2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目商品房買賣及適老化改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目商品房買賣及適老化改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2項目名稱1.3項目地址1.4項目類型1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同終止日期2.商品房買賣條款2.1商品房交付條件2.2商品房交付時間2.3商品房交付方式2.4商品房價格及支付方式2.5商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6商品房質(zhì)量保證2.7商品房售后服務(wù)3.適老化改造服務(wù)條款3.1適老化改造范圍3.2適老化改造內(nèi)容3.3適老化改造標(biāo)準(zhǔn)3.4適老化改造時間安排3.5適老化改造費用3.6適老化改造驗收標(biāo)準(zhǔn)3.7適老化改造售后服務(wù)4.付款方式及期限4.1商品房首付款4.2商品房尾款4.3適老化改造服務(wù)款4.4付款方式4.5付款期限4.6違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2服務(wù)提供方違約責(zé)任5.3違約賠償方式5.4違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同解除或終止后的處理9.1商品房交付處理9.2適老化改造服務(wù)處理9.3費用結(jié)算9.4產(chǎn)權(quán)過戶處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同附件清單12.1商品房買賣合同12.2適老化改造服務(wù)合同12.3相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署人員13.3簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：1.1.3賣方名稱：1.1.4賣方法定代表人或授權(quán)代表：1.2項目名稱：2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目1.3項目地址：[具體地址]1.4項目類型：商品房、適老化改造服務(wù)1.5合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.6合同生效日期：合同簽訂之日起1.7合同終止日期：2027年[具體日期]2.商品房買賣條款2.1商品房交付條件2.1.1商品房符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.2商品房取得相關(guān)權(quán)屬證書2.2商品房交付時間：2025年[具體日期]2.3商品房交付方式：買方自行到項目現(xiàn)場驗收并接收2.4商品房價格及支付方式2.4.1商品房總價款為人民幣[具體金額]元2.4.2首付款為總價款的30%，在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付2.4.3尾款為總價款的70%，在商品房交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付2.5商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5.1賣方負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5.2買方需配合提供相關(guān)文件和資料2.6商品房質(zhì)量保證2.6.1商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求2.6.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.7商品房售后服務(wù)2.7.1賣方提供為期[具體年限]年的售后服務(wù)2.7.2售后服務(wù)內(nèi)容：維修、保養(yǎng)等3.適老化改造服務(wù)條款3.1適老化改造范圍3.1.1室內(nèi)裝修3.1.2設(shè)施設(shè)備更換3.1.3無障礙設(shè)施建設(shè)3.2適老化改造內(nèi)容3.2.1更換門鎖、開關(guān)等設(shè)施為適老化設(shè)計3.2.2更換浴室地面為防滑材料3.2.3安裝扶手、防滑條等設(shè)施3.3適老化改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國家相關(guān)適老化改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.2符合老年人生活需求3.4適老化改造時間安排3.4.1改造工程于2025年[具體日期]開始3.4.2改造工程于2025年[具體日期]結(jié)束3.5適老化改造費用3.5.1改造費用為人民幣[具體金額]元3.5.2改造費用在改造工程開始前支付3.6適老化改造驗收標(biāo)準(zhǔn)3.6.1符合適老化改造設(shè)計要求3.6.2功能齊全、安全可靠3.7適老化改造售后服務(wù)3.7.1提供為期[具體年限]年的售后服務(wù)3.7.2售后服務(wù)內(nèi)容：維修、保養(yǎng)等4.付款方式及期限4.1商品房首付款4.1.1首付款為人民幣[具體金額]元4.1.2首付款支付日期：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)4.2商品房尾款4.2.1尾款為人民幣[具體金額]元4.2.2尾款支付日期：商品房交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)4.3適老化改造服務(wù)款4.3.1改造服務(wù)款為人民幣[具體金額]元4.3.2改造服務(wù)款支付日期：改造工程開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)4.4付款方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2現(xiàn)金支付4.5付款期限4.5.1首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)4.5.2尾款：商品房交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)4.5.3改造服務(wù)款：改造工程開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)4.6違約責(zé)任4.6.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金4.6.2賣方未按時交付商品房或適老化改造服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點：[具體地點]8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方協(xié)商確定仲裁費用的具體分擔(dān)比例9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1商品房交付及適老化改造服務(wù)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行9.3.2雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因國家政策、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.3合同變更后的效力10.3.1變更協(xié)議生效后，替代原合同相應(yīng)條款10.3.2變更協(xié)議對雙方具有約束力11.合同解除或終止后的處理11.1商品房交付處理11.1.1商品房尚未交付，賣方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)11.1.2商品房已交付，買方應(yīng)按合同約定支付剩余款項11.2適老化改造服務(wù)處理11.2.2適老化改造服務(wù)已完成，買方應(yīng)按合同約定支付剩余款項11.3費用結(jié)算11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算11.3.2結(jié)算完成后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的結(jié)算憑證11.4產(chǎn)權(quán)過戶處理11.4.1如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、清晰13.2合同附件13.2.1商品房買賣合同13.2.2適老化改造服務(wù)合同13.2.3相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：[具體地點]14.5本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國法律、法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入合同，是指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方參與合同項下特定事務(wù)的處理。