2024年格式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年格式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積和位置1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)和用途1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限第二條定金支付2.1定金的金額2.2定金的支付方式和時間2.3定金的退還條件和期限第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款3.2價款的支付方式和時間3.3價款支付的違約金計算方式第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過戶4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶程序和期限4.3過戶費用由哪方承擔(dān)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明文件5.2權(quán)屬證明的真實性和有效性的保證第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件說明6.2違反限制性條件的處理方式第七條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法有效7.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)無任何爭議7.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費和其他費用第八條受讓方的義務(wù)和責(zé)任8.1受讓方應(yīng)按約定支付定金和價款8.2受讓方應(yīng)履行過戶手續(xù)并及時支付過戶費用8.3受讓方應(yīng)遵守土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約的處理方式9.2受讓方違約的處理方式9.3違約金計算方式和支付期限第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式10.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條通知和送達13.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)13.2通知和送達的方式和時間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2對本合同的解釋和補充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積和位置本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置以____部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)和用途轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，規(guī)劃用途為____。受讓方應(yīng)按約定的用途合理使用土地，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得改變土地用途。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條定金支付2.1定金的金額雙方約定定金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2定金的支付方式和時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3定金的退還條件和期限若雙方按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)退還受讓方定金。若雙方未能按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不退還受讓方定金。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2價款的支付方式和時間（1）在定金支付完畢后____個工作日內(nèi)，支付總價款的____%；（2）在完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付總價款的____%。3.3價款支付的違約金計算方式若受讓方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的____%作為違約金。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過戶4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶程序和期限雙方應(yīng)共同前往土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶期限為自交付之日起____個工作日內(nèi)。過戶費用由受讓方承擔(dān)。4.3過戶費用由哪方承擔(dān)過戶費用包括____等，共計人民幣____元整（大寫：____元整），由受讓方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明文件（1）土地使用權(quán)證；（2）規(guī)劃許可證；（3）建筑工程施工許可證；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2權(quán)屬證明的真實性和有效性的保證轉(zhuǎn)讓方保證上述權(quán)屬證明文件的真實性和有效性，若因權(quán)屬證明文件不真實、不完整或無效導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件說明（1）不得改變土地用途；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)；（3）不得違反國家和地方有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑工程等方面的法律法規(guī)。6.2違反限制性條件的處理方式若雙方違反上述限制性條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)糾正違約行為，否則受讓方有權(quán)解除本合同。第八條受讓方的義務(wù)和責(zé)任8.1受讓方應(yīng)按約定支付定金和價款受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付定金和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。若受讓方未按時支付定金或價款，應(yīng)按照本合同第三條第3.3項的約定支付違約金。8.2受讓方應(yīng)履行過戶手續(xù)并及時支付過戶費用受讓方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并支付過戶費用。若受讓方未按時履行過戶手續(xù)或未支付過戶費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3受讓方應(yīng)遵守土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守本合同第六條第6.1項所述的限制性條件。若受讓方違反限制性條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約的處理方式若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同第三條第3.1項所述的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的____%。9.2受讓方違約的處理方式若受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同第三條第3.1項所述的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的____%。9.3違約金計算方式和支付期限違約金的計算方式為本合同第三條第3.3項所述的方式。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂地為____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由____人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除本合同。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的全部內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與交易相關(guān)的其他信息。保密期限為本合同簽訂之日起____年。12.3違反保密條款的責(zé)任若一方違反本條第12.1項的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條通知和送達13.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方的聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方：地址：____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____受讓方：地址：____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2通知和送達的方式和時間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂補充協(xié)議予以約定。14.2對本合同的解釋和補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。對本合同的解釋和補充，應(yīng)以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）評估方對土地使用權(quán)進行評估；（3）審計方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的財務(wù)進行審計；（4）監(jiān)管機構(gòu)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)管。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。若第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費用和支付方式3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、監(jiān)管費等，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。3.2第三方介入費用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約的處理方式若第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2第三方違約金的計算方式和支付期限違約金的計算方式根據(jù)第三方的違約程度和甲乙雙方遭受的損失確定。第三方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方支付違約金。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂地為____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。本合同的第三方介入爭議解決適用中華人民共和國法律，并由____人民法院管轄。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。6.2第三方保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的全部內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密及與交易相關(guān)的其他信息。保密期限為本合同簽訂之日起____年。6.3第三方違反保密條款的責(zé)任若第三方違反本條第6.1項的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的通知和送達7.1第三方聯(lián)系方式的確認(rèn)第三方的聯(lián)系方式如下：地址：____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____7.2通知和送達的方式和時間第八條甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系8.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)按照其職責(zé)提供相應(yīng)的服務(wù)。8.2第三方與其他各方的劃分說明第三方作為介入方，其主要職責(zé)是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程。第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)益關(guān)系，其權(quán)益和責(zé)任由甲乙雙方約定和確定。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。9.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方可通過協(xié)商一致的方式變更第三方責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額自雙方達成書面一致意見之日起生效。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入的解除條件（1）第三方未按照約定履行其職責(zé)；（2）第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）雙方約定的其他解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建筑工程施工許可證附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件五：定金支付憑證附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件七：土地使用權(quán)過戶手續(xù)文件附件八：權(quán)屬證明文件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：第三方介入費用支付憑證附件一：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的合法證明文件，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供。附件二：規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證是證明土地用途和建筑要求的合法證明文件，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供。附件三：建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證是證明建筑施工合法的證明文件，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂的正式合同，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。附件五：定金支付憑證定金支付憑證是證明受讓方支付定金的合法憑證，應(yīng)由銀行出具。附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證是證明受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的合法憑證，應(yīng)由銀行出具。附件七：土地使用權(quán)過戶手續(xù)文件土地使用權(quán)過戶手續(xù)文件是證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成的合法文件，應(yīng)由土地管理部門出具。附件八：權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件是證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明文件，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件十：第三方介入費用支付憑證第三方介入費用支付憑證是證明甲乙雙方支付第三方介入費用的合法憑證，應(yīng)由銀行出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付定金或價款違約行為：受讓方未按時支付定金或價款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照本合同第三條第3.3項的約定支付違約金。示例說明：若受讓方未