2024年商品住宅房認(rèn)購合同書（智能家居系統(tǒng)智能安防監(jiān)控）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品住宅房認(rèn)購合同書（智能家居系統(tǒng)智能安防監(jiān)控）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.商品住宅房認(rèn)購信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋價(jià)格3.智能家居系統(tǒng)認(rèn)購信息3.1系統(tǒng)品牌3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)價(jià)格4.智能安防監(jiān)控認(rèn)購信息4.1監(jiān)控設(shè)備品牌4.2監(jiān)控設(shè)備類型4.3監(jiān)控設(shè)備數(shù)量4.4監(jiān)控設(shè)備價(jià)格5.認(rèn)購款支付方式5.1首付款支付比例5.2首付款支付時(shí)間5.3尾款支付方式5.4尾款支付時(shí)間6.合同履行期限6.1認(rèn)購合同生效時(shí)間6.2房屋交付時(shí)間7.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.交付后的維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：智能家居系統(tǒng)說明書12.3附件三：智能安防監(jiān)控系統(tǒng)說明書13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（賣方）基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.商品住宅房認(rèn)購信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：________________房屋樓層數(shù)：__________________2.4房屋價(jià)格房屋總價(jià)款：__________________付款方式：____________________3.智能家居系統(tǒng)認(rèn)購信息3.1系統(tǒng)品牌智能家居系統(tǒng)品牌：________________3.2系統(tǒng)功能系統(tǒng)主要功能：__________________系統(tǒng)附加功能：__________________3.3系統(tǒng)價(jià)格智能家居系統(tǒng)總價(jià)款：________________4.智能安防監(jiān)控認(rèn)購信息4.1監(jiān)控設(shè)備品牌智能安防監(jiān)控設(shè)備品牌：________________4.2監(jiān)控設(shè)備類型設(shè)備類型：____________________4.3監(jiān)控設(shè)備數(shù)量設(shè)備數(shù)量：____________________4.4監(jiān)控設(shè)備價(jià)格智能安防監(jiān)控設(shè)備總價(jià)款：________________5.認(rèn)購款支付方式5.1首付款支付比例首付款比例：____________________5.2首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________5.3尾款支付方式尾款支付方式：__________________5.4尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間：__________________6.合同履行期限6.1認(rèn)購合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：__________________6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________7.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成；（2）房屋內(nèi)部裝修工程完成；（3）房屋配套設(shè)施完善；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀整潔；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（4）房屋功能滿足合同約定。8.交付后的維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的保修期為房屋交付后五年；（2）房屋內(nèi)部裝修工程的保修期為房屋交付后兩年；（3）智能家居系統(tǒng)和智能安防監(jiān)控系統(tǒng)的保修期為系統(tǒng)交付后一年；（4）保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌姆课荨⑾到y(tǒng)和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；8.2保養(yǎng)責(zé)任（1）房屋、智能家居系統(tǒng)和智能安防監(jiān)控系統(tǒng)在使用過程中，甲方應(yīng)按照產(chǎn)品說明書進(jìn)行日常保養(yǎng)；（2）保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行處理。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定支付認(rèn)購款的；（2）乙方未按約定交付房屋的；（3）乙方未按約定提供智能家居系統(tǒng)和智能安防監(jiān)控系統(tǒng)的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按違約部分總價(jià)款的百分之十計(jì)算；（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違反合同約定，造成另一方重大損失的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：智能家居系統(tǒng)說明書12.3附件三：智能安防監(jiān)控系統(tǒng)說明書13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交付后五年。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣過程中的中介服務(wù)；1.2.2智能家居系統(tǒng)和智能安防監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及維護(hù)服務(wù)；1.2.3房屋交付、驗(yàn)收過程中的監(jiān)理服務(wù)；1.2.4合同履行過程中的法律咨詢及爭(zhēng)議解決服務(wù)。2.第三方介入的程序及條件2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同選擇符合條件的第三方。2.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.2.2能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.2.3雙方同意的其他條件。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。4.甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利4.1甲乙雙方的責(zé)任：4.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和資料；4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。4.2甲乙雙方的權(quán)利：4.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；4.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；4.2.3甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求賠償損失。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過合同總價(jià)款的百分之五。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。6.3第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，不影響甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系。7.合同變更及補(bǔ)充7.1如甲乙雙方需要變更或補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。7.2變更或補(bǔ)充的條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：包含房屋的詳細(xì)結(jié)構(gòu)布局，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；標(biāo)明房屋的尺寸、門窗位置及尺寸；注明房屋的樓層、朝向等信息；說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體布局和尺寸。2.附件二：智能家居系統(tǒng)說明書要求：詳細(xì)介紹智能家居系統(tǒng)的功能、操作方法和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)；包含系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、兼容性、使用環(huán)境等信息；提供系統(tǒng)故障排除指南；說明：智能家居系統(tǒng)說明書是合同附件，用于指導(dǎo)甲方正確使用和維護(hù)系統(tǒng)。3.附件三：智能安防監(jiān)控系統(tǒng)說明書要求：詳細(xì)介紹智能安防監(jiān)控系統(tǒng)的功能、操作方法和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)；包含系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、安裝要求、監(jiān)控范圍等信息；提供系統(tǒng)故障排除指南；說明：智能安防監(jiān)控系統(tǒng)說明書是合同附件，用于指導(dǎo)甲方正確使用和維護(hù)系統(tǒng)。4.附件四：合同雙方身份證明文件要求：甲方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件；乙方提供身份證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等證明文件；說明：合同雙方身份證明文件是合同附件，用于核實(shí)合同雙方的合法身份。5.附件五：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等；說明：合同簽訂地證明文件是合同附件，用于確定合同簽訂的具體地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付認(rèn)購款；乙方未按約定交付房屋；乙方未按約定提供智能家居系統(tǒng)和智能安防監(jiān)控系統(tǒng)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付認(rèn)購款金額的千分之五計(jì)算；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付房屋或系統(tǒng)設(shè)備總價(jià)款的千分之五計(jì)算；第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分總價(jià)款的千分之五計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若甲方逾期支付，則每日按未支付首付款金額的千分之五支付違約金；乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，若乙方逾期交付，則每日按房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金；全文完。2024年商品住宅房認(rèn)購合同書（智能家居系統(tǒng)智能安防監(jiān)控）1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.商品住宅房認(rèn)購信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋價(jià)格3.5付款方式3.6交房日期4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)簡介4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)配置4.4系統(tǒng)安裝4.5系統(tǒng)維護(hù)5.智能安防監(jiān)控5.1監(jiān)控系統(tǒng)簡介5.2監(jiān)控系統(tǒng)功能5.3監(jiān)控系統(tǒng)配置5.4監(jiān)控系統(tǒng)安裝5.5監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)6.合同簽訂時(shí)間7.合同生效條件8.合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除程序12.合同附件12.1房屋銷售合同12.2智能家居系統(tǒng)購買合同12.3智能安防監(jiān)控購買合同13.合同變更程序14.其他約定第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：3.商品住宅房認(rèn)購信息3.1房屋坐落：省市區(qū)街道小區(qū)1號(hào)樓2單元202室3.2房屋面積：120平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.4房屋價(jià)格：人民幣120萬元整3.5付款方式：分期付款，首付款為房屋總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在交房前付清3.6交房日期：2025年6月30日4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)簡介：本智能家居系統(tǒng)包括智能照明、智能安防、智能溫控、智能家電控制等功能4.2系統(tǒng)功能：遠(yuǎn)程控制、場(chǎng)景設(shè)定、設(shè)備聯(lián)動(dòng)、自動(dòng)調(diào)節(jié)等4.3系統(tǒng)配置：智能插座、智能燈泡、智能攝像頭、智能門鎖等4.4系統(tǒng)安裝：甲方負(fù)責(zé)提供安裝所需環(huán)境，乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)安裝和調(diào)試4.5系統(tǒng)維護(hù)：乙方提供一年內(nèi)的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)，后續(xù)維護(hù)費(fèi)用另行協(xié)商5.智能安防監(jiān)控5.1監(jiān)控系統(tǒng)簡介：本監(jiān)控系統(tǒng)用于實(shí)時(shí)監(jiān)控住宅安全，包括室內(nèi)外視頻監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)等5.2監(jiān)控系統(tǒng)功能：實(shí)時(shí)監(jiān)控、錄像回放、報(bào)警聯(lián)動(dòng)等5.3監(jiān)控系統(tǒng)配置：高清攝像頭、報(bào)警主機(jī)、硬盤錄像機(jī)等5.4監(jiān)控系統(tǒng)安裝：甲方負(fù)責(zé)提供安裝所需環(huán)境，乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)安裝和調(diào)試5.5監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)：乙方提供一年內(nèi)的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)，后續(xù)維護(hù)費(fèi)用另行協(xié)商6.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年3月15日，雙方代表在此日期簽署。7.合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律效力。8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.1.1乙方未按照約定支付購房款超過兩次；8.1.2乙方提供的身份證明文件存在虛假信息；8.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足居住要求；8.1.4甲方因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行合同。8.2乙方解除合同條件8.2.1甲方未按照約定交付房屋；8.2.2房屋面積與合同約定不符，超出誤差范圍；8.2.3房屋存在安全隱患，經(jīng)整改后仍不符合居住標(biāo)準(zhǔn)；8.2.4甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金；9.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；9.1.3甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)自行委托維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金；9.2.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；9.2.3乙方逾期交房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.合同附件12.1房屋銷售合同12.2智能家居系統(tǒng)購買合同12.3智能安防監(jiān)控購買合同13.合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入范圍15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而參與合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付、智能家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試、智能安防監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與維護(hù)、合同糾紛調(diào)解、房屋質(zhì)量檢測(cè)、價(jià)格評(píng)估等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。16.2對(duì)于房屋交付、智能家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試等服務(wù)，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于服務(wù)總價(jià)的10%。16.3對(duì)于智能安防監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與維護(hù)服務(wù)，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于系統(tǒng)設(shè)備總價(jià)的15%。16.4對(duì)于房屋質(zhì)量檢測(cè)、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于評(píng)估金額的5%。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自改變合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方指定。19.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。20.第三方變更與退出20.1若第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3若新的第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。24.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售合同詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、價(jià)格、付款方式、交房日期等。附件說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房屋的銷售條件。2.智能家居系統(tǒng)購買合同詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能、配置、價(jià)格、安裝調(diào)試服務(wù)、維護(hù)服務(wù)等。附件說明：本附件規(guī)定了智能家居系統(tǒng)的購買條件和服務(wù)內(nèi)容。3.智能安防監(jiān)控購買合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)控系統(tǒng)功能、配置、價(jià)格、安裝調(diào)試服務(wù)、維護(hù)服務(wù)等。附件說明：本附件規(guī)定了智能安防監(jiān)控系統(tǒng)的購買條件和服務(wù)內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說明：本附件規(guī)定了第三方介入合同的具體條款和服務(wù)細(xì)節(jié)。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量檢測(cè)的項(xiàng)目、結(jié)果、結(jié)論等。附件說明：本附件是房屋交付前進(jìn)行的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果的證明文件。6.房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)論等。附件說明：本附件是房屋價(jià)格評(píng)估的依據(jù)。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議調(diào)解的方式、程序、結(jié)果等。附件說明：本附件是雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過調(diào)解解決的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年6月30日交房，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月5日，則甲方應(yīng)支付乙方人民幣120萬元的0.1%×15天=1800元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年4月30日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則乙方應(yīng)支付甲方人民幣120萬元×30%×0.1%×10天=360元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。示例說明：若第三方提供的智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受人民幣5000元的損失，則第三方應(yīng)賠償甲方此筆損失。4.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方提供虛假的房屋面積信息，導(dǎo)致乙方遭受人民幣10000元的損失，則甲方應(yīng)賠償乙方此筆損失。5.違約行為：乙方逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年6月30日交房，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，則乙方應(yīng)支付甲方人民幣120萬元的0.1%×10天=1200元的違約金。全文完。2024年商品住宅房認(rèn)購合同書（智能家居系統(tǒng)智能安防監(jiān)控）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品住宅房認(rèn)購3.1房屋基本信息3.2房屋位置和面積3.3認(rèn)購價(jià)格和付款方式4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)配置4.3系統(tǒng)功能5.智能安防監(jiān)控5.1監(jiān)控系統(tǒng)概述5.2監(jiān)控系統(tǒng)配置5.3監(jiān)控系統(tǒng)功能6.交房時(shí)間和條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.付款方式和期限7.1付款方式7.2付款期限8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬證明8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.稅費(fèi)和費(fèi)用9.1稅費(fèi)9.2其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1變更定義12.2解除定義13.合同生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年商品住宅房認(rèn)購合同書（智能家居系統(tǒng)智能安防監(jiān)控）。1.1.2“買方”指在本合同中購買商品住宅并認(rèn)購智能家居系統(tǒng)及智能安防監(jiān)控的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售商品住宅并負(fù)責(zé)提供智能家居系統(tǒng)及智能安防監(jiān)控的一方。1.1.4“房屋”指賣方出售的商品住宅。1.1.5“智能家居系統(tǒng)”指安裝在房屋內(nèi)的自動(dòng)化家居設(shè)備系統(tǒng)。1.1.6“智能安防監(jiān)控”指安裝在房屋內(nèi)的安全監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義按照本條所列明的內(nèi)容進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：______2.1.2買方地址：______2.1.3買方聯(lián)系方式：______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：______2.2.2賣方地址：______2.2.3賣方聯(lián)系方式：______第三條商品住宅房認(rèn)購3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋面積：______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋位置和面積3.2.1房屋位于______區(qū)，具體位置為______3.2.2房屋總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3認(rèn)購價(jià)格和付款方式3.3.1認(rèn)購價(jià)格為：______元人民幣

