2024年度商業(yè)綜合體樓頂廣告牌場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體樓頂廣告牌場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.3甲方住所地1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.6乙方住所地2.廣告牌場(chǎng)地基本情況2.1廣告牌場(chǎng)地位置2.2廣告牌場(chǎng)地面積2.3廣告牌場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4廣告牌場(chǎng)地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.使用范圍5.1廣告內(nèi)容5.2廣告形式5.3廣告發(fā)布時(shí)間5.4廣告發(fā)布限制6.廣告維護(hù)與管理6.1廣告牌維護(hù)責(zé)任6.2廣告牌安全管理6.3廣告牌清潔責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1廣告牌場(chǎng)地平面圖11.2廣告牌場(chǎng)地權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1甲乙雙方的其他約定事項(xiàng)13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：11010119490101001X1.3甲方住所地：北京市朝陽區(qū)某某路1號(hào)1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：11010119880202002X1.6乙方住所地：北京市朝陽區(qū)某某路2號(hào)第二條廣告牌場(chǎng)地基本情況2.1廣告牌場(chǎng)地位置：北京市朝陽區(qū)某某商業(yè)綜合體樓頂2.2廣告牌場(chǎng)地面積：100平方米2.3廣告牌場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，抗風(fēng)力等級(jí)8級(jí)2.4廣告牌場(chǎng)地權(quán)屬證明：甲方提供第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：如需續(xù)簽，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣10萬元整4.2租金支付方式：一次性支付4.3租金支付時(shí)間：合同簽訂之日4.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金第五條使用范圍5.1廣告內(nèi)容：乙方可在廣告牌上發(fā)布商業(yè)廣告5.2廣告形式：平面廣告5.3廣告發(fā)布時(shí)間：2024年度全年5.4廣告發(fā)布限制：不得發(fā)布違法、違規(guī)廣告第六條廣告維護(hù)與管理6.1廣告牌維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2廣告牌安全管理：乙方確保廣告牌安全，防止意外事故發(fā)生6.3廣告牌清潔責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)廣告牌的定期清潔第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)提供廣告牌場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或違反廣告發(fā)布規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金第八條廣告發(fā)布內(nèi)容8.1廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)和廣告發(fā)布規(guī)定，不得含有虛假、誤導(dǎo)性、違法信息。8.2廣告內(nèi)容不得侵犯他人合法權(quán)益，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、肖像權(quán)等。8.3廣告內(nèi)容應(yīng)保持整潔、美觀，不得影響廣告牌的整體形象。8.4乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前向甲方提交廣告內(nèi)容樣稿及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。8.5廣告發(fā)布內(nèi)容如有變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條廣告發(fā)布形式9.1廣告形式包括但不限于LED顯示屏、霓虹燈、噴繪等。9.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供廣告發(fā)布的技術(shù)參數(shù)和設(shè)計(jì)方案。9.3甲方有權(quán)對(duì)廣告發(fā)布形式提出合理建議或要求。第十條廣告發(fā)布時(shí)間10.1廣告發(fā)布時(shí)間自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。10.2乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前向甲方提交廣告發(fā)布計(jì)劃，包括廣告內(nèi)容、形式、時(shí)間段等。10.3甲方有權(quán)對(duì)廣告發(fā)布計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，以確保廣告效果。第十一條廣告發(fā)布限制11.1廣告內(nèi)容不得涉及政治、宗教、民族等敏感話題。11.2廣告內(nèi)容不得含有暴力、色情、賭博等不良信息。11.3乙方不得利用廣告進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。第十二條廣告維護(hù)與管理12.1乙方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)，包括廣告設(shè)施的清潔、保養(yǎng)和維修。12.2乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的安全，防止因廣告內(nèi)容導(dǎo)致的意外事故。12.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的廣告牌使用規(guī)則，不得擅自改動(dòng)廣告牌結(jié)構(gòu)。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)提供廣告牌場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣一千元。13.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣五千元。13.3如乙方違反廣告發(fā)布規(guī)定，每發(fā)布一條違規(guī)廣告，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣一萬元。第十四條合同解除14.1合同解除條件：任何一方違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理廣告牌的退還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于廣告公司、廣告設(shè)計(jì)制作商、廣告發(fā)布平臺(tái)、法律顧問、技術(shù)顧問等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高廣告效果、保障合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供共同的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致廣告效果不佳，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的；5.3.2因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致廣告內(nèi)容違規(guī)，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的；5.3.3因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致廣告牌損壞，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同終止7.