2.第三方介入的程序2.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項和期限。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1.1對商品房買賣及適老化改造服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理、評估或咨詢；3.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)；3.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方違反合同約定的，應(yīng)及時通知合同雙方并采取措施糾正。3.2.1要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息；3.2.2要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.2.3對合同履行情況進(jìn)行檢查和驗收。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成介入事項，并對介入結(jié)果負(fù)責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)，造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的[具體百分比]。5.3如第三方因自身原因造成合同一方損失，合同一方有權(quán)要求第三方賠償，直至達(dá)到責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求行事。6.2第三方不得與合同雙方中的任何一方單獨簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。7.3第三方介入費用應(yīng)在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時一次性支付。8.第三方介入的終止8.1如合同雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交介入報告。8.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為商品房買賣的正式文件，是合同的重要組成部分。2.適老化改造服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排、費用、驗收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等。說明：本附件為適老化改造服務(wù)的正式文件，是合同的重要組成部分。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗收合格證明等。說明：本附件用于證明項目合法合規(guī)，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項和期限。說明：本附件為第三方介入合同的正式文件，是合同的重要組成部分。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明款項已支付，是合同履行的重要證據(jù)。6.商品房交付清單詳細(xì)要求：包括房屋狀況、配套設(shè)施、配套設(shè)施使用說明等。說明：本附件用于證明商品房已交付，是合同履行的重要證據(jù)。7.適老化改造驗收報告詳細(xì)要求：包括改造項目、完成情況、驗收意見等。說明：本附件用于證明適老化改造服務(wù)已完成，是合同履行的重要證據(jù)。8.售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)結(jié)果等。說明：本附件用于證明售后服務(wù)已提供，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商品房交付延遲違約行為：賣方未按合同約定時間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之[具體金額]計算，直至交付完畢。2.適老化改造服務(wù)未按期完成違約行為：賣方未按合同約定時間完成適老化改造服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之[具體金額]計算，直至改造服務(wù)完成。3.商品房質(zhì)量不合格違約行為：商品房交付時不符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。4.適老化改造服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)違約行為：適老化改造服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)重新進(jìn)行改造，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。5.付款延遲違約行為：買方未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之[具體金額]計算，直至款項支付完畢。6.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到責(zé)任限額。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目商品房買賣及適老化改造服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.商品房買賣合同3.1商品房基本情況3.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3商品房價格及支付方式3.4商品房交付及驗收3.5違約責(zé)任4.適老化改造服務(wù)合同4.1適老化改造內(nèi)容4.2改造方案及設(shè)計4.3改造費用及支付方式4.4改造進(jìn)度及驗收4.5違約責(zé)任5.交付使用及物業(yè)管理5.1商品房交付條件5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費及支付方式5.4業(yè)主委員會及社區(qū)管理6.保修與維修6.1商品房保修期限6.2適老化改造保修期限6.3保修責(zé)任及費用承擔(dān)6.4報修及維修流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1商品房買賣合同附件10.2適老化改造服務(wù)合同附件11.其他約定11.1合同變更及補(bǔ)充11.2通知及送達(dá)11.3合同解釋12.合同份數(shù)及生效日期13.合同簽署14.附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.項目概述2.1項目名稱：2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：________2.4項目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)項目3.商品房買賣合同3.1商品房基本情況3.1.1商品房編號：________3.1.2商品房面積：________3.1.3商品房戶型：________3.1.4商品房所在樓層：________3.1.5商品房朝向：________3.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。3.2.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法的商品房買賣合同。3.2.1.3甲方有義務(wù)保證商品房的權(quán)屬清晰、無爭議。3.2.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商品房。3.2.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。3.2.2.3乙方有義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行商品房的驗收。3.3商品房價格及支付方式3.3.1商品房總價：________3.3.2支付方式：________3.3.3首付比例：________3.3.4首付時間：________3.3.5尾款支付時間：________3.4商品房交付及驗收3.4.1交付時間：________3.