首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付______元人民幣

尾款：房屋交付前支付剩余房款第四條智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述

智能燈光控制系統(tǒng)

智能溫控系統(tǒng)

智能窗簾控制系統(tǒng)

智能音響系統(tǒng)

智能安防系統(tǒng)4.2系統(tǒng)配置4.2.1智能家居系統(tǒng)具體配置詳見附件一。4.3系統(tǒng)功能4.3.1智能家居系統(tǒng)具備遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)、安全防護(hù)等功能。第五條智能安防監(jiān)控5.1監(jiān)控系統(tǒng)概述

攝像頭

監(jiān)控錄像設(shè)備

門禁系統(tǒng)

煙霧報(bào)警器5.2監(jiān)控系統(tǒng)配置5.2.1智能安防監(jiān)控系統(tǒng)具體配置詳見附件二。5.3監(jiān)控系統(tǒng)功能5.3.1智能安防監(jiān)控系統(tǒng)具備實(shí)時(shí)監(jiān)控、錄像存儲(chǔ)、報(bào)警等功能。第六條交房時(shí)間和條件6.1交房時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日。6.2交房條件

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格

房屋裝修完畢

房屋設(shè)施設(shè)備齊全

房屋產(chǎn)權(quán)清晰第七條付款方式和期限7.1付款方式

首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付______元人民幣

尾款：房屋交付前支付剩余房款7.2付款期限7.2.1買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第八條稅費(fèi)和費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2其他費(fèi)用

房屋維修基金

物業(yè)管理費(fèi)

水電氣費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1違約定義

買方未按時(shí)支付房款

賣方未按時(shí)交付房屋

雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同變更和解除11.1變更定義11.1.1本合同變更指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容的修改。11.2解除定義11.2.1本合同解除指在合同有效期內(nèi)，因特定原因終止合同的法律效力。11.3變更和解除的條件11.3.1合同變更和解除的具體條件和程序詳見附件三。第十二條合同生效和終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件

合同約定的終止條件成就

合同雙方協(xié)商一致解除合同

合同因不可抗力而無法履行第十三條其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三，作為合同不可分割的組成部分。13.2合同簽署日期13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條通知和送達(dá)14.1通知14.1.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.2送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址，自郵寄之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2.2如因特殊情況無法通過郵寄送達(dá)，可采取其他適當(dāng)方式，自實(shí)際送達(dá)之日起視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高履約效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入的條件

3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；

3.1.2第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方同意；

3.1.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：

4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；

4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；

4.1.3第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任和權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：

5.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；

5.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方的權(quán)利：

5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；

5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或委托書中約定，具體如下：

6.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的_____%；

6.1.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，具體如下：

7.1.1第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)；

7.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，由甲乙雙方共同驗(yàn)收；

7.1.3第三方的工作報(bào)告和評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除應(yīng)按照協(xié)