2024版房產(chǎn)抵押買賣交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押買賣交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3丙方信息4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶使用5.資金監(jiān)管流程5.1資金劃轉(zhuǎn)5.2資金監(jiān)管5.3資金解凍6.服務(wù)內(nèi)容6.1資金監(jiān)管服務(wù)6.2交易咨詢服務(wù)6.3其他服務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付7.3費(fèi)用調(diào)整8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2侵權(quán)責(zé)任9.3損害賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版房產(chǎn)抵押買賣交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在規(guī)范房產(chǎn)抵押買賣交易的資金監(jiān)管，確保交易資金的安全，提高交易效率，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于甲方（賣方）與乙方（買方）之間因房產(chǎn)抵押買賣所涉及的交易資金監(jiān)管活動。2.定義與解釋2.1定義：本協(xié)議中涉及的定義如下：“交易資金”指甲方因房產(chǎn)抵押買賣而應(yīng)收取的款項(xiàng)；“資金監(jiān)管賬戶”指經(jīng)甲乙雙方同意，由丙方開設(shè)的專門用于監(jiān)管交易資金的銀行賬戶；“資金監(jiān)管服務(wù)”指丙方提供的對交易資金的監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于資金劃轉(zhuǎn)、監(jiān)管、解凍等。2.2解釋：對本協(xié)議的任何條款或用詞存在歧義時(shí)，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.當(dāng)事人信息3.1甲方信息：甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________3.2乙方信息：乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________3.3丙方信息：丙方名稱：_________丙方地址：_________丙方聯(lián)系人：_________丙方聯(lián)系電話：_________4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立：丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。4.2賬戶管理：資金監(jiān)管賬戶應(yīng)由丙方進(jìn)行管理，確保賬戶安全。4.3賬戶使用：交易資金應(yīng)通過資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，未經(jīng)甲乙雙方同意，丙方不得使用或挪用賬戶內(nèi)的資金。5.資金監(jiān)管流程5.1資金劃轉(zhuǎn)：交易資金應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和金額，通過資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)。5.2資金監(jiān)管：丙方應(yīng)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照協(xié)議約定使用。交易雙方完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；交易資金用途經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。6.服務(wù)內(nèi)容資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)與管理；資金劃轉(zhuǎn)的協(xié)助；資金監(jiān)管的監(jiān)督；資金解凍的辦理。房產(chǎn)抵押買賣相關(guān)政策法規(guī)的咨詢；交易流程的指導(dǎo)；其他交易相關(guān)問題的解答。6.3其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，丙方可提供其他相關(guān)服務(wù)。7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用按照丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整：如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，丙方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.保密條款8.1保密信息：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)：甲乙丙三方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。法律法規(guī)要求披露；當(dāng)事人之間已經(jīng)公開的信息；第三方合法獲取的信息。9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2侵權(quán)責(zé)任：任何一方侵犯對方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。9.3損害賠償責(zé)任：因一方違約或侵權(quán)行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。1.爭議雙方提交仲裁申請書；2.仲裁委員會受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；4.爭議雙方進(jìn)行辯論；5.仲裁庭作出仲裁裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效：本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止：合同解除或履行完畢后，本協(xié)議終止。12.合同變更12.1變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更通知：任何一方對協(xié)議的變更應(yīng)提前通知其他方。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.2不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同簽署：本協(xié)議一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙丙三方之外的，因協(xié)議履行需要介入?yún)f(xié)議關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。甲乙丙三方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方同意并簽署本協(xié)議的附加條款。16.第三方責(zé)任按照甲乙丙三方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定，并在本協(xié)議中明確：服務(wù)費(fèi)用總額的百分比；固定金額；依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。不可抗力事件；甲乙丙三方違反本協(xié)議約定；第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，因甲乙丙三方提供的資料不真實(shí)或不完整導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方權(quán)利收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙丙三方提供必要的信息和協(xié)助；在必要時(shí)暫停或終止服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2與丙方的關(guān)系：第三方與丙方是合作協(xié)議關(guān)系，丙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的履行情況，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出：甲乙丙三方任何一方均可提出第三方介入的需求，并經(jīng)其他雙方同意。19.2第三方介入的確認(rèn)：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后，第三方介入的需求予以確認(rèn)。19.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙丙三方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止協(xié)議履行完畢；第三方主動提出終止；甲乙丙三方一致同意終止；第三方不符合協(xié)議約定的條件；不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行。