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商，確保廣告效果和合同履行不受影響。7.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將廣告牌恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同修正的生效9.1本合同的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修正作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告牌場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注廣告牌場(chǎng)地位置、尺寸、周邊環(huán)境等信息。說明：用于明確廣告牌場(chǎng)地位置及使用范圍。2.廣告牌場(chǎng)地權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供合法有效的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)廣告牌場(chǎng)地的所有權(quán)。3.廣告內(nèi)容樣稿及相關(guān)證明文件要求：提供廣告內(nèi)容樣稿，并附上相關(guān)證明文件，如商標(biāo)注冊(cè)證、著作權(quán)證明等。說明：用于確保廣告內(nèi)容的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，如合同副本、簽字蓋章等。說明：用于證明合同已正式生效。6.廣告發(fā)布計(jì)劃要求：詳細(xì)列出廣告發(fā)布的時(shí)間、內(nèi)容、形式等信息。說明：用于指導(dǎo)廣告發(fā)布工作。7.違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供廣告牌場(chǎng)地：甲方應(yīng)支付違約金，每日違約金為租金的0.5%。未按時(shí)退還廣告牌場(chǎng)地：甲方應(yīng)支付違約金，每日違約金為租金的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，每日違約金為租金的1%。發(fā)布違規(guī)廣告：乙方應(yīng)支付違約金，每條違規(guī)廣告1萬元。損壞廣告牌：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)提供廣告牌場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方廣告發(fā)布計(jì)劃延誤，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.乙方發(fā)布含有虛假信息的廣告，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。3.第三方提供的廣告設(shè)計(jì)不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，第三方應(yīng)退還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣5000元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣2000元。全文完。2024年度商業(yè)綜合體樓頂廣告牌場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.廣告牌場(chǎng)地基本情況2.1.廣告牌場(chǎng)地位置2.2.廣告牌場(chǎng)地面積2.3.廣告牌場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間3.2.租賃結(jié)束時(shí)間4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付期限4.3.支付方式5.廣告牌場(chǎng)地使用范圍5.1.廣告內(nèi)容要求5.2.廣告發(fā)布時(shí)間5.3.廣告發(fā)布頻率6.使用權(quán)限制6.1.使用范圍限制6.2.使用時(shí)間限制6.3.使用方式限制7.廣告牌場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.合同違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.合同附件12.1.廣告牌場(chǎng)地平面圖12.2.廣告發(fā)布方案13.合同簽訂日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.2承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______2.廣告牌場(chǎng)地基本情況2.1廣告牌場(chǎng)地位置具體位置：_______2.2廣告牌場(chǎng)地面積面積：_______平方米2.3廣告牌場(chǎng)地結(jié)構(gòu)材質(zhì)：_______高度：_______米寬度：_______米長度：_______米3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束時(shí)間_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額_______元整4.2支付期限每月_______日前支付4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬號(hào)信息見附件5.廣告牌場(chǎng)地使用范圍5.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。5.2廣告發(fā)布時(shí)間每日_______時(shí)至_______時(shí)5.3廣告發(fā)布頻率每周發(fā)布_______次6.使用權(quán)限制6.1使用范圍限制廣告牌場(chǎng)地僅用于發(fā)布廣告，不得用于其他用途。6.2使用時(shí)間限制廣告發(fā)布時(shí)間按照雙方約定執(zhí)行。6.3使用方式限制廣告發(fā)布方式需符合出租方要求，不得擅自改變廣告牌結(jié)構(gòu)。7.廣告牌場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)廣告牌場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)、制作和安裝，確保廣告內(nèi)容符合要求。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方未按約定發(fā)布廣告內(nèi)容；8.1.3承租方擅自改變廣告牌結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4出租方未按約定提供廣告牌場(chǎng)地；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1情形，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；8.2.2對(duì)于8.1.2情形，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付_______%的違約金；8.2.3對(duì)于8.1.3情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)全部租金及_______%的違約金；8.2.4對(duì)于8.1.4情形，出租方應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；9.1.3違約情形嚴(yán)重，經(jīng)協(xié)商無法解決；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出租方或承租方單方解除合同。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)具體機(jī)構(gòu)名稱：_______11.