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：________3.4.3驗收流程：________3.5違約責(zé)任3.5.1甲方違約責(zé)任3.5.1.1甲方未按約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。3.5.1.2甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.5.2乙方違約責(zé)任3.5.2.1乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.5.2.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行商品房的驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.適老化改造服務(wù)合同4.1適老化改造內(nèi)容4.1.1改造項目：________4.1.2改造范圍：________4.1.3改造標(biāo)準(zhǔn)：________4.2改造方案及設(shè)計4.2.1改造方案：________4.2.2設(shè)計單位：________4.2.3設(shè)計方案：________4.3改造費用及支付方式4.3.1改造費用：________4.3.2支付方式：________4.3.3支付節(jié)點：________4.4改造進(jìn)度及驗收4.4.1改造進(jìn)度：________4.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：________4.4.3驗收流程：________4.5違約責(zé)任4.5.1甲方違約責(zé)任4.5.1.1甲方未按約定時間進(jìn)行改造，應(yīng)向乙方支付違約金。4.5.1.2甲方提供的改造材料或施工存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。4.5.2乙方違約責(zé)任4.5.2.1乙方未按約定支付改造費用，應(yīng)向甲方支付違約金。4.5.2.2乙方未按約定時間完成改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.交付使用及物業(yè)管理5.1商品房交付條件5.1.1商品房已達(dá)到交付條件。5.1.2商品房已通過相關(guān)部門的驗收。5.1.3物業(yè)管理服務(wù)已到位。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.1安全保衛(wèi)5.2.2環(huán)境衛(wèi)生5.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.4社區(qū)活動組織5.3物業(yè)管理費及支付方式5.3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：________5.3.2支付方式：________5.3.3支付周期：________5.4業(yè)主委員會及社區(qū)管理5.4.1業(yè)主委員會的成立及職責(zé)。5.4.2社區(qū)管理規(guī)則及制度。6.保修與維修6.1商品房保修期限6.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限：________6.1.2商品房配套設(shè)施保修期限：________6.2適老化改造保修期限6.2.1改造工程保修期限：________6.2.2改造材料保修期限：________6.3保修責(zé)任及費用承擔(dān)6.3.1保修責(zé)任主體。6.3.2保修費用承擔(dān)方式。6.4報修及維修流程6.4.1報修方式。6.4.2維修流程。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，并盡快進(jìn)行協(xié)商。8.3.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方收到乙方支付的購房款后，視為合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無爭議。9.2.2合同一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。9.2.3合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。9.3合同解除條件9.3.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1商品房買賣合同附件10.1.1商品房買賣合同。10.1.2商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。10.2適老化改造服務(wù)合同附件10.2.1適老化改造服務(wù)合同。10.2.2適老化改造服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議。11.其他約定11.1合同變更及補(bǔ)充11.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.1.2合同變更或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。11.2通知及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。11.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)后的第1個工作日。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同份數(shù)及生效日期12.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1本合同由甲方代表________和乙方代表________于______年______月______日簽署。14.附件清單14.1附件一：商品房買賣合同。14.2附件二：適老化改造服務(wù)合同。14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件。14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的條件16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方和乙方的書面同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并采取必要的措施。17.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：17.2.1收取合同約定的服務(wù)費用。17.2.2享有合同約定的保密權(quán)利。17.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方的指示或要求，應(yīng)通知另一方，并取得雙方的同意。18.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。19.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以書面形式在合同中明確，并經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)。19.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方的資質(zhì)要求23.1第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：23.1.1持有國家規(guī)定的相關(guān)資格證書。23.1.3能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、商品房基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，明確了雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。2.適老化改造服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含改造內(nèi)容、方案及設(shè)計、費用及支付方式、進(jìn)度及驗收、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，明確了雙方在適老化改造過程中的權(quán)利義務(wù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明雙方的身份信息。4.合同簽署文件詳細(xì)要求：合同簽署時應(yīng)提供合同文本、簽字蓋章的文件。