提出終止申請；甲乙丙三方協(xié)商一致；終止協(xié)議的簽署；第三方完成未了事宜。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型和內(nèi)容另行制定，并在本協(xié)議中明確約定。21.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號、賬戶名稱、開戶日期等信息。附件說明：本附件用于記錄資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，確保資金監(jiān)管的準(zhǔn)確性和安全性。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：本附件用于明確甲乙丙三方之間的費(fèi)用承擔(dān)情況，確保交易的透明度。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，根據(jù)協(xié)議約定免除相關(guān)責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、交易合同、評估報(bào)告、法律意見書等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按時(shí)提供或提供虛假信息；違反保密義務(wù)；未按約定使用或挪用資金；違反合同約定，導(dǎo)致交易無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙丙三方應(yīng)立即協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算；若丙方未按規(guī)定監(jiān)管資金，導(dǎo)致資金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙丙任何一方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易雙方簽署合同4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3資金支付及監(jiān)管4.4交易完成及交付5.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式5.3資金監(jiān)管費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[買方全稱]乙方：[賣方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[買方詳細(xì)地址]乙方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：[房產(chǎn)面積，如：100平方米]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)用途，如：住宅]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，可正常過戶。3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：[指定銀行名稱]3.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為：[賬戶名稱及賬號]3.3資金監(jiān)管流程3.3.1買方將交易款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。3.3.2交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.3賣方收到款項(xiàng)后，交易完成。3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為：[資金監(jiān)管期限，如：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止]4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易雙方簽署合同交易雙方應(yīng)在合同簽訂后：[時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)]完成合同簽署。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后：[時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)]辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3資金支付及監(jiān)管4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后：[時(shí)間，如：15個(gè)工作日內(nèi)]將交易款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。4.3.2買方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項(xiàng)達(dá)到合同約定的金額。4.4交易完成及交付4.4.1房產(chǎn)過戶登記完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。4.4.2交易完成后的：[時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)]，買方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)。5.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管金額的：[比例，如：0.5%]一次性收取。5.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式資金監(jiān)管費(fèi)用由買方在合同簽訂后：[時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)]支付至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。5.3資金監(jiān)管費(fèi)用結(jié)算時(shí)間資金監(jiān)管費(fèi)用在交易完成后：[時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)]結(jié)算。6.交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。6.1.2買方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。6.1.3買方有義務(wù)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.2.1賣方有義務(wù)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。6.2.2賣方有義務(wù)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.3賣方有義務(wù)在交易完成后將房產(chǎn)交付給買方。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[可選仲裁委員會名稱，如無則省略]8.3爭議解決期限爭議解決期限為：自爭議發(fā)生之日起：[時(shí)間，如：30日內(nèi)]。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在：[時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)]給予書面答復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)在：[時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1交易完成，房產(chǎn)交付買方后，合同終止。10.2.2合同因解除而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2交易雙方身份證明文件11.1.3資金監(jiān)管協(xié)議11.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：[具體日期]合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式：[份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同以中文書面形式訂立，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)14.3.1直接送達(dá)直接送達(dá)至對方的地址。14.3.2傳真通過傳真方式發(fā)送至對方的傳真號碼。14.3.3郵寄通過掛號信郵寄至對方的地址。任何一方接收通知的日期為送達(dá)日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易安全。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.3.