合同生效及備案11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效；11.2合同備案要求合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送_______相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1廣告牌場(chǎng)地平面圖12.2廣告發(fā)布方案12.3銀行轉(zhuǎn)賬信息13.合同簽訂日期_______年_______月_______日14.合同簽署地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方介入的必要性15.2.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障時(shí)，可引入第三方介入。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；15.3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方介入的內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.2對(duì)合同履行過程中因第三方原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.3對(duì)合同履行過程中因第三方原因造成的人身傷害。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自身職責(zé)，確保合同履行；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；18.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均有義務(wù)，但不代表甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.3第三方介入的任何費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除；19.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)用。19.2監(jiān)理方：19.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；19.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，提供監(jiān)理報(bào)告。19.3評(píng)估方：19.3.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中涉及的資產(chǎn)、權(quán)益等進(jìn)行評(píng)估；19.3.2評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，提供評(píng)估報(bào)告。19.4擔(dān)保方：19.4.1擔(dān)保方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保；19.4.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。19.5保險(xiǎn)方：19.5.1保險(xiǎn)方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)；19.5.2保險(xiǎn)方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。19.6技術(shù)支持方：19.6.1技術(shù)支持方負(fù)責(zé)為合同履行提供必要的技術(shù)支持；19.6.2技術(shù)支持方應(yīng)按照合同約定，提供技術(shù)支持服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告牌場(chǎng)地平面圖要求：圖紙應(yīng)清晰展示廣告牌場(chǎng)地的具體位置、尺寸和結(jié)構(gòu)；應(yīng)包含場(chǎng)地周邊環(huán)境、建筑物、道路等信息；圖紙應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。2.廣告發(fā)布方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、頻率和方式；方案應(yīng)包含廣告設(shè)計(jì)效果圖，需符合雙方約定的要求；方案應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。3.銀行轉(zhuǎn)賬信息要求：信息應(yīng)包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶行、聯(lián)系方式等；信息應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；協(xié)議應(yīng)包含第三方資質(zhì)證明文件；協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序；協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。6.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、事件和問題；報(bào)告應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或違約金；1.2甲乙雙方未按約定發(fā)布廣告內(nèi)容或發(fā)布時(shí)間；1.3甲乙雙方未按約定提供廣告牌場(chǎng)地或進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定支付租金或違約金，應(yīng)按合同約定支付滯納金或違約金；2.2甲乙雙方未按約定發(fā)布廣告內(nèi)容或發(fā)布時(shí)間，應(yīng)立即改正，并支付違約金；2.3甲乙雙方未按約定提供廣告牌場(chǎng)地或進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。簡要示例說明：若甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)按合同約定支付_______%的違約金；若第三方因自身原因?qū)е聫V告發(fā)布延誤，應(yīng)支付_______元賠償金；若甲乙雙方因未按約定維護(hù)保養(yǎng)廣告牌導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度商業(yè)綜合體樓頂廣告牌場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2廣告牌1.3場(chǎng)地1.4租賃期限1.5租金1.6租賃用途2.租賃標(biāo)的2.1廣告牌的具體位置2.2廣告牌的面積2.3廣告牌的尺寸2.4廣告牌的設(shè)計(jì)與施工3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃權(quán)利3.1.1使用廣告牌的權(quán)利3.1.2排他使用權(quán)3.2租賃義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2保持廣告牌的完好3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2法院管轄9.其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3保密條款10.合同生效10.1合同簽訂10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1廣告牌設(shè)計(jì)圖11.2租賃場(chǎng)地平面圖11.3其他附件12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同所稱合同主體，指甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方系商業(yè)綜合體樓頂廣告牌的所有權(quán)人，乙方系廣告牌場(chǎng)地使用權(quán)承租人。1.2廣告牌本合同所稱廣告牌，指位于甲方商業(yè)綜合體樓頂?shù)奶囟◤V告展示設(shè)施。