說明：本附件為合同簽署的證據(jù)。5.商品房驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為商品房驗收的證據(jù)。6.改造工程驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為適老化改造工程驗收的證據(jù)。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的合同。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。9.變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更的證據(jù)。10.終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止生效日期、各方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同終止的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交付商品房。1.2提供的商品房存在質(zhì)量問題。1.3未按約定支付購房款。乙方違約行為：2.1未按約定時間交付改造工程。2.2提供的改造材料或施工存在質(zhì)量問題。2.3未按約定支付改造費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.2提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.1.3未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按約定時間交付改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2提供的改造材料或施工存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.2.3未按約定支付改造費用，應(yīng)向甲方支付違約金。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商品房總價的1%。示例二：若乙方提供的改造材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致改造工程無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目商品房買賣及適老化改造服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房用途3.4商品房配套設(shè)施4.適老化改造服務(wù)內(nèi)容4.1改造項目范圍4.2改造項目標(biāo)準(zhǔn)4.3改造項目進(jìn)度4.4改造項目驗收5.商品房買賣價格及支付方式5.1商品房買賣價格5.2支付方式及期限5.3預(yù)付款項5.4尾款支付6.適老化改造服務(wù)費用6.1改造服務(wù)費用6.2費用支付方式及期限6.3費用調(diào)整7.交付及驗收7.1商品房交付時間7.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程7.4驗收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2登記費用8.3登記時間9.保修期限及責(zé)任9.1商品房保修期限9.2適老化改造服務(wù)保修期限9.3保修責(zé)任及處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目商品房買賣及適老化改造服務(wù)合同》。1.1.2"買方"指購買商品房的甲方。1.1.3"賣方"指出售商品房并負(fù)責(zé)適老化改造的乙方。1.1.4"商品房"指賣方根據(jù)本合同約定出售給買方的具有適老化改造服務(wù)的住宅。1.1.5"適老化改造服務(wù)"指賣方對商品房進(jìn)行改造以滿足老年人居住需求的服務(wù)。1.1.6"適老化改造項目"指適老化改造服務(wù)中具體的項目內(nèi)容。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.商品房基本信息3.1商品房位置：____________________3.2商品房面積：____________________平方米3.3商品房用途：____________________3.4商品房配套設(shè)施：____________________4.適老化改造服務(wù)內(nèi)容4.1改造項目范圍：____________________4.2改造項目標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3改造項目進(jìn)度：____________________4.4改造項目驗收：____________________5.商品房買賣價格及支付方式5.1商品房買賣價格：____________________5.2支付方式及期限：____________________5.3預(yù)付款項：____________________5.4尾款支付：____________________6.適老化改造服務(wù)費用6.1改造服務(wù)費用：____________________6.2費用支付方式及期限：____________________6.3費用調(diào)整：____________________7.交付及驗收7.1商品房交付時間：____________________7.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗收流程：____________________7.4驗收不合格處理：____________________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向買方提供辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料。8.1.2買方應(yīng)在收到賣方提供的文件和資料后，配合賣方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費用8.2.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。8.2.2登記費用包括但不限于登記費、印花稅、工本費等。8.3登記時間8.3.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在買方支付全部購房款項后30日內(nèi)完成。9.保修期限及責(zé)任9.1商品房保修期限9.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計使用年限。9.1.2商品房配套設(shè)施保修期限為2年。9.2適老化改造服務(wù)保修期限9.2.1適老化改造服務(wù)保修期限為1年。9.3保修責(zé)任及處理9.3.1在保修期內(nèi)，如商品房或適老化改造服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額按違約行為所造成的損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1"第三方"在本合同中指介入本合同履行的任何非合同簽訂方的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位等。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色應(yīng)明確，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)與合同條款相一致。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)定，并在合同中明確。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需滿足合同約定的條件，如項目規(guī)模、技術(shù)要求、專業(yè)服務(wù)需求等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和資質(zhì)等級。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因造成的損失；4.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方違反合作協(xié)議約定的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在合作協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的職責(zé)范圍。5.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的職責(zé)范圍。5