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以第三方接受服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.1.2若第三方未簽訂協(xié)議，其責(zé)任限額以不超過：[金額，如：100萬元]為限。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方對因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.1第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證明文件、交易款項(xiàng)等。17.1.2第三方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、賣房意愿等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，采取必要的措施保障合同履行。17.2.1第三方有權(quán)監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付。17.2.2第三方有權(quán)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)。18.3.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1.1第三方介入的事宜、條件和程序。19.1.2第三方的責(zé)任限額和服務(wù)費(fèi)用。19.1.3第三方介入對合同履行的影響。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。19.3第三方介入如導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。20.本修正條款的生效20.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.交易雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明交易雙方的合法身份。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于明確資金監(jiān)管的具體條款和流程。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如申請書、委托書等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.交易雙方簽署的合同要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)抵押買賣交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付交易款項(xiàng)。1.2未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約行為：2.1未按合同約定交付房產(chǎn)。2.2提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。2.3未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的：[比例，如：10%]。2.2甲方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的：[比例，如：10%]。3.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例二：乙方未交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買方與賣方1.3房產(chǎn)1.4資金1.5交易1.6監(jiān)管服務(wù)1.7第三方1.8法定代表人1.9其他相關(guān)術(shù)語2.合同背景2.1房產(chǎn)信息2.2買賣雙方信息2.3交易目的2.4交易條件3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限3.4資金監(jiān)管費(fèi)用3.5資金監(jiān)管責(zé)任3.6資金監(jiān)管變更3.7資金監(jiān)管解除4.服務(wù)內(nèi)容4.1交易見證4.2合同審核4.3交易信息查詢4.4交易文件保管4.5交易進(jìn)度跟蹤4.6法律咨詢4.7其他服務(wù)5.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用調(diào)整5.4費(fèi)用爭議6.合同履行6.1買方義務(wù)6.2賣方義務(wù)6.3第三方義務(wù)6.4合同履行時(shí)間6.5合同履行地點(diǎn)6.6合同履行方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容11.4變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同適用法律14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定交易的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“買方”指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）“賣方”指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人；（4）“資金”指買賣雙方約定的交易資金；（5）“交易”指買方與賣方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的法律行為；（6）“監(jiān)管服務(wù)”指本合同約定的資金監(jiān)管及相關(guān)服務(wù)；（7）“第三方”指除買賣雙方以外的其他參與方；（8）“法定代表人”指有權(quán)代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。1.2買方與賣方1.2.1買方為_________，法定代表人為_________；1.2.2賣方為_________，法定代表人為_________。1.3房產(chǎn)1.3.1房產(chǎn)的具體信息包括：房產(chǎn)證號、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等；1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.4資金1.4.1交易資金總額為人民幣_________元整；1.4.2買方應(yīng)按照本合同的約定向監(jiān)管服務(wù)提供方指定的監(jiān)管賬戶支付交易資金。1.5交易1.5.1交易目的為：買方購買賣方的房產(chǎn)；1.5.2交易條件包括：房產(chǎn)的購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.6監(jiān)管服務(wù)1.6.1監(jiān)管服務(wù)提供方為_________；1.6.2監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容包括：資金監(jiān)管、交易見證、合同審核等。1.7第三方1.7.1第三方包括：監(jiān)管服務(wù)提供方、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等；1.7.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)。2.合同背景2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)證號：_________；2.1.2房屋坐落地址：_________；2.1.3房屋面積：_________平方米；2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________；2.1.5房屋用途：_________。2.2買賣雙方信息2.2.1買方信息：2.2.1.1名稱：_________；2.2.1.2法定代表人：_________；2.2.1.3住所：_________。2.2.2賣方信息：2.2.2.1名稱：_________；2.2.2.2法定代表人：_________；2.2.2.3住所：_________。2.3交易目的2.3.1買方購買賣方房產(chǎn)的目的是：_________。2.4交易條件2.4.1房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣_________元整；2.4.2付款方式：_________；2.4.3交付時(shí)間：_________。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶3.1.1監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)開設(shè)監(jiān)管賬戶；3.1.2監(jiān)管賬戶信息：開戶行、賬戶名稱、賬號等。3.2資金監(jiān)管流程3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定向監(jiān)管賬戶支付交易資金；3.2.2交易完成后，監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)將監(jiān)管賬戶中的資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶。3.3資金監(jiān)管期限3.3.1資金監(jiān)管期限為_________；3.3.2未經(jīng)買賣雙方書面同意，監(jiān)管服務(wù)提供方不得提前解除監(jiān)管。3.4資金監(jiān)管費(fèi)用3.4.1監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元整；3.4.2買方應(yīng)在支付交易資金時(shí)一并支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。3.5資金監(jiān)管責(zé)任3.5.1監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶資金安全；3.5.2監(jiān)管服務(wù)提供方對監(jiān)管賬戶資金的安全承擔(dān)責(zé)任。3.6資金監(jiān)管變更3.6.1買賣雙方需變更資金監(jiān)管賬戶或監(jiān)管期限的，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知監(jiān)管服務(wù)提供方。3.7資金監(jiān)管解除3.7.1交易完成后，監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)解除資金監(jiān)管；3.7.2解除資金監(jiān)管后，監(jiān)管服務(wù)提供方不再承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。8.服務(wù)內(nèi)容8.1交易見證8.1.1監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)對買賣雙方簽訂的買賣合同進(jìn)行見證；8.1.2見證內(nèi)容包括：合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。8.2合同審核8.2.1監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)審核買賣合同的真實(shí)性、合法性、有效性；8.2.2審核內(nèi)容包括：房產(chǎn)權(quán)屬、交易價(jià)格、付款方式等。8.3交易信息查詢8.3.1監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助買賣雙方查詢房產(chǎn)交易相關(guān)信息；8.3.2查詢內(nèi)容包括：房產(chǎn)登記信息、交易歷史等。8.4交易文件保管8.4.1監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的交易文件；8.4.2保管內(nèi)容包括：房產(chǎn)證、買賣合同、付款憑證等。8.5交易進(jìn)度跟蹤8.5.1監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)跟蹤交易進(jìn)度，并及時(shí)向買賣雙方通報(bào)；8.5.2跟蹤內(nèi)容包括：合同簽訂、房產(chǎn)過戶、資金支付等。8.6法律咨詢8.6.1監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)提供有關(guān)房產(chǎn)交易的法律咨詢服務(wù)；8.6.2咨詢內(nèi)容包括：合同條款解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。8.7其他服務(wù)8.7.1根據(jù)買賣雙方的需求，監(jiān)管服務(wù)提供方可提供其他相關(guān)服務(wù)。9.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元整；9.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包括：見證費(fèi)、審核費(fèi)、查詢費(fèi)、保管費(fèi)等。9.2費(fèi)用支付9.2.1買方應(yīng)在支付交易資金時(shí)一并支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用；9.2.2費(fèi)用支付方式為_________。9.3費(fèi)用調(diào)整9.3.1如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е沦M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)提前五個(gè)工作日通知買賣雙方。9.4費(fèi)用爭議9.4.1如對費(fèi)用產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。10.合同履行10.1買方義務(wù)10.1.1買方應(yīng)按照本合同約定支付交易資金；10.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2賣方義務(wù)10.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)；10.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.3第三方義務(wù)10.3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)。10.4合同履行時(shí)間10.4.1交易資金支付時(shí)間：_________；10.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________。10.5合同履行地點(diǎn)10.5.1交易資金支付地點(diǎn)：監(jiān)管服務(wù)提供方指定的監(jiān)管賬戶；10.5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心。10.6合同履行方式10.6.1交易資金支付方式：_________；10.6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理方式：_________。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定退還已支付款項(xiàng)；11.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.4合同解除通知11.4.1解除合同的通知應(yīng)于解除條件成就之日起五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1買方未按約定支付交易資金；12.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；12.1.3第三方未按約定履行職責(zé)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；12.2.2違約金金額為本合同交易金額的_________%。12.3違約賠償12.3.1違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；12.3.2直接損失包括但不限于：利息損失、律師費(fèi)等。12.4違約爭議解決12.4.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.4.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括：相關(guān)監(jiān)管部門、仲裁委員會、人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照選擇的爭議解決方式，在爭議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)提出解決請求。13.4爭議解決費(fèi)用13.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.4.2雙方另有約定的，從其約定。14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同約定的其他生效條件成就。14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效地點(diǎn)14.3.1合同生效地點(diǎn)為買賣雙方約定的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除買賣雙方、監(jiān)管服務(wù)提供方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、見證交易、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及監(jiān)管服務(wù)提供方；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同目的，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同目的，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)；17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額為本合同交易金額的_________%；17.2.2第三方責(zé)任限額不因本合同解除或終止而免除。17.3第三方免責(zé)條款17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無