1.3場(chǎng)地本合同所稱場(chǎng)地，指甲方商業(yè)綜合體樓頂，乙方在此場(chǎng)地內(nèi)有權(quán)設(shè)置廣告牌。1.4租賃期限本合同所稱租賃期限，指乙方租賃甲方廣告牌場(chǎng)地使用權(quán)的起止時(shí)間。1.5租金本合同所稱租金，指乙方租賃甲方廣告牌場(chǎng)地使用權(quán)所應(yīng)支付的費(fèi)用。1.6租賃用途本合同所稱租賃用途，指乙方使用廣告牌進(jìn)行商業(yè)廣告宣傳。第二條租賃標(biāo)的2.1廣告牌的具體位置乙方租賃的廣告牌位于甲方商業(yè)綜合體樓頂?shù)奈鞅苯?，具體位置以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。2.2廣告牌的面積乙方租賃的廣告牌面積為30平方米。2.3廣告牌的尺寸廣告牌的尺寸為長10米、寬3米。2.4廣告牌的設(shè)計(jì)與施工乙方負(fù)責(zé)廣告牌的設(shè)計(jì)與施工，須符合國家相關(guān)法規(guī)和甲方要求，施工期間不得影響甲方商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。第三條租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃權(quán)利3.1.1使用廣告牌的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用廣告牌。3.1.2排他使用權(quán)甲方保證在租賃期限內(nèi)，廣告牌場(chǎng)地使用權(quán)僅向乙方提供。3.2租賃義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按合同約定，在租賃期限內(nèi)的每月15日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2保持廣告牌的完好乙方應(yīng)保持廣告牌的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為每月人民幣10,000元。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)按合同約定，在每月15日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明合同編號(hào)及付款用途。第五條租賃期限及終止5.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。5.2終止條件5.2.1租賃期滿租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。5.2.2乙方違約若乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。5.3終止程序5.3.1通知合同終止前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。5.3.2清理合同終止后，乙方應(yīng)立即清理廣告牌場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1違約行為乙方如有下列違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付租金6.1.2損壞廣告牌6.1.3違反法律法規(guī)6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條法律適用8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法院管轄本合同的爭議解決，由甲方所在地人民法院管轄。第九條其他約定9.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭狀態(tài)、社會(huì)異常事件等。9.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)。送達(dá)地址以雙方在合同中指定的地址為準(zhǔn)。9.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效10.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。10.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第十一條合同附件11.1廣告牌設(shè)計(jì)圖本合同附件包括廣告牌設(shè)計(jì)圖，乙方須按照設(shè)計(jì)圖進(jìn)行廣告牌的施工。11.2租賃場(chǎng)地平面圖本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖，乙方須按照平面圖進(jìn)行廣告牌的安裝。11.3其他附件本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。第十二條合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.3變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)13.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3解除通知解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，本合同自通知到達(dá)之日起解除。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2合同解除14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即清理廣告牌場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。14.3終止通知合同終止的通知到達(dá)對(duì)方后，本合同自通知到達(dá)之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。2.3介入批準(zhǔn)第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，視為批準(zhǔn)。第三條第三方職責(zé)3.1咨詢與評(píng)估第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，對(duì)合同履行過程中的相關(guān)問題進(jìn)行咨詢和評(píng)估。3.2監(jiān)理第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到正確執(zhí)行。3.3中介第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議和糾紛。第四條第三方權(quán)利4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2申訴權(quán)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出申訴。第五條第三方義務(wù)5.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.2履行義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，履行自己的職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。6.2責(zé)任限額6.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為介入?yún)f(xié)議約定的金額。6.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的50%。第七條甲乙雙方責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)第三方的介入提供必要的支持和配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入提供必要的支持和配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1責(zé)任劃分第三方在介入合同關(guān)系過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：8.1.1