhēng)議解決協(xié)議的生效條件、修改和終止方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決協(xié)議的生效10.1.1爭(zhēng)議解決協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2爭(zhēng)議解決協(xié)議生效前，雙方應(yīng)遵守原合同約定。10.1.3爭(zhēng)議解決協(xié)議生效后，原合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的內(nèi)容失效。第十一條爭(zhēng)議解決協(xié)議的修改11.1.1雙方如需修改爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)達(dá)成書(shū)面修改協(xié)議。11.1.2爭(zhēng)議解決協(xié)議的修改不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方的合法權(quán)益。11.1.3爭(zhēng)議解決協(xié)議的修改經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條爭(zhēng)議解決協(xié)議的終止12.1.1爭(zhēng)議解決協(xié)議在爭(zhēng)議解決完成后自動(dòng)終止。12.1.2雙方如提前終止?fàn)幾h解決協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.1.3爭(zhēng)議解決協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決協(xié)議的履行13.1.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。13.1.3爭(zhēng)議解決協(xié)議的履行不得影響原合同的履行。第十四條爭(zhēng)議解決協(xié)議的執(zhí)行14.1.1如一方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，另一方有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)執(zhí)行。14.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議的內(nèi)容，作出執(zhí)行裁決。14.1.3執(zhí)行裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議或履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商或約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括但不限于調(diào)解、鑒定、咨詢(xún)等。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果收取合理費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1.1第三方與甲乙雙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與合同對(duì)方發(fā)生法律關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立，不得偏袒任何一方。4.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。5.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。第六條第三方介入的流程6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)。6.1.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。7.1.2如合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，由甲乙雙方協(xié)商決定。7.1.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并在履行完畢后由甲乙雙方支付。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他非公開(kāi)信息。8.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。9.1.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)，并提交報(bào)告。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用、期限、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的具體約定，雙方應(yīng)簽字或蓋章。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、保密義務(wù)、終止條件等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是合同中關(guān)于第三方介入的具體約定，甲乙雙方及第三方應(yīng)簽字或蓋章。3.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定事項(xiàng)、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)論、鑒定費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的鑒定結(jié)果，應(yīng)具有法律效力。4.裁決書(shū)詳細(xì)要求：裁決書(shū)應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、裁決內(nèi)容、執(zhí)行期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決結(jié)果，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人、付款方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方履行合同付款義務(wù)的證明。6.履約情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含履約情況、合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方對(duì)合同履行情況的匯報(bào)。7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、金額、支付時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的詳細(xì)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供商品或服務(wù)未按約定支付款項(xiàng)違反合同保密條款故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。損失包括直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例二：乙方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償損失。示例三：甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度居民之間房產(chǎn)交易合同的合同爭(zhēng)議解決方式1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同文本形式1.6合同附件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式與期限3.3付款方式變更3.4付款違約責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.5交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3仲裁規(guī)則8.4訴訟管轄法院9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址10.4送達(dá)有效時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除的程序11.4合同變更或解除后的處理12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同爭(zhēng)議14.3合同解除或終止14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同文本形式本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份。1.6合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方承諾所出售房產(chǎn)為甲方合法擁有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓層和房號(hào)詳見(jiàn)附件。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明其房產(chǎn)所有權(quán)。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等，具體設(shè)施以房產(chǎn)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格確定本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式與期限乙方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元整。3.3付款方式變更如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е赂犊罘绞叫枳兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付%的違約金。4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首期款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.5交付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付%的違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2合同終止條件本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。6.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議。6.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，約定由市區(qū)人民法院管轄。9.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1合同適用法律本合同內(nèi)容及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決程序及結(jié)果亦適用中華人民共和國(guó)法律。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真或其他雙方認(rèn)可的通訊方式進(jìn)行。10.2送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)10.4送達(dá)有效時(shí)間通知送達(dá)后，以對(duì)方簽收或自投遞之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3合同變更或解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。11.4合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件名稱(chēng)本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。13.3合同解除或終止合同解除或終止后，不影響已履行部分的法律效力。14.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益的平衡。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)如需中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)如需鑒定機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇鑒定機(jī)構(gòu)，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)如需監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.3.5律師事務(wù)所如需律師事務(wù)所介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行確定。15.4.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。15.5.4乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，否則應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.7第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響，客觀公正地履行職責(zé)。15.8第三方介入的終止如第三方介入后合同已履行完畢或第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。15.9第三方介入的續(xù)約如需第三方繼續(xù)介入，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂續(xù)約協(xié)議。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋甲