DB3709T 022-2023 公建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)管理規(guī)范　

3709Standardforassetmanagementofentrustedoperationofpublicpensioninstitutions2023-04-01發(fā)布I 2 2 3 4 5 5 5 5 6本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定本文件主要起草人：鹿鋒、任世鋒、吳燕、辛鵬、李超、金黎黎、張龍瑤、郭嶸、馮1公建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)管理規(guī)范GB/T50340-2016老年人居住建筑DB37/T2719-2015養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等級(jí)劃分4.1實(shí)施委托運(yùn)營(yíng)的公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2)政府以部分固定資產(chǎn)作為投資吸引社會(huì)力量建設(shè)并約定期限后所有權(quán)歸屬政府所有的養(yǎng)4.3資產(chǎn)管理的原則資產(chǎn)管理實(shí)行用途不變?cè)瓌t、安全完整原則、責(zé)權(quán)4.4運(yùn)營(yíng)方基本條件5運(yùn)營(yíng)方資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)5.1組織機(jī)構(gòu)1)應(yīng)成立指導(dǎo)和管理資產(chǎn)管理工作的委員會(huì)或領(lǐng)導(dǎo)小組，其最高領(lǐng)導(dǎo)由主管領(lǐng)導(dǎo)委任或授2)應(yīng)設(shè)立資產(chǎn)管理工作的職能部門(mén)，設(shè)立資產(chǎn)主管、資產(chǎn)管理各個(gè)方面的負(fù)責(zé)人崗位，并3)應(yīng)設(shè)立財(cái)務(wù)管理員、安全管理員、檔案管理員等崗位，并定義各個(gè)工作崗位的職責(zé)。4)應(yīng)制定文件明確資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)各個(gè)部門(mén)和崗位的職責(zé)、分工和技能要求。5.1.1人員管理32)應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范人員錄用過(guò)程，對(duì)被錄用人的身份、背景、專業(yè)資格和資質(zhì)等進(jìn)行審查，對(duì)3)應(yīng)辦理嚴(yán)格的調(diào)離手續(xù)，關(guān)鍵崗位1)應(yīng)加強(qiáng)各類管理人員之間、組織內(nèi)部機(jī)構(gòu)之間的合作與溝通，定期或不定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)2)應(yīng)建立與民政、國(guó)有資產(chǎn)管理、財(cái)政、紀(jì)檢等部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。3)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)設(shè)置資產(chǎn)維修基金,專門(mén)用于資產(chǎn)4)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方同意,運(yùn)營(yíng)方不應(yīng)擅自改變不動(dòng)產(chǎn)建筑主體及外部景觀布局及原規(guī)劃使用功5)運(yùn)營(yíng)方不應(yīng)將運(yùn)營(yíng)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)包、設(shè)定擔(dān)保和抵押、出售(包括其自投資7)運(yùn)營(yíng)方在退出運(yùn)營(yíng)時(shí),應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)評(píng)估,在確保資產(chǎn)完好和不流失的前4運(yùn)營(yíng)方應(yīng)當(dāng)于每年雨季、冬季到來(lái)之前進(jìn)行屋面防水房屋建筑物出現(xiàn)影響建筑物結(jié)構(gòu)安全或存在安全隱患等狀況時(shí),運(yùn)營(yíng)方應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)檢查評(píng)估或安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢查與檢測(cè)，及時(shí)消除安全隱患，并將檢查與檢測(cè)結(jié)果復(fù)印件留存于產(chǎn)權(quán)方。對(duì)房屋建筑給水排水系統(tǒng)功能性每三個(gè)月檢查一次,排水設(shè)施應(yīng)在雨季前進(jìn)行一次專項(xiàng)檢查。發(fā)現(xiàn)房屋建筑給水、排水系統(tǒng)出現(xiàn)衛(wèi)生狀況或者安全性情況時(shí),應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)鑒燃?xì)獍踩芾響?yīng)符合GB/T50340-2016第用電產(chǎn)品的安裝、使用及維修應(yīng)符合GB/52)運(yùn)營(yíng)方不應(yīng)使用產(chǎn)權(quán)方的名義從事與養(yǎng)老服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。備,應(yīng)符合DB37/T2719-2015AAAAA的規(guī)定。運(yùn)9調(diào)配、社會(huì)捐贈(zèng)資產(chǎn)管理要求